Bác nào lời rồi thì xuống tàu đi, ai muốn đầu tư dài thì ở lại , qua NTC cũng ngon , bắt đầu chạy
NTC muốn vượt 200k lắm rồi
1 Likes
Em thì giá 6x, cũng còn lãi, nhưng chưa có ý định xuống tàu. Cơ mà thấy giảm ko có tiền mua thì cũng tức vì chưa gom đủ SL mong muốn. Haiza
1 Likes
Thì tùy quan điểm mỗi người thôi, có người lên cao hạ tỷ trọng, có người lên cao xúc thêm vì thấy còn dài nữa kk
mọi người có lãi là Quê mừng rồi. Đừng nói nặng nhẹ nhau nhé. không hay. 
21 Likes
một người qua lời nói sẽ biết được nhân cách của ai đó
2 Likes
KCN HỰU THẠNH ĐIỂM ĐẾN CỦA CÁC DỰ ÁN BĐS HẬU CẦN
Thị trường thương mại điện tử Việt Nam những năm vừa qua được ghi nhận là một trong những Thị trường phát triển nhanh nhất Đông Nam Á. Tốc độ tăng trưởng trung bình của thương mại điện tử giai đoạn 2016-2019 khoảng 30%. Quy mô thương mại điện tử bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng đã tăng từ 4 tỷ USD năm 2015 lên khoảng 13,2 tỷ USD năm 2020; Tốc độ tăng trưởng trung bình giai đoạn 2020-2025 được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức 29% và tới năm 2025 quy mô Thị trường có thể đạt mốc 52 tỷ USD.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bán lẻ, thương mại điện tử, đặc biệt trong thời gian đại dịch bùng phát, đã góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê kho bãi của các doanh nghiệp. Để đáp ứng nhu cầu đó, các nhà đầu tư Bất động sản Hậu cần đang mở rộng và hiện đại hóa hệ thống kho hàng, đóng gói và phân phối nhằm cải thiện tốc độ xử lý đơn hàng, giao hàng, tiết giảm chi phí, tăng sức cạnh tranh, phục vụ tối đa yêu cầu của khách hàng.
Tại phía Nam, các hãng thương mại điện tử, các Nhà đầu tư dịch vụ hậu cần như Tiki, Shopee, Lazada, Best Inc., Logos… đã thiết lập các Bất động sản Hậu cần tại Bình Dương, Đồng Nai, khu vực ngoại ô giáp ranh trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, hiện quỹ đất tại các khu vực này không còn nhiều và chưa được bổ sung kịp thời; Các Nhà đầu tư đang tìm kiếm những vị trí mới có vị thế tương đồng hoặc tốt hơn để mở rộng phát triển. Đặc biệt, tại khu vực huyện Đức Hòa, tỉnh Long An một số Nhà đầu tư lớn như Cainiao (thuộc Tập đoàn Alibaba - Trung Quốc), JD Property - Hong Kong cũng đã đầu tư và đang thiết lập dự án bất động sản hậu cần tại đây.
Vị trí KCN Hựu Thạnh IDICO trong tổng thể quy hoạch giao thông Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam
KCN Hựu Thạnh nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An diện tích 524,14ha, diện tích đất cho thuê 395,41ha, đang được đầu tư xây dựng, đủ điều kiện để thu hút đầu tư. Với vị trí chiến lược giáp ranh TP. Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông kết nối thông suốt, có thể rút ngắn tốc độ giao hàng đối với khu vực TP. Hồ Chí Mính. Do vậy, khu công nghiệp Hựu Thạnh đang được nhiều Nhà đầu tư Bất động sản Hậu cần rất quan tâm và hứa hẹn sẽ là một trung tâm dịch vụ hậu cần kho bãi, kho lạnh tốt nhất phục vụ các hoạt động bán lẻ truyền thống, thương mại điện tử, phân phối dược phẩm, vaccince…
Bên cạnh đó, KCN Hựu Thạnh cũng là điểm đến lý tưởng với nhiều lợi ích thiết thực cho các Nhà đầu tư hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau khi phát triển dự án tại đây, cụ thể:
-
Được hưởng lợi từ các công trình giao thông - đô thị mở rộng từ TP. HCM;
-
Dễ dàng tiếp cận với nguồn lao động dồi dào, chi phí thấp;
-
Giá cho thuê đất tốt nhất khu vực, thời gian hoạt động lâu dài đến năm 2069.
