Hạ tầng tốt , gần khu dân cư đông nhu cầu thực cao bán càng chậm độ hấp thụ càng lớn do nhu cầu thật cao dễ tăng giá mạnh , giá 30-35t là do công ty ước bán tầm đó cùng với một số A/E đi khảo sát đánh giá thực tế vị trí dự án đó bác .
4 Likes
Dự án gần đó xấu hơn, cảnh quan hầu như ko có, họ bán bên trong 20-25, bên ngoài 40-50 rồi, mà họ 1 mặt đường xấu hơn mình đó. Mà mình bán sau, sau này :D, cảnh quan đẹp hơn, có trường học, có mặt đường lớn đc quy hoạch thẳng mép đất luôn.
8 Likes
Đường lên cao tốc cách đó 600m làm chưa Vịnh nhỉ
2 Likes
Lần trước cậu bạn chạy qua đó thì gần xong. Giờ chắc xong rồi. Giờ còn có quy hoạch 1 con đường to bự bên cạnh dự án nữa cơ
7 Likes
Thanks Vịnh, cái vành đai ấy mà xong thì tiền đếm đâu cho xuể 
Dự kiến ngày 13/09 được nới room 13 Ngân hàng gồm:
- BIDV, ACB, HDB, SHB, Sacombank, VIB, VPBank, Lienviet, OCB, MSB, Seabank, Vietinbank, Eximbank: 3%
- MBB: 4%
- VCB: 5%
A/E ôm cổ đất ngon thì giữ chặt hàng nhé , hô hố.
Những chỗ giáp đường to bán phải 40-50
Còn những khu phía trong thì bán 30-35
Trung bình lại cũng có 1500 tỏi.
Sau trừ thuế DN, vốn đầu tư thì LN ròng bét cũng phải 700-900 tỏi.
Đâu đó gấp 7-8 lần vốn hoá.kkkk
3 Likes
Vốn hoá bằng vốn chủ thì lãi bao nhiêu là cổ đông hưởng bấy nhiêu. Năm 2020 HDC vốn hoá 900 tỷ, vốn chủ cũng tầm 900. Năm 2021 L18 vốn hoá cũng ngang vốn chủ 5xx tỷ. Năm 2020 vốn hoá NHA vốn hoá = vốn chủ = 300 tỷ. Và sau đó chỉ 1-2-3 năm sau, quỹ đất thành hình thì hầu hết lần lượt phi x4 x7 x12 lần :v Lịch sử vẫn lặp lại ở những case tương tự.
7 Likes
2018 có HLD, 2019 là D2D, rồi NTC,…
4 Likes
đặt hàng riết mak chưa có bác nào nhè hàng cả. 
1 Likes
Hd2 hnay nổ vol ae bán bao nhiêu tay to nhốt hết
Hd2 y hệt l14 ngày xưa khác vỗi đợt a7 vào là đã bán đất đc500 t rồi
1 Likes
Sau tăng nóng hay có nhịp chỉnh nhưng cổ tốt cứ ok thôi
Chính ra ae toàn tính lợi nhuận sau thuế đã trừ chi phí bán hàng, quản lý dn, trừ lãi vay… đếm cua khá là ok nhỉ. Ko nói quá các dự án chưa chính thức làm, ko nói trước thuế hay lãi gộp, ko tính giá đất có thể tăng. Rất Ok.
3 Likes
Như văn bản này đã giao 11.3ha rồi mà.
Trong 11.3 ha đã giao đó có 0.6ha thu tiền sử dụng đất.
Số còn lại đối ứng qua dự án DT292
@robloot Dốt nhưng hay nói :))) Hôm trước còn tự to mồm bảo chưa được giao đất mà hôm nay show văn bản này ra là tự vả vào mồm mình à :)))
Dự án bds bây giờ đòi hỏi trong tổng thể dự án phải có sẵn 1 phần đất thổ cư thì mới được làm dự án. Quy định này để tránh các cá nhân tổ chức lên rừng hoặc xẻ ruộng làm dự án.
Đọc văn bản kia có thể thấy 11,3ha của dự án thôn Màu hầu hết là đất nông nghiệp, nhà nước giao lại cho HD2 để làm dự án, còn 69xx m2 đất thổ cư sẵn có, đủ điều kiện làm dự án bđs. Vậy là dự án đúng luật từ đầu tới cuối.
7 Likes
Bác đưa thiếu chỗ mục 1 và mục 3 nên chưa hiểu cặn kẽ nội dung ở mục 1 và mục 3 là gì? Như nào? Bao ha?
Lại hút cần à. Tôi thấy chủ topic tính đất 48.559m thương phẩm x giá bán ra doanh thu. Chứ có lấy 113.000m để nhân giá đâu. Thôi ông bớt nói cho sang mồm
4 Likes
1 Likes