NTC - một kèo đầu tư cực chất

[Huy_Nguyen5]

• NTC đã xong hết pháp lý & mở bán ~260ha đất khu công nghiệp thương phẩm
• Vị trí đắc địa - Cạnh VSIP 3 - Bình Dương đang cho thuê rất nhanh , dự kiến 3 năm full dự phóng lnst ~500tỷ/ năm định giá ko thấp hơn 5k tỷ vốn hoá
  Chi tiết:
  Phân tích tài sản & Định giá

Người mua NTC hiện tại gần như sở hữu miễn phí các tài sản sau:

• 1.500 tỷ đồng tiền mặt.

• 18 triệu cổ phiếu SIP trị giá khoảng 1.300 tỷ đồng.

• Cổ phần tại nhiều Khu công nghiệp (KCN) tiềm năng đang mở rộng:

o Bắc Đồng Phú (40%)

o Cao su Bình Long (37.79%)

o Dầu Giây (22.17%)

o Tân Bình (15%)

o An Điền (7.5%)

---

Tóm tắt triển vọng NTC

1. Điểm nhấn chính:

Dự án NTU3 (KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 3, 250 ha) đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý sau 7 năm:

• Được giao đất, phê duyệt đơn giá thuê, chuẩn bị ký hợp đồng thuê đất.

• Dự kiến bắt đầu cho thuê từ năm 2025, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho NTC.

2. Ước tính lợi nhuận từ NTU3:

• Đơn giá thuê đất NTU3 được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 6/2024, trước khi Luật Đất đai mới có hiệu lực, giúp tránh rủi ro chi phí phát sinh.

• Diện tích đất thương phẩm khoảng 250 ha, được chia thành các block xây dựng sẵn, sẵn sàng cho thuê giai đoạn 2025.

• Chi phí phát triển khoảng 17 tỷ đồng/ha, trong khi giá cho thuê ước tính khoảng 170 USD/m² (tương đương 42 tỷ đồng/ha).

• Lợi nhuận gộp ước tính khoảng 25 tỷ đồng/ha.

• Với 250 ha, tổng lợi nhuận tiềm năng từ NTU3 có thể đạt khoảng 5.250 tỷ đồng, vượt cả vốn hóa hiện tại của NTC (khoảng 5.000 tỷ đồng).

• Đặc biệt, doanh thu có thể được hạch toán một lần, giúp lợi nhuận và dòng tiền đột biến trong năm 2025–2026.

---

Diễn biến giá và tâm lý thị trường

• Giá cổ phiếu đang trong xu hướng giảm, nhưng khối lượng giao dịch tăng mạnh cho thấy có tổ chức đang gom hàng.

• Room ngoại = 0% (nhà đầu tư nước ngoài chỉ có thể bán, không được mua) khiến cổ phiếu dễ bị ép bán rẻ.

• Góc nhìn tích cực: Đây là cơ hội mua rẻ một doanh nghiệp chất lượng cao, chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ.

---

Kết luận chung

• NTU3 là tâm điểm – yếu tố quyết định tương lai tăng trưởng lợi nhuận và dòng tiền của NTC từ năm 2025.

• Nếu khoản lãi khoảng 5.250 tỷ đồng từ NTU3 được hiện thực hóa, NTC hoàn toàn có khả năng vượt vùng định giá hiện tại một cách mạnh mẽ.

• Giai đoạn 2025–2028 dự kiến là chu kỳ bật mạnh, đặc biệt phù hợp cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

NTC đang được giao dịch ở mốc 16x, target trước mắt 200 → 240

---

Mở TKCK: miễn phí giao dịch, margin 2-8 lãi chỉ 4,5%

[linhh2002]

NTC giờ là value stock thực thụ, quỹ đất Bình Dương + Vũng Tàu thì ngon rồi! Giá ~300k mà lợi nhuận dòng tiền dồi dào như Neweraa phân tích thì ‘chất hết nấc’!

[bichbich11]

Cho thuê KCN NTU2 mở rộng với giá 150 USD/m² trong khi xung quanh chỉ 80–120 USD/m² – NTC đang chơi lớn, so chất là to đấy!

