Chia 6k như vhm đánh cho đã
Vol càng ngày càng teo tóp các bác ơi
Tôi nghĩ ph tăng vốn thì Itc ko có giá này rồi nhìn Pet thì rõ blđ ms nó khác hẳn
Doanh nghiệp có yếu tố Nhà nước khi xây dựng kế hoạch không vẽ vời, doanh thu, lợi nhuận đột biến… đâu. Làm sao cuối năm hoàn thành và hoàn thành vượt mức KH mới có thưởng, giữ ghế…
1 Likes
Gốc nha nước thôi, ông nhà nước nắm 16% vốn cũng giống như các cụ mua cổ phiếu vậy nên đừng nâng quan điểm lớn lao làm gì. Công ty nắm dự án Sabinco mới liên quan nhà nước, còn ITC thuần tư nhân hết rồi. Tự biên tự diễn mà diễn còn chẳng ra trò nữa.
Thử nói theo luật: ai lật được ghế của lãnh đạo công ty??? Cổ đông phải nắm 35% vốn trở lên mới có quyền phủ quyết các quyết định của HDQT.
Giao dịch tuần này về đúng bản chất của ITC, vol cực thấp, giá giao dịch xoay quanh 12. Chứng tỏ giá vốn mà cổ đông lớn nắm cũng xoay quanh giá này, và soi lại 15 năm gần đây, giá 12 cũng chính là giá nền của cổ phiếu này. Giảm xuống bao nhiều rồi cũng bật lại về 12, tăng lên bao nhiêu rồi cũng bị kéo tụt về 12.
Cho nên quan điểm mình luôn là, chỉ khi nào BLD muốn kéo giá lên thì mới có dòng tiền lớn vào giao dịch thực chất có cung có cầu, không kéo giá lên 2x thì khó có dòng tiền lớn nào vào mua cổ ITC. Chờ xem DHCD lần này có hướng tăng vốn chia tách cổ phiếu gì hay không, dù gì việc chia tách tăng vốn thường đi kèm việc định giá lại giá cổ phiếu cho phù hợp tài sản doanh nghiệp
Soi giao dịch (có thả lệnh mua bán để thử phản ứng) thì thấy gần như chưa có động thái gì rò rỉ tin hot để làm tăng cầu nội bộ, có nghĩa kể cả nội bộ vẫn chưa xuống tiền vì kỳ vọng tăng giá trong ngắn hạn. Chờ xem tiếp
2 Likes
góp ý với bác thế này, bao nhiêu nỗ lực và đóng góp của @vadz @Huyennhim @phikhonglo @Ongngoaibong về những thông tin dự án, tiến độ thực hiện… nhưng cụ chuyên lướt ăn lines ITC mà vào phá. những cái câu chuyện cụ vẽ ra như ý chí lãnh đạo thế này, tâm hồn lãnh đạo thế kia, bản chất khắm cỡ này, bản chất thối thế kia… cụ nên táng ITC giá sàn rồi kiếm mã khác mà lướt sóng cho phê. “Giảm xuống bao nhiều rồi cũng bật lại về 12, tăng lên bao nhiêu rồi cũng bị kéo tụt về 12”, vậy cụ chơi làm gì con ITC này.
Chứ tôi thấy cụ thường trực cái pics này, mà hôm nay thì khen, ngày mai lại chê, trong cùng 1 post thì nửa khen-nửa chê chửi… tôi thấy cũng hơi pê đê. chắc cụ là đệ của BLĐ đc thuê chuyên phá giá cổ rồi. kkk
tôi bảo rồi: nếu ae nào ko có tâm huyết đóng góp thông tin dự án, tiến độ dự án… thì nên ngồi im mà nghe những ae tâm huyết bỏ công sức tìm lục, cung cấp cho nghe. tôi cũng chả dám vẽ vời thêm, khi mà những ae khác đang làm những việc quá tốt, thông tin chính xác từng số, từng ngày… tôi yên tâm và trân trọng họ.
1 Likes
Các cụ bảo thủ quá. Tại sao mình khen chuyện này, mà vừa lại chê chuyện khác. Bởi vì đó là 2 mặt của một vấn đề, tất cả chuyện khen chê ấy đều dựa trên thông tin các cụ cung cấp hoặc dựa theo dữ liệu lịch sử thị trường. Thay vì các cụ phản biện rằng thì là nó vạy, nó vầy hoặc cái khen cái chê đó nó mâu thuẫn thế này thế này thì các cụ cứ như bị chọt vào chỗ không thể giải thích được nên cứ muốn người khác không nhắc tới.
