Pdr nó đánh mấy chục vòng lấy tiền của cổ đông trả nợ tp, bán dự án cho tay ngoài (thực tế vẫn là ông Đạt và nhóm lợi ích nắm). Quỹ Nhật quy đổi cp định giá có 20k
Dự án thì đồ ngon bán trao tay, còn ba cái xương để lại cho cổ đông gặm, thế mà cũng giữ đc vốn hóa 18k, hay thật
1 Likes
BĐS đoạn này được kỳ vọng nhiều mà chưa có gì tiến triển nhì
Chắc phải đợi qua 2025 thật rồi bác ơi
1 Likes
Mong là trong năm nay, nhiều kỳ vọng vậy mà
Cổ của mình là vàng là bạc , cổ của người khác là cứt là ■■■■■■■ , Thầy dạy sống tử tế vào gắng mà tiếp thu
Uizzz cay quá =)))) khéo Quý 4 nó đóng mẹ lên vốn hoá 30k tỷ thì thổ huyết chết mất 
Thị trường phải luôn có mấy thành phần như này mới vui. Giống kiểu mấy thần đồng khen mấy con penny ngon hơn bluechip nhưng vốn hoá mãi đ’ bằng góc chân chúng nó, kì lạ 
1 Likes
Thế chẳng lẻ xấu tôi lại khen đẹp à, phản biện đi PDR có gì ngoài hơn 8ha Bình Dương, tí đất lô góc Đà Nẵng và Quy Nhơn là có nhu cầu ở thực ?
1 Likes
Thế chẳng lẻ xấu tôi lại khen đẹp à, phản biện đi PDR có gì ngoài hơn 8ha Bình Dương là có nhu cầu ở thực ? Mà định giá 30k, đừng chọc tôi cười chứ
Sgr tuổi gì mà so với pdr
Chả ai so sánh 2 con này, nhưng phải biện đi xem nào PDR có gì mà hô 30k tỷ
1 Likes
Thị trường dạo này yên ắng quá nhỉ
1 Likes
Tắt app thôi bác ơi
bác cầm gì mà bi quan vậy 
Thị trường này mà yến ắng gì bác, chắc bác cầm nhầm cổ thôi kkk
Bác chủ topic lâu nay ít thấy đâu. Đọc thông tin cập nhật BCTC PDR thì cũng xấu gì đâu. Bác chủ đừng nói bán PDR rồi nhé.
"Kết quả kinh doanh: Hoạt động kinh doanh im lặng, doanh thu đến chủ yếu từ hoạt động tài chính
- Tổng doanh thu: 197,4 tỷ đồng, trong đó chủ yếu đến từ hoạt động bán 24% cổ phần Bidici còn lại. Cụ thể, PDR ghi nhận khoảng 194 tỷ đồng doanh thu tài chính
- Lợi nhuận trước thuế: 78,7 tỷ đồng. Biên lợi nhuận: Gần 40%, tiếp tục duy trì mức cao do chỉ ghi nhận giao dịch tài chính.
- Chi phí tiếp tục được quản lý tốt, chủ yếu đến từ giảm thiểu Chi phí QLDN và Chi phí lãi vay.
- Triển vọng HDKD chính của PDR tiếp tục chờ đợi vào việc triển khai các dự án Bắc Hà Thanh, Thuận An 1 & 2, và Cadia trong các quý tới.
PDR đẩy mạnh hoạt động xây dựng, dự kiến triển khai bán hàng cuối năm 2024:
- FIDT RS ghi nhận khoản mục “Trả trước người bán” tăng rất mạnh trong Quý 2 và Quý 3 vừa qua. Cụ thể, PDR đã chi gần 1,900 để chuẩn bị cho hoạt động xây dựng triển khai các dự án, trọng tâm là Dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2
- Có thể thấy, PDR chi phần lớn lượng tiền mặt đến từ Phát hành thêm (1,334 tỷ) để hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị triển khai các dự án.
- Theo FIDT RS, về cơ bản PDR đã hoàn tất pháp lý dự án Bắc Hà Thanh (đã có Giá tính tiền sử dụng đất, Xây dựng cơ bản đã gần hoàn chỉnh), dự kiến sẽ triển khai bán hàng sớm trong Quý 4.
- Đối với dự án Thuận An 1 & 2, PDR sẽ tốn nhiều thời gian hơn để hoàn thành Tính tiền sử dụng đất (dự kiến hoàn thành trong quý 4.2024). Theo thông tin doanh nghiệp gần nhất, tổ hợp Dự án Thuận An 1 & 2 cũng sẽ được triển khai bán hàng sớm Quý 4.2024 - Quý 1.2025.
- FIDT cho rằng, việc Luật Đất đai vừa thực thi vào tháng 8.2024 với các văn bản hướng dẫn chưa hoàn thiện là lí do chính cho việc triển khai chậm trễ các dự án quan trọng. Song song đó, FIDT RS cho rằng PDR vẫn tiếp tục hoàn thiện tiến độ pháp lý và xây dựng nhanh chóng thời gian gần đây.
Triển vọng KD Q4.2024 - 1H2025: “Turnaround” đáng chờ đợi từ cổ phiếu PDR từ Quý 4.2024
- FIDT tiếp tục giữ quan điểm PDR sẽ thực hiện mở bán dự án Bắc Hà Thanh giai đoạn 1 trong Quý 4 như kế hoạch. Dự kiến đây là nguồn hạch toán Doanh thu chính trong quý cuối năm.
- Trong 1H2025, PDR dự kiến sẽ đẩy nhanh việc mở bán: Thuận An 1 & 2 (giai đoạn 1), Bắc Hà Thanh (giai đoạn 1), và có thể thêm dự án Cadia (sở hữu pháp lý hoàn chỉnh).