[nu_thi_si]

Cầm gần 2.000 tỷ tiền mặt + khoản SIP lãi x10, nếu thoái vốn hợp lý thì có cục tiền lương cho cổ đông to đùng. Ai dè thanh khoản mới là vấn đề!

[kiwi_kiwi]

Target 333k theo RNAV có cơ sở, nhưng Upcom thanh khoản kiểu ‘bốc hơi trong phút’ thì lên được đỉnh thật nhưng bán ra mới là chuyện đau đầu!

[thanhloan]

Múc quỹ đất, cho thuê nhanh, chia cổ tức xịn – nhưng KCN Bắc Đồng Phú & Cao Su Bình Long chỉ là giấy phép thôi, thực tế triển khai mới quyết định ăn được bao nhiêu!

[Huy_Nguyen5]

Lãi suất liên ngân hàng chạm “trần” – Cảnh báo sớm về rủi ro thanh khoản?

Hôm nay, lãi suất qua đêm trên thị trường liên ngân hàng đã vượt mốc 5%, bằng với mức lãi suất cho vay bù đắp thiếu hụt vốn – một trong những lãi suất điều hành quan trọng của NHNN.

Nguyên nhân là do NHNN đã phát hành tín phiếu lãi suất quanh 4%, nhằm hút bớt lượng tiền dư thừa trong hệ thống. Động thái này cho thấy cơ quan điều hành đang chủ động kiểm soát thanh khoản VND, không để dòng tiền trôi nổi quá nhiều trong hệ thống.

Tuy nhiên, điều đáng theo dõi là liệu mức lãi suất trên 5% này chỉ là do một vài giao dịch mang tính kỹ thuật, hay là dấu hiệu của căng thẳng thanh khoản thực sự. Sẽ có 2 trường hợp xảy ra:

• Nếu vài phiên tới, lãi suất liên ngân hàng giảm trở lại nhờ NHNN bơm ròng trở lại, thì rủi ro sẽ tạm thời dịu bớt.
• Nhưng nếu lãi suất tiếp tục neo trên 5% dù NHNN vẫn bơm tiền vào, thì đây là tín hiệu cực kỳ đáng lo. Khi đó, thanh khoản hệ thống ngân hàng có thể đang gặp vấn đề, và hệ quả lên thị trường tài sản là không thể xem nhẹ.

Hãy nhớ lại những giai đoạn thị trường điều chỉnh mạnh trong năm 2023 và 2024 – đều có điểm chung là thanh khoản hệ thống ngân hàng rơi vào căng thẳng.

Với diễn biến hiện tại, khả năng hệ thống ngân hàng sẽ không còn dồi dào VND như thời điểm tháng 4/2025 là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đặc biệt, trong bối cảnh lạm phát tại Mỹ có xu hướng tăng trở lại do áp lực từ chính sách thuế quan – khiến FED khó khăn hơn trong việc hạ lãi suất, thì xu hướng thắt chặt thanh khoản toàn cầu càng cần được chú ý.

=> Nhìn chung thì thời điểm hiện tại là hạ bớt exposure của tài khoản là điều hợp lý nhất.

[Huy_Nguyen5]

VSC tiếp tục nổ sau ra báo cáo lập đỉnh lợi nhuận , Cổ phiếu cũng phản ảnh theo
Hàng gom từ nền khi có trước thông tin đợt giữa tháng đón đầu dòng tiền
Hàng về đã sẵn, chủ động linh hoạt theo tình hình TT

Đơn giản - Hiệu quả - Uy tín .

[MrTerry]

Trong quý 2 năm 2025, Công ty đã ghi nhận kết quả kinh doanh tốt với doanh thu đạt 143 tỷ đồng, tăng 114% và lợi nhuận sau thuế đạt 97 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu từ Khu công nghiệp Nam Tân Uyên 3. Với mục tiêu doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 284 tỷ đồng trong năm 2025, Ban lãnh đạo đã chuẩn bị kế hoạch niêm yết cổ phiếu NTC trên sàn HOSE nhằm gia tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư

[phong3599]

CP này như bị lãng quên vậy các bác nhỉ, ngày trước khi VNindex là 1150 thì em nó có giá 280k/1cp, giờ vnindex tới 1600 rồi mà giá em nó có 166k/1cp.

