Siêu cổ BĐS phía Nam cơ hội x10x20 tài khoản.! VPH- Vạn Phát Hưng

[Vuonghue1]

Tại sao VPH- Vạn Phát Hưng lại hấp dẫn nhất trong dòng BĐS giai đoạn này?
-VPH có gì hấp dẫn ở vùng giá 1x này? Vậy VPH có gì ? Tính toán chi tiết doanh thu-lợi nhuận các dự án của VPH sẽ hạch toán trong 1-3 năm tới.

• Thứ nhất là dự án khu dân cư CTC ( GĐ1)
  + diện tích: 23.000m2 (Tổng vốn đầu tư 250 tỷ)
  + quy mô 113 căn nhà liền kề ( diện tịch: 81m2-330m2)
  + xây dựng cao tầng: 4 tầng ( 1 trệt và 2 lầu+ 1 mái)
  + giá bán thị trường 35-50tr/m2
  =>> doanh thu dự kiến 805 tỷ ( ln dự kiến 805*0.4= 322 tỷ) đã book 80% doanh thu và lợi nhuận
• dự án thứ 2 Khu dân cư An Hưng Nhơn Đức nhà bè (9.3ha).
  + tổng đầu tư 1300 tỷ
  + mật độ xây dựng: 40%
  . Quy mô dự án
  + nhà liên kết kế điển hình 1: tổng diện tích: 95-167m2

• diện tích xây dựng: 70-88m2

• Tầng cao xây dựng: 3 tầng ( 1 triệt,2 lầu, 1 mái)

• nhà liên kết điển hình 2: tổng diện tích: 140-373m2.
• diện tích xây dựng: 98-191m2
• tầng cao xây dựng: 5 tầng( 1 triệt,4 lầu,1 mái)

• giá bán thị trường 25-30tr/m2
  => doanh thu dự kiến 2350 tỷ ( ln 2350*0.4= 940 tỷ) đã chuyển nhượng 51% cho lotte ( 159 tỷ) và hưởng lợi từ cty liên kết 49%

• Dự án thứ 3 khu dân cư Nhơn Đức mở rộng(16.7ha) dự án này bên cty con thực hiện
  . Do chuyển nhượng 22.8 ha khu trường đại học sư phạm TDTT cho bộ Tài nguyên & Môi trường. Nên được đề xuất làm khu mở rộng. Dự kiến mở bán và ghi nhận doanh thu quý 1/2023
  Tổng vốn đầu tư: 4200 tỷ

• doanh thu dự kiến: 8800 tỷ ( ln 8800*0.4= 3520 tỷ)

• dự án thứ 4 Bệnh viện điều dưỡng An Thịnh- Nhơn Đức ( 2.2ha) chuẩn bị thực hiện ( đang xin chủ trương chuyển đổi dự án)

• tổng đầu tư : 300 tỷ
  Doanh thu dự kiến 600 tỷ ( ln 240 tỷ)

• Dự án thứ 5 khu dân cư Bình Trưng Đông (2,2ha) dự án này cách Thủ Thiêm 3-7km

• tổng vốn đầu tư 450 tỷ xây nhà thô mới bán( được chuyển đổi mục đích dự án xây tầng cao) đã GPMB 100%
• doanh thu dự kiến 1440 tỷ ( ln 864 tỷ)

• dự án thứ 6: khu dân cư CTC Nhơn Trạch (4.1ha) cty con thực hiện

• tổng đầu tư 500 tỷ
• doanh thu dự kiến 800 tỷ (ln 320 tỷ)

• dự án thứ 7 Nghĩa Trang Hoà Bình Đa Phước Bình Chánh (15ha) cty con thực hiện. Đã Gpmb 100%

• tổng vốn đầu tư 4000 tỷ
• doanh thu dự 8000 tỷ (ln 3000 tỷ)
  Ngoài ra còn các dự án:
• Khu dân cư Phú Mỹ Q7 HCM ( ln 300 tỷ)( dự án này đang đợi duyệt điều chỉnh 1/500)
• khu dân cư CTC Long Trường gđ2 (5ha) (ln 440 tỷ) chuẩn bị mở bán và bàn giao quý 1/2023.
• Khu dân cư lasaca q7 HCM
• dự án căn hộ HQV ( dự án này được điều chỉnh ăn đất thương phẩm mặt tiền 5000-8000m2 giá tt 120-200tr/m2
• dự án khu dân cư phú xuân nhà bè đang xin điều chỉnh quy hoạch 1/500…!! 3ha

• Quỹ đất VPH quanh SG gần 100ha đất sạch… (do uỷ thác cá nhân gom đất có số đỏ tuỳ chỗ)
  ==>> tổng các lợi nhuận từ các dự án của VPH trong 1-3 năm tới khoảng 10-15k tỷ. Vốn hoá hiện tại 1k5 tỷ.

