#KBC - Nền tảng cho tăng trưởng bền vững

Khuyến nghị
#1

#KBC - Nền tảng cho tăng trưởng bền vững

Mục tiêu giá: 40.600 VNĐ

Tóm tắt đầu tư:

KBC là một trong những công ty khu công nghiệp lớn và niêm yết, với các dự án ở cả miền Bắc và miền Nam, tổng diện tích khoảng 2.500 ha. Ở miền Bắc, công ty có hai dự án chính là Nam Sơn Hạp Lĩnh (300 ha) và Tràng Duệ 03 (621 ha, hiện đang chờ phê duyệt đầu tư). Ở miền Nam, KBC sở hữu các dự án Tân Phú Trung (543 ha), Tân Tập (654 ha) và Lộc Giang (466 ha).

Trong năm 2024, KBC dự kiến sẽ gặp khó khăn trong kết quả kinh doanh. Nguyên nhân là do KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh vẫn chưa hoàn thành việc đền bù cho các hộ dân, dẫn đến chưa có đủ diện tích để bàn giao cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, KCN Tràng Duệ 03 cũng chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, chúng tôi kỳ vọng rằng những vấn đề này sẽ được giải quyết trong năm 2025, giúp KBC có thể tăng cường phát triển và cho thuê tại các khu công nghiệp, với mục tiêu đạt 234 ha cho thuê so với khoảng 50 ha trong năm 2024.

Chúng tôi cũng kỳ vọng dòng tiền khả quan từ việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ và chuyển nhượng dự án thành công sẽ hỗ trợ cho việc triển khai các dự án tiềm năng. Doanh nghiệp ước tính cần khoảng 17.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2025 – 2026 để tập trung triển khai các dự án Tràng Duệ 03, Tân Tập và Lộc Giang. Nếu kế hoạch phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu (chiếm 32,6% số lượng cổ phiếu lưu hành) thành công, KBC có thể thu về khoảng 6.000 tỷ đồng, từ đó nâng cao khả năng thực hiện các dự án.

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị Tràng Cát được kỳ vọng sẽ hoàn tất điều chỉnh chủ trương đầu tư và tiền sử dụng đất trong năm 2025, giúp KBC đủ điều kiện để chuyển nhượng một phần dự án và ghi nhận doanh thu, cũng như dòng tiền đáng kể (trên 10.000 tỷ đồng) trong năm 2026.

Rủi ro đối với khuyến nghị:

Tiến độ pháp lý có thể chậm hơn dự kiến, dẫn đến việc ghi nhận doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp không đạt kỳ vọng.

:star:Xem Danh mục cổ phiếu khuyến nghị trong Bio
#ChungkhoanRongViet #Chungkhoan #Dautu

#2

#KBC là một trong những doanh nghiệp có quy mô lớn với nhiều dự án tại các thị trường trọng điểm. Công ty sở hữu các khu công nghiệp (KCN) rộng lớn tại cả miền Bắc và miền Nam, với tổng diện tích khoảng 2.500 ha. Các dự án nổi bật bao gồm Nam Sơn Hạp Lĩnh (300 ha), Tràng Duệ 03 (621 ha), Tân Phú Trung (543 ha), Tân Tập (654 ha) và Lộc Giang (466 ha). Năm 2025 được kỳ vọng là năm hồi phục của KBC khi công ty dự kiến tháo gỡ các vướng mắc hiện tại và đẩy mạnh phát triển, cho thuê tại các KCN. Diện tích cho thuê dự kiến đạt 234 ha, tăng mạnh so với mức 50 ha trong năm 2024. Để tăng cường nguồn lực tài chính, KBC dự kiến phát hành 250 triệu cổ phiếu, tương đương 32,6% cổ phiếu lưu hành, nhằm huy động khoảng 6.000 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để triển khai các dự án tiềm năng. Một trong những dự án đáng chú ý là Khu đô thị Tràng Cát, dự kiến hoàn thành điều chỉnh chủ trương đầu tư trong năm 2025. KBC có thể chuyển nhượng một phần dự án này, mang lại doanh thu và dòng tiền trên 10 nghìn tỷ đồng vào năm 2026, góp phần củng cố vị thế và tiềm lực tài chính của công ty.