[Huy_Nguyen5]

TÓM TẮT: TRUMP TĂNG THUẾ ĐỐI VỚI ẤN ĐỘ VÌ MUA DẦU TỪ NGA

Nhà Trắng công bố áp thêm mức thuế 25% lên hàng nhập khẩu từ Ấn Độ, nâng tổng mức thuế lên 50%

Tổng thống Donald Trump tuyên bố trong sắc lệnh hành pháp rằng Ấn Độ đang nhập khẩu dầu từ Nga, trực tiếp hoặc gián tiếp

Do đó, toàn bộ hàn

=> Lý do cuối phiên nay ad báo mọi người GVR - đã có trước thông tin này sớm hơn TT, rất hiếm khi mua vào cuối ngày nhưng khi có tin ad vẫn khuyến nghị kịp thời vào cuối phiên

[Huy_Nguyen5]

GVR chiều qua mua đã chạy ngay >5%
DÒng tiền dịch chuyển qua nhóm BĐS KCN
Kỳ vọng phiên nay tím tái nhé cả nhà
Nhận được tin sớm nên báo mn mua vội ngay ATC hôm qua
Áp sát đỉnh cũ với khối lượng vào mạnh rồi, vượt 32 hôm nay sẽ vào chu kỳ mới
→ Thông tin sớm, mua cái chạy ngay thế mới phê ;f ;f ;f
AC muốn nhận điểm mua bán sớm chuyển id miễn phí tại VPS TCBS nhé cả nhà

[phong3599]

trả cổ tức 60% và xin chuyển sàn nữa này các Bác: Vừa báo lãi đậm quý 2, doanh nghiệp bất động sản KCN “chơi lớn” trả cổ tức 60% bằng tiền mặt

[Huy_Nguyen5]

NTC tới sẽ có mấy kỳ vọng cho nđt thuần giá trị

• Đang bán hàng NtC 3 đắt hàng, lợi nhuận ~5k tỷ tương đương vốn hoá

• Cổ tức 6k

• Chuyển sàn Hose ( đã nộp gần 2 tháng )

• cổ đông nhà nước, uy tín

Định giá thấp với P/e fw chỉ 8

[Huy_Nguyen5]

VSC VGC VIX Tím tiếp những mã có game chạy ko nghỉ - hàng deal team không bán như hàng lướt

VIX tăng 150% trong 2 tháng

VSC tăng 60%

VGC mua phát chạy 3 -5 cây trần thì khỏi bàn rồi

Anh chị cần mã chi tiết hoặc muốn vào R. oo. m Khuyến nghị thì cứ nhắn em – hỗ trợ miễn phí nhé!

[Huy_Nguyen5]

nay về lại nền mua cho anh em lên tàu

[dathiem]

Tin tốt được bí mật tiết lộ: Việt Nam nổi lên là nguồn cung đất hiếm chiến lược của Hàn Quốc. Lãnh đạo hai nước đã đạt thỏa thuận tăng cường hợp tác trong lĩnh vực khoáng sản chiến lược, trong đó trọng tâm là đất hiếm. Đây được xem là bước đi mang tính chiến lược, giúp Hàn Quốc đa dạng hóa nguồn cung, giảm phụ thuộc vào một thị trường duy nhất, đồng thời mở ra cơ hội lớn cho ngành khai khoáng và chế biến của Việt Nam. 766780213

[Huy_Nguyen5]

TCH sau một nhịp điều chỉnh đã gom thêm hàng quanh vùng 21 và bật tăng mạnh trở lại rồi nhé anh/chị

Giai đoạn sideway hấp thụ cung, team đánh theo phương pháp hộp tích lũy:

• Giảm về biên dưới, thị trường bán hoảng loạn → mua vào giá tốt

• Kéo lên biên trên → canh bán chốt lời

Chiến lược rõ ràng, mua thấp – bán cao để tối ưu lợi nhuận từng nhịp.