CƠ HỘI GOM HÀNG HAY THÁO CHẠY HÀNG LOẠT, HẬU TÂN HOÀNG MINH?
Thời gian gần đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các công ty con, công ty thành viên gây nhiều chú ý khi liên tục có những động thái thâu tóm, mở rộng quỹ đất, mở rộng đầu tư các phân khúc và chuyển hướng đầu tư về các tỉnh.
Hoạt động huy động vốn của nhóm doanh nghiệp này cũng gây nhiều chú ý với các hoạt động phát hành trái phiếu hàng nghìn tỷ với lãi suất lên đến 12%/năm.
Để huy động những khoản vay này, nhóm Tân Hoàng Minh phải thế chấp hàng loạt tài sản gồm các dự án lớn, cổ phần, tài khoản ngân hàng làm tài sản đảm bảo để vay vốn.
Các công ty con của Tân Hoàng Minh đã thế chấp quyền tài sản phát sinh bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích (bảo hiểm, nhận các khoản thu, khoản đặt cọc…), quyền nhận các khoản tiền hoàn trả… Các quyền này tuỳ vào từng khoản thế chấp.
Tháng 6/2021 CTCP đầu tư dịch vụ khác sạn Silei thế chấp dự án Hoàng Hải Complex. Tháng 12/2020, CTCP Cung điện Mùa Đông thế chấp dự án D’. Le Roi Soleil, tháng 11/2021 Công ty này tiếp tục thế chấp toàn bộ Quyền từ hợp đồng hợp tác đầu tư của công ty vào dự án khách sạn căn hộ nghỉ dưỡng. Tháng 12/2019 công ty này cũng thế chấp loạt tài sản từ việc khai tác kinh doanh dự án D’. El Dorado. T9/2021 CTTNHH đầu tư Ngôi Sao Việt thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh liên quan đến sự án Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt.
Ngoài các dự án nêu trên, nhiều tài sản tại các dự án đình đám như D’Palaisdelouis (12/2020), D’Capitale (2/2019) của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của doanh nghiệp.
Cùng với việc thế chấp dự án, những khoản nợ “khủng” của Tân Hoàng Minh cũng đang được giới đầu tư chú ý khi Tân Hoàng Minh và các công ty thành viên liên tục huy động những khoản vay trái phiếu hàng nghìn tỷ đồng với lãi suất cao.
Việc Tân Hoàng Minh liên tục huy động vốn qua phát hành trái phiếu với lãi suất cao cho thấy nhu cầu sử dụng vốn tại doanh nghiệp hiện đang rất cao nhằm hiện thực hóa tham vọng mở rộng đầu tư về thị trường tỉnh lẻ. Tuy nhiên việc này cũng sẽ mang lại rất nhiều rủi ro khi chi phí lãi vay của Tân Hoàng Minh ở mức cao quá mức.
Nguồn: Vndirect
