tiền tươi thóc thật nhìn thấy rõ, mà nhiều cụ còn rủa cty. hài thật. đó là còn chưa bán bđs đấy, chứ bắt đầu bán bđs thì hàng nghìn tỷ đổ về. cổ tức tạm chưa chia, nhưng còn nguyên đó, sớm muộn cty sẽ chia mỗi cổ đông cả đống tiền.
1 Likes
doanh thu bđs 20 tỷ trong quý 3 tuy gấp 10 lần cùng kỳ, nhưng có vẻ chưa đủ bro ah? vì ký bán 20 căn hộ Tera Royal, sàn thương mại tầng 3…, vậy có lẽ 20 tỷ đó chỉ là phần thanh toán đợt đầu.
3 Likes
Chuẩn rùi! Quý 4 này sẽ hạch toán hết!
Có khi nào chiều nay đóng sầm 1 cái? 
1 Likes
Bắt đầu vào trend nhỉ?
Ai đưa ITC vào Danh Mục nên tăng tỷ trọng dần.
Chiều nay thốc được bác. ae nhỏ lẻ đã lấn cấn bctc, thậm chí bán bán… mặc dù mình có liên tục nhắc là ko quá quan trọng báo cáo quý 3-4 này làm gì. Nhưng ít nhiều thì nó cũng giải tỏa đc tâm lý nhỏ lẻ, những người luôn khắt khe ngóng bctc số liệu đẹp.
ITC là hàng mình list cho năm 2026 nên rất từ tốn thôi bác. Nhưng quả thật vùng giá này mà không múc thì hơi phí.
2 Likes
Tổng tài sản tăng lên 4.320 tỷ, trong khi tổng nợ giảm. Lưu ý tổng tài sản của ITC đang cơ bản giữ định giá từ cách đây 5-7 năm, chưa thay đổi gì việc định giá lại bđs, trong khi giá trị bđs đã phi mã x5-10 lần sau 5-7 năm qua. Nghe nói sắp tới theo chuẩn mực kế toán quốc tế mà VN phải áp dụng sẽ bắt buộc phải định giá lại các tài sản bro ah.
1 Likes
À cái này là áp dụng tiêu chuẩn IFRS.
IFRS là Chuẩn mực Báo cáo Tài chính Quốc tế, là một bộ quy tắc và nguyên tắc kế toán được ban hành bởi Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Quốc tế (IASB). Mục tiêu của IFRS là tạo ra báo cáo tài chính minh bạch, nhất quán và có thể so sánh được trên toàn cầu, giúp các nhà đầu tư và các bên liên quan đưa ra quyết định kinh tế dễ dàng hơn. Việt Nam đang trong lộ trình áp dụng IFRS bắt buộc từ năm 2025.
3 Likes
Các bđs của ITC toàn ở HCMC, giá trị giờ tính toán sắp xếp lại thì cũng khủng. Khai thác đc hiệu quả những tài sản thì ko đếm hết dc tiền. Giờ mỗi quý riêng ks La Vela đã thu 100 tỷ rồi, mỗi năm 400 tỷ đều. Tương lai còn tăng hơn, rồi 02 toà văn phòng và 01 toà ks ở Nhơn Trạch đang thi công.
vẫn gồng lỗ ITC đây, nay CE múc mạnh tiếp
Mua giá này còn chê hả bro?
ITC có báo cáo tài chính quý 3 rồi nha mn
Chắc bác đọc được comment của mình bên Fire ant hả 
Cái IFRS là cái bắt buộc nếu VN nghiêm túc muốn TTCK trở thành kênh dẫn vốn dài hạn cho DN (Còn nếu ko nghiêm túc thì cứ ở lại với VAS). IFRS sẽ tiệm cận với chuẩn quốc tế và đòi hỏi compliance cao hơn, Nhà đầu tư quốc tế sẽ tin tưởng các báo cáo được lập theo IFRS hơn khi tìm hiểu và quyết định đầu tư. Lộ trình có rồi nhưng thực sự áp dụng chưa được mượt mà lắm. Hình như sau 2030 là bắt buộc đối với tất cả các công ty đang niêm yết trên sàn CK. Với IFRS thì tài sản cố định sẽ có 2 cách ghi nhận, 1 là giá gốc (VN đang áp dụng), 2 là giá thị trường (chưa áp dụng ở VN). Trong TH ITC thì cái khách sạn sẽ có thể chọn cách 2 để đánh giá theo giá thị trường được, tương tự cái đám dự án là bất động sản đầu tư cũng có thể được ghi nhận theo cách 2. Chỉ cần BOD ITC chịu đổi sang IFRS thì BCTC cũng đã có 1 sự thay đổi cực kỳ mạnh rồi.
Bro cứ bổ sung thêm nhé. welcomed. ITC đang ở vùng giá đáy, và mới chỉ gọi là confirmed đáy, hành trình còn xa.
Thành quả có thể chưa tới ngay, ngắn hạn thậm chí có ae đang lỗ, nhưng view ntn? Nhiều ae đang mơ 1 căn hộ đầu tư, mình so sánh thế này:
200k là mua được 1/2 hoặc 1/4 hoặc 1/6 giá trị 1 căn hộ 2 ngủ. bạn mua 1 căn hộ 6-8 tỷ và kỳ vọng lãi 20% 30% sau 2-3 năm nữa, hoặc 5 năm nữa… nhưng bạn mua trị giá 2.8 tỷ vào ITC thì 2 năm nữa có 6-10 tỷ. Nên nhớ ITC có trong giai đoạn 2026-2028 có thể có nhiều nghìn căn hộ, hàng nghìn biệt thự liền kề, Terra Flora Nhơn Trạch cũng sẽ có thêm mấy tòa văn phòng, khách sạn cho thuê, và ngay hiện tại cũng đang có vài trăm phòng khách sạn của La Vela đang kinh doanh tốt lượm tiền cho cổ đông. Riêng La Vela mỗi năm thu 400 tỷ.
Good deal.
1 Likes
37 tỷ quý 3
1 Likes
Kết quả và thông tin tích cực quá. Nhím bận giờ mới đọc hệt các bài các cụ tích phân.
Yên tâm năm giữ/Còn ta với nồng nàn.
Đã đi với ITC vài tháng rồi, nên cũng đã rất hiểu cty. Những tín hiệu kinh doanh đều xứng đáng cho ta đi đường dài.
Quý 3 hầu hết các công ty BDS đều có lãi từ core chính, giá nhà đất vẫn neo ở mức cao. Riêng thị trường HCM giá chung cư nhích nhẹ lên và giao dịch sôi động hơn đối với phân khúc dưới 40tr/m2 (là sản phẩm chủ yếu của ITC).
Vẫn chưa thể mong chờ sự bứt phá về giá cổ phiếu ITC được nhưng nếu giá ITC phục hồi về 15-17 và thu hút được dòng tiền thì mới có thể kỳ vọng 2x