Chính bác nói giá 20tr 1 mét nhé, khu NMP cho là phần 20ha đi thì bác nhân xem doanh thu bao nhiêu?
Mấy thằng óc bò chúng mày sai cơ bản cổ đất.
PE hay EPS cổ đất chỉ mấy thằng ngu thủ dâm khi cổ đã phản ánh vượt giá trị thôi ku. Cổ đất người ta định giá RNAV quỹ đất. Mày có tăng trưởng lãi khủng bằng giời mà giá cổ phiếu phản ánh vượt mẹ giá trị tổng dự án như NTC, vượt tương lai thì vãn sập. Cổ Lợi nhuận kém mà giá trị quỹ đắt nó gấp 10-20 vốn hóa nó càng dễ phi.
10 năm nữa đất nó x10 nó càng giàu. Đất đéo phải cứ bán chốt ra tiền là ngon vì giá nó tăng ầm ầm.
Chốt hết ra tiền khi đất tăng lại nghèo. Như D2D EPS khủng hạch toán lộc an cổ sập mất mẹ 50% đó ku
2 Likes
Nếu ông ý có văn bản chính thức để mị dân như bác nói giá cp nó cũng lên giời rồi.
Đầu tư muốn ăn nhiều thì phải vào lúc vẫn đang chém gió, đỉnh cao là thằng nào xác định đc thật giả
Cả cái dự án Minh phương cũ lợi nhuận hạch toán mấy năm liên tiếp được 300 tỷ thì cái dự án mới này được bao nhiêu hả, giờ còn chưa xong giải phóng mặt bằng thì bao nhiêu năm nữa mới bán được, cổ đông ngồi đợi mốc mỏ hả, kế hoạch 2021 còn có 28 tỷ lợi nhuận, tất cả các mảng khác đều đi xuống trầm trọng. Đùa chứ giá lên gấp 7 lần, lợi nhuận giảm còn 1/3, hay thật.
Vì các bố ko thích bán nhanh ku nhé. Xưa đất đó có 3.5triệu thôi ku. Giờ 40-60 triệu.
Chỉ lũ bò mới ko hiểu xã hội họ mua cổ đất là mua giá trị quỹ đất chứ đéo phải mua tăng trưởng.
VEF kìa lãi 20 tỷ giá hơn trăm, định giá 20k tỷ.
Còn NTC chúng mày vẽ mãi nặn mãi giá trị quỹ đất đéo hơn nổi vốn hóa
3 Likes
Ad ơi nhờ ad xem xét việc cá nhân nào đang công kích, cố tình gây tranh cãi, nếu các comment công kích chỉ tới từ 1-2 cá nhân mà close cả topic thì e thấy ko công bằng cho những người thực sự quan tâm ạ 
Hãy mua một công ty tuyệt với giá vừa phải chứ không phải mua những công ty vừa phải với giá tuyệt vời…
Trích lời Cobethichdua.
1 Likes
Giả sử mày có dự án 5000 tỷ quỹ đất mày bán chốt hết ôm tiền. Mày báo cáo tài chính tăng trưởng đẹp mà định giá mày đã vượt 5000 tỷ như NTC thì mày càng hô càng chết giống D2D.
Còn bọn lãi ít mà định giá 1000 tỷ nhưng quỹ đất nó 10.000 tỷ thì nó lỗ cổ vẫn tăng x lần đó ku. Vì nó ôm 10.000 tỷ đất giá đất cứ tăng x lần họ kì vọng lãi 20.000. 30.000 Còn mày chỉ ôm tiền mất giá thôi ku
5 Likes
Học thêm kiến thức đi rồi hãy sủa.
1 Likes
Hãy mua một công ty tuyệt với giá vừa phải chứ không phải mua những công ty vừa phải với giá tuyệt vời…
1 Likes
Cãi chửi nhau mà ra vấn đề thì có sao đâu.ngôn ngữ càng dân dã càng dễ hiểu
Các cụ nào YSL, bị doạ nôn hết cho anh em nhập thêm NTC giá ngon cũng được 
Theo em NTC thu nhập chủ yếu là từ việc cải tạo đất thành kcn để cho thuê, không phải để bán a à, bản chất doanh nghiệp khác nhau vì NTC có thể thuê lại đất từ nhà nước hoặc từ bên thứ 3, không cần phải trực tiếp sở hữu.
Vì vậy quan tâm eps tức là quan tâm tới khả năng sinh lời của từng dự án mà NTC đầu tư em thấy không có gì sai đâu ạ.
1 Likes
Cổ phiếu bđs mà đi định giá theo phương pháp cty sản xuất tăng trưởng thì bán mấy cái nhà nửa thì khôn ra
1 Likes
A7 quy giá L14 là sau khi bán, nhưng khi nào bán được chưa ai biết. Còn NTC dự án nó chưa làm người ta đã đặt cọc full chỗ, và anh nên nhớ NTC chỉ cho thuê chứ không bán luôn như L14 đâu mà đem ra so sánh.
1 Likes
Ko ai chê L14 của anh. E chưa tìm hiểu, nhưng nếu tốt tự nó tăng trưởng nghìn lần như anh nói.
NTC anh bê cách định giá cổ của anh áp vào em mới thấy không hợp lý ạ.
Bản chất kcn là một món hàng cho thuê, việc có khách thuê đều, dòng tiền ổn định rất quan trọng anh nhé, vì thế xem eps thì có gì sai a nói nghe thử
1 Likes
Hãy mua một công ty tuyệt với giá vừa phải chứ không phải mua những công ty vừa phải với giá tuyệt vời…
1 Likes
Để tính bốc cua khu mới của con L14 cho mà xem nhé Diện tích đất ở 50% x 54 ha = 27ha x 20 Triệu ( cho max luôn) = 5400 tỷ Chi phí đầu tư 3000 tỷ, chi phí bán hàng 10%=540 tỷ, thuế VAT 540 tỷ, thuế TNDN 480 tỷ, LCG chiếm 20% lợi ích tương đương 264 tỷ, phí vay bank 3000 tỷ x 2.5 năm ( Coi như thu tiền khách hàng rồi trả lãi vay bank) x 6% = 450 tỷ. Vậy L14 còn cái gì 5400-3000-540-540-480-264-450= 126 tỷ Cái dự án này chưa chắc ông L14 dám làm ấy chớ, BDS còn lại của khu minh phương năm nay sạch sẽ, còn có 37 tỷ. L14 đang sống bằng tiền gửi tiết kiệm của lô cổ phiếu phát hành thêm cho cổ đông giá 12k năm 2018, còn tất cả các mảng kinh doanh thụt lùi tiếp trong 5 năm tới. Vậy nhà đầu tư trông đợi vào điều gì ? Cổ phiếu thì chắc bán 5k ATC xuống luôn sàn, chẳng qua cha A7 to mồm lên gào tất cả các diễn đàn mong các con nhang đệ tử đừng có bán cổ phiếu nhằm giữ giá cho nó, nhưng không thể đi ngược được quy luật tạo hóa đâu. Đến lúc 1 thằng kích hoạt lệnh bán không biết sàn bao nhiêu phiên