:star:Xem Danh mục cổ phiếu khuyến nghị trong Bio
#ChungkhoanRongViet #Chungkhoan #Dautu

#3

Chuẩn bị vào uptrend khủng của KBC trong năm 2025.

Canh VNI chỉnh mà lên tàu KBC.

1 Likes
#4

KBC 2024-2025: Gỡ bỏ vướng mắc GPMB, hướng tới tăng trưởng mạnh

Kết quả kinh doanh 2024: Chưa đạt kỳ vọng do vướng mắc GPMB

  • Doanh thu đạt 2,78 nghìn tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ.
  • Lợi nhuận gộp đạt 1,28 nghìn tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ.
  • Lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ đạt 426 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ, chỉ hoàn thành 12% kế hoạch năm.

Nguyên nhân chính:

  • Mảng cho thuê đất KCN giảm mạnh khi chỉ đạt 33ha, giảm 80% so với cùng kỳ, do chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh).
  • Mảng bất động sản dân cư tăng trưởng mạnh với doanh thu 910 tỷ đồng, tăng 768% so với cùng kỳ, nhờ bàn giao dự án Evergreen Bắc Giang. Tuy nhiên, biên lợi nhuận thấp chỉ đạt 11,5%.
  • Mảng nhà xưởng xây sẵn là điểm sáng khi doanh thu đạt 616 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp đạt 349 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ, phản ánh nhu cầu cao từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Triển vọng 2025: Kỳ vọng bùng nổ doanh thu khi GPMB được tháo gỡ

KBC đặt mục tiêu cho thuê khoảng 200ha đất KCN, gấp 5 lần năm 2024, tập trung vào các khu vực:

  • Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh): 70ha
  • Tràng Duệ 03: 30ha
  • Tân Phú Trung: 14ha
  • Cụm công nghiệp Hưng Yên: 90ha

Phần lớn diện tích trên đã ký biên bản ghi nhớ với khách hàng trong giai đoạn 2024-2025.

Dự báo lợi nhuận 2025:

  • Lợi nhuận sau thuế cổ đông mẹ đạt 2,8 nghìn tỷ đồng, tăng 557% so với cùng kỳ.
  • EPS dự kiến đạt 3.700 đồng/cổ phiếu.

Chiến lược dài hạn: Mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho tăng trưởng bền vững

Miền Bắc tiếp tục là trọng điểm phát triển với các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên – những khu vực đang thu hút dòng vốn FDI, đặc biệt từ các doanh nghiệp Trung Quốc dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam. Công tác giải phóng mặt bằng trong năm 2024 sẽ tạo tiền đề cho việc bàn giao đất thương phẩm từ 2025 trở đi.

Tại miền Nam, KBC đẩy mạnh đầu tư vào Long An, với trọng điểm là các khu công nghiệp Tân Tập và Lộc Giang, hướng đến việc đưa Long An trở thành khu vực chiến lược của doanh nghiệp tại miền Nam.

Tóm lại, KBC đang ở giai đoạn chuyển đổi quan trọng, với kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ từ năm 2025 khi những vướng mắc về giải phóng mặt bằng được tháo gỡ. Điều này mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư nắm giữ dài hạn.

:small_blue_diamond: Anh/Chị cần hỗ trợ chi tiết về danh mục và lựa chọn cổ phiếu? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất.
:small_blue_diamond: Xem danh mục cổ phiếu khuyến nghị đầy đủ trong Bio!

#5

#KBC - Triển Vọng Tích Cực Nhờ Tiến Độ Cho Thuê Đất KCN Khả Quan và Kế Hoạch Lợi Nhuận Phục Hồi

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường vào ngày 6/3/2025, thông qua kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng cho năm 2025. Công ty đặt mục tiêu tổng thu nhập đạt 10 nghìn tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với năm 2024, và lợi nhuận sau thuế đạt 3,2 nghìn tỷ đồng, tăng gấp 7,5 lần so với cùng kỳ. Các chỉ tiêu này vượt xa dự báo trước đó, phản ánh kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ từ các dự án mới.