Mình đúng là mua mua bán bán liên tục nhưng chưa bao giờ số dư cổ ITC trong tài khoản ít hơn 20k cổ, mua từ tháng 5/2025 tới nay thì nếu chỉ tính riêng 20k cổ ấy so với nhiều bác cùng thuyền có được xem là dài hạn không, phải nắm bao nhiêu cổ mới gọi là đầu tư dài hạn?
Chuyện gần nhất là phản biện về vị thế của cổ đông nhà nước ở ITC, mình phản biện như là cách để nhìn nhận rõ hơn vai trò và mối liên hệ của cổ đông nhà nước ở ITC như là cách đề mọi người hiểu thấu đáo hơn về mối liên hệ như điều lệ công ty quy định. Và chuyện nền giá vốn 12 cũng là câu chuyện thú vị bởi khi ITC tụt mạnh về 10.x mình luôn nói rằng đây là giá tốt để mua vào và khá an toàn, vì soi lịch sử của nó, mốc 12 chính là mốc cứng nhất hơn 10 năm nay, ai mua được 10.x chắc chắn lãi 10%-20% trong thời gian ngắn, và đúng như vậy. Khen hay chê đều độc lập và rõ ràng hết.
Và mình cũng biết các cụ có những mối liên hệ khá chặt chẽ với người nội bộ nên dù gi cũng có một niềm tin gọi là tuyệt đối hơn với mình, và chính vì vậy có một số phản biện của mình nó cũng là gợi mở để các cụ phần nào “xì” ra những tin tức mà theo mình nó không chính thống nhưng xác tín hơn, đó chính là những thữ mình và mọi người đang cần để cũng cố huyết định đầu tư của mình. Vậy thôi, có thế cách đặt vấn đề không êm thấm nhứng mục đích mình cũng là làm tăng thêm cơ hội kiếm tiền ở một mã cổ phiếu mà mình có nhiều thông tin.
Vài dòng như thế, các cụ không thích thì mình không viết nữa.
1 Likes
Các posts của cụ ko có 1 tí thông tin nào hữu ích về dự án, mà thuần túy tự vẽ vời những câu chuyện lãnh đạo thế này, lãnh đạo thế kia. cụ có là lãnh đạo cty ko mà phát ngôn như nắm rõ thông tin trong đầu họ? cụ cứ làm những việc hữu ích 1 chút như các em khác, đọc xem dn đang làm dự án tới đâu, tiến độ ntn, anh em cảm ơn cụ. thay vì ngồi suy diễn xem tâm hồn lãnh đạo kiểu này kiểu khác. bớt phán xét về người khác.
1 Likes
hihi, vui thôi. Giọng cụ cứ như lãnh đạo ITC í.
Kệ họ đi, họ biết phải làm gì khi đọc những bài viết không đúng về mình.
doanh nghiệp nào cũng có chu kỳ, thời vận cả. 10 năm 1 chu kỳ là thường. NVL nó to cỡ Vin mà còn tưởng phá sản, DGC ngon tử tế mà rồi cũng tóm… toàn nhỏ lẻ đi chém gió lãnh đạo là những câu chuyện suy diễn. cứ nhìn vào thực tế dự án thôi. Cổ ITC 10 năm đi nền, đơn giản là vì kẹt Sabinco chục năm qua. cơ hội hay rủi ro thì tùy mỗi người tự quyết, còn cái tôi cần là các bước công việc giải quyết tới đâu với dự án này? vẫn chìm ngâm, hay tiến triển. ae có thông tin kiểu như mấy bạn Nhím, Thỏ, Ong bướm chia sẻ, tôi cảm ơn, vì đó là thông tin thực.
2 Likes
Thêm ý này rồi dừng, mình thuộc mối quan hệ nhóm lãnh đạo nhà nước của Itc, trươc nhóm lãnh đạo này nên nền tảng và hệ thống ITC mình khá hiểu, bóng gió là vạy chứ không hẳn khác sự thật. Cơ bản mình cũng mong OTC có sự đột biến bắt đầu từ năm nay và cơ thể đây là case đầu tư hấp dẫn với cá nhân mình nên mới theo dõi và cmt nhiều thế này. Thôi nhường các cu, chỉ đọc thôi không viết nữa.