- Theo FIDT RS, PDR tiếp tục là 1 case đầu tư đáng quan sát trong bối cảnh thị trường Bất động sản ấm dần trở lại.
Với các thông tin trong báo cáo tài chính này, chúng tôi nhận thấy PDR đang đi đúng với các giả định của chúng tôi trong báo cáo mới nhất tháng 9/2024. Tiến độ này có thể giúp PDR đạt KQKD tích cực trong quý 4 và cả năm 2024."
1 Likes
Bác chủ dạo này mất đâu, Bác lên trò chuyện update tụi em cho vui. BCTC không tốt, áp lực quá bác. Bác tham khảo thử tài liệu này xem.
PDR - FLASHNOTE ANALYST MEETING 14/10
1. Thông tin các dự án và quỹ đất
PDR đưa ra kế hoạch về 6 dự án tiêu biểu và chắc chắn triển khai trong giai đoạn 2025-2027, theo đó doanh nghiệp ước tính:
Tổng doanh thu 2025-2027: 40,000-50,000 tỷ, tương ứng Lợi nhuận trước thuế: 7,000 tỷ (Biên lợi nhuận trước thuế được ước tính khá thận trọng, mức 15%). Trong đó:
- Dự án Bắc Hà Thanh đã hoàn thành tính tiền sử dụng đất giai đoạn 1, trong khoảng 2 tuần nữa có thể hoàn thành giai đoạn 2 => hoàn chỉnh pháp lý cần thực hiện. Dự kiến kickoff trong tháng 11 và bán hàng tháng 12. Doanh thu quý 4/2024 của PDR sẽ phụ thuộc vào Bắc Hà Thanh.
- Dự án Thuận An 1&2 dự kiến được duyệt nghĩa vụ tài chính trong quý 4/2024 và bán hàng từ Q2/2025. Đây là dự án trọng điểm của PDR và được đánh giá cao về khả năng hấp thụ.
- Dự án Ngô Mây, Serenity Phước Hải và Han Riverside (sở hữu thông qua đấu giá) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dự kiến bán hàng trong năm 2025-2027.
- Đối với dự án Tropanica và BĐS KCN ở Quảng Ngãi dự kiến sẽ hoàn thành pháp lý trong năm 2025.
- Chủ tịch đồng thời cũng hứa hẹn sẽ có thêm ít nhất 3 dự án lớn được bổ sung trong năm 2025 và nhận định PDR không thiếu quỹ đất trong dài hạn.
FIDT đánh giá PDR đang tận dụng tốt Luật Đất đai, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý và xây dựng dự án Bắc Hà Thanh & Thuận An 1 & 2 (dù chậm hơn kế hoạch đầu năm).
Cách xây dựng các dự án cuốn chiếu, trong đó có những dự án đẹp, thanh khoản và biên lợi nhuận cao như 4 dự án Bắc Hà Thanh, Thuận An 1 & 2, và đặc biệt là 2 dự án đắc địa Cadia (Quy Nhơn) và Hàn Riverside (Đà Nẵng) là cách phát triển BDS hiệu quả, không gây áp lực nợ và thanh khoản.
2. Thông tin về chính sách bán hàng
- PDR trước hết vẫn sẽ ưu tiên kênh phân phối từ Realty Holdings với nhiều cam kết đảm bảo khả năng bán hàng và dòng tiền kinh doanh. PDR đồng thời cũng có chiến lược kết hợp các nhà phân phối hàng đầu khác Khải Hoàn Land, Mai Việt, Big Four, Đất Xanh Miền Bắc,…để tăng hiệu suất bán hàng.
- PDR đưa ra chiến lược bán hàng với giá hợp lý, không bán giá quá cao, sẽ có nhiều ưu đãi chiết khấu cho người thanh toán sớm è mục tiêu bán nhanh, sớm thu dòng tiền.
FIDT cho rằng PDR thay đổi chiến lược bán hàng linh động hơn nhằm đẩy nhanh quá trình bán hàng các dự án. Chủ tịch PDR khá tự tin với chiến lược phát triển BDS condotel tầm trung tại các vị trí chiến lược dọc biển, đặc biệt là các dự án vị trí đắc địa như: Cadia (Quy Nhơn), Hàn Riverside (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải (BR-VT).
3. Thông tin về tài chính
- PDR đã chuẩn bị sẵn nguồn vốn cho nghĩa vụ đóng tiền tại dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2 trong quý 4.
- Trong năm 2025, PDR dự kiến vẫn sẽ huy động thêm vốn, trong đó kênh tín dụng ngân hàng được ưu tiên với sự hợp tác tín dụng lâu dài từ MBB, CTG.
- PDR chưa có kế hoạch huy động bằng kênh trái phiếu trở lại trong giai đoạn tới.
FIDT đánh giá tài chính của PDR thời diểm hiện tại đã cải thiện tốt. Với các dự án đầy đủ pháp lý, hoạch định phát triển cụ thể, sự liên kết với các ngân hàng lớn như MBB và CTG sẽ đảm bảo nguồn tài chính cần thiết giúp PDR đẩy nhanh hoàn thiện các dự án và bán hàng.
4. Các thông tin khác
- Với khoản nợ chuyển đổi của ACA, PDR đang gửi hồ sơ lên cơ quan điều hành, dự kiến sẽ tiến hành chuyển đổi giá 20,000VND, lock trong 1 năm.
- Không dự định kết nối với các doanh nghiệp nước ngoài, PDR cho rằng bản thân mình đủ khả năng về pháp lý, tài chính và bán hàng để thực hiện các dự án hiện có.
- PDR khả năng không đạt kế hoạch kinh doanh trong năm 2024, nhưng về đường dài, bức tranh doanh thu – lợi nhuận của doanh nghiệp được đảm bảo trung hạn.