Cập nhật cho A/E dự án thôn Mầu triển khai rất tốt , thuận lợi nhiều mặt .
11 Likes
Đường sắp hình thành rồi.
San bán nền thì chỉ cần đường xong xuôi là bán đc roài.kkkk
2 Likes
bác để ý mấy cái đó co thấy mệt hông, kệ nó đi, tài sản nó cần thời gian để lớn lên mà
CPLH thì ít, nhà nước cầm 51% mà cứ đi nhìn bảng điện, soi từng lệnh 100 cổ lại bảo lái dụ fomo. Bạn nhìn các phiên xem lượng cp chủ động bán có nhiều không? Đa số những người thực sự hiểu doanh nghiệp họ mua vào và chả buồn bán ra với giá hiện tại. Rồi khi nó tịt thanh khoản bạn sẽ vào kêu úp bô f0 kẹt hàng này nọ thôi. :)))
Thế này mà chim lợn ngập trời, quyết giữ chặt hàng k cho cướp. ^^
chả thấy chim lợn cũng ko thấy Anh em bình luận j về con này nữa nhỉ.
Biển thường lặng trước khi nổi bão lớn. Kkk.
nay cuối phiên từ đỏ sang xanh còn HLD tím luôn đánh 2 con này chỉ cần ngắm bảng lúc 2h30 thôi
Đầu tư thành công định giá chỉ chiếm 20% , 80% còn lại là kiên nhẫn chờ đợi , Warren Buffett từng nói "dù bạn có thông minh hay nỗ lực đến đâu thì vẫn phải cần có thời gian " , "bạn không thể sản xuất ra một đứa bé bằng cách làm cho 9 người phụ nữ có thai 1 lúc "
4 Likes
Hd2 vs Hld cứ túc tắc tăng nhẹ kệ thị trường vs cả Fed vậy là ấm rồi Anh em
1 Likes
Dự án công ty triển khai rất tốt , tuyệt vời cứ đà này khả năng cao mở bán đúng tiến độ !
5 Likes
Dự án Thôn Mầu theo em tìm hiểu vốn đầu tư 352 tỷ, thương phẩm 48ha, giá vốn tính ra khoảng 7.4tr/m2. Giá đất tại Xã Thái Đào, Lạng Giang, Bắc Giang gần khu CN trên mạng rao khoảng 4-7tr/m2, thị trấn Kép, ngã tư Vôi 8.9-14tr/m2. Bác chủ dự tính giá bán dự án 30tr/m2 tức là gấp 5 6 lần đất bên ngoài và 2-3 lần đất thị trấn có cao quá ko? Có thể giá bán 15tr/m2 thì hợp lý hơn? LN như vậy tầm 380 tỷ 1.5 lần vốn hoá thời gian triển khai khoảng 2 năm.
Dự án có hơn 4,8 ha thương phẩm , không phải 48ha như Bác nói , giá bán trên đưa ra dựa trên 2 cơ sở : Ban lãnh đạo ước bán giá đó , A/E đi khảo sát thực tế đánh giá vị trí dự án ,cơ sở hạ tầng dự án mang lại , dân số cơ học tự nhiên , dự án có Vị trí đẹp , cơ sở hạ tầng tốt , giá bán x2 thậm chí x3 lần trở lên so với đất dân cư là chuyện thường , Bác ko nên dùng tư liệu mấy trang giao bất động sản để xem giá bán chung chung rồi bấm thì không chính xác đâu . Đi đến tận dự án thẩm định thực tế .
3 Likes
ok bác có bác nào Bắc Giang thử tư vấn chứ em tra trên mạng giá đất Bắc Giang khá là thấp, thấp hơn khá nhiều dự tính hiện tại của bác. Ngoài ra cho em hỏi khi nào BT đc nghiệm thu thì mới đủ đk đc bán hàng ạ hay ntn nhờ bác chỉ giáo.
vâng em nhầm 48 với 4.8, 4.8ha thương phẩm vốn ĐT 352 tỷ thì chia ra là 7.4tr/m2. Như em thấy thì thường đất dự án đắt hơn trong làng nhưng rẻ hơn đất mặt tiền quanh chợ đang kinh doanh và tương đương đất mặt đường tuyến liên thôn liên xã.
1 Likes
Cạnh đó có khu dân cư Dĩnh Trì xấu hơn, ít bám mặt quốc lộ 31 hơn, thế đất vát chéo, đang bán phía trong 20-25, phía ngoài quốc lộ 31 ko có ai bán, dự tầm 40-50tr/m.
Google bác sẽ thấy dân rao bán 6-7tr/m là đất trong ngõ ngách chỉ đường cả ngày ko tìm được nhà, mấy khu khoanh tròn trong ảnh, đừng dùng giá đất đó làm tham chiếu cho đất mặt quốc lộ màu tím.
6 Likes
Mạnh dạn mà múc đi bạn,đất bắc giang đắt lắm.
Mạnh dạn phán:
Những lô phía trong là 30-35
Những lỗ phía ngoài là 45-55
Bạn chỉ đc lô nào cạnh Thôn Màu và nằm trên đường QL31 mà bán giá 10-15tr/m2(k dính quy hoạch) mình sẽ liên hệ mua ngay và luôn.
Gửi tặng bạn hoa hồng 50tr
2 Likes