2 Likes
IZUMI mở bán có 175k nhưng lượng booking lên đến 3.000 suất
3 Likes
NLG ai bán thij trường sẽ cân hết, giống như cháy hàng mở bán Izumi…
AE xem dự án Aqua City để thấy tiềm năng của IZUMI nhé
2 Likes
Nay quỹ cơ cấu tiếp phải không bác. Đè ác quá
1 Likes
nay nhiều lệnh ghê thế
Bố trẻ này đánh rát thật sự
Hnay cả dòng BĐS (ngoại trừ 1 vài mã khỏe) chỉnh mà bác. Tăng nhịp 10 - 15% thì chỉnh nhịp 3 - 5% là đẹp.
4 Likes
mai là t3 của phiên kéo trần t5 tuần trước của dòng BDS, lại là ngày giao dịch cổ phiếu cổ tức không biết sẽ như thế nào đây
Mai là cổ tức về àh bác
Hả rát là sao bạn, mình chưa đủ trình làm tay to đâu
Bác xiga cho em hỏi là giá trị hàng tồn kho được tính như thế nào ạ
mai về rồi bác
Hàng tồn kho bao gồm: chi phí GPMB, tiền sử dụng đất, vốn hóa chi phí lãi vay, chi phí xây dựng,… và nhiều khoản chi phí khác bác nhé
1 Likes
Vậy thằng NLG đi M&A thì không phải chịu chi phí GPMB với tiền sử dụng đất. Htk của Nlg gồm 4tr/m2+ chi phí lãi vay, chi phí xây dựng và một số chi phí khác đúng không bác
2 Likes
Chính xác đấy bác
1 Likes
Đúng vậy bác. Các dự án như IZUMI, Paragon Đại Phước, Waterpoint, Mizuki,… đều là đất sạch (đền bù GPMB và nộp tiền sử dụng đất rồi) với giá vốn rất thấp, chỉ trên dưới 4 triệu/m2, trong khi giá bán đất thương phẩm từ 30 triệu/m2 (Waterpoint) đến 100 tr/m2 (Mizuki).
4 Likes
NLG ngon, đại đô thị Izumi xây xong nhiều tiện ích chất khỏi bàn, thêm khoản chuẩn bị hạch toán dần dần mấy dự án cũ vào nữa
Vậy e nghĩ sau khi bctc quý 4 ra lộ diện biên lợi nhuận lớn thì lúc đó mới thu hút nhiều nđt tư được, vì giờ đa phần là ai cũng nghĩ M&A thì giá vốn cao.