cũng sợ bong bóng bđs vỡ bác nhỉ
3 Likes
Các cụ xem vụ này có khả thi không?
3 Likes
Chắc chắn sẽ vỡ nhưng cách nó vỡ ntn thì đang theo dõi, trong view của tôi thì nó là cái chết ko thể có con đường khác, toi muốn bit ho hạ cánh mềm ntn?. Không nền kt với gdp phụ thuộc fdi ( bán sức lao đồng thuần túy nghĩa đen ) nào gánh nổi đống nợ này, tín dụng trên gdp đã lên 140-150%.
Giờ tôi chỉ thấy họ ko chịu dừng lại cho đến khi buộc phải dừng thôi.
5 Likes
Sốt bđs của TQ và VN khá giống nhau, nên có thể tham khảo nhau được mà. Khi nào trong nội thành các thành phố lớn to và đẹp, thì lúc đó bđs hết thời. VN mới đến giai đoạn khai thác đất vùng ven để xây dựng siêu đô thị thôi. Khi nào giãn dân trung tâm để xây dựng vùng lõi mới hết thời bđs
4 Likes
Sói phải tính đến bộ đệm kinh tế: TQ là công xưởng TG nhé, trùm công nghiệp giá rẻ, mà còn chết
Xưa Nhật cũng vậy, họ đang là nền CN số 2 TG mà cũng mất vài thập kỉ chưa gượng lại
Nền sản xuất của ta có cái gì đáng kể để có thể gọi là “tích lũy tài sản vào đất”
Toàn là bong bóng mà nhất định so sánh với TQ và NB về giá nhà đất và thị trường nhà đất
3 Likes
Xét về cơ cấu kinh tế, Việt Nam và Thái Lan có khá nhiều điểm tương đồng: đều dựa nhiều vào sản xuất chế tạo, xuất khẩu, du lịch và thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Giai đoạn vừa qua, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam cao hơn một phần nhờ dân số đông hơn, trẻ hơn và còn đang hưởng lợi từ thời kỳ dân số vàng.
Tuy nhiên, GDP chỉ phản ánh quy mô sản xuất và thu nhập tạo ra trong một năm. Sức mạnh kinh tế dài hạn còn phụ thuộc vào lượng vốn tích lũy, cơ sở hạ tầng, trình độ công nghệ, chất lượng nguồn nhân lực và tài sản đã được xây dựng qua nhiều thập kỷ. Ở khía cạnh này, Thái Lan có lợi thế nhất định do quá trình công nghiệp hóa diễn ra sớm hơn và có nhiều năm phát triển ổn định hơn.
Thái Lan hiện đang đối mặt với tình trạng dân số già và tăng trưởng chậm lại. Điều này có thể được xem như một hình ảnh tham khảo cho Việt Nam trong tương lai. Nếu Việt Nam không tạo được bước nhảy vọt về năng suất lao động, công nghệ và năng lực sản xuất trước khi bước vào giai đoạn già hóa dân số, nguy cơ tăng trưởng chậm lại là điều cần được tính đến.
Vì vậy, vấn đề cốt lõi không phải là GDP tăng nhanh hay chậm trong vài năm, mà là liệu nền kinh tế có tận dụng được giai đoạn dân số vàng để nâng cao năng suất và tích lũy tài sản quốc gia hay không. Nếu nguồn lực xã hội bị phân bổ kém hiệu quả hoặc tập trung quá nhiều vào các lĩnh vực không tạo ra năng suất dài hạn, chi phí phải trả trong tương lai có thể rất lớn.
4 Likes
Các mô hình kinh tế giống nhau, thường có cách phát triển tương tự nhau. Bđs tăng giá nó không phụ thuộc vào nền kinh tế đó là công nghệ cao, hay là công xưởng. Nó phụ thuộc vào lượng tiền dành cho bđs. Hàng năm tăng trưởng của VN là 5%, thì bđs tăng từ từ. Năm 2025 VN tăng trưởng 8,2% thì bđs và các mô hình đầu tư tăng sốc. Càng bơm tiền nhiều thì bđs càng tăng mà hihi
5 Likes
Trong thị trường đầu cơ thì tiền mới còn chảy vào thì còn duy trì được hệ thống, đứt gãy thì lại vỡ ngay, ko còn tiền để trả cho người đến trước, người đứng ngoài từ chối làm người cuối cùng nhận cục than hồng thì xong thôi, nhnn đang có những động thái lo lắng bằng cách ra nhưng mệnh lệnh hành chính nhằm hạ lãi suất nhưng thị trường đã thấy vô lý thì có cản đằng trời. Càng hành động như thế thị trường càng sợ hung. 
3 Likes
Tớ ko tin lập luận này
Cội nguồn sốt đất ở ta có 2 lý do chính:
-sự chuyển hóa quan điểm về đất quá gấp gáp: từ chỗ chả đáng giá gì đến tự dưng trở nên rất có giá trị
(mới từ 1993 thui nhé, khi có luật đất đai và có cổ phần hóa dnnn)
-lòng tham lam quá độ của con người, ai cũng đua buôn đất vì làm giầu quá dễ
—>>bây giờ là lúc những người tiên phong nhất đã ko thể dừng lại mà thôi, nên họ cố gắng giữ phong trào buôn đất càng lâu dài càng tốt, he he
3 Likes
Vâng cụ Quên. Nhưng dù sao thì bđs vẫn tăng, cũng như trái đất vẫn quay hihi
4 Likes
Số lớn quá
Khó tưởng tượng
Quy ra là 12 tỷ đô nhỉ
Săn sai hồi cô vít tưởng chít mà nay cũng hô to thế nhỉ
5 Likes
Đúng nhỉ
Cứ quan sát tiếp nhé
Tớ hi vọng cụ Tổng và cụ Thủ sẽ xử lý tốt đại cục
3 Likes
Vâng cụ Quên. Mượn một câu của cụ cố Tổng là ném chuột không để vỡ bình. Đảng và nhà nước cần các đồng chí đưa đất nước vượt qua khó khăn và phát triển phồn vinh, chứ không phải làm cho đất nước sụp đổ. Quan sát và tin tưởng Đảng và Chính phủ nhé hihi
4 Likes
Chính vì sợ nên ko bao giờ đạt đến sự tối đa của năng lực, vươn mình hơi khó đấy.
6 Likes
Tớ cũng ủng hộ các đ/c có tài có đức hay hô hào cống hiến cho sự phát triển của đất nước
Cống hiến như thời chiến “ra đi ko hẹn ngày về” thì mới khó
Cống hiến ngày nay chỉ là ăn ít đi lời bớt đi vì cộng đồng nhiều lên
Thế là ok thôi
Sói nhỉ
3 Likes
Đúng rồi cụ Quên. Ăn ít ít thôi, và làm thất thoát ít thôi, là các đồng chí đã được thưởng huân chương rồi hihi
3 Likes
Cá nhân thì cứ ý kiến ý cò cho vui thui
Xi nhê gì đến tiến trình xã hội đâu ha
Giá đất cổ đất cũng vậy
Cụ Quên đặt vấn đề để gia tăng hiểu biết
Chả ảnh hưởng gì đến giá đất và giá cổ đất nhé
G9
3 Likes
1 trong những room chất lượng tại F2 đáng để đọc. Cám ơn bác @Do_Quyen
Chào mừng bác tới đây
2 Likes
Siêu cao thủ tháp tùng cụ Tổng đi Shangri la đó bác.
Bác Do có duyên ghê. Bảo sao làm cái SMI là em nhận ra ngay.
3 Likes
Đánh dấu
2 Likes