-
Dễ dàng tiếp cận với TP. Hồ Chí Minh - một thị trường tiêu dùng rộng lớn và năng động nhất cả nước…
Ngoài ra, IDICO là Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam; có kinh nghiệm trong việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, đang hướng tới xây dựng những hệ sinh thái bất động sản công nghiệp chất lượng; Cùng với dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ miễn phí thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp sẽ giúp Nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai, nâng cao hiệu quả đầu tư dự án.
6 Likes
em nghe một số ae trên diễn đàn chia sẻ là bác @nha_que đã đầu tư từ những năm 2003 pk ạ,
vậy là bác đã gắn bó và phát triển với ttck gần 20 năm rồi, F0 như em đọc được bài của bác như mở rộng ra một chân trời mới ấy
vâng, chính xác nếu đầu tư thì Quê từ năm 2005 bắt đầu tham gia sâu. Cũng 15-16 năm rồi
10 Likes
thôi bỏ đi bác, mỗi người mỗi quan điểm, mỗi con đường 
Sáng nay IDC lại chỉnh tiếp tục rồi, nhưng vol thấy cũng chưa có gì bất thường
1 Likes
em thấy bác viết rất bánh cuốn lắm, em ko phải là người duy nhất thấy vậy ^^
1 Likes
ngày nào cũng có giao dịch thỏa thuận mấy triệu cp, những người nông dân cứ vững vàng theo bác NQ
1 Likes
mua em nó khi được tieulongnu phím giá 53, thấy được bài của bác nhà quê tự tin hẳn, hold đến tháng 6 năm 2022 xem em nó lên được như NTC ko
2 Likes
Em sẽ lên tàu cùng với bác, làm nông dân ạ 
Ko đọc đc bài của bác sớm hơn, đúng là thiếu xót, thiếu xót.
1 Likes
Nhìn chỉnh mà tiếc là tk căng margin. 
ít lúa chán thật.
Cổ phiếu “tổ đại bàng”…
Aa Aa+
Nhu cầu đang cao và giá thuê bất động sản công nghiệp tăng lên khiến nhóm cổ phiếu “tổ đại bàng” càng thêm hấp dẫn với giới đầu tư.
Trong năm 2020, Việt Nam thực sự trở thành tâm điểm của thế giới khi trong bối cảnh dịch Covid-19 phức tạp, dòng vốn FDI rót vào vẫn đạt con số ấn tượng 28,53 tỷ USD, bằng 75% so với cùng kỳ. Vốn thực hiện đạt 19,98 tỷ USD bằng 98% so với cùng kỳ. Trong đó, châu Á tiếp tục là nhà đầu tư FDI lớn nhất, dẫn đầu là Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan…
IDICO - “Đại gia” trong lĩnh vực BĐS công nghiệp (Nguồn: IDICO)
Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh, cổ phiếu cũng… nổi sóng
Dòng vốn ngoại đổ mạnh vào Việt Nam, điều này đã phản ánh làn sóng tái cơ cấu chuỗi cung ứng và Việt Nam đang hưởng lợi từ quá trình này.
Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản công nghiệp của Việt Nam đã trở thành 1 trong những lĩnh vực thu hút nhất đối với các nhà đầu tư trong năm 2020, khiến giá BĐS công nghiệp cũng tăng mạnh.
Dữ liệu của Savills Việt Nam cho thấy, trong năm 2020, tại khu vực phía Bắc, giá thuê BĐS công nghiệp tại Hà Nội lên đến 129 USD/m2 (tăng 13,1%), Bắc Ninh là 95 USD/m2 (tăng 9,2%), Hưng Yên lên 83 USD/m2 (tăng 6,4% cùng kỳ 2019), Hải Dương là 76 USD/m2 (tăng 15%), và Hải Phòng lên tới 96 USD/m2 (tăng 3,2%).
Trong khi đó, tại phía Nam, giá thuê đất trong các khu công nghiệp năm 2020 đạt 147 USD/m2 (TP.HCM), 107 USD/m2 tại Bình Dương (tăng 4,9% so với cùng kỳ 2019), 98 USD/m2 tại Đồng Nai (tăng 6,5%), 123 USD/m2 tại Long An (tăng 7,8%) và 65/m2 tại Bà Rịa - Vũng Tàu (tăng 18,1%).