KBC dự kiến bàn giao khoảng 210 ha đất khu công nghiệp trong năm 2025, cao hơn nhiều so với mức nền thấp 33 ha của năm trước. Trong đó, nổi bật có 76 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh), 14 ha tại KCN Tân Phú Trung (TP.HCM), 95 ha tại các cụm công nghiệp Hưng Yên và 30 ha tại KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng). Việc KCN Tràng Duệ 3 được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 1/2025 tạo động lực quan trọng cho hoạt động kinh doanh của KBC trong thời gian tới.

Dự án KĐT Tràng Cát cũng có bước tiến quan trọng khi UBND TP. Hải Phòng phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất bổ sung, giúp KBC lên kế hoạch thanh toán thêm 6,9 nghìn tỷ đồng trong quý 1/2025.

Ngoài ra, công ty đang hoàn tất các thủ tục pháp lý để phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu, tương đương 33% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại. Giá phát hành sẽ không thấp hơn 80% giá đóng cửa trung bình trong 30 ngày hoặc giá trị sổ sách tại thời điểm thực hiện. Kế hoạch phát hành dự kiến diễn ra vào quý 2/2025 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt.

Với tiến độ cho thuê đất vượt kỳ vọng từ đầu năm, đặc biệt tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và các cụm công nghiệp Hưng Yên, KBC có nhiều tiềm năng điều chỉnh tăng đối với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trong năm nay.

:small_blue_diamond:Anh/Chị cần hỗ trợ chi tiết về danh mục và lựa chọn cổ phiếu? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất.
:small_blue_diamond:Xem danh mục cổ phiếu khuyến nghị đầy đủ trong Bio!

#6

TỔNG CÔNG TY PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC (HSX: KBC): MỞ KHÓA TIỀM NĂNG CHO CÁC DỰ ÁN QUY MÔ LỚN

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ với hàng loạt các dự án lớn trong lĩnh vực khu công nghiệp và bất động sản. Mới đây, các chuyên gia đã nhận định mức giá hợp lý trong 12 tháng tới của cổ phiếu KBC là 40.300 đồng, với tổng mức sinh lời kỳ vọng lên tới 36%. Cổ phiếu của KBC đang hứa hẹn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Lợi thế trong cho thuê đất khu công nghiệp (KCN)
Lĩnh vực cho thuê đất khu công nghiệp là một trong những điểm mạnh của KBC. Công ty hiện đang tập trung vào các thị trường cấp I như miền Bắc với Hải Phòng, Bắc Ninh, và miền Nam với TP.HCM, Long An. Đây đều là những thị trường có nhu cầu thuê đất cao và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. KBC còn có lợi thế với các khách hàng là các doanh nghiệp FDI lớn như LG, Foxconn, giúp nâng cao uy tín và thu hút thêm nhiều đối tác có nhu cầu thuê đất tại Việt Nam.

Miền Bắc sẽ tiếp tục là khu vực dẫn dắt tăng trưởng của KBC, với các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy thấp như NSHL, TD03, CCN Hưng Yên. Trong khi đó, thị trường miền Nam dự kiến sẽ đóng góp đáng kể từ năm 2026 trở đi, khi KBC tập trung vào việc bán hàng tại các KCN Long An, sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng vào năm 2025.

Bất động sản dân dụng – Khai thác tiềm năng khu đô thị Tràng Cát
Bên cạnh các khu công nghiệp, KBC cũng đẩy mạnh phát triển bất động sản dân dụng, đặc biệt là khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng. Dự án có quy mô 585 ha, dự kiến sẽ hoàn thành chủ trương đầu tư và đóng tiền sử dụng đất vào năm 2025. Đây sẽ là nguồn doanh thu quan trọng của KBC trong giai đoạn 2026 trở đi. Ước tính, khu đô thị Tràng Cát sẽ đóng góp khoảng 5,3 nghìn tỷ đồng doanh thu, chiếm 40% tổng doanh thu của KBC trong năm 2026.

