Hí hí thì Sói cứ nói vậy. Biết đâu Bà lại nói đúng cái Sói muốn nghe hihi
3 Likes
Già rồi không nên nhắc từ giãy chết chứ bà hoa
3 Likes
người trẻ bây giờ không còn đặt ưu tiên mua nhà nữa
4 Likes
vì có tiết kiệm cỡ nào thì cũng khó mua được nhà ở các thành phố
3 Likes
giá nhà tăng quá lớn khi so với mức tăng của thu nhập
3 Likes
Vâng
1 Likes
@Binhminh2025 các vụ ngoài sàn thì tớ cũng hóng hớt thôi
Nhưng các vụ trên sàn như vfs game370 game1:1 thì tiếng oán thán thị trường con khỉ đã dậy đất vang trời rồi
Tất nhiên thị giá cổ đều có định giá của thị trường, nhưng can thiệp của aV là vào những thời điểm rất nhạy cảm
Tuy rất quyết liệt của người “mạnh vì gạo bạo vì tiền”
Nhưng tớ oánh giá các game của V+ đều có phần bị động và thiếu chiều sâu phòng thủ
Sắp tới xem game chia chác vin hôm ra sao nhé
5 Likes
Ok cụ Quyên, tôi chém xíu dzậy thôi, tuỳ quan điểm mà .
4 Likes
thấp thì hệ thống bank cho vay chết liền
5 Likes
Sản phẩm bán hết và sản phẩm dùng hết là 2 khái niệm khác nhau. Sản phẩm Bất động sản khi bán ra thì đâu chỉ yc mua xong phải đưa vào sd? Sản phẩm BĐS có DA có ng mua để ở, có ng mua để đầu tư, có ng mua để cho thuê… Cái lạ là sao các ông lớn BĐS trong nước và NN hiện làm nhiều DA BĐS khủng, cả DA ở TP lớn và cả ở các tỉnh. Không lẽ các giới chủ họ ko nhìn ra BĐS ko bán đc đang ế, BĐS giá quá cao (làm xong bán cho ai)… Cái lạ ng nghèo thì lại đi dạy ng giàu và siêu giàu cách làm và cách kiếm tiền. Một số NĐT thì nghe các thông tin trên mạng kêu là giá BĐS cao (cao hơn thi nhập) có lẽ đang bị nhầm giữa thu nhập với mức lương cty trả. Thu nhập thì gồm rất nhiều nguồn mà lương chỉ là 1 nguồn (các nguồn ngoài lương như: cổ tức, mua vàng bán chênh , mua BĐS lãi …). Chắc chắn 1 điều ng giàu là ngưòi giỏi và người giỏi chưa chắc đã là người giàu 
4 Likes
@dbqp cụ nói thế cũng ko đúng nhé
Thứ hạng người giầu trên ttck non trẻ của chúng ta chả thay đổi luôn luôn đó ư
Nhìn sang bên tầu cũng vậy: ông Hằng Đại ông Vạn Đại còn giầu gấp mấy các đại ra hàng đầu xứ ta, vậy nay đã đi về đâu rồi?!
Mà thôi, cứ để thời gian trả lời nhé, theo tôi vài quý hoặc cùng lắm là vài năm sẽ có những thay đổi rõ ràng nhé
4 Likes
Ôi thế thì các NH dừng cho vay nữa, các ông lớn đừng triển khai DA BDS nữa vì sắp sập rồi. Các bác có BDS đang ở bán đi cầm tiền rồi đi ở thuê chờ vài quí nữa mua lại có khi 1 nhà lại thành mấy nhà. Chuyện Cty dính luật pháp thì đâu chỉ có ngành BĐS. Mà bạn thử sang Bắc Kinh, Thượng Hải, Thẩm Quyến hỏi xem giá BĐS bên đó ntn (có gấp mấy lần mức lương?) hay sau khi các giới chủ BĐS dính pháp lý thì BĐS giảm mạnh. Đi thực tế đi
3 Likes
A fan cứng bđs đây rồi. Cụ nói rất hay. Khi có dự án, thì có người mua để ở, có người mua để đầu tư. Cái người mua để đầu tư thì đợi giá cao để bán kiếm lời, giống chứng khoán. Nếu giá đầu tư cao quá thì những người muốn mua đầu tư họ cũng sợ đu đỉnh chứ hihi
3 Likes
@dbqp tôi ý kiến cá nhân thui cụ
Bàn luận để tăng hiểu biết thôi
Coi như có phán đoán để quan sát có định hướng thui mờ
Ko nên căng thẳng cụ nhỉ
4 Likes
Bđs TQ giảm 30% từ đỉnh. Các thành phố ma, kể cả nhà ma 3N hihi, bắt đầu có người ở. Đã có bắt đáy rồi mà hihi
4 Likes
Thực tế hiện nay nhiều nhà đầu cơ cũng đang khá lo lắng nên thường phải tỏ ra cứng rắn. Với mặt bằng lãi suất hiện tại, thị trường bất động sản đã không còn dễ dàng như giai đoạn trước.
Nếu tính đủ chi phí vốn, cơ hội đầu tư và các khoản phát sinh, nhiều người kỳ vọng bất động sản phải tăng khoảng 15%/năm (lai vay 12-15%) mới xem như hòa vốn. Với một tài sản trị giá 5 tỷ đồng (mức giá hiện nay không còn quá cao ở nhiều khu vực), điều đó đồng nghĩa mỗi năm phải tăng thêm khoảng 750 triệu đồng.
Câu hỏi đặt ra là thu nhập của các hộ gia đình có tăng tương ứng hay không? Nếu giá nhà liên tục tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập của người dân, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập sẽ ngày càng cao. Về dài hạn, giá bất động sản không thể mãi tăng theo cấp số nhân trong khi thu nhập thực chỉ tăng chậm hơn rất nhiều.
Vì vậy, chỉ cần tự làm bài toán dòng tiền và khả năng chi trả của xã hội là có thể thấy dư địa tăng giá không phải là vô hạn. Cuối cùng, giá trị của bất động sản vẫn phải được hỗ trợ bởi sức mua thực của nền kinh tế và người dân.
6 Likes
sốt bđs ở VN có giống TQ không bác nhỉ
3 Likes
Phiên bản mini của TQ thôi, khác gì nhau đâu. Có khi VN còn tệ hơn là cả nền kt ko có sản xuất, công nghệ lõi gì, tức là năng suất lao động thuộc loại thấp nhưng giá nhà lại như tư bản phát triển cao. Toàn là ru ngũ nhau trong bứt tranh bán sức lao động, giá ở VN tăng ntn là phóng lao phải theo lao chứ ko ai muốn ntn? Nó đã phi logic cung cầu, phi kinh tế thị trường , giờ người ta chỉ tin nó ko giảm vì giảm thì bank sẽ chết, chứ có ai tin nó tăng tiếp đâu 
6 Likes