Bước sang năm 2021, triển vọng tăng trưởng của các DN trong ngành được đánh giá vẫn còn rất sáng khi Việt Nam đang có nhiều yếu tố thuận lợi hỗ trợ, bao gồm nền kinh tế được dự báo sẽ phục hồi tốt thúc đẩy hoạt động đầu tư, sản xuất và làn sóng dịch chuyển sản xuất của một số tập đoàn lớn sang Việt Nam như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn… đang diễn ra.
Điều này khiến giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh, khiến cho cổ phiếu nhóm này cũng nổi sóng.
Ân tượng nhất là cổ phiếu NTC với mức tăng hơn 171%, từ vùng giá 105.537 đồng/CP lên mức giá 286.277 đồng/CP.
Cổ phiếu bất động sản công nghiệp đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư chứng khoán (Ảnh: IT)
[
](javascript:void(0)
Động lực tăng trưởng vẫn còn nhờ quỹ đất "khủng"
“Đại gia” trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp phải kể đến là Tổng công ty Idico (IDC). Theo Công ty CP Chứng khoán SSI, IDC có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn. Tổng diện tích đã cho thuê lũy kế đến cuối năm 2020 đạt 1.390 ha. Diện tích đất sẵn sang cho thuê lên tới 880 ha, trong đó có 700 ha đã hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng (Chủ yếu tập trung ở KCN Hựu Thạnh, KCN Phú Mỹ II mở rộng và KCN Quế Võ II).
“KCN Hựu Thạnh bắt đầu cho thuê vào Q1/2021, với tổng diện tích đất cho thuê lên tới 320 ha và giá thuê 120 USD/m2/chu kỳ. Chi phí đầu tư 1 triệu đồng/m2. Chúng tôi cho rằng tỷ suất lợi nhuận gộp của KCN Hựu Thạnh sẽ đạt 45% - 50%”, chuyên gia của SSI dự báo.
Ngoài ra, việc thay đổi cơ cấu sở hữu mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho IDC. Cụ thể, Bộ Xây dựng đã thoái toàn bộ vốn khỏi IDC vào tháng 11/2020. Các nhà đầu tư lớn gồm SSG, Bitexco và Covestcons đã mua lại phần thoái vốn nhà nước và nâng tỷ lệ sở hữu từ 45% lên 65%. IDC đã thay đổi Tổng giám đốc, bổ nhiệm mới 2 thành viên HĐQT.
Chậm trễ đàm phán, lợi nhuận ròng của ngành BĐS khu công nghiệp ước giảm 23%
“Năm 2021, chúng tôi kỳ vọng doanh thu và LNTT của IDC sẽ tăng 30% và 67,8% so với cùng kỳ . Tăng trưởng lợi nhuận đến chủ yếu từ: Hoạt động thuê khu công nghiệp, với diện tích cho thuê dự báo trong năm 2021 đạt 90 ha; doanh thu từ mảng kinh doanh điện tăng 10% nhờ tình hình dịch bệnh Covid cải thiện; và doanh thu phí đường bộ tăng 3% so với cùng kỳ”, SSI kỳ vọng.
.
Nhiều doanh nghiệp khác thuộc Tập đoàn Cao su Việt Nam cũng đang tiến hành các dự án đầu tư mới, mở rộng diện tích KCN như SIP với dự án KCN Phước Đông giai đoạn 3 có tổng diện tích 933 ha, Công ty CP Cao su Hòa Bình (HRC) với kế hoạch chuyển đổi 2.000 ha đất cao su sang làm Khu công nghiệp - Dịch vụ - Tái định cư tại Bà Rịa-Vũng Tàu.
Riêng với NTC (Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên) cũng có bước tiến quan trọng trong việc mở rộng quỹ đất vào năm 2020. Theo đó, trong tháng 2/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định thu hồi 346 ha đất trồng cao su từ Công ty CP Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) để bàn giao cho NTC phát triển dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2.
Tính đến cuối năm 2020, NTC đã ghi nhận gần 171 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang liên quan đến dự án, chủ yếu là chi phí đền bù.
1 Likes
Em cũng theo pic của Cô Long gom dần từ giá 52, đến 91 vẫn còn gia tăng đây ạ.
1 Likes
Hôm nay IDC sàn cho máu các bác nhỉ 
1 Likes