Bác chủ topic phân tích quá chuẩn giờ này ai mà mua HDC chỉ có đi đổ bô vì HDC nó tăng 800% rồi mà vẫn lao vào mua thì quá ngu
1 Likes
NBB có quỹ đất sạch lớn hơn HDC thì giá trị thật của NBB phải hơn 8x nhiều, lại có thêm game chia thưởng cp quỹ, năm nay không tăng thì bao giờ tăng. Kế hoạch năm nay NBB lãi 450 tỷ sau thuế cao kỷ lục cũng phù hợp để có sóng lớn sau nhiều năm tích lũy quanh 2x 3x.
Thiên thời-địa lợi-nhân hòa NBB đang hội tủ đầy đủ cho sóng lớn
Mình giới thiệu NBB không phải là mới hôm nay, mọi hành động cần nhất quán bám theo cơ bản nội tại doanh nghiệp, không kì vọng hão huyền, những lợi ích công ty đem lại cho cổ đông phải là thiết thực cụ thể: NBB chia cổ tức bằng tiền 25%/năm và TẶNG cổ phiếu quỹ cho cổ đông. Dự án gối đầu rất nhiều, quỹ đất lớn, …
==> Hoàn toàn là thực tế không kỳ vọng ảo, không đếm cua trong lỗ
1 Likes
NBB là cổ phiếu giá trị kết hợp tăng trưởng
Đất dự án De Lagi của NBB là đất sổ đỏ hẳn hoi chứ không như dự án NovaWorld của Novaland toàn đất 50 năm. Link dự án: https://delagi.vn/
NBB đang khúc đầu cá sắp sang thân cá mới đáng để đầu tư. Còn HDC đã tăng giá 600% từ lúc vốn hóa 1000 tỷ giờ đã lên gần 6000 tỷ rồi ==> HDC vào khúc đuôi cá mua làm gì nữa, lãi thì ít mà có nguy cơ lỗ cao hơn, dư địa tăng không còn nhiều. Phải mua khúc đầu cá sắp vào thân cá mới chuẩn.
*Dự án thứ 6 là khu du lịch kết hợp dân cư Đồn Điền- thành phố Hạ Long, Quảng Ninh: diện tích 77.15ha, tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng với 23.9ha đất thương phẩm. Link trên web công ty NBB đây: CONG TY CO PHAN DAU TU NAM BAY BAY
Đất ở đây tôi tính bình quân chỉ cần bán với giá 15 triệu mỗi mét vuông thì doanh thu dự án = 239.000 mét vuông x 15 triệu = 3.585 tỷ đồng
LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN = doanh thu – tổng mức đầu tư = 3585 – 900 = 2.685 tỷ đồng (6)
Những thành phần thất bại bám gấu quần anh cắn trộm như chúng mày không ăn thua, anh chỉ coi chúng mày như giẻ rách thôi 
Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu NBB có lợi thế rất lớn mà cổ đông nhiều công ty khác không có được đó là lợi thế về giá vốn khi đầu tư, vì nhận cổ phiếu quỹ giá vốn thấp hẳn luôn, nhận thêm cổ tức tiền nữa thì giá vốn lại thấp hơn.
Người mua 10k cổ phiếu NBB thực chất đang tạm lãi 98.5 triệu đồng vì mua 10k được TẶNG THÊM 2.8k cổ phiếu nhân giá 35.2 thì đang lãi ngay 98.5 triệu
Quỹ đất của NBB lớn đơn giản vì tiền thân NBB là công ty nhà nước có quỹ đất công lớn đã được tư nhân hóa từ trước khi lên sàn niêm yết
Đầu tư vào công ty bất động sản mình nhìn quỹ đất, dự án của nó thôi chứ lợi nhuận từng quý không quan trọng lắm. Ví dụ NTL, NDN, HDG, DPG: bán gần hết đất rồi, dự án gối đầu bé so với vốn hóa => không ăn thua. Hạch toán lợi nhuận cao nhưng còn đất nhiều đâu mà phát triển, lúc đất sốt hết đất bán thì còn nói chuyện gì. Quan trọng lúc đất sốt công ty bất động sản còn đất để bán mới hưởng lợi lớn cho cổ đông chứ hết đất thì hỏng. NBB quỹ đất, dự án còn đầy.
