Giá cổ phiếu rẻ sẽ tự động kích thích lòng tham của dòng tiền đầu cơ. Tuy nhiên các mã cơ bản cơ ổn định, hoạt động kinh doanh, bán hàng diễn ra đều đặng, ít nợ vay,… sẽ được dòng tiền chú ý sớm hơn
Nhấn mạnh vấn đề cốt lõi, TS. Cấn Văn Lực cho rằng việc giá nhà tăng quá nhanh, vượt xa thu nhập là dấu hiệu bất thường và cần sớm được kiểm soát nếu muốn thị trường phát triển bền vững. Trước mắt, cần siết chặt tín dụng cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản. Năm nay, Ngân hàng Nhà nước đã định hướng tín dụng bất động sản không vượt quá tốc độ tăng tín dụng chung của nền kinh tế, khoảng 15%, trừ trường hợp thị trường có nhu cầu điều chỉnh đặc biệt.
Bds sập cả dòng, năm 2025 bơm tiền tín dụng 28%+ gỡ vướng pháp lý mà cả dòng còn ko lên dc thì 2026 siết tăng trưởng tín dụng bds về 15%+ lãi xuất tăng thì chông chờ gì, bds bên ngoài cứ tăng vù vù, cổ bds trên sàn cứ sập hết đáy này đến đáy khác.
Thị trường ngoài k làm ăn đc tùi thị trường chứng mới tăng đc 
Theo ae sắp tới các DN BĐS vay vốn từ các cty chứng khoán như một shadow banking(hệ thống bank bóng tối), giá cổ phiếu của những DN này có phi tiếp không?
Có một điều khá hay là mức tăng trưởng tín dụng ~20% của năm 2025, thì có đến hơn 1,2tr tỷ đồng là vốn từ Kho bạc Nhà nước gửi ngược trở lại hệ thống ngân hàng, do vốn phát hành trái phiếu chưa được giải ngân hết. Do đó, nếu loại trừ yếu tố này, tăng trưởng tín dụng thực chất chỉ vào khoảng 16%. Con số tăng trưởng tín dụng 2026 theo Chỉ thị số 01 dự kiến 15% không phải là thấp.
1 Likes
Xu hướng tín dụng năm 2026 của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, nhu cầu vốn tiếp tục tập trung mạnh vào lĩnh vực công nghiệp và xây dựng; theo sau là các ngành thương mại, dịch vụ, tiêu dùng cá nhân, kinh tế xanh và khu vực nông - lâm - thủy sản.
Nhu cầu mua nhà là thật, nhưng giá bds ngày càng cao, lãi suất lại tăng, nhu cầu có nhưng cũng sẽ bó tay. Hàng tồn càng nhiều chứng tỏ khách hàng muốn mua nhưng ko mua đc. Tồn càng nhiều càng dễ chết.
1 Likes
Đừng bảo họ V cao, các ngành khác cao bây h quay sang các ngành chỉnh lớn. Liệu sắp tới có các thương vụ M&A để thâu tóm DA. Một số cty nêu định giá lại tài sản (các vị trí khu đất) thì lại bung nóc kịch trần?
Có khi nào lại khởi động lại đấu giá các khu đất vàng tại các thành phố lớn. Có khi nào các cp BĐS lại 500 còn rẻ. Vàng thì tăng từng ngày, Việt kiều thì về nước nhiều, FDI thì hút mạnh, các tập đoàn lớn lại quay lại.
1 Likes
Nhà nhà đi buôn vàng bạc. Không ai còn để ý đến CK. Đất đang chốt lãi để đổ vào vàng bạc nên BĐS sẽ giảm
1 Likes
bđs chiết khấu vậy nhiều khi cũng là cơ hội cho các dn tập trung vào dự án thật, tạo nhu cầu thật cho ng dân
1 Likes
khó khăn như vậy cổ nào tốt cổ nào xấu lộ ra hết
1 Likes
Không có vàng, không có bạc, cũng không có đồng càng không có PNJ luôn
Cái gì mình không có thì nó cứ tăng phi mã 
vàng bạc tăng phi mã hết rồi không biết bao giờ mới tới thép
NDT năm nay ôm cp BDS thiệt hại nặng nề. Các ngành khác đều tăng ầm ầm, ngoài sàn thì vàng bạc + chung cư thì vượt mọi thời đại. Riêng năm nay càng gần tết cp BĐS càng giảm sâu. Ai cũng hi vọng là đáy, đc 1 phiên xanh thì mai đỏ ngay. Tâm lý chán nản và hi vọng giảm sút. Như này thì ăn tết xong liệu câc DA khủng BĐS có triển khai? Giá BĐS thì tăng vượt đỉnh nhưng cty BDS thì lại lỗ và lãi ít. Vậy thì đẩy giá chung cư để làm gì? Làm lỗ thì làm để làm gì?
1 Likes
Nhà Cái đang gom cổ phiếu. Đầy thuyền là lên mà.
1 Likes
BĐS KCN, phân bón, hóa chất, bán lẻ, cao su
Ae đang gom dòng nào cmt lên đây cho bà con cùng tham khảo nhé
