Hôm nay gọi là kéo lên để xả phải không đồng bào 
Tội nghiệp anh nào đăng 14.85 mà cuối phiên vẫn chưa bán được hết, hoy để mai đặt bán ATO chắc cũng bán được hết hè 
ITC phân phối giá 15 này rồi, tăng từ 10 lên còn hô hào gì
Cuối tuần xanh nha bác.
Biến động 14.x÷15.x rồi sẽ chạy thôi
1 Likes
Có ai hô hào mời cụ mua hay bán đâu.
Cái này chả liên quan gì Sabinco đâu bác.
1 Likes
Muốn xây được 1 cái tháp cao thì cái đế phải vững. Càng muốn nó lên cao thì nền nó càng phải khỏe.
1 Likes
02 bro đã nhảy tàu thì chỉ nên quan sát, những câu chim chọc không có tác dụng với ITC trong 1 chu kỳ vàng đã tới.
Và mình chia sẻ thật với các bro: nếu thật sự tin tưởng ITC thì cũng đừng ALL-in, đừng magin. Với BĐS, DN làm dự án tính bằng 5-10 năm, nên thực sự sẽ không có tin tức nóng, giật gân bơm hàng ngày như các lĩnh vực sản xuất, thương mại, kinh doanh dịch vụ khác… Nên chính xác là nó cực kỳ nhàm chán, vì nếu ae chơi trading theo ngày/tuần, thì có khi mòn cổ chưa thấy 1 cái tin mới nào đâu, đừng đợi tin bơm. Mà nên phân tích dự án ở giai đoạn nào, tương lai sao, có xứng với giá trị vốn hóa hiện tại chưa… Và để chống lại cơn thèm khát trading (vì ae hầu hết toàn dân bám bảng), thì hãy giành ít nhất là sức mua magin, hoặc thậm chí 10-20-30% tiền thịt cho 1-2 mã khác nữa để chơi, chống lại cơn nghiện trading, thậm chí may mắn có ăn nóng để nuôi dưỡng cổ đầu tư, hoặc thậm chí để nó thua lỗ (mỗi lần cưa 5-20% 
để giúp bạn nhận ra được giá trị 1 cổ phiếu đầu tư đến tận cuối đường. Chúc mọi người nghỉ ngơi vui vẻ! Mượn lời bác Trump cuối mỗi post: “Thank you for your attention to this matter”!
2 Likes
Mình vẫn ôm ITC số lượng khá chớ có bán hết đâu nà, thấy mua bán co giật ở biên độ tương đối đủ lãi nên tuỳ tài khoản nào có lãi thì chốt thôi. Hạ phần có lãi để giảm rủi ro chứ đã xác định nhiều chuyện hay vẫn còn đó thì kỳ vọng vẫn phải cao hơn giá hiện tại.
Do các bạn thấy cách mình mua bán khá khó chịu nên nghĩ mình chim chóc để mua lại. Thật ra như mình đã nói, mình toàn mua hàng có FA tốt cho nên khi chưa có một ảnh hưởng nào làm thay đổi kỳ vọng thì mình vẫn giữ như là đầu tư dài hạn. Những con có nền FA tốt và cùng với những phân tích chi tiết như các bác ở pic này thì nói thật, 10 ông như mình chim cũng chả vấn đề gì. Hàng tăng giảm là do dòng tiền mạnh của tay to (lái), nhỏ lẻ như mình chả ảnh hưởng mấy đến thị trường.
Còn cmt mà bạn trích dẫn chẳng qua mình cmt theo diễn biến thị trường thôi, chẳng là nếu như ai có lãi đã bán từ khi giá 15 đợt trước hoặc mấy hôm trước rồi. Mua bán mấy hôm nay, có ai lãi đâu mà mang hàng ra táng kiểu như mai sập sàn vậy, đang có nhiều lệnh mua lên thì lại mang hàng ra bán xuống, kiểu như kéo lên phân phối ấy. NHƯNG vol bé thế này thì “AI” phân phối đây trời, lái thì ăn line, vol thì bé tí. Đúng là lái “nhỏ”. Hoặc giả nếu như không đúng nhận định trên thì việc bán hàng 2 hôm nay là do những ngừoi “ngâu” như bác Huyennhim nói, bán để sang mua con khác, bán vì không còn kỳ vọng nhiều ở ITC nữa.
