SZL: Nhà Xưởng Cho Thuê_cô tức: 40% tiền, thưởng 50% cô phiếu

Đồng thời, đô thị Long Thành cũng là trung tâm thương mại - tài chính chất lượng cao cấp vùng; trung tâm dịch vụ logistics, kho vận quốc tế cấp vùng và quốc gia; đầu mối giao lưu quan trọng có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, vùng tỉnh Đồng Nai và của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng TP.HCM, vùng Đông Nam bộ.

Theo dự báo đến năm 2030, quy mô dân số của đô thị Long Thành đạt khoảng 370-380 ngàn người; đến năm 2045, quy mô dân số đạt khoảng 480- 500 ngàn người.

Đặc biệt, với lợi thế có sân bay Long Thành tọa lạc trên địa bàn, đô thị Long Thành cũng được định hướng trở thành thành phố sân bay, cửa ngõ quốc tế phát triển bền vững, tạo tiền đề phát triển công nghệ xanh - sinh thái thân thiện với môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu. Đồng thời là trung tâm giải trí, logistics và cung cấp dịch vụ của vùng.

““meme stock”” mẹ ơi cứu con .
Nhóm xuất sắc: đúng cổ phiếu, đúng thời điểm…lợi nhuận trung bình: 20-50%/năm.
Nhóm khá _ giỏi: đúng cổ phiếu, lì đòn…lợi nhuận trung bình: 10-30%/năm.
Nhóm yếu_ kém: sai cổ phiếu, sai timing…thường xuyên ra đảo chơi

https://szl.com.vn/co-dong/
Soat xet 6thang.




https://baobinhthuan.com.vn/dau-tu-hoan-chinh-ha-tang-tao-dieu-kien-thu-hut-du-an-vao-cac-kcn-111319.html

SZL bây giờ:

  1. KCN Long Thành sau quy hoach mới năm 2022
  • Tổng diện tích khu công nghiệp Long Thành là 487 ha.đã đền bù giải tỏa 482.7ha, đạt 99.1% còn 4.21ha chưa đền bù giải tỏa.
  • Đất xây dựng CN 321 ha. Đã cho thuê đất 259.11ha (bntn 2020). Đã xây nhà xưởng cho thuê 31,81ha (ntn 2022).
  • Đất xây dựng điều hành và dịch vu 10 ha
  • Đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng 12 ha. Đất cây xanh 69 ha và đất giao thông gần 70 ha, đất cách ly đường điện 4,4 ha.
  • Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
  • Đã nâng cấp xong nhà máy xử lý nước thải 25.000m3/ngày.đêm.
  1. KDC Tam an 35,726 ha đã đền bù giải tỏa 91%.
  • 214 nền biệt thư, 344 nền nhà phố, 56 căn liền kề.
  • Đã bán 271 nền và 13 căn liền kế 3.
  • Đã xây xong 42 căn liền kề 1&3.
  1. Khu CN Châu Đức
  • 51,6 ha xây nhà xưởng cho thuê và bán.
  • Đã xây 5xưởng, cho thuê 3xưởng.
  1. Đầu tư vào SZx: 270ty
  • SZA: Sonadezi An Bình : 24.5ty (22,49%).
  • SZT: KCN tân đức_Sonadezi Bình Thuận : 80ty (20%)
  • SDV: Dịch vụ Sonadezi : 2.5ty(5%)
  • SZC: Sonadezi Châu Đức :100.8ty(10,08%)
  • SZB: Sonadezi Long Bình : 63ty(8,4%).
  1. Đang đầu tư
  • KDC 3ha chờ quyết định giao đất.
  • CCN Long phước 1: 75ha đang chờ quyết định giao đất.
    +KDC & Du lịch dọc sông Đồng Nai 79ha chờ chấp thuận đầu tư.


https://baodongnai.com.vn/tin-moi/2…mat-bang-xay-dung-san-bay-long-thanh-ab630c3/
Mặt bằng đã xong, nhà thầu cũng xong…
hi vọng 2026 làm xong.

Bất động sản công nghiệp: Cơ hội cho “người mới, đất mới”

30/08/2023 06:35[Bản để in](javascript:void(0):wink:

(ĐTCK) Nhu cầu thuê lớn trong bối cảnh nhiều thị trường cấp 1 đã có tỷ lệ lấp đầy cao đang mở ra cơ hội cho các thị trường cấp 2 là những khu công nghiệp mới.

…Trong kế hoạch ngắn và trung hạn, tỉnh Bình Thuận đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng 6 KCN hiện có, đầu tư trên 70% khối lượng hạ tầng KCN Tân Đức, KCN Sơn Mỹ 1, KCN – Dịch vụ – Đô thị Hàm Tân – La Gi (giai đoạn 1).
Qua đó, tỉnh sẽ thu hút đầu tư, lấp đầy 100% diện tích đất cho thuê ở KCN Phan Thiết 2; 78% diện tích đất cho thuê ở các KCN Hàm Kiệm 1, KCN Hàm Kiệm 2; Đạt trên 30% diện tích đất cho thuê ở các KCN Tân Đức, KCN Tuy Phong, KCN Sông Bình, KCN Sơn Mỹ 1, KCN Sơn Mỹ 2.

