Khuyến nghị mua CII

[big_hand]

Thông tin cơ bản:

• Lợi nhuận giảm mạnh trong Quý I chủ yếu tới từ Doanh thu tài chính giảm mạnh (do giảm các khoản lãi thoái vốn công ty con và chuyển nhượng đầu tư tài chính) còn Doanh thu hoạt động chính từ thu phí BOT giao thông và kinh doanh BDS vẫn ổn định.

• Trong năm 2023, Công ty sẽ tập trung hoàn thiện và bàn giao các dự án bất động sản như dự án 152 Điện Biên Phủ, dự án The River, dự án D’Verano … để gia tăng nguồn thu; đẩy mạnh thu hồi vốn và lợi nhuận đầu tư thông qua việc bán cổ phiếu quỹ và thoái vốn tại CTCP Hạ tầng Nước Sài Gòn (SII). T

• Công ty có gần 1.310 tỷ đồng phải thu là lãi vốn chủ ba dự án BOT gồm: mở rộng Xa Lộ Hà Nội, mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua Ninh Thuận, mở rộng tuyến tránh Quốc lộ 1A. Hay dự án BOT đã kết thúc thu phí, đang thực hiện thủ tục quyết toán với cơ quan Nhà nước để thanh lý hợp đồng BOT là cầu Rạch Chiếc mới và cầu Rạch Miễu, tổng nguyên giá tài sản chờ thanh lý là 1.555 tỷ đồng.

Phân tích kỹ thuật:

Sau khi vượt nền giá 16 với khối lượng lớn lực cầu luôn duy trì ổn định sau một thời gian rất dài tích lũy vùng đáy.

Với vận động tích cực và dòng tiền tham gia dần ở nhóm Đầu tư công, hầu hết các cổ phiếu đầu tư công đều trở lại sau vài tháng tích lũy.

CII là cổ phiếu nổi bật nhất với việc có rất ít sóng nhưng vào sóng thường tăng rất dài và rất mạnh với giá bức phá khỏi kênh xu hướng đi ngang từ tháng 12 kèm khối lượng tốt, hấp thụ được hết lượng cung bán ra và cho tín hiệu 1 nhịp tăng mạnh mới.

Mở tài khoản chứng khoán:

Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%
Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày
Có hàng T0
Tel: 0912107487

[big_hand]

Múc mạnh CII

[big_hand]

CII thôi anh em.

[big_hand]

VCG vòng mới thôi anh em.

[big_hand]

Hôm nay (18/1), Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). “Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy, có 432 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm tỷ lệ 87,63%). Như vậy, với đa số đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).”

[big_hand]

CII vòng mới thôi anh em.

[big_hand]

Lên tầu CII thôi anh em.

[big_hand]

CII tuần sau chạy anh em nhỉ?

[big_hand]

CII nay khỏe anh em hềy

[big_hand]

CII nay CE không anh em?

[big_hand]

Ai lăn chốt cũng đều hưởng thành quả lớn hết cả rồi.

[big_hand]

CII nay lại CE anh em nhỉ?

[big_hand]

CE nào

[big_hand]

Dự CII lên bao nhiêu đây anh em?

[HUNGMANH1]

Nhẩy tầu lúc gía 16K rồi. Chán quá.

[big_hand]

Mai lên lại đi bro.

[big_hand]

TP HCM dự kiến xây trung tâm hành chính tập trung tại Thủ Thiêm

TP HCM xem xét điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm để xây dựng trung tâm hành chính tập trung, dự kiến khởi công quý I/2026.

UBND TP HCM vừa có tờ trình kiến nghị Ban thường vụ Thành ủy về chủ trương điều chỉnh quy hoạch một số vị trí trong khu đô thị mới Thủ Thiêm để triển khai dự án Trung tâm hành chính tập trung. Khu đất được chọn tại công viên Hồ Trung tâm - thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), quy mô 15-20 ha.

Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được, sau buổi làm việc với Tập đoàn Sun Group.

Theo tờ trình, sau khi sáp nhập, TP HCM trở thành đô thị đặc biệt với 168 xã, phường, khoảng 7.000 cán bộ, công chức làm việc tại các cơ quan hành chính, dự kiến tinh gọn 20% trong 5 năm tới. Hiện nay, hệ thống các cơ quan hành chính được bố trí phân tán ở nhiều địa điểm, gây khó khăn trong điều phối, phối hợp giữa các sở ngành, chưa tạo thuận tiện tối ưu cho người dân và doanh nghiệp. Do đó, việc xây dựng một trung tâm hành chính tập trung hiện đại, đa chức năng là cấp thiết.

Qua rà soát, Sở Xây dựng đề xuất sử dụng khu đất rộng hơn 33 ha tại Hồ Trung tâm - khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu này hiện là đất trống, hạ tầng giao thông đã được xây dựng đồng bộ, gồm hơn 3 ha đất văn hóa (dự kiến xây cung thiếu nhi) và gần 30 ha đất cây xanh, mặt nước. Khu vực này kết nối trực tiếp các tuyến vành đai, cao tốc, ga metro, sân bay Tân Sơn Nhất, Long Thành, đồng thời liền kề trung tâm hiện hữu, phù hợp với tiêu chí phát triển trung tâm hành chính tập trung.