Dù đang giữ iTC ở mức khá trong danh mục nhưng mình vẫn đang chờ mua thêm giá 13.x nếu có lúc bị đạp về đó và cũng sẽ bán ra ngay phần mới mua nếu đủ lãi. Mình không bao giờ chim lợn bất cứ mã nào nhất là con đang cầm (cần chim thì lấy nick khác chim chứ). Còn nếu không mua nữa thì rất ít khi mình có ý kiến.
Những nội dung các bác cho rằng mình chim lợn nếu đọc kỹ các bác sẽ thấy đó là cách mình khơi gợi ra một góc nhìn khác ở phiên giao dịch hiên tại hoặc chuỗi phiên vừa giao dịch xong. Không nói xâu và chim lợn nhé
2 Likes
ITC có mặt.
Khu dân cư Long Thới – Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, do CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà (ITC) thực hiện
Số thứ tự 64 trong danh sách
5 Likes
Hay quá, itc đâu chỉ mỗi Sabinco
3 Likes
Hay quá các bro ơi. Quá mừng. STAR VILLAGE LONG THỚI - 15 toà chung cư trên 10.4ha của giai đoạn 2 và 2.4ha còn lại giai đoạn 1 vậy là cũng đã tháo gỡ pháp lý xong, chỉ chờ ngày khởi công (DN giờ thích làm lúc nào thì chỉ cần gửi Thông báo khởi công trước 3 ngày cho ubnd xã phường là khởi công).
Dự án này mình xếp nó số 2 sau Sabinco (17ha), định vị doanh thu cũng tầm 20 nghìn tỷ vnđ.
(Lưu ý nhỏ danh sách 112 dự án này là danh sách ĐỢT 1, giành cho các dự án trong địa bàn tp HCM cũ (trước sáp nhập)).
2 Likes
xin vào nhóm ■■■■ itc
Giai đoạn 1 của Star Villa mới chỉ có nhà LK được XD , còn lại biệt Thự chưa có giấy phép XD nhưng đã bán hết rồi , giờ mới cho phép XD , đừng nhầm tưởng đừng nghỉ là giấy phép cho giai đoạn 2 để xây chung cư nhé , cảnh báo cẩn trọng
Cả GĐ1 và GĐ2 đều đã có 1/500 trong cùng 1 mảnh 55ha, tức đủ điều kiện miễn GPXD. miễn GPXD là miễn cả khu của cả 1 dự án tổng thể theo quy hoạch 1/500 chung, chứ ko riêng 1 lô nào cả. Thông báo số 14 ngày 2/7 ghi căn cứ miễn gpxd rất rõ.
2 Likes
Mai TT phản ánh là biêt
tốt quá bác, hy vọng ngày mai lái cho ITC đóng cây ce 
tôi kiểm tra thông tin thì Giái đoạn 2 của dự án Star Villa chưa có 1/500 nhé ?
Đã có quy hoạch 1/500 từ năm 2012, tổng thể cho toàn dự án 55ha, việc phân kỳ GĐ1 và GĐ2 là vấn đề quyết định nội bộ của cty để hiệu quả cao theo tiến độ khai thác sử dụng đất, trừ khi cty muốn điều chỉnh. KHÔNG CÓ CHUYỆN 01 DỰ ÁN MÀ LẠI CÓ 02 BẢN QUY HOẠCH 1/500, TƯ DUY NGƯỢC PHÁP LÝ NHƯ VẬY!
