Phiếm bàn về bất động sản

, ,

Lên đến 45.000 tệ một căn hộ, không giới hạn hộ khẩu và số lượng nhà đã mua! Nơi này trợ cấp mua nhà nhiều… Nhiều nơi ra quân “nới lỏng chính sách quỹ dự phòng”.

2022-07-28 13:10
“ Mới đây, Cục Nhà ở và Phát triển đô thị-nông thôn của huyện Tô Xương, thành phố Lệ Thủy, tỉnh Chiết Giang đã ban hành các quy định chi tiết về việc thực hiện trợ cấp thuế chứng thư và trợ cấp mua nhà, trong đó đề xuất rằng việc mua nhà mới sẽ được trợ cấp. bằng 2% tổng giá của hợp đồng mua nhà, và mức trợ cấp tối đa sẽ không quá 45.000 nhân dân tệ cho mỗi bộ. Cục Nhà ở và Phát triển đô thị-nông thôn huyện Toại Xương cho biết, chính sách trợ cấp mua nhà không giới hạn hộ khẩu và số lượng nhà được mua.

Ngoài ra, thành phố Chu Sơn, tỉnh Chiết Giang cũng đề xuất mua nhà được trợ cấp thuế chứng thư, mức trợ cấp tối đa cho một bộ không quá 30.000 nhân dân tệ. “

Thời tiết thay đổi nhanh thật, bây giờ mua nhà lại được chính quyền cho thêm tiền, mua càng nhiều càng được tặng nhiều

Túm váy lại: BĐS là cách hữu hiệu nhất, thân thiện với môi trường nhất để thúc đẩy tăng trưởng GDP

Tin xấu với giới đầu cơ,tin tốt với nền kinh tế…BDS đóng góp 30% tăng trưởng GDP với phần chủ yếu đến từ xây dựng và chuyển giao nhà ở và các công trình phục vụ XH !

Chỉ đạo mới nhất của Bộ xây dựng với thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.
Chỉ đạo mới nhất của Bộ xây dựng với thị trường bất động sản

Vừa qua có rất nhiều ý kiến nên kìm hãm việc tăng giá nhà. Tất nhiên ai cũng đưa ra lí lẽ và bằng chứng thép cho quan điểm của mình. Còn góc độ của em là : diện tích nhà ở bình quân đầu người của nước ta là 10m2, bằng 1/6 nước mĩ. GDP per capita của chúng ta là 3k/người, bằng 1/20 nước mĩ. Tức chúng ta còn dư địa rất rộng để nâng cao mức sống, trong đó có nhà ở.

Chưa hết, diện tích nhà ở của chúng ta bao gồm đủ thể loại nhà. Em nhớ 1 bãi biển ở thành phố đáng sống trước cơn bão đen đặc đầu người. Họ tới xúc cát cho vào bao tải để chèn lên mãi nhà cho bão khỏi thổi bay các tấm tôn lợp. Những ngôi nhà như thế cùng biết bao nhà tranh mái lá khi vào bảng thống kê thì cũng vẫn cứ là số m2 ở như nhau. Vậy là nhu cầu xây dựng thêm nhà ở vững chãi của chúng ta còn nhiều lắm. Vấn đề là làm thế nào cho người dân đủ sức mua.

Túm váy lại: theo mối tương quan với nước mĩ thì cứ tăng 1% diện tích nhà ở chúng ta cần tăng thu nhập 3%. Bác nào có thể nhẩm ra thóc là bao nhiêu ko ạ? Và điều này quan hệ thế nào tới giá nhà mà người ta cứ phải rêu rao là cần kìm hãm?

Con số 10m2/người e rằng nước nhật hay nước pháp cũng chưa đạt được…VN nghe đâu bộ xây dựng phấn đấu cỡ 9m2/người cánh đây chừng 10 năm lúc đó bình quân VN đâu chừng 4,5m2/người !

làng quê pháp bỏ ra 14000 euro= 350 triệu mua được cả nghìn ha…còn ở pari chật chội lắm bình quân đầu người đâu cỡ 7-9m2/người !
Tóm lại giá quá ảo thì BDS bỏ hoang nông dân bán 1 ha ở bất cứ xó xình nào thì giờ cũng bèo nhất phải 500 tr cho nhà đầu tư ôm bỏ hoang… ở thành thị xây nhà cao cấp mơí có lãi nhưng số đông sẽ không mua dược>>> xây dựng không phát triển
Giờ nếu không có giải pháp nào khả thì thì tất cả cùng ngồi đếm thời gian bong bóng nổ !
(Con số m2 nhớ không chính xác lắm vì tin này đọc lâu rồi có thể không phải binh quân cả nước, có thể riêng của địa phương ở HCM 4,5m2 đầu người pari 7-9m2/người )

