Yên tâm chờ ngày LFI nhập hội, cuộc chơi sẽ thay đổi
1 Likes
Có giở lại bài cũ chiều rút lệnh cắm đầu không? Hết lệnh kê rồi, 1 đạp là xuống âm phủ.
Nay bận chút để lỡ 64, bực thật
■■■ cứ sủa đoàn người cứ đi. Dạng NAFO (não F0`) đó cao thủ quái gì hả bác Vice 
Cũng hi vọng vậy
Công ty con của IDC có nhiều dự án BĐS hot thế nhỉ…
Khai trương đường tỉnh 818 - trung tâm thị trấn Thủ Thừa
Tuấn Sơn -
Dự án “Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 818 đoạn từ QL1A đến thị trấn Thủ Thừa” là công trình trọng điểm, nhằm giảm ùn tắc giao thông tại nút giao ngã ba Bình Ảnh đoạn cổng chào Thủ Thừa với QL1A…
Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 818 đoạn từ QL1A đến Thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Ngày 19/12, chính thức khánh thành và bàn giao công trình Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 818 đoạn từ QL1A đến Thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Dự án Nâng cấp mở rộng đường tỉnh ĐT.818 được UBND tỉnh Long An giao cho Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa Idico-Conac (IDTT) làm chủ đầu tư theo văn bản số 2804/UBND-KT ngày 05/7/2018.
Dự án “Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 818 đoạn từ QL1A đến thị trấn Thủ Thừa” là công trình trọng điểm, nhằm giảm ùn tắc giao thông tại nút giao ngã ba Bình Ảnh đoạn cổng chào Thủ Thừa với QL1A.
Công trình được khởi công vào ngày 19/6/2019. Dự án thuộc nhóm B với công trình đường phố chính đô thị thứ yếu có chiều dài tuyến đường 3.431m; lộ giới 20m trong đó mặt đường rộng 15m, dải phân cách cứng giữa rộng 0,s5m, vỉa hè mỗi bên rộng 2,25m; hệ thống thoát nước; hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh đồng bộ. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 154 tỷ đồng, trong đó chi phí BTGPMB là 48 tỷ đồng do ngân sách tỉnh chi trả, chi phí xây dựng và chi phí khác là 106 tỷ đồng do IDTT tài trợ.
Ngày 19/12/2021, chính thức khánh thành và bàn giao công trình Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 818 đoạn từ QL1A đến Thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Công trình đưa vào sử dụng sẽ khắc phục tình trạng ùn tắc giao thông trên trục đường huyết mạch của huyện Thủ Thừa, giúp người dân và các phương tiện lưu thông trên tuyến được an toàn, thông suốt. Đồng thời khánh thành tuyến đường còn tạo mỹ quan đô thị, nâng cao đời sống người dân khu vực, thúc đẩy giao thương.
Cắt băng khánh thành tuyến đường 818 tại Thủ Thừa - Long An.
Kết hợp cùng các chủ trương phát triển Khu công nghiệp quy mô lớn tại Thị trấn Thủ Thừa, các hoạt động phát triển giao thông, chỉnh trang đô thị sẽ giúp kinh tế Thủ Thừa – Long An phát triển vượt bậc, trở thành điểm đến của các cán bộ, chuyên gia định cư làm việc, thu hút dòng tiền đầu tư trong và ngoài nước, từ đó kéo theo sự phát triển bất động sản ở đa dạng loại hình, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Ngoài nhiệm vụ được giao là Chủ đầu tư xây dựng dự án ĐT.818, hiện nay, IDTT đang nỗ lực triển khai một số dự án trên địa bàn huyện Thủ Thừa, trong đó có Khu nhà vườn bên sông - Garden Riverside (26,2 ha).
Garden Riverside - khu đô thị sinh thái ven sông liền kề Tp.HCM.
Garden Riverside là khu đô thị nằm giữa thủ phủ khu công nghiệp thị trấn Thủ Thừa Long An. Đi cùng xu hướng đang lên của Bất động sản Long An, dòng tiền nhà đầu tư đang săn đón bất động sản khu vực này và quan tâm đặc biệt vào phân khúc đất nền sổ đỏ.
