Nợ và trái phiếu của An Gia tính ra đang còn an toàn quá.
Thật ra trái phiếu không xấu, mua lại cũng chưa hẳn tốt đâu. Nhưng hiện tại lãi đã giảm nhiều, nên giờ mấy ô này đang tất toán các khoản nợ cũ lãi cao để giảm trả lãi vay và sắp tới phát hành thêm nợ với lãi thấp hơn.
Cuộc chơi tài lực đấu giá lấy đất thôi.
Như PDR mấy năm gần đây toàn mua đất sạch và đấu giá.
Mới đọc trên báo cáo cáo, dự án có giá trị lớn nhất là Westgate, trị giá 1.400 tỷ, chiếm phần lớn tỷ trọng hàng tồn kho. Nhưng cũng chính dự án này book không lợi nhuận trong giai đoạn vừa qua. Dự án gối đầu tiếp theo chỉ có giá trị nhỏ. Tức, dư địa để book lợi nhuận giai đoạn tới là không có.
Tóm lại thì ngắn hạn không thấy lợi nhuận đâu. Dài hạn thì chưa rõ. Điểm mạnh là tài chính tốt (cho người ta vay đến 2.700 tỷ, trong khi nợ vay chỉ có 1.400 tỷ)
Cả ngắn, trung, dài sao lại không có? Năm nay WestGate thu theo tiến độ thì còn The Standard cũng đang bán. Trung hạn thì tính riêng cái dự án The Gió khoảng 3000 văn, tính rẻ 2 tỷ/ căn, 20% tiền lời là 300tr thì có thêm 1200 tỷ thặng dư. Chưa kể đang làm thêm BC27 và BC3.2 nữa em.
Cũng hợp lý. AGG vốn hóa đang 3000 tỷ. Nếu tính như bác cộng phần thặng dư The Gió vào thì tối thiểu AGG ra 34k/cổ phiếu à.
Ảnh công trường mới nhất bên Astral City của PDR (Bán cho Danh Khôi). Năm nay PDR đang tiên phong triển khai mấy dự án mới, vừa khởi công cái Thuận An 1 ở Bình Dương nữa.
PDR comeback nhanh nhỉ
Hôm nay thấy các mã AGG, NLG, KDH, PDR đều giảm nhẹ.
Vào hàng ko các bác?
Cuối 2023 đẩy được hết nợ trái phiếu, qua tới năm nay là lại như rồng như hổ nha bạn.
VHM biết là luôn dưới giá trị nhưng cách mua nắm giữ phù hợp luôn nan giải 
Thôi bác múc PDR, AGG đi =))) PDR vẫn đang xu hướng sideway, nếu PDR phá vỡ mốc 29 với thanh khoản cao, thì em nghĩ xu hướng của PDR sẽ là tăng điểm nha.
AGG thì có thanh khoản sụt giảm so với trung bình 20 ngày chứng tỏ lực cung đang giảm dần. Giờ AGG đang vùng đáy của 3 năm nay nên vào được rồi. 
PDR, AGG trong nhóm doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố kết quả kinh doanh
Hôm nay có bên Vietnambiz tổng hợp tin, An Gia (Mã: AGG) ước tính doanh thu cả năm đạt khoảng 3.800 tỷ đồng và lãi ròng 135 tỷ đồng, đạt 127% kế hoạch doanh thu và đạt 135% kế hoạch lợi nhuận. Doanh thu trong năm chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Westgate (Bình Chánh, đã bán hơn 99% giỏ hàng với hơn 2.000 sản phẩm.
Bên Phát Đạt (Mã: PDR) cũng vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu thuần và lãi ròng trong quý lần lượt đạt 68 tỷ và 283 tỷ, cải thiện đáng kể so với doanh thu 15 tỷ và khoản lỗ 267 tỷ ở cùng kỳ.
Thị trường còn chạy nhiều phân khúc, NOXH thì chỉ 1 phần thôi mà bác. Nếu NOXH thì có NLG, còn lại các phân khúc trung lưu khác thì vẫn có các ông khác (PDR, AGG) dư địa tăng trưởng ngon lành, vẫn được Luật đất đai sửa đổi mở đường thôi.
Báo vừa đăng cưỡng chế nợ thuế 135 tỷ VNĐ Vi phạm gì chứ thuế dễ đi giống TDH.
HQC hay nhưng tiềm ẩn rủi ro đục sàn bất thình lình.
https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/cuoi-nam-long-dong-doi-nha-post338203.html
Mua nhà, đất mà chưa tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, dự án, nhiều khách hàng đang phải mòn mỏi chờ quyền lợi, chưa biết đến khi nào được giải quyết.
Luật BĐS mới ra rồi, 2025 bắt đầu áp dụng, hy vọng sẽ giảm thiểu được các trường hợp như thế này. Dự án Chung cư Gia Phú (TP. Thủ Đức, TP.HCM), vào những năm 2010-2012, hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng với Công ty Địa ốc Gia Phú (chủ đầu tư) để mua căn hộ tại dự án này. Theo hợp đồng ký kết, chậm nhất vào quý I/2013, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà. Tuy nhiên, đến cuối năm 2012, sau khi hoàn thành phần thô và cất nóc, dự án bất ngờ ngừng thi công và đến nay, nhiều khách hàng đã thanh toán 95% giá trị căn hộ nhưng vẫn chưa nhận được nhà.
Giờ là thời của BĐS pháp lý sạch mà anh 
Đón sóng cho năm 2024 thì anh chị phải xem lại cách các NĐT làm các dự án trước thế nào. PDR. VHM là chắc cờ, còn muốn nhiều tiềm năng tăng trưởng nữa thì AGG.
Dạo này thấy bên Hoàng Quân (HQC) với BCG Land (BCR) đua nhau đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội tại TP. Đà Nẵng. Các bác cho em hỏi hiện sao các CĐT đua nhau làm NOXH ấy ạ?
Dòng BĐS em thấy cũng tăng điểm nhẹ như KDH (+1%) hay NLG (+0.5%) trong khi các mã vốn hoá lớn như NVL, VHM ghi nhận giảm điểm. Thanh khoản của toàn ngành thì sụt giảm mạnh theo xu hướng của thị trường.
@Vungtam_86 Đối với HQC thì mình chưa nắm, có thể vào thế phải làm thôi.
Đối với BCR thì mình nghĩ làm để lấy uy tín, có record làm dự án.
Có thằng NLG thì kinh nghiệm vô địch mảng này với bao nhiêu cái EHOME rồi. Nên mảng này mình nghĩ NLG có kinh nghiệm nhất.
