HLD - Hạt Mầm Siêu Cổ

Thì bên đó chủ đầu tư thương hiệu kém hơn, dự án xấu hơn cũng rao rẻ đường nội khu bé cũng từ 25 củ là dc rồi còn gì :))
Còn bản thân thị trường bds có mấy khi nó dễ bán đâu, năm 2023 càng khoai, năm nay bớt khoai hơn 1 tí rồi đấy :))
Vì bán được ít nên mới chọn doanh nghiệp nào vốn hoá bé, vì bán dc ít cũng có thể báo con số lãi tốt so với vốn hoá. Doanh nghiệp ví dụ 10.000 tỷ báo lãi 100-300 tỷ như muốn bỏ biển, nhưng doanh nghiệp 500 tỷ mà báo lãi 100-300 tỷ và còn rất nhiều đất thì khét lắm đấy :))
Bác được cái nói điều ai cũng biết, nhưng ck nó còn ăn nhau ở định giá. Thị trường ảm đạm mà định giá siêu rẻ thì sau này siêu ngon nhé.
Còn nữa, dân đầu cơ ảm đạm thôi, còn người nhu cầu mua ở thì họ vẫn mua nhé, nội đô họ vẫn bán tốt đó thôi, chung cư bán chạy. Mà cái nhu cầu ở thì nơi nào cũng có, nên các đợt bán hàng đầu thường mỗi dự án vẫn bán khá dễ các đợt mở bán đầu. HLD làm dự án đẹp thì càng thu hút người có nhu cầu ở thực. Họ có thể đầu cơ khắp nơi, nhưng để ở họ dễ chọn những dự án đẹp.

2 Likes

Vịnh và đồng đội đang cố pr kích động lòng tham của đám đông mua vào cty lởm để thoát dần hàng😄

Kể ra anh em kẹp con này không có thanh khoản không bán được cũng cay đấy

Chửi từ 2x lên 3x tím vẫn chửi, mặt dc hàn bằng thiếc à

1 Likes

Dự án lược vạc hạ tầng kém hơn , mật độ xây dựng cao giá bán thấp nhất 22tr/m2 kìa các bác

Họ HUD có HLD, HD2 chuẩn bị đến HU4 à

Hợp đồng góp vốn chưa sổ nữa, phân lô bán nền bán lúa non nữa.

kệ thôi chú Vịnh, người ta cố tình không hiểu thôi :v

1 Likes

Buôn tài ko bằng dài vốn; tính giá đất thời điểm hiện tại rẻ rách Bình Giang cũng có lợi nhuận 1.800 tỷ; chưa kể giá đất sẽ còn tăng theo từng năm vì hiện đang ở đáy. cứ xúc vứt đấy kiểu gì chả lợi nhuận gấp nhiều lần đất.
Khác gì Cưới 1 cô vợ hết 600 tỷ trong khi của hồi môn của vợ tối thiểu 1.800 tỷ; Khác gì mua được ô đất = 20-30% giá thị trường.
Chưa kể khi anh em fomo thì vốn hóa x5 LN = 9k tỷ vốn hóa, lúc đó anh em vào khen thơm cũng chưa muộn; kkkk

2 Likes

HLD HD2 nghỉ để HU4 đánh à các bác

Nếu chủ tịch làm xog Binh Giang kiếm đc LN 1800tỷ thì vốn hoá 9k tỷ cũng bình thường mà, chỉ mơ
LN cỡ 800 tỷ là ngon vờ lờ rồi, :)))

Có vẻ vài ae chuyên gia đã nhìn ra được câu chuyện sắp có ăn. Sau khi có tờ A4 thông báo nộp tiền sử dụng đất 12ha gđ1, thì chỉ quý sau thôi, tồn kho sẽ tăng thêm cỡ 1200 - 1400 tỷ trên sổ sách. Giấy A4 đó như 1 tờ giấy nợ nghĩa vụ của dn đối với nhà nước. Bên NỢ sẽ ghi nhận: nợ tiền sử dụng đất, bên TÀI SẢN sẽ ghi: tăng số liệu mạnh ở hàng tồn kho. Doanh nghiệp sẽ chuẩn bị tài chính 90 ngày để nộp. Như HDC có giấy A4 vào quý 4/2020 và sau đó cuối tháng 12/2020 bắt đầu bán hàng. L18 mới có giấy đó và sau đó cũng bán hàng rất nhanh để thu xếp tài chính. HDC xưa có 3 đoạn:
(1) có tờ A4, và sắp bán hàng… cổ giật gần x3.
(2) Sau đó hơn 4 tháng cổ đông lớn bán 26.8% công ty, nhưng cổ ko giảm,
(3) Cổ đông lớn bán xong giật thêm vài lần nữa. Và sau sập cũng sập ít hơn nhiều cổ khác, vì dn có thu lợi nhuận thực. Vốn hoá tới tận bây giờ vẫn gấp 2 hồi cổ đông lớn bán.
Ae chờ những cập nhật mới về con cua Bình Giang nhé, cả về sổ sách lẫn hiện trường dự án.




2 Likes

Ngon quá bác!

Ok bác, mình cứ bám vào dn đang tốt lên, đang kỳ sắp đem lại lợi nhuận dồi dào thôi. Còn lại tuỳ tt :D.

1 Likes

Vâng bác. Em rất thích đọc các bài bác phân tích doanh nghiệp, dự án. Đọc để học hỏi cách phân tích logic của bác!

Cổ thuần bds mình từng đồng hành vs HDC 2019 tới 2022 nhiều. Sau cũng HD2 HLD. 2 kèo HDC HD2 thì ae thấy rồi, HD2 vẫn đang tiếp tục. Cũng chỉ phân tích những điều đó thôi.

HLD làm dự án đẹp, chỉ vì chậm chút tờ A4 nên tt đánh giá chưa đúng về nó. Nay A4 ra rồi thì phía trước tuyệt vời. Nhìn dự án nó thế này thì mình nghĩ kiểu gì nó cũng bán giá hơn khá so với thị trường xung quanh, đem lợi ích lớn cho cổ đông. Suy nghĩ mình đơn giản lắm, he he. Ứng chênh ít so với vốn chủ, mà dn có dự án tập chung chủ lực, lãi gấp nhiều vốn hoá, thì ôm chặt rồi chờ.


2 Likes

Dạ vâng bác!

[16/3/2024] Sau khi có tờ A4, dự án đã khởi động lại, nhiều máy móc, gạch, cát, đá được đưa tới dự án. Nhiều nhóm nhân công đang tích cực trồng cây, xây bờ bao, làm cảnh quanh…





2 Likes

Nửa tháng trước e ngó qua thấy có mấy đống cát đổ vào trong thấy nghi nghi r… Gúp chóp

1 Likes

Ảnh nhiều cây thứ 3 ở khu nào v a

1 Likes