Ba lý do chính khiến đất nền luôn được ưu ái là: Khả năng dễ sở hữu và đa dạng về giá trị; Tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng; Tỷ suất lợi nhuận cao hơn những loại hình khác.
Garden Riverside chính là dự án kiểu mẫu tại Long An, với pháp lý minh bạch, rõ ràng, hệ thống hạ tầng đã được hoàn thiện, đồng bộ và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Garden Riverside khu dân cư giữa lòng thủ phủ công nghiệp hứa hẹn là điểm đến của dòng tiền đầu tư vùng ven Tp.HCM.
Đất Xanh Miền Nam đơn vị phân phối chiến lược dự án Garden Riverside, cam kết đem đến những sản phẩm đầu tư sinh lời vượt trội.
Long An: Đất nền tăng giá gấp 5-6 lần, dân bỏ việc lao vào "cơn sốt"
admin - 2020-06-15 14:07:26 - custom.view 3248
Tại nhiều xã của các huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc (tỉnh Long An), dọc các tuyến đường nhan nhản những biển quảng cáo làm dịch vụ mua, bán đất kèm theo số điện thoại liên lạc, thông tin diện tích đất, loại đất được treo ngổn ngang trên các bờ rào hoặc dựng trước nhà dân, quán cà phê…
Theo ông Phan Nhân Duy, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Long An, có 4 nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên:
Một là, việc phát triển mạnh hệ thống hạ tầng đô thị, đặc biệt là hệ thống hạ tầng giao thông của Tp.HCM (các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường vành đai, các tuyến đường kết nối, thông tin về các dự án cầu Bình Khánh, cầu Cát Lái, cầu Phước Khánh,…)
Hai là, chưa có định hướng dư luận kịp thời để xử lý hiệu quả những tin đồn không chính thống, truyền miệng như: Tin đồn về khả năng chuyển huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn (Tp.HCM) thành quận hoặc hình thành mô hình thành phố ở phía Đông, phía Tây, phía Nam Tp.HCM.
Ba là, một số tập đoàn lớn công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn mà nếu được thực hiện sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo Tp.HCM, đặc biệt là khu vực các huyện ngoại thành.
Bốn là, giới cò đất “thổi giá” đất nền tại các quận ven và huyện ngoại thành Tp.HCM, các huyện của Long An, với thủ đoạn “tung hỏa mù”, lợi dụng để kích giá, “thổi giá”, đẩy giá, tạo sóng để thu lợi từ giao dịch bất động sản.
Qua khảo sát dọc trục đường chính xuyên qua 2 xã Mỹ Hạnh Nam và Mỹ Hạnh Bắc thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chưa đến 1km nhưng có đến hàng chục văn phòng môi giới nhà đất lớn nhỏ. Thậm chí, nhiều quán ăn, cafe bình dân cũng lên đời thành “Cà phê bất động sản” hay “Cafe Địa ốc”.
Giá đất tăng gấp 5-6 lần
Dọc con đường dẫn vào khu dân cư Ấp Mới 2, thuộc xã Mỹ Hạnh Nam - nơi dự án khu tái định cư và khu dân cư Xuyên Á đang được triển khai cũng có hàng chục văn phòng môi giới nhà đất mọc lên. Nhân viên của một văn phòng nhà đất ở đây cho hay, đất khu này có giá 15-30 triệu đồng/m2 tùy vị trí và đang tăng giá theo từng ngày. Thậm chí, nếu khách hàng chậm chân sẽ không mua được vị trí đẹp.
Theo tìm hiểu của PV, đất Long An chỉ mới lên giá trong vòng gần 1 năm nay. Trước kia, 1 nền đất gần 100m2 chỉ có giá 100 triệu đồng, nhưng nay đã lên đến 300 - 400 triệu đồng, thậm chí đất dự án như Xuyên Á có lô lên đến gần 2-3 tỷ đồng một nền đất hơn 100m2.
Một số nhân viên môi giới “đóng chốt” tại những khu vực trên tiết lộ, từ những thông tin nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tại Cần Đước và Cần Giuộc, thời gian gần đây nhiều khách hàng từ Tp.HCM và các địa phương khác về đây mua đất làm náo loạn thị trường. Giá đất nông nghiệp tại những khu vực này đã bị đẩy lên 3-4 triệu đồng/m2.
