SGT tiền thân là doanh nghiệp cung cấp hạ tầng viễn thông và giải pháp công nghệ thông tin cho các DN FDI đầu tư tại các khu công nghiệp do Tập đoàn SG làm chủ đầu tư. nhưng mấy năm qua bằng sự chuyển mình mạnh mẽ, với định hướng của BLĐ kết hợp với xu hướng chuyển dịch trên thề giới. Thì SGT đã tiên phong theo xu hướng chuyển đổi đón các Đại bàng tập đoàn lớn về làm tổ cụ thể chuyển mình từ công ty viễn thông trở thành doanh nghiệp BĐS sở hữu quỹ đất công nghiệp - đô thị và dịch vụ lên tới 800ha, hiện tiếp tục phát triển lên đến 3,000ha - 5000 ha để đón đầu làn sóng đầu tư.
1. Đẩy nhanh phát triển: Trong 2 năm đối mới hiện tại quỹ đất đô thị vào khu công nghiệp lên tới trên 800 ha cụ thể
- KCN Đại Đồng Hoàn Sơn GĐ I, quy mô gần 300ha đã lấp đầy 100%; KCN Đại Đồng Hoàn Sơn GĐ II có quy mô 96 ha, đã có 90% diện tích được đăng ký thuê dài hạn và đang cấp tốc hoàn thiện thủ tục để bàn giao đất trong Quý 3/2021.
- Tại Thái Nguyên, SAIGONTEL sở hữu 130ha công nghiệp tại thị xã Phổ Yên và 40ha tại TP.Sông Công đang hoàn thiện GPMB, xây dựng hạ tầng để bàn giao đất cho nhà đầu tư.
- Khu nhà xưởng sản xuất Công Nghệ Cao cho thuê tại Khu CNC Đà Nẵng với quy mô GĐ đầu 15ha chuẩn bị khởi công trong Q4/2021, dự kiến sẽ mang lại nguồn thu đều đặn hơn 100 tỷ đồng mỗi năm.
- Tòa nhà Saigon ITC 1 tại CVPM Quang Trung (Tp.HCM) hiện đã lấp đầy 100% tạo nguồn thu gần 20 tỷ đồng mỗi năm, tạo đà phát triển cho Tòa nhà Saigon ICT2 liền kề đang triển khai thi công. Dự kiến khi đưa vào sử dụng, cũng sẽ mang lại nguồn thu đều đặn 50 tỷ đồng mỗi năm.
- Bên cạnh đó còn phát triển mạng đất ở đô thị cụ thể: Khu đô thị Nam Vũng Tàu có quy mô 69.46 ha tại BRVT vị trị đắc địa giá bán xung quanh giao động 40-60 triệu/m dự kiến triển khai quý 3/2021
- khu chung cư Saigontel Central Park tại Bắc Giang; dự án NOXH có quy mô lớn bậc nhất Việt Nam – The Ori Garden, trong khu đô thị Bàu Tràm Lakeside Đà Nẵng cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn hộ
2. Qũy đất đô thị công nghiệp đang phát triển lên tới 3000h đến 5000 ha: - Tại Thái Nguyên: đang xây dựng quy hoạch khu đô thị công nghiệp phú bình 900ha
- Tại Long An đã đề xuất chủ trương triển khai 2 khu công nghiệp 900ha dự kiến hoàn thành xin phê duyệt năm 2021. Đề xuất quy hoạch khu kinh tế mở đồng bằng sông cửu long Khu kinh tế ven biển Long An có diện tích 13.080 ha, trong đó có khoảng 4.800ha đất công nghiệp và 5.600 ha đất đô thị và dịch vụ, vị trí một phần huyện Cần Giuộc và huyện Cần Đước
LONG AN DIC, ROLAND BERGER HỌP VỚI TỈNH LONG AN VỀ ĐỀ ÁN BỔ SUNG KHU KINH TẾ VEN BIỂN - Tại Vĩnh Phúc đề xuất quy hoạch vùng công nghiệp động lực của đồng bằng sông Hồng dự kiến nghiên cứu quy hoạch 10.000ha
SAIGONTEL ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN HẢI DƯƠNG THÀNH VÙNG CÔNG NGHIỆP ĐỘNG LỰC KHU VỰC ĐỒNG BẰNG SÔNG HỒNG - Ngoài ra Cty thành lấp nhiều công ty, chi nhánh tại nhiều tỉnh thành để xúc tiến phát triển quỹ đất cho Độ thị và khu công nghiệp Hải Dương, Bắc Giang, Hưng Yên, Quảng Nam, Long An, BRVT…
3. Đánh giá: - Với vốn hóa hiện tại là 1400 tỷ so với tiềm năng to lớn bên trên là chưa tương xứng dự kiến vốn hóa 3 năm tới sẽ đạt 10.000 đến 12.000 khi công ty phát triển mạnh và đúng hướng.
- Lãnh đạo: Đánh giá có tài và rất tâm huyết được kiểm định qua cổ phiếu KBC
- Tài sản tăng trưởng đều qua các năm. riêng trụ sợ công ty đã bằng vốn hóa rồi
- Qũy đất 2021 800 ha, 2022 phát triển lên 2000ha và 2023 các bác tự kiểm nghiệm.
- Cổ phiếu cô đặc BLĐ và nội bộ chiếm trên 70%
- Xu hướng sắp tới: Tăng vốn để đảm bảo vốn pháp định tham gia thầu các dự án lớn phát hành 1-1 cho cổ đông hiện hữu.
Hạch toán khu công nghiệp đại đồng 2, 3 cụm công nghiệp thái nguyên, doanh thu đều từ ICT đã nẵng 100 tỷ, 2 tòa nhà ICT HCM 70 tỷ
=> Khuyến nghị hấp dẫn để đầu tư dài hạn. đang trong đoạn tù mù thần chưởng chỉ dành cho NĐT có tầm nhìn.
