Công ty vốn chủ đâu đó 110 tỷ làm dự án thôn Mầu gần 400 tỷ doanh thu dự kiến tầm 1.500 tỷ , lại thêm kèo liên danh 2 dự án ở Ninh Bình nó gọi là siêu đòn bẩy , nhưng người ta lại lo nó thiếu vốn phải liên danh, đúng bọn óc bò.
3 Likes
Khi HDC vốn hóa 500-600 tỷ mua 550 tỷ dự án Đại Dương, người ta bảo tiền đâu mà mua, mua dự án nghỉ dưỡng xong tiền đâu mà làm, làm xong thì lấy đâu lãi.
Khi vốn hóa 800-900 tỷ làm dự án The Light City 2019 thì người ta bảo làm vay nợ làm thế có sợ vỡ không?
Khi covid sập bà con bảo loãng thế này, thì sao mà lên được. Sau đó bị a Chính hốt gọn 26% công ty, dân lướt sóng mất sạch hàng.
Khi vốn hóa 2500 tỷ, anh Chính cổ đông lớn bắt đáy covid 2020, a ý tay to, a ý sút 26% công ty, tất cả lại tháo chạy, nhưng những NĐT mua tương lai thì họ mua tiếp, ôm tiếp, chấp tay to, vì chỉ doanh nghiệp mới làm ta giàu, còn tay to tay bé, ai mua ai bán ngắn hạn ra sao chỉ là muỗi, biến động ngắn hạn ko thay đổi được tương lai của DN.
Khi bán hàng thu tiền ầm ầm vốn hóa 8.000-10.000 tỷ, giờ giảm còn 6.000 tỷ nhưng còn cả 1 bầu trời rộng lớn phía trước, đã nhiều cổ đông đã giàu nhờ mua cái ngày mù mờ nhiều câu hỏi. Nhưng những người lướt sóng ngắn ngày, những người đòi ăn sẵn báo cáo đẹp, người ta vẫn đang thắc mắc, sao mỗi lần bán có 50-100 căn thế, không bán nhiều mà lấy tiền làm dự án khác, dự án khác bao giờ mới làm, bao giờ sẽ có Phước Thắng… hê hê.
Hay ví dụ L18 khi làm Bắc Cầu Hàn, cổ phiếu trước đó cũng tầm giá như HD2 bây giờ, 7k 8k không có thanh khoản, lên 15k bắt đầu có thanh khoản 1 tẹo, lên 20k bắt đầu có cán bộ công nhân viên bán ra, nhiều người sợ, mới năm trước 2021 thôi, vùng vốn hóa 500-700 tỷ, giờ dự án hình thành, thời gian tới sẽ mở bán, nhưng vốn hóa gấp 3 lần rồi.
Sau tất cả tôi nhận thấy, mấy cái ông lười chờ đợi DN lớn, chỉ rình đọc báo cáo khi nào thấy DN thu nhiều tiền, lãi to, nợ ít, đều đang đu đỉnh đâu đó ở NDN hoặc Hòa Phát, hoặc Vinamilk… Hoặc cắt lỗ hết con này tới con khác mỗi con 10-20%…
16 Likes
Kỳ lạ là mua các cổ ngon, ban đầu thanh khoản toàn lèo tèo ngày 1 tí, tới khi cả nước nhòm vào khen ngon thì thanh khoản ào ào, mua bán thoải mái, nhưng cổ thì đã x3 x5 x10 x15 rồi. Logic thì rất đơn giản, cổ không thanh khoản đơn giản là vì ít người bán, người ta thấy rẻ quá người ta ôm còn chả buồn xem bảng điện. Sau khi tăng vài lần thì 1 số lượng nhất định hài lòng thì họ bán ra, nên thanh khoản nó cao dần lên. Đáng tiếc là số đông luôn luôn sợ thanh khoản thấp. Ngay cả Hoa Sen HSG hay VND, vùng giá trà đá penny, mỗi ngày chỉ có vài tỷ trao tay, nhưng cứ lên cao x10 là y như rằng 300 - 500 - 1000 tỷ / phiên.
12 Likes
Bác nói hay lại còn nói to :)) mai kia đu bám phải biết 
1 Likes
E làm sao thì e nói vậy thôi. Em đu HDC 2019 tới nay mà :v Kẹp Hd2 ngay cây vol to nhất khi khởi công tháng 4/2022 đó. Giá hôm đó 15,4 em ủn trần mua dc 130k he he. Mấy tháng qua kiên nhẫn mua thêm dc mấy chục ngàn. Cổ không ai ngó mới ngon chứ. Giờ thấy có topic nên góp vui với anh em một tí.
9 Likes
Công ty Vốn Hoá sêm sêm Vốn Chủ cùng cách đi vốn “Siêu Đòn Bẩy” của Ban lãnh đạo ,bọn óc bò nó kêu lùa gà úp bô.
