giá đóng thuế đã 11 triệu cộng với chi phí đền bù XD hạ tầng mà giá thị trường có 20 triệu thì ăn gì
Cộng chi phí làm hạ tầng thôi, chị phí đền bù dc khấu trừ mà
1 Likes
chi phí làm hạ tầng 5 triệu/m2 không các bác
Cty nó chén hết đợi đấy nó book lợi nhuận cho mà ăn
Thuế 11,2 triệu , phí XD hạ tầng 5 triệu ,cộng các loại phí bán hàng , thuế nữa , bán giá 20 triệu thì làm không khéo lỗ ấy chứ
Sang chấn con DIG nặng quá rồi đi đâu cũng chửi cổ đất à? :)) Kỳ trước hỏng thì kỳ này thay đổi mình trước, bớt đổ hoàn cảnh đi, chọn lãnh đạo lịch sử đàng hoàng, định giá rẻ + tương lai ngon thì mua.
Quanh đó phân lô bán nền họ còn bán bèo cũng 17 còn đâu 2x 3x 4x và chỗ gần dự án mặt đường 394 còn bán 5 chục. Mặt đó là mặt lớn nhất của dự án đó. Hudland xưa nay làm xây để bán, vài bức ảnh dư án cũ làm đẳng cấp thế này liệu có bán giá cao hơn tt được ko? Giá trị tăng thêm trên đất cao hơn nhiều các chủ đầu tư khác ko? Cao hơn đất nhà nước phân lô ko?
cho xin link giá đất đường 394 đi bác , bạn tôi mới mua ở đó giá có 20 triệu thôi
Đến thực tế mấy nhà đó mà hỏi, đầu tư thì bỏ công đi 1 tí. Google thì có nhà này gần dự án 60m2 4 tỷ cả nhà + đất này. Mặt tiền có 4m đó. Xưa 2022 có 2 lô bán rao giá 3,2-3,3 tỷ cho 60m (4x15) đó. Giờ chắc giảm hơn tí, nhưng nhà cũ + đất vẫn 4 tỷ kìa.
Ae hãy tỉnh táo lên lúc nó ra tin tốt + đội bơm tin trên khắp trang là lúc chúng nó đổ phân né ra.
Dự án HLD cũ đẹp quá bác nhỉ. HLD giá đất 11 triệu mà vẫn còn tranh cãi hehe. Tui còn tưởng 20 tr ấy chớ
1 Likes
Ok bán cho đại gia khu vực. Ví dụ nhà cũ họ đang ở họ bán đi thêm 1-2 tỷ vào đó ở là quá đẹp nhỉ. Nên đó là lý do đất chỗ đáng sống nó có giá hơn đất xung quanh.
1 Likes
Đu trần là mệt rồi đất ở khu vực này có giá 20 triệu M2 , KD cho khéo không là lỗ đấy
1 Likes
đi học hỏi người ta mà ko có tâm thì ko ai muốn chỉ bảo cho bạn đâu.
Vịnh nó lập Pic này năm 22 khi vốn hoá HLD 600 tỷ;
Giờ sang năm 24, đã có QĐ nộp tiền SD đất 12ha rồi mà vốn hoá 560 tỷ (Trong khi nguyên tiền SD đất phải nộp cho lần này là hơn 1.300 tỷ).
Cty mình có khu hơn 5ha, chưa nộp tiền SD đất gần 200 tỷ mà suốt ngày DN khác đòi mua trắng lại 800 tỷ.
Đất khu Hapy city bên kia lô đường 5,5m đã 26tr/m2 rồi. Vịnh nó tính sẵn giá vốn rồi, tự lấy QH chia lô nhân ra DT và LN thôi
4 Likes
Bãi muối nó là khu đô thị hiện hữu rồi so sao được , HLD giai đoạn 1 là 12 Ha , vậy còn giai đoạn 2 là bao nhiêu các bác
1 Likes
Chuẩn rồi, đầu tư chịu khó khảo giá xung quanh thì chẳng bao giờ lo.
Cứ khảo giá là biết những khu đường nhỏ, phân lô, kém hơn dự án HLD họ còn bán 26tr/m, trục đường đôi Happy City dẫn từ ngoài đường vào dự án thì họ bán gấp rưỡi nữa là cũng 35-37-40 tuỳ ô.
HLD xây bán đẹp vip thế này chả nhẽ thua các nơi kia.
Chưa kể ở đó mới thông đường lên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và có thủ tướng đưa ra kế hoạch làm “khu kinh tế chuyên biệt” siêu lớn 5300ha gồm: khu công nghệ cao, khu phi thuế quan, cảng cạn, và nhiều con đường kết nối mới…
Có cái cục kut ý,bớt bớt đi
1 Likes
Ngày đêm khen Dig 50-68.000 tỷ vốn hoá, xong giờ lại ngày đêm chửi bới HLD 500-600 tỷ vốn hoá. Haizzz. Sau mấy năm chả tiến bộ tí nào. Ko biết rút kinh nghiệm thì nên nghỉ chứng đỡ khổ gia đình.
Đất Happy city rao bán cắt lỗ đầy 25 triệu /m2 mà rất là khó bán , HLD tính giá bao nhiêu đây các bác , kiểu này thì đếm cua chứ lợi nhuận chẳng bao nhiêu