Nhu cầu vốn lớn cho giai đoạn phát triển
Để thực hiện các dự án lớn trong giai đoạn 2025-2026, KBC sẽ cần một lượng vốn đầu tư lớn. Dự kiến, tổng nhu cầu vốn cho các dự án bất động sản của công ty sẽ lên tới khoảng 15 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn này. Bên cạnh việc sử dụng đòn bẩy tài chính, KBC cũng có kế hoạch phát hành riêng lẻ cổ phần trong năm 2025 để huy động vốn, giúp đảm bảo nguồn tài chính cho các dự án phát triển.

Rủi ro tiềm ẩn
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng KBC sẽ đối mặt với một số rủi ro trong thời gian tới. Một trong những rủi ro lớn nhất là sự cạnh tranh trong các khu công nghiệp khi có nhiều dự án mới được cấp chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2024-2025, điều này có thể khiến tỷ lệ lấp đầy chậm hơn kỳ vọng. Bên cạnh đó, tiến độ triển khai dự án khu đô thị Tràng Cát cũng có thể bị chậm trễ so với kế hoạch ban đầu.

Kết luận
Với các dự án khu công nghiệp và bất động sản dân dụng đầy triển vọng, KBC đang trên đà phát triển mạnh mẽ và hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trên thị trường chứng khoán trong thời gian tới. Mức giá cổ phiếu hợp lý 40.300 đồng và tỷ lệ sinh lời kỳ vọng 36% phản ánh rõ tiềm năng tăng trưởng của công ty. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án của KBC.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

#7

TỔNG CÔNG TY PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KINH BẮC (HSX: KBC) – TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP

Giới thiệu chung

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) được thành lập vào năm 2002 và chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh vào năm 2007. Trải qua hơn 20 năm phát triển, KBC đã trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp (KCN) và bất động sản đô thị tại Việt Nam.

Lĩnh vực hoạt động

KBC hoạt động chính trong bốn mảng kinh doanh cốt lõi:

  1. Cho thuê đất khu công nghiệp
  • KBC cùng các công ty con là chủ đầu tư của các khu công nghiệp lớn tại miền Bắc và miền Nam, với tổng quỹ đất cho thuê lên đến khoảng 2.000 ha.
  • Các khu công nghiệp của KBC được phát triển tại các khu vực trọng điểm, thu hút các doanh nghiệp FDI lớn.
  1. Cho thuê nhà xưởng, nhà kho xây sẵn
  • Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp, KBC cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại các KCN.
  • Mô hình này giúp tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp và tăng hiệu quả khai thác quỹ đất của công ty.
  1. Phát triển dự án bất động sản dân dụng
  • KBC tập trung phát triển các khu đô thị gần các KCN do công ty đầu tư. Điều này không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo ra hệ sinh thái đồng bộ cho cư dân và người lao động tại các KCN.
  • Một số dự án nổi bật như Khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh) và Khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng).
  1. Cung cấp dịch vụ cho khu công nghiệp và các dịch vụ khác
  • Ngoài việc cho thuê đất và nhà xưởng, KBC còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác cho các doanh nghiệp thuê đất tại KCN như điện, nước, viễn thông, logistics, bảo vệ,…
  • Điều này giúp các doanh nghiệp FDI hoạt động thuận lợi và tăng tính cạnh tranh của KBC trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp.

Cơ cấu cổ đông

Cơ cấu cổ đông của KBC khá phân tán, nhưng nhóm cổ đông lớn vẫn nắm quyền chi phối.

  • Cổ đông lớn nhất là Chủ tịch HĐQT – ông Đặng Thành Tâm và các bên liên quan, sở hữu khoảng 32% tổng số cổ phần.
  • Nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu là các quỹ đầu tư, nắm giữ khoảng 19% cổ phần.
  • Nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trong nước nắm giữ khoảng 49% cổ phần, với tỷ lệ cổ phiếu lưu hành tự do ở mức trung bình 49%.

Với cơ cấu cổ đông như vậy, KBC vẫn đảm bảo sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh, đồng thời duy trì được sự ổn định trong điều hành và phát triển dài hạn.

Cơ cấu doanh nghiệp

KBC hiện sở hữu 17 công ty con, phần lớn trong số này hoạt động trong các lĩnh vực liên quan trực tiếp đến hoạt động kinh doanh chính. Các công ty con đóng vai trò là chủ đầu tư chính của các dự án KCN và BĐS dân dụng.

