NLG:
Đã kí hợp đồng hợp tác với 20 công ty môi giới bất động sản, mở rộng kênh bán hàng không dựa vào đội ngũ môi giới nội bộ như trước đây → khả năng tiếp cận thị trường nhanh, mạnh mẽ hơn.
Chiến lược trong tương lai sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội - phân khúc trung cấp có khả năng phục hồi mạnh. Giá bán mỗi căn trung bình giao động từ 1,5-2,5 tỷ nên phù hợp với nhu cầu thực tế để mua nhà ở.
Quý 3/2023 hàng tồn kho giảm nhẹ nhờ triển khai các dự án vệ tinh. Tình hình bán hàng vẫn tốt khi người mua trả tiền trước hạn tăng trưởng đều hằng năm
5 Likes
NLG:
Kết quả kinh doanh sơ bộ:
- Lợi nhuận tăng, tuy nhiên doanh số bán trước vẫn ảm đạm
- Bảng cân đối kế toán lành mạnh: tiền và các khoản tương đương tiền cuối quý 3 là 3.500 tỷ. Vay ngắn hạn khoảng 2.300 tỷ và dài hạn là 3.000 tỷ → Dòng tiền khả năng thanh toán ngắn hạn tốt và còn đủ để chi trả phí lãi vay dài hạn
5 Likes
NLG giờ chỉ trading T+ vì biên độ tăng giá tương đối hấp dẫn
Doanh nghiệp có nền tảng cơ bản tốt
NLG muốn để trung hạn thì phải đợi gom ở những phiên thanh khoản thấp , giá đi ngang và không biến động
5 Likes
Hôm 28/10 Quốc hội chính thức thông qua Luật Kinh doanh bất động sản với 10 điểm sửa đổi quan trọng sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản trong thời gian tới:
- Việc bỏ phân biệt với Việt kiều khi mua bất động sản trong nước
- Việc bắt buộc sử dụng hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản
- Siết hoạt động đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai
- Về điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai
- Về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai
- Điều kiện phân lô, bán nền được siết chặt
- Về điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản là chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
- Thủ tục đất đai của bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nới lỏng
- Trách nhiệm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho khách hàng của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định chặt chẽ hơn
- Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã bỏ thuật ngữ “doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài” theo luật năm 2014; sử dụng thống nhất thuật ngữ “tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài”
4 Likes
PNJ
Xu hướng giảm q2 2023
Kqkd quay lại tăng vào t10 2%svck
Bán lẻ pnj tăng trưởng 4%svck
Cải thiện thiết kế, hướng tới khách hàng trẻ hơn tăng khách hàng mới chiếm 4%
PNJ tăng trưởng tốt hơn thị trường
Đẩy mạnh mở rộng cửa hàng có thêm thị phần
Vàng miếng tăng trưởng tốt nhất từ q3 sang tới t10 vì giá vàng tăng tích trữ vàng miếng
Biên lợi nhuận cải thiện thay đổi cơ cấu sp
4 Likes
Phát triển các khu công nghiệp của các tỉnh đã đạt được nhiều kết quả, đóng góp tích cực vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của đất nước
4 Likes
Không có những khoản tiền gửi khổng lồ như các công ty bảo hiểm nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp vẫn có những lợi thế riêng nhờ “của để dành” dư dả.
4 Likes
Xu hướng đô thị hoá ngày càng cao nên dân nhập cư vào trung tâm nhiều dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng và thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
4 Likes
NKG hnay nếu k vượt đỉnh thì sao ad
4 Likes
Có 2 thông tin sẽ tác động đến TTCK trong thời gian tới:
- Tăng trưởng tín dụng, room margin, nước ngoài quay lại mua ròng => hiện nay các bank vẫn còn dư địa tăng rất lớn sv mục tiêu 14% năm nay. Do vậy, nếu chính phủ thúc đẩy thì TTCK có thể tăng dựa trên kỳ vọng này
- Cuộc họp của FED tháng 12 => ko tăng LS và lộ trình khi nào sẽ giảm?
4 Likes
SZC đã tích lũy lại vùng 36-37 hay 37-38 rồi còn giờ nên chốt target dần là vừa rồi
4 Likes
SZC đi sắp hết chu kì tăng giá , ae cân nhắc nhá
4 Likes
VNI đang đi theo hướng sideway + thanh khoản thấp → Là một dấu hiệu tích luỹ tốt
3 Likes
Đô thị Kinh Bắc (KBC): Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ đóng góp lợi nhuận ngay từ năm 2024
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 của Đô thị Kinh Bắc (mã cổ phiếu KBC) đã được giải phóng 200 ha và dự kiến sẽ đưa vào kinh doanh cũng như đóng góp vào kết quả kinh doanh ngay trong năm 2024.
… Mặc dù dự án vẫn đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý, nhưng Đô thị Kinh Bắc cho biết, đã có một số khách hàng đang chờ để thuê ngay khi nhận được phê duyệt cuối cùng vì khu công nghiệp này có vị trí địa lý thuận lợi và nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, nơi có nhiều chính sách ưu đãi thuế hơn (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng ưu đãi) so với các khu vực có khu công nghiệp khác…
4 Likes
KBC
Quỹ đất và diện tích của nó ở khu vực miền Bắc đang là số 01, P/B của KBC đâu đó quanh 1.3 lần, P/B trung bình 5 năm gần nhất là 1.12 lần cao nhất của KBC là 2.14 lần. Hàng tồn kho của KBC lên tới 12,258 tỷ đồng.
Về quỹ đất phát triển mới: Tràng Duệ 03 dự kiến 2024 mức giá cho thuê dự kiến 140-160USD, KCN Hưng Yên đang với S=244 ha, Bình Giang, Kim thành 2, Thanh Hà. Miền Nam có các dự án Dự Kiến: Lê Minh Xuân 2, Nam Tân Lập, Cụm KCN Long An, KCN Sông Hậu 2 Dự kiến 2024 - 2026
4 Likes