Phong cách cũ, sang môi trường mới có vẻ không hợp lắm.
Sorry bác @Easy9 nhé.
Để Heo xóa cái còm đó đi 
4 Likes
Cấm vỉa hè căng quá em , hôm nay bà bán nước đầu hẻm nói chuẩn bị chia tay về quê sao 20 năm bôn ba thành phố
3 Likes
Bác có thể là Ch ó là Mèo là bất cứ loài vật nào bác thích
Nhưng không đồng nghĩa với việc bác muốn mọi người là giống loài của bác???
Ranh giới giữa Hài ước và Tục tĩu nó ở đó
Bác nên tôn trọng chúng tôi và cộng đồng trước khi bác dc mọi người tôn trọng
3 Likes
Công nhận bds ko thể chết, nhưng nó sẽ tìm cách phát triển mới tức là sẽ hạ cánh mềm, đầu cơ ngắn ăn nhiều hết thời, quả bóng tín dụng hiện giờ ở trong lĩnh vực bds cần ít nhất 6 năm tới giải quyết nên trong 6 năm tới ko thể tăng giá mà phân hóa mạnh mẽ.
- bds đất nền tỉnh sẽ giảm về đúng giá trị khai thác
- chung cư giảm tầm 2 năm rồi đi ngang 4 năm (vì đã tăng quá mạnh quá nhanh), loại bds này đc support mạnh từ chính sách
- bds nhà mat phố cũng đạt bão hòa về tiềm năng
Qua chu kỳ này thì bds chỉ là kênh đầu tư cho hiệu suất trung bình như gửi ngân hàng hoặc kém hơn.
4 Likes
Ok bác.
Heo sẽ rút kinh nghiệm những lần sau
3 Likes
Đồng ý với cụ Trùm là bất động sản ko bao h chết
Chúng ta chỉ bàn về giá bất
Và giá cả cái gì thì cũng có chu kì
Và tôi thì nhận định chu kì giá sắp tới là ko tăng, thế thôi
Có thể giá bất cũng ko giảm mà chỉ đi ngang giao động hẹp
Nhưng tôi cũng dự là thanh khoản thấp nhất là phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng
Ý kiến cá nhân thì xi nhê gì đâu
3 Likes
Em cũng nhất trí là không thể tăn-nhưng cũng khó giảm
Cái GIÁ VỐN đã rất cao
Từ giải tỏa- lập dự án -Tiền sử dụng đất -Thuế-chi phí lobby (100% phải có) vì em đang làm -tới chi phí VLXD-nhân công…
Chưa hết-Tới đoạn hoàn công trần ai nhân gian nữa
Doanh nghiệp không biết kêu ai -Do quả bóng thủ tục và hủ tục được chuyền rất khéo
4 Likes
Bất thì ko chết
Nhưng doanh nghiệp bất thì có thể chết
Ta cứ lấy 3 lằn ranh đỏ của bác Tập mà tham khảo
Tuy bên ta có khác
Nhưng áp vào mà xem xét, nếu chạy ko quá xa lằn ranh đỏ, hơn 5-10% thì tôi nghĩ cũng ok, điều chỉnh dần
Nhưng nếu đi quá xa 3 lằn ranh tham chiếu ấy thì rõ ràng phải có những động thái xì tốp của chú phỉnh, ko ai để các doanh nghiệp tự tung tự tác nhé
He he, là tôi cũng nói vui thui nhé
5 Likes
Chờ đến khi người dân thu nhập tăng, giảm khoản cách thu nhập trên giá nhà để trở nên hợp lý thì mới tính tiếp đc 
4 Likes
Tôi thấy NVL nguy cơ ghê 
3 Likes
Em có ý kiến trái chiều về việc chết
-Chết ở đây 2 nghĩa
1 là chết vì phá sản ,không còn khả năng chi trả,đóng lãi vận hành…cái này thì tính sau
2 là chết vì thanh khoản-cái này đang chết đó-chết nặng luôn
Chết không có cửa chôn vì …không thể hạ giá như ck để hút cầu được-chạm sàn giá vốn
-không cutloss dc → cái này xảy ra thì quay lại cái 1
4 Likes
Cái này là 1 kỷ nguyên là ít nhất 10 năm-không nhanh 5-6 như cụ dự dc đâu
Kỷ nguyên vươn mình để …vá lỗ hổng BDS đó ạ
4 Likes
Thank em
Diễn giải rất hay 
2 Likes
Tôi chứng kiến một người bạn cấp 3, từ có vài chục tỷ năm 2019 đu đỉnh bds mà phải mất hết năm 2024, rất khổ, 5 năm đó phải đáo hạn bằng tín dụng đen, đến khi chịu ko đc thì bán đúng trước khi thị trường sôi động lại.
4 Likes
Thì từ 2011 bị bong bóng bds đến 2017-2018 mới ổn để sau đó phát triển chu kỳ mới. Nên tôi áp luôn vào timeline lần tới, tôi có đọc 1 bài về chu kỳ kt thì thế giới cũng đang ở bên bờ vực rồi, nợ đã quá cao kiểu gì khi dòng tiền tín dụng rút thì phá sản cũng nhiều, VN khả năng sẽ bị ảnh hưởng thôi, chắc tầm 1 hay 2 năm tới có thiên Nga đen, tôi lại dự cuối năm nay.
4 Likes
Em mong bác Quyên bác trùm và bác gì ở trên nói về SMI chia sẽ cho chúng em nhiều nhiều
lần đầu nghe về SMI này em choáng quá-doanh nghiệp nhà em vừa cuối tuần đc chính BT chia sẻ và định hướng về cái này,lên đây nghe em sốc luôn
3 Likes
Về giá cổ bất thì tôi cũng cho là chỉ có sóng ở đáy sông thôi
Cá biệt chạy 1 nhịp rồi đao như tình huống NVL
Có thể tay to tận dụng tin oánh lên thoát hàng thôi
Nhịp đao lịch sử của NVL thì tôi vẫn nhớ >5000k tỷ bắt đáy gãy tay ở 28.x
Tôi cũng dự NVL khả năng về đáy cũ 10-13 để tích lũy tiếp
4 Likes
hôm qua có tin 25 bank đc nới room cho bds liệu có sóng hồi ngắn hạn ko chị gái
4 Likes
Em là doanh nghiệp đang quay trong đúng cái vòng xoáy này
xong rồi giải tán-quá sợ
rất may tổ tiên phù hộ cũng hòm hòm rồi,không thì chỉ có nước …không dám nói luôn
3 Likes
Welcome anh Sốc
Nhà mặt phố HN nhiều nơi cũng lo sốt vó nhé anh Sốc
Vỉa hè thì ăn thua gì đâu
Chỗ kinh doanh được thì nhà nước vẫn cho thuê mà
3 Likes