Ko cần bán CP quỹ vẫn phát hành dc ah Bạn? luật cho phép ah bạn, Cảm ơn bạn đã chia sẻ

1 Likes

Bán cp quỹ thì được thêm tiền. Phát hành từ nguồn lợi nhuận chưa phân phối/quỹ đầu tư phát triển…SZL còn 1 nguồn nữa ghi phải trả cổ đông khoảng 175tỷ. Chắc nâng vốn chuẩn bị tham gia dư an dọc bờ sông Tam An.

https://nguoiquansat.vn/sonadezi-long-thanh-szl-bao-lai-giam-42-truoc-them-tra-co-tuc-95054.html

Lợi nhuận giảm, SZL sắp trả cổ tức bằng tiền và phát hành hơn 9,1 triệu cổ phiếu tăng vốn

Hà Anh -

Hội đồng quản trị SZL sẽ triển khai phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 thông qua.

Sơ đồ giá cổ phiếu SZL thời gian qua trên Tradingview.

Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (mã SZL-HOSE) thông báo Nghị quyết HĐQT thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn.

Cụ thể: HĐQT SZL sẽ triển khai phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 thông qua. Số lượng cổ phiếu công ty đã phát hành là 20 triệu cổ phiếu. Tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành là 18.229.700 cổ phiếu. Tổng số cổ phiếu quỹ là 1.770.300 cổ phiếu.

Số lượng cổ phiếu mà SZL dự kiến phát hành là 9.114.850 cổ phiếu. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 91.148.500.000 đồng. Tỷ lệ phát hành 50% (số lượng cổ phiếu phát hành/số lượng cổ phiếu đang lưu hành). Tỷ lệ thực quyền 2:1. (1 cổ phiếu sẽ có 1 quyền nhận thêm cổ phiếu, cứ 2 quyền nhận thêm cổ phiếu sẽ nhận được thêm 1 cổ phiếu mới).

Nguồn vốn phát hành từ quỹ đầu tư phát triển. Thời gian dự kiến phát hành sau khi Ủy ban chứng khoán Nhà nước thông báo về việc nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành, dự kiến quý 4/2023.

Mới đây, SZL thông báo tạm ứng cổ tức đợt I năm 2023 bằng tiền với tỷ lệ 12%/mệnh giá (1 cổ phiếu được nhận 1.200 đồng) Ngày thanh toán là 10/11/2023.

Ngày giao dịch không hưởng quyền là 27/10/2023. Ngày đăng ký cuối cùng là 30/10/2023. Như vậy, với hơn 18,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Sonadezi Long Thành chi gần 22 tỷ đồng cho đợt tạm ứng cổ tức này.

Kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, SZL ghi nhận doanh thu thuần đạt 315 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 69 tỷ đồng, lần lượt tăng 3% và giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2023, SZL dự kiến doanh thu đạt 455,3 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 90,3 tỷ đồng. Như vậy, SZL đã thực hiện 69% kế hoạch doanh thu và 77% mục tiêu lợi nhuận năm.

Trong năm 2023, Sonadezi Long Thành sẽ xây dựng và tiếp thị cho thuê các nhà xưởng thuộc cụm xưởng giai đoạn 4, 5; cho thuê đất dịch vụ tại Khu công nghiệp (KCN) Long Thành; cho thuê nhà xưởng tại KCN Châu Đức; đồng thời tiếp tục phát triển các dịch vụ đi kèm như cung cấp nước, dịch vụ xử lý nước thải, trạm xăng dầu KCN Long Thành.

Chốt phiên giao dịch ngày 16/10, giá cổ phiếu SZL tăng 0,76% đạt 53.200 đồng/cổ phiếu và tăng gần 11% từ đầu năm đến nay.

Trung bình 5 năm: cuối 2018 - 2023

  • Mỗi năm lời khoảng 100tỷ, công ty giữ lại 20tỷ còn lại trả cổ tức, khen thưởng.
  • Khấu hao cuối 2018(40tỷ), 2023(70tỷ): trung bình khoảng 10 năm.
  • Cục tiền 2018(530tỷ vay 0), 2023( 260tỷ vay 260tỷ )
  • Bds đầu tư: 2018 (460tỷ), 2023(843tỷ): tăng 383tỷ chủ yếu là nhà xưởng.
  • Tài sản cố định: 2018(460tỷ), 2023(610tỷ): tăng 150tỷ chủ yếu từ tăng công suất xư lý nước thải.
  • Hàng tồn kho 2018(75tỷ), 2023(115tỷ): tăng 40tỷ chủ yếu từ 42 căn liền kế kdc Tam An 1.
  • Mua thêm 1,6ha đất công nghiệp châu đức: 25tỷ.
  • Đầu tư vào SZT: 80tỷ.
  • Đầu tư vào CCN Long phước 1: 270tỷ.