  • Công ty mẹ hiện là chủ đầu tư của KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) và Khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh).
  • Các công ty con đảm nhận triển khai các dự án tại nhiều khu vực khác, giúp mở rộng mạng lưới hoạt động và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

#8

Phân Tích Hoạt Động Kinh Doanh Của KBC: Triển Vọng Tăng Trưởng 2025-2026

I. Các Mảng Hoạt Động Chính

1. Cho Thuê Đất KCN – Động Lực Tăng Trưởng Chính

Trước năm 2020, KBC tập trung phát triển các khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn tại miền Bắc, bao gồm:

  • KCN Quế Võ (Bắc Ninh, 611ha)
  • KCN Tràng Duệ 01 & 02 (Hải Phòng, 402ha)
  • KCN Quang Châu (Bắc Giang, 516ha)

Thời gian trung bình để lấp đầy các KCN này khoảng 10 - 12 năm.

Từ năm 2020-2024, công ty mở rộng hoạt động sang:

  • KCN Tân Phú Trung (TP.HCM, 543ha)
  • KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh, 300ha)

Do phương pháp hạch toán doanh thu một lần (ghi nhận toàn bộ giá trị hợp đồng thuê đất ngay khi ký kết) và khách hàng chủ yếu là doanh nghiệp FDI thuê đất diện tích lớn (trên 5ha), doanh thu từ cho thuê đất KCN của KBC thường biến động mạnh theo từng năm.

2. Kinh Doanh BĐS Dân Dụng – Hưởng Lợi Từ Đô Thị Hóa

Ngoài KCN, KBC còn tham gia phát triển bất động sản dân dụng, tập trung vào các khu đô thị gần KCN nhằm khai thác nhu cầu nhà ở của lao động và chuyên gia. Các dự án đáng chú ý gồm:

  • Khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh, 115ha)
  • Khu dân cư Tràng Cát (Hải Phòng, 582ha) – dự kiến ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng một phần trong giai đoạn 2025-2026.

3. Các Hoạt Động Kinh Doanh Khác

KBC còn ghi nhận doanh thu từ các dịch vụ cung cấp cho KCN như điện, nước, xử lý nước thải… Chiếm khoảng 15% tổng doanh thu trong 2024, với tốc độ tăng trưởng CAGR 2019-2024 đạt 13%.

Ngoài ra, công ty còn kinh doanh nhà xưởng xây sẵn (NXXS) nhằm tăng hiệu quả khai thác KCN, đặc biệt với những KCN có tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

II. Dự Phóng Doanh Thu 2025-2026

  • 2025: 7.000 tỷ đồng (+156% YoY)
  • 2026: 13.000 tỷ đồng (+64% YoY)

Động lực tăng trưởng đến từ:

  1. Cho thuê đất KCN – đóng góp chính trong cơ cấu doanh thu, với diện tích cho thuê mới ước tính:
  • 2025: 174ha (+770% YoY)
  • 2026: 176ha (+0% YoY)
  1. Mảng BĐS dân dụng – doanh thu từ dự án Tràng Cát (10ha diện tích thương phẩm bán sỉ trong 2026).

III. Phân Tích Theo Khu Vực

1. Miền Bắc – Khu Vực Dẫn Dắt Tăng Trưởng

Các KCN quan trọng:

  • Nam Sơn Hạp Lĩnh (300ha, Bắc Ninh):
    • Đã giải phóng mặt bằng 70%, hiện tỷ lệ lấp đầy 50%.
    • 2025 kỳ vọng cho thuê 90ha, khách hàng chính là Goertek và một đối tác của Apple.
  • Tràng Duệ 03 (621ha, Hải Phòng):
    • Được cấp chủ trương đầu tư vào tháng 01/2025.
    • Dự kiến cho thuê 45ha/năm từ 2026.
  • CCN Hưng Yên (225ha):
    • Kỳ vọng cho thuê 90ha trong 2025 (đã ký biên bản ghi nhớ cho thuê 45ha từ 2024).
    • Còn lại 68ha, có thể hoàn thành lấp đầy từ 2026-2030.

