Ae giờ cứ thích phải cổ về giá lúc Vn1500 như PHR mới thấy đẹp bro ah. ITC thì vẫn lẹt đẹt ở ga Vnindex 1200.
1 Likes
PHR ngon mà, hiện PHR SZC SIP đã trở thành con nhiều nhất trong danh mục mình. ITC đủ nắng hoa sẽ nở, nó nở mình sẽ gia tăng thêm
2 Likes
Cảm ơn cụ và chúc cụ vui, chém gió tý mà k ngơ cụ thật đến vậy.
1 Likes
Trên pics ITC này có đặc điểm rất khác là ae đều rất thật, tuy không biết nhau nhưng rất tôn trọng nhau, nhiều bạn bán xong cổ phiếu cũng vẫn vào theo dõi. Good morning!
2 Likes
Vậy mới thấy được lợi thế tuyệt đối của ITC so với các doanh nghiệp bđs khác khi đã đóng tiền sử dụng đất cho dự án từ nhiều năm trước. Mấy hôm trước mình có phân tích về “địa tô chênh lệch” để ae tham khảo bên trên, ứng dụng với dự án Sabinco.
1 Likes
Cuộc chiến Isarel - Iran đã kết thúc, Thuế quan cũng đã kết thúc, Tháng 9 này TTCK Việt Nam được nâng hạng… Thị trường chứng khoán không còn “rào cản” nào nữa.
Về Thuế quan: Mức thuế hàng VN xuất Mỹ 20%; Hàng “tạm nhập tái xuất” 40%; hàng mỹ nhập VN 0%…
+ Thuế 20% (trc đây dự trên 20%) mức thuế này thì các doanh nghiệp, nhà máy nước ngoài không rời đi mà còn có xu hướng quay lại VN nhiều hơn (vốn PDI)…
+ Thuế 40% hạn chế hàng trung chuyển, khuyến khích SX trong nước…
+ Hàng hóa nhập từ Mỹ 0%: VN vẫn cơ bản là nước nông nghiệp, ngành nông nghiệp sẽ có nhiều lợi thế như nhập nguyên liệu đầu vào để chế biến thức ăn chăn nuôi, phân bón, thiết bị máy móc phục vụ nông nghiệp…
+ Đặc biệt Cụ nào thích cưới thêm vợ 2 người Mỹ thì chuẩn bị từ bây giờ nhé, khả năng mất ít tiền nhưng “chân dài, xinh đẹp” đấy!
Nhìn chung là những tin tốt, tích cực cho TTCK Việt Nam!
1 Likes
Giá này ai bán nữa, kéo thì kéo lun đi. Sốt ruột với mấy ông Lái quá!khà khà….
Vĩ mô có 2 vấn đề:
- Vấn đề thế giới, chú ý có chiến tranh 1 số khu vực (U-Nga, Trung đông…) và Thuế quan Mỹ. Đối với những vấn đề lớn này:
-
Thực ra chiến tranh căng thẳng 1 số khu vực càng làm cho Việt Nam là điểm đến tuyệt vời cho các nhà đầu tư, chính khách nước ngoài, chuyên gia nước ngoài. Bản thân Việt Kiều cũng rất yên tâm chuyển vốn về nước để đầu tư, và kênh BĐS luôn là kênh yêu thích nhất của Kiều hối.
-
Vấn đề thuế quan Mỹ, nói chung cục diện đã rõ như bro nói trên. Theo mình biên lợi nhuận ngành sản xuất tạm thời sẽ hẹp lại 1 chút. Nhưng dài hạn thì việc thuế quan này lại giúp Việt Nam tái cơ cấu nền kinh tế ngành nghề cho bền vững, phát huy thế mạnh của kinh tế VN. Dài hạn là sức khỏe nền kinh tế tốt hơn. Bản thân Mỹ sẽ hài lòng cũng sẽ sớm công nhận VN là kinh tế thị trường, rất tốt cho dòng vốn vào VN.
- Vấn đề rất lớn với Vĩ mô của VN trong nước là Tái cơ cấu nền kinh tế, Sáp nhập tỉnh thành, Đẩy mạnh hạ tầng, Cải cách pháp luật, Tháo gỡ pháp lý… Đây là vấn đề cốt lõi trọng yếu giúp BĐS nói chung là sẽ tốt. Tất nhiên, như nhiều post phân tích, ITC có lợi thế tuyệt đối trong thời kỳ mới này nhờ việc đã có được tệp dự án tốt ngay trong tp HCMC - là trái tim của Đông Nam Á, với 1 cái giá vốn rẻ như bèo.
1 Likes
Từ từ khoai cũng nhừ, lợi thế lớn của ITC đã xác lập, giờ đến đoạn phản ánh vào giá. Có thể nhanh hay chậm, nhưng xu hướng không thể thay đổi.
1 Likes
PHR giá vốn đợt này tôi vào giữa 42-43, xem như vào đáy nên không sợ rung lắc. Từ đây đến 2030, PHR chuyển đến 7000 ha sang KCN hay BĐS đô thị. Sau khi đường cao tốc TP HCM Thủ Dầu Một và đường Vành Đai 4 HCM đi ngang, PHR có vị thế rất tốt về logistic và kết nối khu vực. Với giá chuyển đổi ngày càng cao (giá 2020 áp dụng cho NTC và VSIP là 2.5 tỷ/ha, hiện giờ khả năng cao hơn), PHR đang sở hữu mỏ vàng rất lớn. KCN cơ khí Thaco chỉ là một dự án trong đó mà thôi.
? 2026 khởi công, chạy khá gần Sabinco.
Cuối phiên buồn nhỉ. Tưởng nay ITC bật mạnh rồi 
Mai lấy lại thôi
1 Likes
Hy vọng 
Vẫn chưa đạp về dưới 14 để mình mua tiếp, đang canh mua đây nè. dòng BDS tăng hết rồi, thời gian tới bảng giá đất công bố sẽ set lại toàn bộ nền giá mới. BDS vẫn nóng!
Hic, vừa bảo canh mua thì có anh mang 50k ra đặt bán. Bán thẳng vào lệnh mua đê để không 14g chiều phải bán 13.x đấy 
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện miễn GPXD. Đồng thời, Sở Xây dựng phải hướng dẫn UBND các phường, xã (có liên quan danh mục 112 dự án nêu trên) thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ việc niêm yết công khai danh mục các dự án đã đủ điều kiện miễn GPXD, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định pháp luật về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước về xây dựng. Sở Xây dựng hướng dẫn và hỗ trợ UBND các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện; phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, để thực hiện công bố (đợt 2) vào ngày 15/7.