Tôi già!
2 Likes
Vin mà cụ thể là VHM có quỹ đất lớn, và điều quan trọng nhất là đc bật đèn xanh cho ngân hàng tiếp tục giải ngân tín dụng trong năm 2025 trong khi các bên khác đã gặp khó từ tháng 10 năm ngoái. Nhưng đợt giải ngân đó nợ của VIN tăng từ 600k tỷ lên 1 tr tỷ trong 1 năm, tức có thể hiểu là đợt giải ngân cuối cùng để cho VHM hoàn thành các dự án.
Từ vài dữ liệu trên thì có ý chí chính trị mới giúp VHM và VIN di đến nc di này, nếu là ở TQ thì đã băng hà rồi.
Còn từ 2026 phải tự cân đối, lựa cơm gắp mắm, và vừa rồi thì VIN có chính sách huy động vàng đó, có thể hiểu là 1 số van đã bị siết. TCB siết rồi, nên giờ phải tìm đến STB, và đoạn rồi thấy STB tất toán các khoản vay của khách hàng khác để dành room.
BDS giai đoạn tới mà thiên thời gì? ko tự tìm đường thoát khỏi mớ tín dụng thì tự sinh tự diệt thôi.
6 Likes
Tôi vừa xem qua nhóm bất
Ngoài những ý mà ai cũng biết: tỷ trọng cổ cao trong hose, thanh khoản cũng cao và đầu cơ mạnh…
Thì tôi giật mình về khối lượng cổ phiếu ngành bất:
-2 mã hàng đầu vic VHM thì ko nói rồi, trên tỷ cổ còn có NVL kdh DXG BCM
-các mã danh tiếng khác cũng toàn suýt tỷ cổ rồi: PDR kbc tch dig
Ối dồi ôi
Tiền đâu mà kéo nhỉ
4 Likes
Riêng thanh khoản VIC và VHM đã luôn chiếm ~15% vol Hose rồi
Bây h tiền để “thuốc chỉ số” VNI đã 2-3k tỷ chỉ để quay tay Vic&vhm thôi
Tôi ko hiểu tại sao nhiều vị lại cứ dự sóng bất nhỉ
Riêng 6 mã bất hàng đầu đã trên 17 tỷ cổ rồi
Theo tôi Sonic già cả lẫn cẫn đứng ham hố xúc cổ bất mà chục năm nữa cũng chưa về bờ nhé
Vấn đề đầu tiên là TIỀN ĐÂU
Tiền thực hiện dự án còn trông chờ vào call margin cổ 0 đồng, tiền đâu kéo giá cho Sonic chốt lời mua thuốc nhỏ tai nhỏ mũi nhỉ
4 Likes
Còm này của cụ rất hay. Dĩ nhiên vẫn chỉ là suy đoán nhưng có chất.
Hiện trên khắp các diễn đàn thì cổ BDS vẫn đang được PR rất nhiều. Điều đó cho thấy những quan điểm hoàn toàn trái ngược với cụ. Như cụ chủ nói BDS vốn dĩ là đếm cua trong lỗ. Họ đang kỳ vọng vào lợi nhuận khổng lồ từ việc giá BDS tăng cao. Mỗi cổ BDS có một câu chuyện riêng. Chỉ những người đầu tư mới nắm rõ nhất. Quỹ đất ư? Họ cũng có quỹ đất. Vốn ư? Họ cũng có. Vậy thì tại sao lại không được kỳ vọng vào tương lai lợi nhuận sẽ cao cơ chứ? Như Sunshine ấy? Nói thẳng luôn là rất nhiều người vẫn nghĩ rằng VNi sẽ 2000…2500 … vì cho rằng các cổ khác ngoài top 100 vẫn chưa tăng. Cụ có lý do gì để phản bác lại họ không? Lý do gì mà cụ bảo là không có thiên thời?
3 Likes
chỉ có 1 kịch bản mà vai đạt đc số 2000-2500 là nền kinh tế VN bị lạm phát cao, lúc đó cổ phiếu là hàng hoá cũng tự nhiên tăng giá, còn những cổ nào mà lạm phat tăng mà bị nguy hiểm thì tự hiểu thôi.
4 Likes
Đừng lo tiền ko có, cò không tiến nhé. Chỉ cần có thiên thời tức lợi nhuận cao như sunshine nói thì tiền sẽ đến ngay. Không phải VHM, VIC số cổ bằng tốp sau cộng lại mà vẫn được kéo lên x4x5 tài khoản đó sao?
2 Likes
vic kéo vì giờ có gì thế chấp đâu ngoài đống giấy trên sàn? game này ko phải là do doanh nghiệp tăng trường mà cơ bản chỉ là nghiệp vụ để vay nợ thôi.
3 Likes
Thật ra kịch bản này của bác có thể đang xảy ra khi nhìn vào Việt Nam hiện tại đang thấy có nhiều nét giống TQ giai đoạn tăng trưởng mạnh khi Vnam mà vẫn giữ đầu tư công mạnh, tín dụng cao, nới lỏng kỹ thuật cho bank, bội chi cao thì sẽ dẫn tới pha asset inflation giá tài sản tăng trc, kte hồi phục sau
Với mô hình này thì thường trong nền kinh tế thì vòng 1 sẽ có bank, chứng khoán, hạ tầng và nguyên vật liệu. Vòng 2 thì BDS sẽ hồi phục mạnh tương ứng TTCK/GDP tăng mạnh, retail quay lại rất đông và định giá thị trường tăng. Còn cuối chu kỳ sẽ là Overheating risk
3 Likes
Cổ đất số lượng giấy đã ăn thua gì so với cổ băng. Nhưng giá cổ băng vẫn đang ở đỉnh mọi thời đại đấy thôi?
