Mình thấy có 3 khoản:
- Trả trước 28 tỷ
- Phải thu 84 tỷ
- Phải trả 14.3 tỷ
====> Tổng 126.8 tỷ----> Chỗ này toàn là chi phí làm đường DT292 và sẽ đối ứng sang dự án TM.
Số tiền này sau khấu trừ vào thuế đất phải k Vịnh ơi?
3 Likes
Đúng anh. Tiền phải thu nhà nước thì tới khúc mình bù trừ tiền sử dụng đất sẽ được khấu trừ. Cơ bản thì tài sản của HD2 hiện nay chủ yếu nằm ở dạng đất và tiền. 27 căn chung cư rẻ ở Thái Bình cũng dc bán để thu tiền làm dự án.
2 Likes
Đúng rồi bác chỗ này cũng thu tầm 10 tỷ trở lại đó bác , 27 căn năm nay hết hạn cho thuê.
Có chi phí dự kiến, chi phí bán hàng, chi phí quản lý và lãi vay rồi. Việc còn lại là đi dự án xem doanh thu dự kiến bao nhiêu nữa, trừ đi ra là ra lợi nhuận trước thuế rồi :v
5 Likes
Có chi phí dự kiến, chi phí bán hàng, chi phí quản lý và lãi vay rồi. Việc còn lại là đi dự án xem doanh thu dự kiến bao nhiêu nữa, trừ đi ra là ra lợi nhuận trước thuế rồi :v
Như tv hđqt bảo bán tối thiểu trung bình 30-35tr/m trở lên thì … ối giời ơi. Nhưng mà cũng đúng với tình hình thực tế (khi mà con đường lớn áp miếng đất còn chưa làm).
6 Likes
2 Likes
Dự án thôn Mầu = chi phí làm BT + chi phí đầu tư dự án đó bác .
1 Likes
Thế này sau bán dự án thì chỉ phải nộp thuế thu nhập thôi nhỉ?
Số 182 tỷ này coi như là tiền mua cái dự án TM, đúng k nhỉ?
1 Likes
Giai đoạn khó khăn nhất của dự án là thủ tục giấy tờ … giờ là lúc cây nở hoa tiếp đến là ngày kết quả , đoạn cuối thu quả , bọn Gà thường nhảy vào khi chuẩn bị hái quả .
2 Likes
Dự án này nếu bán giá 20-25tr là bán rất tốt.
Mở bán vèo cái là hết hàng.kkkk
1 Likes
Hạ tầng tốt , gần khu dân cư đông nhu cầu thực cao bán càng chậm độ hấp thụ càng lớn do nhu cầu thật cao dễ tăng giá mạnh , giá 30-35t là do công ty ước bán tầm đó cùng với một số A/E đi khảo sát đánh giá thực tế vị trí dự án đó bác .
4 Likes
Dự án gần đó xấu hơn, cảnh quan hầu như ko có, họ bán bên trong 20-25, bên ngoài 40-50 rồi, mà họ 1 mặt đường xấu hơn mình đó. Mà mình bán sau, sau này :D, cảnh quan đẹp hơn, có trường học, có mặt đường lớn đc quy hoạch thẳng mép đất luôn.
8 Likes
Đường lên cao tốc cách đó 600m làm chưa Vịnh nhỉ
2 Likes
Lần trước cậu bạn chạy qua đó thì gần xong. Giờ chắc xong rồi. Giờ còn có quy hoạch 1 con đường to bự bên cạnh dự án nữa cơ
7 Likes
Khủng khiếp
1 Likes
Thanks Vịnh, cái vành đai ấy mà xong thì tiền đếm đâu cho xuể 
Một đống tiền sắp đổ vào đầu cổ đông HD2 , bọn óc Bò ngày này cũng cắn xé lùa Gà , úp Bô.
Dự kiến ngày 13/09 được nới room 13 Ngân hàng gồm:
- BIDV, ACB, HDB, SHB, Sacombank, VIB, VPBank, Lienviet, OCB, MSB, Seabank, Vietinbank, Eximbank: 3%
- MBB: 4%
- VCB: 5%
A/E ôm cổ đất ngon thì giữ chặt hàng nhé , hô hố.