Ngày 9/4, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy phép xây dựng giai đoạn 2 đối với dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương) cho CTCP Bất động sản và Phát triển cao ốc Thiên Long (công ty con của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt) - chủ đầu tư dự án. Theo giấy phép này, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai xây dựng phần hầm, phần thân khối A1, A2 và A3 của dự án.
TAM LUẬT ĐẤT ĐAI SẮP TRIỂN KHAI SỚM, NĐT CẦN CHÚ Ý GÌ?
Xuân thu nhị kỳ, Quốc hội mùa xuân chuẩn bị ấn nút dời ngày hiệu lực 3 luật lên 1/7/2024. 1. Luật Nhà ở sửa đổi Chủ đầu tư có nhiều phương án để đáp ứng yêu cầu phát triển NOXH bao gồm:
(1) Dành 20% quỹ đất để xây dựng NOXH.
(2) Bố trí quỹ đất BÊN NGOÀI DỰ ÁN.
(3) Phương án tài chính. Việc bỏ quy định bắt buộc về NOXH tại các Khu đô thị Loại 1-2-3 giúp chủ đầu tư linh hoạt hơn trong phương án quy hoạch và đầu tư => Tối đa lợi nhuận mà không cần hy sinh tính hiệu quả trong phương án quy hoạch:dollar:
2. Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi Quy định chặt chẽ hơn về đặt cọc mua bán BĐS hình thành trong tương lai (BĐS HTTTL), ví dụ: (1) Không được nhận tiền đặt cọc >5% giá bán của BĐS HTTTL, (2) KHÔNG được ủy quyền cho bên thứ ba nhận tiền đặt cọc. => Các DN có tài chính tốt, hạn chế phụ thuộc vào các loại HĐ tư vấn / HĐ hợp tác kinh doanh để trá hình mở bán sớm sẽ hưởng lợi khi luật được áp dụng.
3. Luật Đất đai sửa đổi
Cho phép dự án nhà ở thương mại được tiếp cận quỹ đất bao gồm đất ở và đất hỗn hợp.
Quy định chi tiết hơn về phương pháp tính tiền sử dụng đất giúp đẩy nhanh quá trình tính tiền sử dụng đất.
Từ tuần thứ 10 của năm 2024 thì khối lượng giao dịch của khối ngoại đã có biên độ lớn hơn, tỉ lệ sở hữu của nước ngoài đã có nhiều biến động do đánh giá tiềm năng doanh nghiệp dài hạn tốt nên muốn đầu tư lâu dài.
Trực tiếp từ ĐHCĐ An Gia (AGG): Chuẩn bị chào đón Cổ đông chiến lược!
Kế hoạch DT 1600 tỷ VNĐ (-59%), kế hoạch LNST thuộc về công ty mẹ 250 tỷ VNĐ (+43%) từ việc tiếp tục hạch toán Westgate Bình Chánh! Chưa PHRL. Cổ tức bằng cổ phiếu 25%. ESOP 4.9% . Mở bán The Gio trong năm 2024. the Gió đã có giấy phép xây dựng và tiến hành các bước pháp lý cuối cùng, dự kiến bán hàng vào quý IV/2024. Quỹ đất mới đã hoàn tất thâu tóm có quy mô 1000sp ở Bình Tân. Dự án The La Village (BC27) sẵn sàng cho hoạt động xin chap thuận chủ trương đầu tư. Dự án BC27 đã có đất thổ cư, đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Mr Louis T Nguyen (quỹ SAM) trở thành TV HĐQT → định chế tài chính nổi tiếng! Quan trọng nhất, Trường Giang sẽ bán 17% AGG cho đối tác chiến lược. Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng chia sẻ đây là đối tác có tầm, sẽ hỗ trợ sâu rộng cho hoạt động kinh doanh của AGG. Tên tuổi sẽ sớm lộ diện sau khi giao dịch hoàn tất!
[AGG] DEAL BÁN VỐN CHO CỔ ĐÔNG CHIẾN LƯỢC ĐÃ BẮT ĐẦU! Vào ngày 7/5/2024, CTCP Quản lý và Đầu tư Trường Giang của Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng đăng ký bán ra 21,250,000 CP, tương ứng 17% SLCP AGG. Chia sẻ tại ĐHCĐ, Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng có chia sẻ rằng sau khi giao dịch hoàn tất, Công ty đang chuẩn bị chào đón một Nhà đầu tư chiến lược mới, đóng góp không chỉ về vấn đề tài chính và sẽ tham gia vào HĐQT công ty. Trong ngày 14,16,17/5 vừa qua, Trường Giang đã hoàn tất bán ra 10.4tr CP. Theo quan sát, khả năng hơn 10tr CP sẽ tiếp tục được san tay trong những ngày tiếp theo. Trong năm 2024, AGG đặt kế hoạch DT 1600 tỷ VNĐ (-59% yoy), LNST cho cổ đông công ty mẹ 250 tỷ VNĐ (+43% yoy). Chia cổ tức CP 25%. ESOP 4.9%. Đồng thời, công ty dự kiến mở bán dự án trọng điểm The Gio với hơn 3000 sản phẩm vào nửa cuối 2024. Cũng trong đại hội, AGG chào đón thành viên HĐQT mới là Shark Louis Nguyễn. Hãy chờ đón xem gương mặt NĐT Chiến lược nào tiếp theo sẽ được lộ diện?
KDH thì năm nào cũng đi.
NLG đặt kế hoạch doanh thu đạt 6.657 tỷ đồng trong năm 2024, LNST đạt 821 tỷ đồng, LNST cổ đông công ty mẹ 505,99 tỷ đồng.
Việc bỏ quy định bắt buộc về NOXH tại các Khu đô thị Loại 1-2-3 giúp chủ đầu tư linh hoạt hơn trong phương án quy hoạch và đầu tư
Quy định chặt chẽ hơn về đặt cọc mua bán BĐS hình thành trong tương lai (BĐS HTTTL), ví dụ: (1) Không được nhận tiền đặt cọc >5% giá bán của BĐS HTTTL, (2) KHÔNG được ủy quyền cho bên thứ ba nhận tiền đặt cọc.