3 Likes
Góc nhìn các cụ về bđs chuất. Với core lõi ktvn thì phân lô bán nền là số 1, bđs chết thì bank đi nạng. Tuy nhiên với cách đánh hiện nay mã bđs toàn là mã có game, có câu chuyện vẫn có cơ hội kéo. Mỗi bác một phương pháp, góc nhìn khác nhau, cách đánh khác nhau, lựa cổ cũng khác.
4 Likes
nếu di theo kịch bản của cụ thì mọi thứ sẽ đổ vỡ như TQ ở lĩnh vực bds mà lại ko có 1 nên kinh tế sản xuất làm bộ đệm. lúc đó ko chỉ thấy tờ tiền 1 triệu mà con thấy 100k 1 us
4 Likes
Mai sập -50 điểm
2 Likes
@SonicVN2023
Thế kéo đi
Tiền bỏ ra đi
Vol cứ 40-60k đi
Hôm nay vol nhỏ nhất 1 năm đó nhé
Dấu hiệu rất xấu đấy
Hàng kẹt trên cao gồng lỗ nhiều vô kể đó nhé
3 Likes
E thấy bác hay lấy VHM làm ví dụ điển hình khi nói về cơ hội tăng giá của cổ đất, nhưng theo em VHM là trường hợp khá đặc biệt rồi.
VHM tăng giá ko chỉ vì quỹ đất lớn, thương hiệu mạnh hay thanh khoản cao, mà còn vì doanh nghiệp có câu chuyện tăng trưởng, có động lực đẩy giá cp và đc trao cơ hội để thực hiện điều đó, hay nói ngắn gọn là thiên thời.
Tương tự như NVL ở 1 số giai đoạn, giá cổ phiếu còn phản ánh kỳ vọng về việc tháo gỡ khó khăn và phục hồi dòng tiền trong tương lai.
Nên theo em VHM hay NVL đều là những case riêng. Dùng hai mã này để đại diện cho toàn bộ nhóm BĐS thì có thể chưa phản ánh hết bức tranh của ngành.
3 Likes
@SonicVN2023 cổ bank thì họ đều có lối có cống có rãnh cho tiền chảy ra chảy vào dâng cái vốn hóa lên nhé
Tôi cho là bank rồi cũng thoái trào nhé
4 Likes
@niemtin69 hê lô cụ Tin
Tôi vẫn dự xu hướng giảm nhé
Khả năng nhịp này về tới 175x nhé
Cứ thuận theo thị trường thôi cụ nhỉ
2 Likes
Nếu có biến thì quay về với tình yêu Vàng thôi bác. Còn bds vỡ hay không thì tuỳ các bác ở trên muốn ntn. Nhưng trước mắt thì mình thấy nhiều điểm giống theo kịch bản này.
Ngoài ra Việt Nam là người đi sau nên cũng sẽ rút được nhiều kinh nghiệm. Như hiện tại Việt Nam đang lấy quy hoạch đô thị cũng như mô hình nhà cho thuê để lấy động lực tiếp theo cho BDS.
Chưa kể vị trí địa lý Vnam khác với TQ khi lãnh thổ hẹp nhiều mặt tiền dễ triển khai phát triển đồng bộ kinh tế gắn với hạ tầng và BDS. Còn lãnh thổ TQ rộng và sâu nên khó để phát triển đồng bộ => Cho nên mình nghĩ việc bể sẽ khó xảy ra hơn tương tự như các thành phố ma.
Nói chung hi vọng kịch bản giai đoạn 3 kiểm soát được và không xảy ra. Vnam sẽ k để BDS vỡ đâu, mà cho nó động lực mới.
Còn bộ đệm mới cho tăng trưởng thì chắc sẽ tập trung vào logistic, nông nghiệp, công nghệ và năng lượng xanh rồi. Thấy các bác đang đi theo mô hình này, tạm thời nó chưa thành hình hết thì xài tạm đám cũ
4 Likes
Em nghĩ khác biệt là bank có dòng tiền và lợi nhuận tái tạo hàng năm, còn bds phải liên tục có dự án mới và dòng vốn mới.
Còn 1 điểm nữa là cơ cấu người nắm giữ. Bank tuy nhiều giấy nhưng phần lớn được các tổ chức, quỹ, bảo hiểm và dòng tiền dài hạn nắm giữ. Họ mua dựa trên khả năng tạo lợi nhuận nhiều năm.
Còn khá nhiều cổ bds lại phụ thuộc vào dòng tiền cá nhân và kỳ vọng tương lai. Khi kỳ vọng mạnh thì tăng rất nhanh, nhưng khi câu chuyện thay đổi thì áp lực cung cũng xuất hiện rất nhanh.
5 Likes
@DauXanh_RauMa câu chuyện năng lượng xanh đang xây khá nhanh, kỳ vọng cho xuất khẩu điện đi sing và các nước trong khu vực. Nông nghiệp có tiềm năng tại ngã ba đông dương sẽ đẩy rất mạnh (mục tiêu phát triển kép). Tin vào Đảng vào chính phủ. Việt nam hùng cường.
4 Likes