Công ty đặt mục tiêu năm nay doanh thu đạt 650 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, lần lượt gấp thực hiện năm trước 5,2 và 9,2 lần.
Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 của Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land, HoSE: LGL), công ty đặt mục tiêu năm nay doanh thu đạt 650 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, lần lượt gấp thực hiện năm trước 5,2 và 9,2 lần. Mức cổ tức cho năm 2022 dự kiến là 6%
Về phương án trả cổ tức năm 2021, công ty đề xuất mức từ 10% bằng cổ phiếu. Cụ thể, Long Giang Land sẽ trả cổ tức 2021 tỷ lệ 10% trong trường hợp trước khi công ty hoàn thành chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1, còn sau khi phát hành sẽ là 6% (tương ứng mức 9%). Nguồn vốn thực hiện là từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng dự kiến phát hành hơn 25,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu dưới dạng quyền mua theo tỷ lệ 2:1. Giá bán sẽ là 10.000 đồng và số cổ phiếu trên sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Tổng số tiền thu được là 257,5 tỷ đồng được công ty dùng để phát triển dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở Rivera Park tại Cần Thơ; bổ sung vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và các hoạt động góp vốn cho công ty con. Thời gian thực hiện là trong năm nay hoặc năm 2023.
Năm nay công ty phấn đấu hoàn thành các mục tiêu bao gồm: các thủ tục pháp lý để khởi công dự án Rivera Park Cần Thơ trong quý IV /2022; phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Hạ Long (tên thương mại dự kiến Rivera Premier Hạ Long); thủ tục để phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án Kim Bôi - Hoà Bình; thủ tục đề xuất và chấp thuận chủ trương đầu tư 1 dự án mới tại phía Bắc.
Xét về kết quả kinh doanh của năm 2021, Long Giang Land ghi nhận doanh thu 124,8 tỷ đồng, giảm 26,9% so với thực hiện năm trước, lợi nhuận sau thuế 4,6 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Tại ĐHĐCĐ năm ngoái, công ty đã trình kế hoạch doanh thu 600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 60 tỷ đồng. Như vậy, kết quả trên chỉ đạt lần lượt 20,8% và 7,7% chỉ tiêu đề ra.
Chia sẻ về lý do kết quả thực hiện thấp hơn nhiều so với kế hoạch, HĐQT Long Giang land cho rằng công ty chưa hoàn thành việc bàn giao lô C dự án Thành Thái - Rivera Park Sài Gòn cho UBND Quận 10 để được nhận thanh toán cũng như hạch toán doanh thu với số tiền ước tính khoảng 300 tỷ đồng. Các thủ tục pháp lý để khởi công dự án mới trong năm 2021 hoàn thành chậm so với kế hoạch, do đó công ty chưa có nguồn doanh thu và lợi nhuận mới từ hoạt động kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, công ty cũng chưa có phướng án bổ sung các hoạt động sản xuất kinh doanh khác để có thêm nguồn thu bổ sung ngoài nguồn thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh bất động sản, hoạt động thương mại và cung cấp dịch vụ đều tương đối nhỏ do biên lợi nhuận thấp. Tuy nhiên, lợi nhuận năm 2021 có cải thiện so với năm 2020 do công ty đã thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư thông qua việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con, công ty liên kết.
Cùng với đó, công ty cũng trình các cổ đông thông qua miễn nhiệm chức vụ thành viên HĐQT với ông Mai Thanh Phương và bầu thay thế bổ sung một người khác để duy trì đủ 5 người trong HĐQT.
Đầu tiên là khu nhà ở chung cư và dịch vụ sau đường bao biển Lán Bè (tên thương mại là Rivera Premier Hạ Long) tại đường Điện Biên Phủ, phường Hồng Hà, TP Hạ Long, Quảng Ninh.
Tại dự án này, Long Giang Land là cổ đông, đồng thời hợp tác kinh doanh với chủ đầu tư là CTCP Xây dựng Hạ Long. Rivera Premier Hạ Long có quy mô gần 1,2 ha, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2024.
Tại Cần Thơ, doanh nghiệp hiện là chủ đầu tư của dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Rivera Park Cần Thơ trên đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều.
Rivera Park Cần Thơ có quy mô 6.228 m2, gồm một tòa nhà hỗn hợp 28 tầng với 210 căn hộ; 4 lô nhà phố và 6 lô nhà vườn cao 5 tầng. Tổng mức đầu tư dự án là 600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành tháng 8/2023.
Tại Hà Nội, Long Giang Land đang đầu tư dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ - khách sạn, văn phòng và nhà ở Long Giang (Rivera Premier Hà Nội) tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên. Dự án có diện tích hơn 1,2 ha, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2024.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng đang đầu tư dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Nghĩa Đô (Rivera Park Nghĩa Đô) tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Dự án gồm một tòa nhà hỗn hợp cao 25 tầng, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2023.
Cuối cùng là dự án Khu biệt thự Rivera Park Mũi Né tại phường Mũi Né, TP Phan Thiết, Bình Thuận. Tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn này có quy mô hơn 11,6 ha, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2024