1 Likes
Đầu tuần sau chúng ta nhận được tài liệu đại hội rồi, chờ xem khkd 2026 thế nào, đâu đó sẽ có thông tin về các dự án liên quan.
2 Likes
Hẹn ad và các bro ở Đại hội. Bữa đó nếu có nhậu giao lưu Nhím sẽ giới thiệu NYC 
2 Likes
Mình chia sẻ một chút view cá nhân. Mình nghĩ tài liệu đhcđ sẽ không quá đột biến về doanh thu và lợi nhuận do những yếu tố sau đây:
- Tính thận trọng trong việc đặt kế hoạch của lãnh đạo
- Về Sabinco, năm nay sẽ triển khai, kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sẽ ít đột biến, để ghi nhận doanh thu thì phải vào thời điểm bàn giao, bàn giao năm 2027-2028 sẽ phù hợp hơn. 2026 thì nên chú ý những yếu tố như sau: (1) Giá trị tồn kho Sabinco: qua các quý (thay đổi từ Q2) thể hiện đóng tiền sdd bổ sung và triển khai hạ tầng; (2) Tiến độ bán hàng: người mua trả tiền trước, khả năng phải từ Q3 trở đi mới xuất hiện.
- Về Terra Flora: mình kỳ vọng sẽ bán ở mức ổn, biên cao. Thị trường bất động sản đang khó, nhưng Terra Flora thì có vị trí tốt, có hạ tầng Metro dự tính triển khai, Đồng Nai lên TP trực thuộc TW. Cân bằng giữa tốt xấu đan xen thì mình nghĩ dự án vẫn bán được.
- Về Star Village: năm nay số vẫn tới từ xây dựng thôi, và theo dõi tiến độ triển khai các block chung cư.
- Lavela: lãi gộp 200 tỷ năm 2025, kỳ vọng duy trì, kênh tạo tiền giúp cho ITC sống khỏe trong giai đoạn thị trường bds khó khăn.
Khác:
- Nếu ITC bán được 29 căn Terra Royal với giá hiện tại thì sẽ mang lại nguồn thu và lợi nhuận rất tốt. Tầng 3 Lavela: giá trị cao, nhưng sẽ hơi kén người mua.
- Q1 -2026 Thoái vốn Quốc Hương (có note trong báo cáo kiểm toán 2025), khả năng đối ứng là đã xong giao dịch mua Nhà Nam Á.
- Trong tài liệu ĐHCĐ của Địa Ốc Chợ Lớn (RCL- bên mua 46 căn Sabinco): họ ghi là Sabinco đã xong pháp lý, năm nay sẽ nhận sản phẩm từ ITC để kinh doanh, tài liệu đó không nói gì về việc Resco thoái vốn nên khả năng tài liệu của ITC cũng như vậy, việc Resco có thoái ITC hay không thì chúng ta có thể hỏi ở ĐHCĐ ngày 28/4.
Kết:
(1) ITC với mình vẫn đang là 1 case tái định giá tài sản, từ mức chưa gỡ thành gỡ pháp lý thì giá trị sẽ thay đổi, còn kỳ vọng về lợi nhuận ITC sẽ bắt đầu từ 2027, trong năm 2026 sẽ tập trung vào khả năng triển khai của doanh nghiệp.
(2) Thị trường bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
5 Likes
Hết nước chấm
1 Likes
Ông có 20k cổ mà đi lo cho đội cầm mấy trăm k cổ thế. Ông bán hết đi, đầu tư mã khác cho đỡ đau đầu.
Bàn về chuyên môn tý bác, tại sao ITC không thực hiện vốn hóa chi phí lãi vay của các dự án vào tồn kho trong suốt 6 năm qua mà cũng không có kiểm toán nào yêu cầu bóc ra nhỉ? Điều này xét rõ ra là vi phạm nguyên tắc kế toán, rất dễ bị thuế yêu cầu xuất toán và truy thu thuế TN doanh nghiệp.
Tất nhiên, xét theo chu trình thì 2027 mới là điểm rơi Ln của ITC rồi.
Để mình coi lại phần này nha
Theo tiến độ này thì chắc chắn kỳ ĐHCĐ này có nhiều chi tiết kế hoạch về thời gian triển khai và các thông số tài chính cơ bản của dự án Sabinco rồi.
2 Likes