MUA THẰNG NÀO GIÀU ??
-Công ty a có 1000 tỷ đất đã bán hết gửi bank hạch toán lãi khủng và tiền gửi bank PE= 5 thôi tức định giá lô đất đó = 5000 tỷ.
- Công ty B có lô đất trị giá 10.000 tỷ chưa bán ko có lợi nhuận Định giá 1000 tỷ PE = 1.000.000
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/L14_110321_ABS.pdf Báo cáo cập nhật mới nhất 1 công ty chứng khoán phân tích L14, thật đáng buồn là giá trị hợp lý chỉ 33.450 đ, bằng 1 nửa giá trên sàn, xin chúc mừng anh A7.
1 Likes
Hãy mua một công ty tuyệt với giá vừa phải chứ không phải mua những công ty vừa phải với giá tuyệt vời…
1 Likes
Em copy lại phân tích bác Hunghtc:
1.Đất thương phẩm NTU3 260ha, giá thuê bèo 130 USD/m2, tổng thu 260 x 10.000 m2 x 130 USD = 338 Triệu USD x 23.100 = 7.807 tỷ
2. Chi phí đền bù PHR 800 tỷ, chi phí hạ tầng 500 tỷ, thuế đất max 2000 tỷ, tổng chi phí 3300 tỷ
3. NTC đã trả cho PHR 800 tỷ không vay, quý 1 đã vay 594 tỷ, trùng chi phí để làm hạ tầng, lãi vay 5.6%/năm ( Trang 35 báo cáo tài chính quý 1), 1 năm trả 33 tỷ, quá bèo so với số thu.
4. Lợi nhuận ròng 7807-800-500-2000-33x5 ( coi như vay 5 năm luôn) = 4.342 tỷ
5. Năm 2020 chưa có NTU3 lợi nhuận ròng đã là 291 tỷ, theo quy định chỉ cần đối tác thanh toán 90% giá trị hợp đồng là được hạch toán 1 lần, tính 50% đối tác hạch toán 1 lần, 50% hạch toán đều thì lợi nhuận đều hàng năm NTC ít nhất trong 5 năm: 291 tỷ + 4342/2/5 + 4342/50=812 tỷ/năm. EPS 812/24= 34K/năm
Về bảo nó bán nhà đi gửi gắm vào NTC để lên đại gia triệu đô 
1 Likes
Nghe đồn anh ấy là đại gia triệu usd từ lâu lắm rồi
Chuẩn bác ak 
Bác coppy thì hay lắm. Còn bác không phân tích thì để 2 cụ hùng và cụ a7 phân tích cho em được học hỏi chút cái.
Còn ngu lắm
1 Likes
A7 phản biện đi:
Để tính bốc cua khu mới của con L14 cho mà xem nhé 1. Diện tích đất ở 50% x 54 ha = 27ha x 20 Triệu ( cho max luôn) = 5400 tỷ 2. Chi phí đầu tư 3000 tỷ, chi phí bán hàng 10%=540 tỷ, thuế VAT 540 tỷ, thuế TNDN 480 tỷ, LCG chiếm 20% lợi ích tương đương 264 tỷ, phí vay bank 3000 tỷ x 2.5 năm ( Coi như thu tiền khách hàng rồi trả lãi vay bank) x 6% = 450 tỷ. Vậy L14 còn cái gì 3. Lợi nhuận còn lại Nam Minh Phương 5400-3000-540-540-480-264-450= 126 tỷ Cái dự án này chưa chắc ông L14 dám làm ấy chớ, BDS còn lại của khu minh phương năm nay sạch sẽ, còn có 37 tỷ. L14 đang sống bằng tiền gửi tiết kiệm của lô cổ phiếu phát hành thêm cho cổ đông giá 12k năm 2018, còn tất cả các mảng kinh doanh thụt lùi tiếp trong 5 năm tới. Vậy nhà đầu tư trông đợi vào điều gì ? Cổ phiếu thì chắc bán 5k ATC xuống luôn sàn, chẳng qua cha A7 to mồm lên gào tất cả các diễn đàn mong các con nhang đệ tử đừng có bán cổ phiếu nhằm giữ giá cho nó, nhưng không thể đi ngược được quy luật tạo hóa đâu. Đến lúc 1 thằng kích hoạt lệnh bán không biết sàn bao nhiêu phiên
Ô thì tôi đâu làm ảnh hưởng tới ai đâu, ngôn luận tự do ai nói gì thì nói chứ miễn sao ko chửi bới lùa gà lùa vịt là đc chứ sao nữa, lót dép kê đít ngồi hóng hớt thôi chứ còn ngồi xem A7 chửi nó mới sướng, thú thực là thấy A7 phân tích xong gõ đầu mấy thg ko biết gì hay phết, còn tôi ngồi hóng hớt chứ trình độ kém cỏi lắm chả hơn ai đâu, mỗi năm đánh có 1-2 con sóng lớn rồi nghỉ ngơi cho lành, chẳng qua nghe A7 nói thập kỉ bơm tiền nên quay lại chứng cháo chút cho nó vui nhà vui cửa chứ còn tầm này tiền nong quan trọng gì, chiến vì đam mê thôi =))))))))))
1 Likes
Hunghtc trước đọc bctc L14 còn bảo nợ hơn nghìn tỉ mà 
Đọc còn không xong mà các cụ cũng nghe đc
Cũng như cha A7 đọc báo cáo NTC bảo quý 1.2021 NTC thu đủ cả năm lợi nhuận bank gửi ngân hàng thôi, khác gì đâu.
Thôi kệ chúng nó đi, thi thoảng tôi sẽ copy lại nguyên văn giọng điệu của thg chủ topic để mình nói cho vui, phím mấy con hàng thì bốc mả cả lũ hết, giờ chắc chuẩn bị đổ tiểu sang cát rồi cũng nên, kịch hay còn dài lắm, mong cái topic này lúc mà nó sập thì vẫn còn để những thg nào theo nó đào bới chửi bới họ hàng hang hốc nhà nó lên thôi :))
2 Likes
Chửi người ta bốc mả thế bác dòm A7 của bác ai mua L14 giá đỉnh chắc giờ đang bốc gì hả bác
1 Likes
Đang thở bác ak. Bác nào ôm giá đỉnh giờ chắc mát lắm :)))
1 Likes
Mà lão A7 đâu rồi, tính dùm cái lợi nhuận con nam minh phương vài K tỷ để cho anh em mãn nhãn cái, chứ 2021 lợi nhuận L14 còn có 28 tỷ, giảm tiếp 20% so với 2020, rồi 2020 giảm 56% so với 2019, giá cổ cánh A7 và các con nhang tung hô lùa gà lên 7 lần, ông nào đu thì nên xem lại cái đầu có gắn chứ U trên trán không ?