Để Mị nói cho mà nghe
“Lựa chọn mới cho DN BĐS “thoát hiểm”: tái cơ cấu nợ nước ngoài, tập trung nguồn vốn bảo lãnh bàn giao nhà 丨
2022-11-17 18:30
“ "Vào đầu năm, các công ty bất động sản về cơ bản đã quyết định rằng họ sẽ không còn đảm bảo cho các khoản nợ ở nước ngoài. “Nằm yên” tập thể có nghĩa là kênh tài trợ ở nước ngoài đã bị chặn. Hiện các công ty bất động sản tập trung vào sản xuất và bán hàng. Nguồn vốn trong nước khó khăn tăng mạnh, nợ trong nước không thể ‘dẹp yên’ được”, nội bộ một công ty BĐS cho biết.
Chỉ trong vài ngày, Húc Huy Cổ Phần CIFI Holdings, Kim Khoa Cổ Phần Jinke Co., Ltd., Trung Nam Kiến Thiết Zhongnan Construction và Trung Lương Cổ Phần Zhongliang Holdings liên tiếp tuyên bố vỡ nợ trái phiếu đô la Mỹ, chọn không trả gốc hoặc lãi trái phiếu đô la Mỹ và bắt đầu tái cấu trúc Hoa Kỳ ở nước ngoài trái phiếu đô la.“Bảo đảm bàn giao các tòa nhà, sản xuất và thanh toán các khoản nợ trong nước” đã được đặt lên bàn.
Tuy nhiên, tin tốt lần lượt đến, sau khi ba cơ quan quốc gia triệu tập 21 công ty bất động sản tư nhân để tổ chức hội nghị chuyên đề nhằm thúc đẩy đợt phát hành trái phiếu tăng cường tín dụng lần thứ hai, “mũi tên thứ hai” của ngân hàng trung ương đã thực hiện một nỗ lực khác, tiếp theo là Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Ủy ban Điều tiết Ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc “16 biện pháp tài chính” hỗ trợ sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản. Sức nóng vẫn đang âm ỉ, thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu bất động sản trong hai ngày qua cũng mở ra một thời điểm tươi sáng.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Trái Phiếu Thượng Hải ,trong 3 quý đầu năm, có tổng cộng 36 công ty bất động sản vỡ nợ trái phiếu USD, tăng 24 công ty so với cả năm 2021 và quy mô trái phiếu liên quan là 55 tỷ USD. , tăng 36,8 tỷ USD so với cả năm 2021. “
Như vậy khối BĐS trung quốc đã đồng loạt “ nằm ườn” tập thể, ì ra ko chịu trả nợ trái phiếu nước ngoài. Đồng thời bọn họ tập trung sức lực triển khai “bảo lãnh lâu” – đảm bảo giao nhà. Đây là lối thoát duy nhất trong lúc này. Nếu ko đảm bảo triển khai hoàn thiện bàn giao nhà thì ko khôi phục được niềm tin của công chúng và cả thị trường BĐS sẽ kéo nhau xuống vực, theo đó ngành ngân hàng lãnh đủ. Mà BĐS và ngân hàng rủ nhau ngồi bệt thì xong con ong.
Do đó liên tiếp 3 bộ triệu tập 21 cti BĐS hàng đầu lên “phỏng vấn”, còn ngân hàng trung ương ra 16 biện pháp giải cứu
Còn về ngành BĐS Việt nam chúng ta sẽ nói ở còm sau