Tại xã Mỹ Hạnh Nam, cách đây mấy tháng đất thổ cư 400m2 có giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng nhưng nay tăng lên trên 2,1 tỷ đồng; hay 1ha đất lúa thời điểm trước tết 2017 chỉ có giá 2,5 tỷ đồng, nay tăng lên 5 tỷ đồng.
Trước tết, giá đất tại một số khu vực tỉnh Long An chỉ vài trăm triệu 100m2,
nay đã “tăng vọt” lên gần 2 tỷ đồng
Ông Lê Thanh Tuấn, Tổng giám đốc công ty đầu tư Đông Phương cho biết, trước tết giá một công đất (1.000m2) tại Cần Giuộc được rao bán từ 800-900 triệu đồng, nay hỏi lại đã vọt lên 1,3-1,5 tỷ đồng/công. Khoảng 2 năm trước, các lô đất thổ cư tại một số khu vực giáp ranh với Tp.HCM như Cần Đước, Đức Hòa… giá 3-4 triệu đồng/m2 rao bán mãi không ai mua nhưng sang đến giữa năm 2017 đã “nhảy” lên 7-8 triệu đồng/m2 và hiện nay được rao bán ở mức 10-12 triệu đồng/m2, thậm chí những khu vực hạ tầng giao thông tốt có giá lên đến 22 triệu/m2.
Các “cò” đất dọc tuyến đường dẫn vào khu đô thị quốc tế 5 Sao tại huyện Cần Giuộc cho biết, do tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành (đoạn đi qua tỉnh Long An) sắp hoàn thành, cộng với việc từ sau tết có một số “đại gia” địa ốc thâu tóm các quỹ đất lớn ở đây chuẩn bị triển khai dự án khu dân cư hiện đại, nên giá đất đang bị đẩy lên cao. Trước tết, một lô đất rộng hơn 100m2 chỉ có giá khoảng 500-700 triệu, nhưng nay giá đã tăng lên đến 1,2 - 1,7 tỷ đồng.
“Cò” đất tên Hùng Cường còn cho biết, có những khu vực, hiện giá mua tăng đột biến gấp 5-6 lần so với mấy tháng trước.
Tại nhiều xã thuộc huyện Đức Hòa, giá đất ở cũng đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là “cơn sốt ảo”. Tuy nhiên việc giao dịch mua - bán đất thời gian gần đây vẫn diễn ra rất sôi động. Các điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất.
Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa, cho hay, bình quân mỗi ngày chi nhánh tiếp nhận khoảng 100 hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, tuy nhiên từ tháng 3/2017 đến nay, số hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất nộp vào tăng đột biến, trung bình trên 300 hồ sơ/ngày.
Những người mua đất tại các huyện: Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc (ven Tp.HCM) chủ yếu đến từ Tp.HCM. Trong đó, có nhiều người đầu cơ gom đất để chuyển nhượng lại kiếm lời. Bởi thực tế, nhu cầu thực sự về đất ở của người dân trong huyện Bến Lức và các địa phương khác cũng không cao đến mức dẫn đến “cơn sốt” đất hiện nay.
Cần tăng cường quản lý
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cho biết, thời gian tới tỉnh sẽ thường xuyên công bố công khai rộng rãi thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho người dân được biết dưới nhiều hình thức như: Pano, áp - phích, trang thông tin của sở, của UBND huyện.
Cùng với đó, tỉnh sẽ thực hiện nhiều giải pháp phù hợp để siết chặt việc phân lô, tách thửa theo Quyết định số 65/2016/QĐ-UBND ngày 05/12/2016 về việc ban hành quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An.
Theo đó, khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất phải qua bước thẩm định nhu cầu sử dụng đất; điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất; lập mặt bằng tổng thể bảo đảm việc kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại địa phương. Căn cứ vào đó để xác định nhu cầu, năng lực thực sự của chủ đầu tư, hạn chế được phần nào việc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô tách thửa.