Mua vàng sau 10 năm mới tăng được tầm 20%. Mua đất sau 10 năm tăng hàng chục lần.
https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tu-van-tai-chinh/250-trieu-de-danh-mua-dat-10-nam-sau-co-trong-tay-9-ty-723459.html
Nghị quyết hội đồng quản trị gần nhất về việc chia thưởng cổ phiếu quỹ ra ngày 16/6 thì thường trong tháng 9 sẽ có ngày chốt thưởng cổ phiếu quỹ, sắp rồi
Vốn hóa mua cả công ty NBB trên sàn hiện tại mới chỉ có 2.700 tỷ đồng nhưng lợi nhuận gộp trong vòng 1-3 năm tới khoảng 18.913 tỷ đồng CHO DÙ CÓ SAI SỐ THÌ NBB VẪN ĐANG CỰC KÌ RẺ MẠT NÊN CII MỚI PHẢI MẤT 8 NĂM QUYẾT TÂM THÂU TÓM CHO BẰNG ĐƯỢC NBB LÀ VẬY
Ai mua NBB giá 38 chẳng hạn thì giá vốn thực tế chỉ có 26.2 thôi. Cụ thể:
-Ai mua 100k cp NBB giá 38 hết 3 tỷ 800 triệu chia cho 128k cổ phiếu thực nhận do được tặng thêm 28k cổ phiếu quỹ ==> giá vốn thực tế là 29.6
-Giá vốn 29.6 nhưng trong vòng 12 tháng tới được nhận 34% cổ tức bằng tiền mặt bao gồm: 9% tiền còn lại của năm 2020 và 25% tiền của năm 2021. Vậy giá vốn = 29.6 - 3.4 = 26.2
*Kết luận: Ai mua NBB giá 38 thì thực chất giá vốn chỉ có 26.2 thôi nhé. Có nghĩa là giá NBB phải giảm xuống dưới 26.2 thì người mua giá 38 mới bị lỗ . Nhìn trung-dài hạn như vậy mới hiểu đúng bản chất và bao quát được hết vấn đề chứ nhìn cái giá khớp 38 là chưa chuẩn đâu. Thân!
Giới đầu tư chỉ biết đến thương vụ anh Năng thâu tóm 90% cổ phần VCS mà quên rằng cả quá trình CII thâu tóm NBB mất hơn 8 năm XỨNG ĐÁNG ĐƯỢC DỰNG THÀNH PHIM, thực sự RẤT KINH ĐIỂN
NBB đã đạt đến ĐIỂM HỘI TỤ HOÀN HẢO theo chia sẻ dưới đây:
Tôi luôn đi tìm kiếm cổ phiếu của công ty có cái gọi là ĐIỂM HỘI TỤ. Có nghĩa là hội tụ đầy đủ Thiên thời-Địa lợi-Nhân hòa. Cụ thể như sau: lợi nhuận trong năm phải cao kỷ lục (kế hoạch NBB lãi sau thuế 450 tỷ năm nay cao kỷ lục), công ty phải có nhiều dự án gối đầu, quỹ đất lớn làm 20 năm không hết việc, có game kiểu NBB TẶNG cổ phiếu quỹ cho cổ đông để làm chất xúc tác (vì tính cả cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền được nhận thì người mua NBB giá 38 chẳng hạn thì giá vốn thực tế chỉ có 26.2 tức là giá phải giảm xuống dưới 26.2 người mua giá 38 mới bị lỗ. Cầm NBB quá yên tâm), …vân.vân…
bác cho e hỏi câu " *NHẤN MẠNH CHỖ NÀY: Tính cả cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền được nhận thì người mua NBB giá 38 chẳng hạn thì giá vốn thực tế chỉ có 26.2 thôi, tức là giá phải giảm xuống dưới 26.2 người mua giá 38 mới bị lỗ. Cầm NBB yên tâm tuyệt đối !!! chút, vì đúng là người giai đoạn trước chia cầm giá 38 và cầm qua đợt chia thì mới đúng nghĩa là còn 26.2, chứ người hiện tại nếu mua giá 38 thì là giá 38 và giảm thì vẫn lỗ như thường chứ sao gọi là như cầm giá 26.2 được.
2 khía cạnh khác nhau hoàn toàn !
Dễ thế mà cũng hỏi hả người anh em: bác mua giá NBB hiện tại 38 chẳng hạn (ví dụ thế) thì thực chất bác đang mua NBB với giá vốn 26.2 thôi nên đương nhiên giá NBB phải giảm xuống dưới 26.2 bác mới bị lỗ chứ
em nghĩ bác nên phân tích rõ đâu là giá cổ phiếu xanh đỏ, đâu là giá vốn hóa, chứ bây giờ đơn giản thôi, mua giá 38, ngày mai tụt về 37 e bán ra là coi như lỗ 1 line/1 cổ phiếu rồi, tụt về 26.2 thì ôi giồi ôi luôn, nghĩ đơn giản thôi.
còn về vấn đề mua 38 mà về quá 26.2 mới thật sự lỗ thì nó là cách tính khác, chứ ko đơn thuần là mua và bán theo từng line đúng ko bác?