Đến 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt 30m2 sàn/người

Nếu vậy chắc chắn cao hơn Nhật và Pháp rồi…kể ra cũng tới ngưỡng bão hòa…khu vực ngoại thành HCM như long thành .măt tiền quốc lộ 51 vũng tàu nhà vila xây bỏ hoang lác đác vô phía trong khu nhơn trạnh bỏ nhiều thành từng cụm vài chuc,vài trăm cái vila

1 Likes

Tín hiệu rõ ràng! Bộ Chính trị hiếm khi đề cập đến “bảo lãnh bàn giao tòa nhà”, và các nhà quản lý quỹ ôm bất động sản.

2022-08-01 00:15
“ Cuộc họp của Bộ Chính trị Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc tổ chức vào ngày 28 tháng 7 và cuộc họp điều hành của Quốc vụ viện tổ chức vào ngày 29 tháng 7 đã thu xếp quan trọng đối với thị trường bất động sản. Hội nghị Bộ Chính trị Ban Chấp hành Trung ương đặt việc bình ổn bất động sản lên trước nhà ở và không đầu cơ, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bình ổn bất động sản. Cuộc họp điều hành của Hội đồng Nhà nước tiếp tục đề xuất hỗ trợ nhu cầu nhà ở được cải thiện và cứng nhắc.

Nhiều nhà nghiên cứu thị trường dự đoán rằng các chính sách liên quan đến bất động sản sẽ được nới lỏng hơn nữa trong quý 3. Nếu các vấn đề về tạm dừng cho vay và cấp vốn được giải quyết kịp thời và hiệu quả, và doanh số bán bất động sản sẽ phục hồi, các vấn đề liên quan đến bất động sản chuỗi ngành sẽ mở ra sự phục hồi của thị trường.

Nhà phân tích Hàn Tiếu của Thiên Phong Chứng khoán Tianfeng Securities tin rằng so với cuộc họp tháng 4 của Bộ Chính trị “hỗ trợ chính quyền địa phương cải thiện chính sách bất động sản dựa trên thực tế địa phương”, cuộc họp này bổ sung “thực hiện các chính sách dựa trên thành phố và sử dụng tốt hộp công cụ chính sách”, có thể sẽ không bị loại trừ trong tương lai. Các chính sách đã được tăng cường hơn nữa, chẳng hạn như hỗ trợ hạn ngạch thế chấp, và lãi suất đã tăng tốc giảm xuống; các hạn chế mua và cho vay ở các thành phố ngoài trung tâm đã được tối ưu hóa hơn nữa; thị trường nhà ở cũ đã được điều chỉnh vừa phải phục hồi và nhu cầu được cải thiện đã được thúc đẩy trên tiền đề ổn định đòn bẩy.

Các xu hướng đầu tư ETF thường được coi là một điểm nhấn cho các quỹ tổ chức. Vào ngày 26 tháng 7, thị phần bất động sản A-share tăng 4,08%, đứng đầu trong tất cả các ngành. ETF bất động sản (515060) tăng 3,89%. “

Chúng ta đang được chứng kiến bức tranh rất hay ho. Giá nhà thì giảm thế nhưng giá các ETF bất động sản lại tăng, đó là vì nhà đầu tư tổ chức nhìn thấy rằng trong quí 3 thị trường BĐS sẽ được trục vớt. Đó là kết quả của lưỡng phiên : Bộ Chính trị họp ngày 28/7, Chính phủ họp ngày 29/7.

Túm váy lại: sắt thép đang giảm thế nhưng ngành này và nhựa, vật liệu xây dựng sẽ bất tanh tách như tôm tươi trong quí 3 này

Trong bảy tháng đầu năm, việc thu hồi đất của 100 công ty bất động sản hàng đầu đã giảm hơn 50%! Các công ty bất động sản này vẫn đang “vơ vét” đất với giá cao ngất ngưởng

2022-08-03 18:52
Theo thống kê của Viện Nghiên cứu Ngón tay giữa, từ tháng 1 đến tháng 7 năm nay, tổng số đất mà các doanh nghiệp TOP100 thu được là 802,4 tỷ NDT, giảm 55,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo dữ liệu của CRIC, trong số 170 công ty bất động sản niêm yết, 79 công ty đã mua lại đất với mức chênh lệch trung bình hơn 10% trong bảy tháng đầu tiên.

