Bạn Dế ích kỷ thế! Nhưng đúng là cũng chẳng lo cho ai được nhỉ! Lo thân mình là tốt lắm rồi! KKKKKK!
Khéo em cũng phải đổi tên thành Thích Khách mất thôi! KKKKK!
3 Likes
Vùng biên TQ ấy nhé
Thỏa thuận 2 nước là xài 2 loại tiền đấy
Mấy ông tàu phù là thâm lắm đấy
Chạ bít thía lào nhoa
1 Likes
Nợ xấu gọi là vết thương hở => chứ mất đi đâu hoặc có thể là usd chuyển sang nc ngoài 
Nợ xấu là tiền ra ngoài hệ thống ko thu hồi lại đc => đây là thăng dư ko thông qua lao động => gây lạm phát cực mạnh 
1 Likes
Đúng là cái vòng luân chuyển tiền nó có tắc chỗ nào ấy thì mới thiếu xèng cụ Trùm nhỉ
Khi thanh khoản dồi dào, một đồng tiền quay vòng rất nhanh. Người mua hôm nay có thể bán cho người khác ngày mai, nên mỗi người chỉ phải “ôm hàng” trong thời gian ngắn. Vòng quay diễn ra đúng chu kỳ thì hệ thống ít gặp vấn đề.
Nhưng khi thanh khoản tắt, một đồng tiền đưa vào thị trường thì chỉ còn “nửa đồng” tiếp tục quay vòng. Dòng tiền mới không đủ thay thế dòng tiền cũ, giao dịch chậm lại, tài sản khó bán, người vay phải giữ hàng lâu hơn dự tính. Lúc đó áp lực lãi vay, chi phí cơ hội và rủi ro thanh khoản bắt đầu xuất hiện. Điều đáng sợ không phải giá giảm ngay, mà là vòng quay của tiền bị đứt gãy. Để kinh tế hoạt động trơn tru người ta lại cố bơm thêm để duy trì thanh khoản 
=> nên tiền cho vay tăng nhanh hơn tiền gửi => gây thiếu 
1 Likes
Cơ bản tiền ko thiếu => nhưng giá nhà đất cao quá nên dòng tiền rút lui ( toàn tiền vay ) => bên giữ nhịp thị trường ( các chủ đầu tư lớn ) gặp khó => ko đủ lực để dẫn dắt tiếp ( vì cũng dựa vào tín dụng toàn bộ trong khi con số thực tế đã báo động ) => nếu để tiếp tục quẩy thì thành bong bóng ( độ điên của đám đông có thể đẩy lên 1 tỷ 1m2 là bt ) => nhà nc hạ nhiệt => tạo ra tình thế như bây giờ , => giải quyết bằng cách chi đầu tư công để giữ tốc độ cho nền kinh tế đang suy yếu => đồng thời trong time đó sẽ giải quyết dần tồn kho bds 
=> hạ cánh mềm 
1 Likes
Cung tiền m2 tăng rất mạnh đoạn vừa rồi => sắp tới khả năng sẽ phải co lại để giảm rủi ro => tiền trong xã hội sẽ ít lại => người dân sẽ cảm nhận trông có vẻ nghèo hơn => mọi biện pháp mà chính phủ đang thực hiện nó chỉ có kết quả trong 5-10 năm nữa . Dừng chi tiêu quá trớn , hãy học cách tiết kiệm 
Định giá tài sản cũng co lại theo cung tiền 
1 Likes
Giảng giải của cụ Trùm rất hợp lý
Thanks
Múc đi cổ đất ngon lắm
1 Likes
Nghịch lý chung cư hay bds nhà thổ khi cho thuê chỉ tạo ra lợi nhuận 2-3%
Với số tiền đó thì thời kỳ lãi suất thấp nhất gtk cũng dư tiền để thuê => nếu thuê thì dư ra khoảng tiền vốn có thể làm nhiều việc. Nếu giá bds còn ở nền thấp thì có thể lãi vốn sẽ ăn đứt đc lợi nhuận khi giữ tiền => nhưng giá cao thì điều này lại ngược lại => dính lỗ kép
Tôi nghĩ giá bds sẽ tiếp tục giảm => những cc giá 100tr m2 sẽ về 50-60tr thôi 
1 Likes
Bất động sản có thể đã chấm dứt thời kỳ hoàng kim 20 năm qua => tăng giá quá nhiều đến mấy chục lần => cửa sổ vàng cơ hội đã qua
1 Likes
Tôi chưa thấy có triển vọng gì nhé
Bất vẫn tắc thanh khoản thì cổ bất là cứu cánh cho doanh nghiệp bất
Họ sẽ xé giấy lấy xèng
Hoặc bán giấy lấy xèng
Thậm chí DIG còn call mg là bán cổ lấy xèng như cơm bữa nhé
Kết luận: né cổ bất và cả game cổ bất cũng nên né nhé
1 Likes
Tôi theo dõi bất động sản ở Đà Nẵng 8 năm tăng 8 lần => có những nơi còn tăng nhiều hơn. Tử 2018 giá lô đất nền của chủ đt sungroup giá 800tr nay đã là 6.x tỷ , có những nơi còn lên mạnh hơn như bên Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn Trong 8 năm đó tốc độ kiếm tiền của người dân ko thể nhanh như thế đc => giờ thì chắc bên mua bên bán ngồi nhìn nhau đến khi nào nản thì thôi
1 Likes
Đúng => bán ko đc bds thì chuyển sang bán giấy 
chứ tiền đâu trả nợ
1 Likes
Nhưng em thấy chủ đầu tư dự án hiện nay như sun đang chạy chương trình miễn gốc lãi 18 tháng, cc toàn 3 tỷ 6 tỷ căn, hàng bán ra rất nhiều. Không lẽ là đợt kéo cuối và xả hàng trả hàng cho dân và bank.
1 Likes
3 năm qua bất im ắng, sôi động các tháng gần đây, chung cư đn sun mở, nha trang mở hết hàng, toàn giá cao ngất ngưỡng mà bank cho vay ầm ầm. E chưa rõ chỗ này lắm.
Mua thì dễ bán lại mới khó bạn có miễn lãi đc 18th như chủ đầu tư cho người mua tiếp theo ko? Nên tôi nghĩ ko khôn đâu => ng ta lỡ rồi giờ mới biết đc tin tức thì chậm rồi => nếu cho tái sinh chắc né 100 m
Tôi thì có nghe 1 broker ngành bất nói là họ cũng ôm hàng rất nhiều
Tức khi hàng chạy thì lời nhiều bèn thuận tay ôm nhiều chờ bán dần
Nay hàng chậm thì ông nào cũng 1 đống hàng và 1 đống nợ
Khả năng chủ đầu tư ân hạn cho các broker đang ôm hàng thôi
Chứ bán đến người mua cuối cùng hiện nay là rất rất ít nhé
3 Likes
Đó là các người mua từ Hà Nội nhận tiền đền bù hoặc muốn mua căn thứ 2, thực chất nền giá so với Hà nội thì rẻ nên ng ta so sánh và xuống tiền => mọi thứ sẽ thấm , cái gì bán kèm khuyến mãi thì đừng dại thời gian sẽ xử lý việc còn lại
2 Likes
Số lượng chung cư ở ĐN vẫn ít nên khó bão hòa => vẫn có nhu cầu nhưng dân địa phương thì tôi nghĩ rất ít
2 Likes