Khả năng IJC sẽ tích luỹ 1 thời gian trước khi đón sóng 2 mới mạnh mẽ hơn lên 4x, đón báo cáo kết quả kinh doanh quý IV và đặc biệt là từ 2021 !
Hiện cách đi của IJC khá giống với DBC năm 2020, khi bứt tốc 1 mạch lên 2x và tăng tốc lên 5x, DBC cũng tiêp tục hình thành sóng tăng theo mô hình cờ Flag lên 100 k trong năm tới
Mẫu hình IJC
Mẫu hình DBC năm 2020
Như vậy có thể thấy sóng 2 , IJC sẽ tăng mạnh lên 3x và sau đó sẽ có chuỗi phiên dài tăng lên 5x khi có báo cáo quý I/2021
Năm 2021 sẽ là năm hiện tượng của IJC, nếu tập trung bán dự án sau khi cởi trói về điều lệ vốn và được phép thu phí lớn trên quốc lộ 13 thì gi nhận lợi nhuận 1 quý của IJC có thể đạt 300 đến 500 tỷ 1 quý từ 2021, giống hệt cách DBC đã làm
tuy nhiên mô hình của IJC sẽ trong hoạt động kinh doanh sẽ giống SIP và PHR hơn
mọi người chờ đón siêu phẩm này nhé , siêu phẩm của năm 2021 kể cả về tốc độ tăng giá lẫn tốc độ tăng trưởng lợi nhuận và doanh số! Nói chung con nào mà nhóm Bản Việt VCI sờ vào cũng hầu như tăng gấp 3 lần hết đấy vì bản chất doanh nghiệp nó cực ngon và cực tiềm năng.
Vùng 2x đi vào tích lũy là cơ hội cho chúng ta đầu tư nhé members F247,đây là vùng giá an toàn cho p/e =3 của năm 2021 . Target tùy mọi người chốt.
IJC mới chỉ triển khai hoàn thành một vài dự án BĐS trong những năm qua, có tổng trị giá 1000 tỷ. Các dự án đang triển khai và chuẩn bị triển khai trị giá 14.500 tỷ (bản cáo bạch), tính toán tại thời điểm IJC có quỹ đất 68ha. Với việc liên tục gom và mở rộng quy mô đất BDS thương mại trong thời gian qua**, tổng giá trị BĐS thương mại của IJC sẵn sàng đưa vào làm dự án có giá trị trên 25.000 – 30.000 tỷ VNĐ**, và tiếp tục gia tăng quy mô. BSC nhận định: “Danh mục dự án của Becamex IJC đủ để duy trì phát triển liên tục trong giai đoạn 5 năm kế tiếp”.
Quỹ đất BĐS thương mại của IJC thuộc nhóm DN BĐS lớn nhất tỉnh Bình Dương và khu ven HCM, với các BĐS nằm ở các vị trí đắc địa ở Thủ Dầu Một và các khu vực sát khu công nghiệp của BCM, VSIP, Quốc lộ 13. Với việc triển khai các dự án BĐS khu dân cư sát khu công nghiệp BCM, VSIP, KCN Bàu Bàng… sản phẩm BĐS thương mại của IJC đã nắm chắc sự thành công ở khâu đầu ra do nhu cầu lớn của các chuyên gia, nhân viên, công nhân làm việc tại các KCN.
Một số dự án đáng chú ý của Becamex IJC bắt đầu cho doanh thu giai đoạn 2021-2022 như biệt thự Sunflower (tổng mức đầu tư 1.180 tỷ đồng), khu dân cư 5C Bàu Bàng với quy mô 14 ha, Dự án khu phức hợp thương mại Becamex City Center 6,7 ha, Dự án khu đô thị IJC 24 ha; Dự án căn hộ IJC Aroma tại Thành phố Mới. Trước đó, Becamex IJC cũng đã triển khai một số dự án từ quỹ đất VSIP như Khu dân cư ấp 4 Tân Bình ở VSIP 2 mở rộng, dự án phố Sông Cấm - Hải Phòng, thuộc Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng.
Doanh thu đem lại 300 tỷ/năm từ hoạt động thu phí QL13, tỷ suất lợi nhuận cực cao (80%) - theo bản cáo bạch, với thời hạn thu phí đến năm 2037, đã được gia hạn đến năm 2052 do triển khai dự án mở rộng, nâng cấp QL13. Mảng kinh doanh này đem lại lợi nhuận 250-280 tỷ VNĐ/năm, đều đặn cho đến 2052. Nếu dự phóng việc IJC tích cực triển khai thêm dự án mới ở mảng thu phí giao thông, với biên lợi nhuận 75-80%, thì lợi nhuận riêng mảng này sẽ khủng hơn nữa (đầu tư 1 lần, hưởng thụ mãi mãi).
Mảng thu phí là con gà đẻ trứng cho IJC kéo dài ngắn nhất đến năm 2052. Ngoài ra, IJC cũng làm chủ đầu tư xây dựng kinh doanh một số khách sạn 3 sao, 4 sao tại Bình Dương, phục vụ đối tượng khách thuê chính là các chuyên gia nước ngoài với nhu cầu rất ổn định, ngay cả trong mùa dịch Covid. Sang 2021, với kỳ vọng kiểm soát Covid, Vaccin ra đời, guồng máy kinh tế khởi sắc và vận hành bình thường trở lại, IJC sẽ có thêm doanh thu từ các mảng này.
Lợi nhuận đột biến quý 4 dự kiến nâng lợi nhuận sau thuế ước cả năm 2020 sẽ trên 385 tỷ, tăng 30% so với năm 2019, rất ít công ty nào về bất động sản đạt được trong thời covid này.