1 Likes
Thôi kệ họ, họ thích công ty nhiều tiền, không vay nợ, thế thì mình chờ bán hàng thu nhiều tiền, báo cáo lãi to rồi bán cho họ thôi. Thu dc mấy trăm tỷ, nghìn tỷ thì mình bán giá nghìn tỷ cho họ. Mỗi người có một quan điểm nó mới ra cái thị trường.
5 Likes
Đất BG rộng, nhà nào cũng thoải mái đất. Bán 12-15tr khoai lòi
1 Likes
Đúng là dân đọc báo cáo có khác nhỉ. Cứ thích cãi nhau với dân đi trực tiếp. Không giao đất thì DN nào dám làm dự án hở ông kễnh? Còn cái ông chụp đó là sau này DN sẽ được khấu trừ giá trị dự án BT đường tỉnh 2092. Tiền sử dụng đất của 48.559m thương phẩm được bù trừ.
Thôi đầu tư kiểu của ông thì sang năm sau đọc báo cáo lúc đó dự án bán hàng 1 phần rồi thì ông mới nhìn thấy dự án đang triển khai, kkkk. Đầu tư trước khi phản biện thì nên tìm hiểu 1 tí không người ta cười cho.
3 Likes
Tới tận nơi mà hỏi :))
Ngồi 1 chỗ cào phím mua đất trên tivi à?
Ô thế ông ko hiểu quy trình làm dự án à? Giao đất trước hay ủn đất trước?
3 Likes
Bất động sản nói đến vị trí và vị trí và nhu cầu thực , Bác lại cào phím gác chân lên bàn phán như ông thần ,Hà Nội đất tiền tỷ/m2 , cũng có chỗ tiền trăm triệu , cũng có chỗ tiền chục triệu , thậm chí có chỗ dưới triệu/m2 , đầu tư nên đi thực địa nhé ông Thần.
1 Likes
Bọn óc bò nó phải chờ dự án xong hết rồi đến giai đoạn mở bán mới chắc .Bọn Gà nó cứ tưởng mình khôn.
1 Likes
Anh cho em hỏi chút ạ. Có trường hợp nào giao đất, phân lô xong lại bị thu hồi không ạ?
1 Likes
Chú cứ vào pic ăn cắn xé thoải mái đi , Chú thích rõ ràng chờ đến lúc rõ ràng nhé , L14 trước làm Minh Phương người ta cũng lo đất khu nghĩa trang bán cho ai , nào thì 3tr/m2 ch…ó nó mua … Cuối cùng chỗ đầu thừa , đôi thóp, nó rít hàng chục lần … Bọn thích rõ ràng , thích báo cáo đẹp , dòng tiền khoẻ … Múc cổ A Vượng , Chị Liên nhé!
Mình chưa thấy bao giờ
1 Likes
Cho chú em 1 chút thông tin nhé. Văn bản này nó liệt kê cả mấy chục văn bản quyết định để có 1 dự án chuẩn bị nhiều năm này. Văn bản lập cuối năm 2021. Thời điểm đó là coi như gpmb đã xong, còn 1 tẹo đất xen kẹt nhà nước thôi. Chính quyền bàn giao 9,5ha và còn gần 1,8ha chủ yếu đất công nên chờ thủ tục. Tới tháng 4/2022 dự án đã khởi công thì coi như đã giao đất toàn bộ, hiện nay đất ủn bằng phẳng hầu như toàn bộ dự án rồi. Muốn ăn thì lăn vào bếp nhé. Ông bạn mới lên tàu HDC ăn 1x % thì tôi đã lên đó x nhiều lần nắm rồi, từ khi Hải Đăng triển khai năm 2019, cũng như HD2 bây giờ thôi. Mặc định DN ủn đất làm dự án thì phải xong quyết định giao đất 1 phần hoặc toàn bộ rồi.
Còn bức ảnh thứ 2 là tặng ông những vị trí đất của HDC ông mới lên tàu đấy ;)) Đầu tư thì đừng ngồi đọc báo cáo muộn thế, chịu khó update thông tin DN sát sát vào.
4 Likes
nhà t gần đó, hỏi mua 15tr t đấm bỏ mẹ, ngu
2 Likes
Vậy vướng pháp lý không ra được sổ đỏ ạ?
Phân lô bán xong ko ra sổ thì đầy. Ví dụ công ty ko có tiền nộp sử dụng đất hoặc có mà ko chịu nộp :))
Hoặc đất vịt giời làm trái quy định thì làm gì có sổ.
Còn dự án của HD2 thì trải qua mấy chục con dấu, dự án BT cũng làm rồi. Thôn Mầu chỉ là cái mà nhà nước trả công cho việc dn làm BT thôi.
7 Likes