Bất động sản khu đô thị Thủ Thiêm, khu vực ven sông Sài Gòn. Ảnh: Quỳnh Trần

Hai phương án xây dựng đang được xem xét theo đề xuất của Sun Group. Phương án 1, sử dụng tối đa 16 ha (trong 33 ha) xây công trình cao 35 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng tối thiểu 160.000 m2 với mật độ khoảng 40-60%. Phương án 2, sử dụng toàn bộ hơn 33 ha, cơ cấu sử dụng đất sẽ được xác định sau khi phương án kiến trúc được chọn.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, phương án 1 phù hợp khi đảm bảo diện tích, giữ lại một phần công viên mặt nước, đồng thời không ảnh hưởng dự án cung thiếu nhi chuẩn bị triển khai.

Quảng cáo

Sở này đề xuất 3 phương án bố cục hình khối công trình, gồm xây dựng hai khối cao tầng trên 30 tầng; hoặc 5 khối công trình dưới 20 tầng. Công trình cũng có thể được xây theo cụm kiến trúc theo đường cong giao thông, cao khoảng 15 tầng.

Trường hợp được duyệt, thành phố sẽ rà soát, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại khu vực Hồ Trung tâm - khu đô thị mới Thủ Thiêm và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Các sở ngành sẽ đẩy nhanh nghiên cứu, thẩm định dự án, thủ tục đất đai và cấp phép xây dựng để rút ngắn tiến độ, dự kiến khởi công trong quý I/2026.

Theo các quy hoạch trước đây, khu hành chính tập trung của thành phố được dự kiến đặt tại trung tâm hiện hữu hoặc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Trước khi sáp nhập, Sở Xây dựng từng đề xuất xây trung tâm hành chính tại số 86 Lê Thánh Tôn với diện tích 1,8 ha, phục vụ khoảng 1.692 cán bộ, công chức. Tuy nhiên, quy mô này không đáp ứng nhu cầu nhân sự, đồng thời hạn chế về kết nối giao thông trọng điểm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ đông sông Sài Gòn, đối diện với quận 1 cũ. Quy mô dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.

Sau gần 30 năm, nơi này vẫn trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và đầu tư các công trình công cộng. Nhiều dự án đang được triển khai tại đây như Trung tâm triển lãm quy hoạch TP HCM, Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, Nhà hát Thủ Thiêm…

[big_hand]

Tiền đang “chảy” về đâu trong nửa đầu năm 2025? Câu trả lời là bất động sản và… bất động sản! Báo cáo tài chính quý II từ loạt ngân hàng thương mại vẽ ra một bức tranh rõ ràng: các nhà băng lớn đang rót vốn mạnh tay vào lĩnh vực này.

Đầu tiên phải kể đến Techcombank. Tính đến cuối tháng 6, tổng dư nợ cho vay của ngân hàng này đạt 700.801 tỷ đồng, tăng 12,3% so với đầu năm. Trong đó, riêng phần dành cho hoạt động kinh doanh bất động sản đã là 227.450 tỷ đồng, chiếm 33,62% tổng dư nợ.

Đáng nói hơn, mức tăng 21,56% của tín dụng bất động sản gần như gấp đôi tốc độ tăng tín dụng chung của ngân hàng. Và đó mới chỉ là khoản cho vay doanh nghiệp – chưa tính đến vô số khoản vay mua nhà, sửa nhà của các cá nhân.

Tiếp theo là MB: 85.534 tỷ đồng đang được bơm vào bất động sản, tăng 33,3% so với đầu năm. Tỷ lệ tín dụng bất động sản của MB tăng từ 8,26% lên 9,72%.

SHB cũng bám sát trong cuộc đua “bơm máu” cho thị trường địa ốc: 163.754 tỷ đồng, tăng 28,4% chỉ sau 6 tháng. Tỷ trọng bất động sản chiếm 27,5%.

Đừng quên HDBank với 83.125 tỷ đồng, tăng 21,7%, chiếm khoảng 16,4% tổng dư nợ. Ngoài ra, các nhà băng nhỏ hơn như PGBank, VietBank, MSB… cũng không nằm ngoài cuộc chơi, đều ghi nhận tăng trưởng tín dụng bất động sản cao.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng xác nhận tín dụng toàn hệ thống tăng 10% trong 7 tháng, cao hơn hẳn mức 6% cùng kỳ năm trước. Bà cũng thừa nhận tín dụng đang tăng nhanh vào bất động sản và chứng khoán, nhưng nhấn mạnh đó là định hướng hỗ trợ thị trường – nhất là khi hàng loạt dự án đang được gỡ vướng pháp lý và “khát vốn”.

Các ngân hàng đang thể hiện rõ xu hướng chọn bất động sản làm kênh bơm vốn chính. Điều này có thể gây rủi ro tiềm tàng khi tăng trưởng tín dụng bị “lệch pha” về bất động sản thay vì tiêu dùng và sản xuất, theo ý kiến của một chuyên gia dữ liệu tài chính.

[big_hand]

[big_hand]

CII nay lại CE tiếp anh em nhỉ.