Theo quan điểm của Liu Shui, lý do tại sao một số doanh nghiệp nhà nước trung ương dám mua đất trong bối cảnh thị trường bất lợi chủ yếu dựa trên bốn lý do sau: Thứ nhất, các doanh nghiệp quốc doanh trung ương này có lợi thế về tài chính và đủ vốn; giá đất tương đối thấp; thứ ba là phát triển mạnh mẽ và tích cực giành được quỹ đất để tạo nền tảng cho sự phát triển sau này; thứ tư, thị trường đất đai hiện nay đang ế ẩm, một số doanh nghiệp nhà nước trung ương đóng vai trò hỗ trợ.

Như vậy tổng số tiền bỏ ra thu gom đất trong 7 tháng đầu năm 2022 đã thấp hơn 55% so với cùng kì năm ngoái. Chúng ta cùng chờ đợt phát hành trái phiếu vòng 3 và hiệu quả lần bơm xiền vừa rồi.

Tin tức lớn cho thị trường bất động sản! Trịnh Châu đã bắn, dự kiến ​​đặt ở mức 10 tỷ!

2022-08-06 00:13
“ Để giảm bớt áp lực tài chính của các doanh nghiệp nhà đất và giải quyết nhu cầu tài chính của các doanh nghiệp, thành phố Trịnh Châu gần đây đã ban hành kế hoạch hoạt động để thành lập quỹ cứu trợ bất động sản, với quy mô dự kiến ​​10 tỷ nhân dân tệ. Bằng cách hồi sinh quỹ, sẽ dành cho các dự án bất động sản tại các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở để giải quyết một số lo ngại của xã hội.

Quỹ cứu trợ đặc biệt tập trung vào việc hướng dẫn và khuyến khích các nguồn vốn xã hội như các doanh nghiệp trung ương và doanh nghiệp nhà nước cấp tỉnh, cũng như các đơn vị như các công ty đầu tư và tài trợ nhà nước cấp thành phố và cấp huyện trên AA, tham gia vào việc phục hồi doanh thu bán hàng trong tương lai tại thành phố theo hướng thị trường và hợp thức hóa Có thể bao tiêu các dự án Các dự án bất động sản hiện có đã đầu tư vào, giải tỏa khó khăn thanh khoản vốn ngắn hạn của các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở, giải quyết một số lo lắng của xã hội về việc tạm ngừng công việc, tạm dừng hàng tháng. thanh toán thế chấp bằng cách dành số tiền hồi sinh cho các dự án bất động sản có vấn đề của các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở gặp khó khăn.

Phương thức hoạt động thể hiện các quỹ phụ được hình thành từ quỹ cứu trợ đặc biệt, công ty nhà nước cấp đô thị và vốn xã hội hóa (bao gồm nhưng không giới hạn ở doanh nghiệp trung ương, doanh nghiệp nhà nước cấp tỉnh, doanh nghiệp xây dựng, công ty quản lý tài sản và các tổ chức tài chính) là cơ quan chính thực hiện. Tỷ lệ đóng góp của quỹ cứu trợ đặc biệt không được cao hơn 30%. Về nguyên tắc, công ty đầu tư và tài trợ của nhà nước trong khu vực dự án sẽ tham gia vào việc hình thành quỹ cứu trợ đặc biệt. quỹ phụ và tỷ lệ đóng góp của từng đối tượng sẽ được các bên xác định thông qua thương lượng.

Thúc đẩy nguồn vốn xã hội để hồi sinh 1-2 dự án hiện có với tài sản ròng cao của các công ty nhà ở gặp khó khăn thông qua quỹ cứu trợ đặc biệt và thúc giục các công ty kinh doanh nhà ở gặp khó khăn dành nguồn vốn thay thế để họ dễ dàng đầu tư sớm vào một số dự án đã bị đình chỉ thanh toán thế chấp hàng tháng Vấn đề tồn tại của việc không đủ vốn đã đạt được hiệu quả đòn bẩy là “hồi sinh một và hồi sinh một loạt”, và từng bước giải quyết các rủi ro tiềm ẩn. “

Năm 2017 trung quốc trấn áp ngành nuôi lợn, cấm dân nuôi lợn trong làng, các chuồng lợn phải nằm xa làng ít nhất 3km. Kết quả năm 2020 ngân sách phải cấp tiền hỗ trợ doanh nghiệp và người dân xây chuồng, tăng đàn lợn.

Năm 2021 trung quốc lại cho ngành BĐS lên giàn lửa. Lần này ko lâu như vậy, chỉ sau 9 tháng là các địa phương lại hò nhau đi giải cứu trục vớt BĐS rồi