[Vuonghue1]

Cùng xem qua bctc quý 4/2021 gần nhất của VPH

[Vuonghue1]

[Vuonghue1]

Quý 4 đột biến doanh thu và lợi nhuận. Do book ln dự án ctc và book ln chuyển nhượng cổ phần cty con từ 2019, do vi phạm pháp lý bán hàng. năm 2020 đã bị đình chỉ kinh doanh 12 tháng và đã được gỡ bỏ từ 1/12/2021 dẫn tới hàng tồn kho không gia tăng đáng kể… biên ln dự án CTC lên tới 51% biên ln khá cao trong nhóm ngành bds. Mặc dù khó khăn vì đình chỉ kd nhưng năm 2021 vẫn thực hiện chia cổ tứ 6% tiền mặt

[Vuonghue1]

[Vuonghue1]

Đây là các dự án sẽ được thực hiện hoá vào năm 2022 này

[Bien_Buon]

Tuyệt vời. Đáng để đầu tư

[Vuonghue1]

Với gần 100ha đất sạch SG Q2,7,9 nhà bè

[Vuonghue1]

Quá khứ xấu nhưng hiện tại VPH đang tăng trưởng mạnh mẽ đáng đầu tư ở giai đoạn này

[Nguyen_Tien1]

Ngon

[Krad]

Cần đóng 1 CE bứt khỏi vùng 16. thì đẹp

[Vuonghue1]

Thiên thời đang chống lưng cho VPH để Vươn thành Siêu cổ phiếu.
-Thiên thời đó là Tp.HCM đang đẩy mạnh đtc thúc đẩy nhanh tháo gỡ pháp lý để đủ đáp ứng tổng cầu khi nguồn cung đang bị khan hiếm.

• Việc Đấu giá Đất Thủ Thiêm đã khiến cho mặt bằng giá đất SG tăng mạnh các khu lân cận vùng ven tăng 30-40%.
• việc Tp.HCM phấn đấu trở thành Trung Tâm Kinh Tế tỷ đô sẽ khiến giá đất sẽ tăng thêm
• việc bơm tiền cứu nền kinh tế thông qua đtc sẽ khiến cơ sợ hạ tầng HCM hoàn thiện BĐS tăng giá
• vừa rồi 2 cty cuối cùng đã chấp nhận hứa đóng tiền sớm đã bùng nổ giá đất phía nam lên cao
• việc nền kinh tế đang bị suy thoái sẽ cần thêm các chính sác bơm tiền cứu nền kinh bất chấp lạm phát
• VPH đất tập chung huyện Nhà Bè sắp tới quy hoạch lên Quận hứa hẹn giá đất nơi đây tiếp tục bùng nổ

[Van_Luc_Do]

Siêu cổ là đây chứ đâu

[Vuonghue1]

Sở hữu gần 100ha Đất sạch SG vốn hoá hiện tại chưa đến 2k tỷ thực sự vô lý

[Vuonghue1]

. Về ban lãnh đạo vừa rồi các lãnh đạo hai lúa của VPH đã liên tục thoái vốn ra do không có năng lực điều hành. Và đã bổ nhiệm nhưng lãnh đạo trẻ đầy triển vọng sẽ công bố ĐHCĐ 2022
Sau khi quỹ PYN thoái VPH. Cổ phiếu đã thoát đáy dài hạn 10 năm… đủ để các cổ đông siêu kỳ vọng vào ban lãnh đạo mới

[Nhat_Tue]

29/4 đhcđ xem dàn lãnh đạo mới thế nào

[Vuonghue1]

[Vuonghue1]

Anh em đọc lại đhcđ 2021 cho thấy quỹ đất VPH gần như 99% gpmb hoàn thiện

[Vuonghue1]

Đặc biệt anh em chú ý đang điều chỉnh 1/2000 phú mỹ hưng đã đền bù xong. Khu này đã xin chuyển đổi xong và công bố ở ĐHCĐ năm nay… chỗ đó khoảng 8000m2 giá hiện tại 200tr/m2 ăn thẳng đã hơn vốn hoá VPH hiện tại

[Vuonghue1]

Anh em chú ý thêm dự án quận 2 cách thủ thiêm chưa đầy 5km này dự án này chuyển sang cty thực hiện nhé anh em. Đất thủ thiêm đang tăng rất mạnh vòng trong 5km