2. Miền Nam – Đóng Góp Chính Từ 2026

KBC đang mở rộng quỹ đất tại Long An, kỳ vọng diện tích có thể cho thuê đạt 1.300ha trong dài hạn. Giai đoạn giải phóng mặt bằng diễn ra trong 2025-2027, dự kiến từ 2026 trở đi có thể ghi nhận doanh thu.

2026: ước tính cho thuê 81ha, chiếm 50% tổng diện tích cho thuê của năm.

IV. BĐS Dân Dụng – Kỳ Vọng Đóng Góp Từ 2026

1. KĐT Tràng Cát (Hải Phòng, 585ha)

  • Tổng mức đầu tư 69.000 tỷ đồng.
  • Năm 2025: Hoàn thành đóng tiền sử dụng đất.
  • Năm 2026: Bán sỉ 10ha diện tích thương phẩm, dự kiến doanh thu 4.300 tỷ đồng.

2. KĐT Phúc Ninh (Bắc Ninh, 114,6ha)

  • Đã hoàn thành mở bán giai đoạn 02, còn 10ha chưa bàn giao.
  • Dự kiến tháo gỡ vướng mắc pháp lý vào 2026, sau đó có thể tiếp tục bàn giao.

V. Kết Luận

KBC có vị thế vững chắc trong lĩnh vực phát triển KCN, với danh mục dự án tập trung tại các khu vực trọng điểm. Từ 2025-2026, doanh thu dự kiến tăng trưởng mạnh nhờ hoạt động cho thuê đất KCN và đóng góp từ BĐS dân dụng.

Những yếu tố quan trọng cần theo dõi:

  • Tiến độ giải phóng mặt bằng tại Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tràng Duệ 03, CCN Hưng Yên.
  • Khả năng triển khai nhanh chóng tại Long An để tận dụng nhu cầu thuê đất cao ở miền Nam.
  • Quá trình hoàn thiện pháp lý của KĐT Tràng Cát và Phúc Ninh để ghi nhận doanh thu đúng kế hoạch.

:point_right: Với triển vọng tích cực, KBC hứa hẹn là một trong những doanh nghiệp đáng chú ý trong ngành bất động sản KCN và BĐS dân dụng trong những năm tới.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

1 Likes
#9

Ước gì đích thân ngài Trump qua dự lễ động thổ dự án Hưng yên nhỉ

#10

Cập nhật nhanh về KBC: Hoàn tất hồ sơ phát hành riêng lẻ, dự án Tràng Cát đạt tiến triển quan trọng

Ngày 31/3, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCK) đã chính thức có văn bản chấp thuận hồ sơ phát hành riêng lẻ của KBC. Đây là bước tiến quan trọng, tạo tiền đề để doanh nghiệp tiến hành chào bán cổ phần cho cổ đông chiến lược. Theo kỳ vọng, quá trình phát hành có thể hoàn tất trong giai đoạn tháng 4-5. Mức giá phát hành dự kiến sẽ tương đương với mức giá trần trong Nghị quyết phát hành, tương ứng khoảng 80% giá bình quân 30 ngày giao dịch trước thời điểm UBCK phê duyệt. Với giả định này, mức giá phát hành ước tính vào khoảng 24.000 đồng/cổ phiếu.

Bên cạnh tiến triển trong kế hoạch huy động vốn, KBC cũng ghi nhận bước tiến quan trọng tại dự án Khu đô thị Tràng Cát. Theo chia sẻ từ công ty, dự án này đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với phần tiền sử dụng đất bổ sung trị giá khoảng 7.000 tỷ đồng. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ phát triển dự án và có thể triển khai bán sỉ một phần quỹ đất, phù hợp với kế hoạch kinh doanh đã đề ra trong báo cáo doanh nghiệp phát hành hồi tháng 3.

Những diễn biến trên cho thấy KBC đang từng bước củng cố tiềm lực tài chính cũng như đẩy mạnh hoạt động phát triển dự án, hứa hẹn mang lại động lực tăng trưởng trong thời gian tới. Nhà đầu tư có thể theo dõi sát diễn biến của cổ phiếu này để đánh giá cơ hội đầu tư phù hợp.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).