Chứng khoán Vietcombank (VCBS) ước tính IDICO (IDC) vẫn còn hơn 130ha diện tích đất cho thuê chưa bàn giao, gồm cả hợp đồng chính thức và MOU.
VCBS dự phóng biên lợi nhuận gộp mảng bất động sản KCN của IDC
Giao dịch ký kết: Trong quý I/2024, IDC ký được các biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê 26ha đất công nghiệp tại KCN Hựu Thạnh (Long An) và KCN Quế Võ 2 (Bắc Ninh).
Dự báo doanh thu: IDC còn hơn 130ha đất chưa bàn giao, dự kiến mang về hơn 4.000 tỷ đồng doanh thu từ năm 2024 đến nửa đầu năm 2025.
Đầu tư FDI: Dòng vốn FDI vào Việt Nam duy trì tăng trưởng tích cực, với tổng vốn đăng ký đạt hơn 11,07 tỷ USD trong 5 tháng đầu năm 2024, tăng gần 2% so với cùng kỳ.
Khu công nghiệp hiện hữu: IDC dự kiến duy trì tiến độ cho thuê 100-120ha/năm trong 3-4 năm tới, với giá thuê đất khu công nghiệp tăng trung bình 3-5% mỗi năm.
Giá thuê đất: Cuối quý I/2024, giá thuê đất trung bình tại các KCN của IDC đạt 134 USD/m², tăng 4% so với cuối năm 2023. Giá thuê tại KCN Hựu Thạnh và Quế Võ 2 tăng lần lượt 5% và 14%.
Lợi nhuận biên: Biên lợi nhuận gộp mảng KCN của IDC ước đạt 55-60% trong 3 năm tới.
Dự án KCN Tân Phước 1: Được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư, dự kiến kinh doanh từ năm 2025, cho thuê khoảng 30-40ha đất thương phẩm/năm, tạo doanh thu hơn 700 tỷ đồng/năm.
Các topic hot về BĐS KCN:
Bất động sản Khu công nghiệp – Bối cảnh mới, cơ hội lớn IDC LHG GVR
IDC: Tích lũy theo trend đẹp, tiềm năng phát triển tốt. So sánh với SZC
dự là một mem kẹt 70~90