Ví dụ như Sabinco, cty cũng vừa điều chỉnh 1/500 khi đã có chủ trương bỏ 2ha phần con kênh ra khỏi dự án.
Với Star Village, nếu cty ko thay đổi quy mô đất thì ko cần điều chỉnh 1/500 gì cả mà triển khai luôn (Kịch bản 1 này khả năng cao nhất, vì trong đại hội, chủ tịch đã nói là sẽ đề nghị chính quyền can thiệp nốt phần 8.000m2, tức thậm chí Nhà nước hỗ trợ cưỡng chế dân).
Kịch bản 2, nếu ITC muốn điều chỉnh 1/500 thì sẽ liên quan tới việc thay đổi diện tích đất (khả năng này phụ thuộc vào việc xử lý 8.000m2 chưa thoả thuận đc với dân). Tôi ko loại trừ khả năng đó, nhưng 8.000m2 ko lớn nên cty dễ xử lý. Hoặc là cưỡng chế như nói trên. Hoặc, cũng như trong đại hội 2025, chủ tịch đã nói rõ: lý do còn 8.000m là vì người dân muốn cty thu hồi 8.000m2 đó thì cần mua thêm cả phần đất còn lại liền thửa. Như vậy, dù cắt 8.000m khỏi dự án (như cách làm với Sabinco) hay thoả thuận mua luôn thêm phần đất kèm theo (sẽ làm tăng quy mô đất) thì cơ bản là đều tốt cả. Trong kịch bản 2 này, cty chỉ cần điều chỉnh quy hoạch 1/500 là xong, y chang như vừa làm rất nhanh với Sabinco. Lưu ý: điều chỉnh 1/500 là thủ tục đơn giản hơn rất rất nhiều với việc xin lập quy hoạch 1/500 từ đầu. Cứ nhìn tốc độ xử lý việc điều chỉnh 1/500 của Sabinco đủ thấy.
Pháp lý 1/500 cho Star Village đã được công bố đây:
Và dựa trên hiện trạng Star Village đã có 1/500, nên việc ubnd thành phố vừa đưa dự án vào danh mục miễn GPXD là hoàn toàn có căn cứ! Sắp tới, nếu cty muốn điều chỉnh 1/500 đi chăng nữa, thì cũng đương nhiên miễn GPXD.
Cá nhân tôi mong muốn cty đi luôn bước tiếp là xin điều chỉnh 1/500 cho Star Village, để xin tăng mật độ dân cư, tăng chiều cao công trình. Quy hoạch 1/500 cũ năm 2012, nhưng sau 13 năm (năm nay là 2025) thì mật độ dân số đã thay đổi. Hơn nữa, hiện nay đất cát giá trị như kim cương chứ ko bèo nhèo như 13 năm trước, nên xin tăng mật độ dân là kèo thắng lớn. Điều này cũng phù hợp tầm nhìn sau sáp nhập tỉnh thành khi HCMC đã trở thành siêu đô thị, dân số sơ bộ tầm 15-18 triệu dân, và tương lai thu hút thêm rất nhiều nữa. Nghe nói, những mảnh đất trên 10ha không còn nhiều ở HCMC (cũ).
Nên cá nhân tôi mong muốn lãnh đạo cty xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 để mang lại giá trị lớn hơn nữa cho cổ đông.
Nghĩ kỹ lại thì thay đổi theo hướng xây dựng chung cư, tăng mật độ là tốt nhất rồi. Đằng nào khu Long thới cũng không kẹt gì về pháp lý, trừ chuyện GPMB ra.
Các gỡ rối pháp lý chỉ có tác dụng khi chính dự án bị kẹt pháp lý, kẹt mới cần gỡ.
Còn dự án đã không vướng gì thì đâu thuộc diện này.
Do đó, tin tháo gỡ pháp lý cho Sabinco thì đáng mừng vì gỡ được ách tắc. Còn Star Village có ách tắc gì đâu mà gỡ.
1 Likes