Sở tham mưu và trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh bảng giá đất kịp thời, đảm bảo phù hợp với giá thị trường trong điều kiện bình thường nhằm tránh thất thu ngân sách Nhà nước khi người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất; nhất là đối với khu vực giáp ranh Tp.HCM có giá đất chênh lệch tăng.
Đồng thời, chỉ thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng công trình phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đất đai và xây dựng. Tất cả các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích lớn để tiến hành xây dựng hạ tầng, sau đó, tách thửa chuyển nhượng thành các khu dân cư tự phát mà không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì đều không được giải quyết thủ tục hợp thức hóa.
IDC có công ty con là trùm BĐS Long An các cụ ạ…
Hiện nay, IDTT đang nỗ lực triển khai nhiều dự án, trong đó có: dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,88ha), Khu tái định cư (6ha), Khu nhà vườn Thủ Thừa và Khu nhà Thủ Thừa 2 (45,8 ha) tại thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An; cách thành phố Tân An 10km. Đây được xem là một vùng kinh tế trọng điểm và năng động, có hệ thống hạ tầng giao thông rất thuận tiện trong việc kết nối đến nhiều trung tâm hành chính kinh tế lớn của Việt Nam; là đầu mối vận chuyển, trung tâm kho vận, lưu thông hang hóa giữa khu vực Tây Nam Bộ và Thành phố Hồ Chí Minh.
1 Likes
Công ty con thì nhiều đứa ngon rồi…
chứ bác nghĩ giờ kéo lên cho mấy bác xả lại vào đầu hả. Sáng giờ bao nhiêu bác khoe múc 65-66, kéo nóng lại cho mấy bác ấy xả vào đầu sao. Cứ ngồi yên đó, chỉnh mạnh mua thêm, lăn tăn làm gì chuyện xanh đỏ quá mức.
2 Likes
ông nào muốn ăn nhanh vô sòng bạc cho nhanh, nói vậy cho nó vuông
Gãy trend rồi không kéo ngược lên được 75 là thất bại.
Quỹ hôm trc mua 2tr cổ IDC giá 8x chắc sắp bơm tiền vào mua tiếp rồi các bác ạ. Chúng ta cầm có mấy chục nghìn cổ thì đã ăn thua gì = ))
Thôi quỹ vào ôm 2tr cổ giảm sụt hơn 20%, đỏ lửa mọi người chửi nhau tung cả lên, quỹ mua gia tăng thêm có mà ae cổ đông đi viện thở oxi mất 
Họ mua cho quỹ ETF VNM là quỹ kiểu chỉ số mà…ko có mua vào bán ra trong ngắn hạn đâu…Giờ đợi chốt deal 6k tỷ với quỹ cá mập nhé…
3 Likes
À mà ông nào bảo IDC có chart giống GEX của Tuấn mượt ấy nhỉ…Cho hỏi sao nay GEX CE mà IDC thì ko thế :))…
3 Likes
Em f0 tham gia đc ít tháng, bác tư vấn cho em về các kiểu mua bán của quỹ với, họ không mua bán trên sàn như chúng ta à.
Với lại cho em hỏi câu " Một khi quỹ đã mua vào thì khi quỹ rút giá sẽ cao hơn lúc họ vào đúng không bác?"
300 tr usd. nhiều hơn 6k tỷ
có tin chuyển sàn chưa Harchi?
bác nên tìm hiểu cách hoạt động của quỹ ETF đại ý là quỹ mở giải ngân theo 1 ba xem dc review vào 1 kỳ tái cơ cấu, vd 1 quỹ 1 tỷ usd khi huy động nó sẽ giải ngân hết sau khi trừ phí quản lý vào VN vs cơ cấu 5% vào IDC thì nó sẽ mua IDC hết 50 tr usd trong ngày tái cơ cấu, IDC chỉ bị bán ra khi quỹ mở này bị cổ đông rút vốn (tất nhiên ko bao h rút hết 1 lần), hoặc IDC bị cơ cấu lại vs tỷ lệ nhỏ hơn hoặc bằng 0 ở kỳ review tiếp theo.Ngược lại khi quỹ ETF huy động dc thêm tiền thì nó sẽ mua thêm các cp ở danh mục hiện có.
2 Likes