sao chưa bán cổ phiếu quỹ mà thưởng dc cổ phiếu nhỉ, luật đâu cho phép nhỉ
1 Likes
Có dư thích tăng vốn thì chia thôi? Thường chia tư quỹ đầu tư phát triển/lợi nhuận chưa phân phối.
1 Likes
SZL: 5 năm: 2018 - 2023
- Mỗi năm lời khoảng 100tỷ, công ty giữ lại 20tỷ còn lại trả cổ tức, khen thưởng…
- Khấu hao tài sản cố định và bds đầu tư:: 2018(40tỷ), 2023(70tỷ): tài sản khấu hao trung bình khoảng 10 năm.
-
Cục tiền 2018(530tỷ vay 0), 2023(260tỷ vay 260tỷ)
1 - Bds đầu tư: 2018 (460tỷ), 2023(843tỷ): tăng 383tỷ chủ yếu là nhà xưởng.
2 - Tài sản cố định: 2018(460tỷ), 2023(610tỷ): tăng 150tỷ chủ yếu từ tăng công suất xư lý nước thải.
3 - Hàng tồn kho 2018(75tỷ), 2023(115tỷ): tăng 40tỷ chủ yếu từ 42 căn liền kế kdc Tam An 1.
4 - Mua thêm 1,6ha đất công nghiệp châu đức: 25tỷ.
5 - Đầu tư vào SZT: 80tỷ.
6 - Đầu tư vào CCN Long phước 1: 270tỷ.
Cục tiền 530tỷ_2018 đã đi vào:
- CCN Long Phước 1: 270tỷ.
- Nâng công suất xư lý nước thải: 150tỷ.
- Đầu tư vào SZT: 80tỷ.
- mua them 1,6ha đất công nghiệp châu đức: 25tỷ.
5 năm gần như không thu được đồng nào.!
Tiền lợi nhuận giữ lại 20tỷ/năm + khấu hao tscd& bds dtu: xây thêm được 383tỷ nhà xưởng… và 40 tỷ nhà liền kề.
đây là nguồn sống của cty…!
Chờ tiếp 5 năm nữa xem !
Hiện SZL đang sở hữu 614ha đất công nghiệp, bao gồm KCN Long Thành, Cụm công nghiệp Long Phước và quỹ đất tại KCN Châu Đức. Bên cạnh đó, Công ty đã góp vốn đầu tư KCN Tân Đức (Bình Thuận) và một số KCN khác, phát triển chuyên sâu sản phẩm nhà xưởng cho thuê và đẩy mạnh các sản phẩm bổ trợ để từng bước hình thành hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - dịch vụ…
Tính đến nay, SZL đã đầu tư xây dựng, cho thuê 68 nhà xưởng, thu hút vốn đầu tư vào phân khúc này đạt hơn 90 triệu USD. Dự kiến, trong vòng 3 năm tới, Sonadezi Long Thành có thể đưa vào kinh doanh cho thuê khoảng 100 nhà xưởng.
Song song với các dự án trên, Sonadezi Long Thành đang triển khai đầu tư Khu dân cư Tam An, Khu dân cư Sonadezi Long Thành (3ha), Khu đô thị Sona Riverview (79ha). Các dự án này sẽ góp phần đẩy mạnh chiến lược phát triển KCN xanh gắn với đô thị, dịch vụ của Công ty.
Kinh khủng…
1- nhà nước mất tiền (người dân phải trả khoảng 4triệu/người) : trả lại tiền tiết kiệm và lãi…
2 - người dân mất tiền: trái phiếu vtp 30k tỷ,…
3*** - mất niềm tin vào (trọng tài): người kiểm soát và thực thi pháp luật (việt á, VTP)…cái này rất không ổn…
Dân mất niềm tin thì dễ “”""“banh xác”" “”"
thank chủ thớt khui mã này, e cũng đang soi nó. cái nhà xưởng tại KCN Châu đức sao vẫn lỗ bác nhỉ
Cổ tức OK, khoản đầu tư vào SZx có giá trị.
Tuy vậy các dự án tại KCN Châu Đức và Tam An 1 đang chậm quá.
chỉ có nhà xưởng tại KCN Long thành làm đầu kéo.
Nhà xưởng Châu Đức xây 5, cho thuê 3 được khoảng 8tỷ/năm. Lỗ do phân bổ chi phí tiền thuê 51.6ha - (160tỷ/30năm) vào.
1 Likes
Tam An đã ngưng bán gần 5 năm nay, mới xây xong 42 căn liền kề…hi vọng sẽ bán sớm chỗ này.
1 Likes
Đây là điểm giúp công ty hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong giai đoạn 2019 – 2029.
Duoc 5 nam! Con 5 nam nua…
.“Tuyến hành lang TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương sẽ có nhiều dự án phát triển cho ba phân khúc trên và theo dự báo của chúng tôi đối với phân khúc khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho cho thuê sẽ tăng trưởng ít nhất hai lần trong 10 năm tiếp theo. Đây là lĩnh vực rất thú vị”, ông Stephen Higgins nhấn mạnh…
Dự báo phân khúc khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho cho thuê sẽ tăng trưởng ít nhất 2 lần trong 10 năm tới. Do đó, nhà đầu tư ngoại đang nhắm vào phân khúc này…
Sonadezi Tam An khu dân cư bên cạnh KCN Long Thành, KCN cao Amata
https://m.cafef.vn/ga-khong-lo-khu-cong-nghiep-sonadezi-len-ke-hoach-thoai-von-hang-loat-cong-ty-tren-san-chung-khoan-18824011805280624.chn
6 công ty đang kinh doanh BĐS khu công nghiệp gồm Sonadezi Long Thành (SZL) , Sonadezi Châu Đức (SZC) , Sonadezi Giang Điền (SZG) , Sonadezi Long Bình (SZB) , Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) và Sonadezi Bình Thuận đều thuộc diện thoái vốn. Tỷ lệ thoái vốn sẽ phụ thuộc vào tình trạng cho thuê đất. Các đơn vị có tỷ lệ lấp đầy dưới 70% thuộc diện thoái vốn về 46% và các đơ
5 năm: 2019_2023
- 2019 - lãi sau thuế: 103tỷ
- bds đầu tư tăng 134tỷ gồm: 105tỷ nhà xưởng + nhà cho công nhân thuê 29tỷ.
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 110tỷ/39tỷ và châu đức 4,4tỷ/9,5tỷ.
- 2020 - lãi sau thuế: 102tỷ
- bds đầu tư tăng 64tỷ gồm: nhà xưởng
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 120tỷ/35tỷ và châu đức 8tỷ/11,4tỷ.
- đầu tư vào SZT: 80tỷ
- 2021 - lãi sau thuế: 101tỷ
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 135tỷ/35,4tỷ và châu đức 7,5tỷ/12,3tỷ.
- đầu tư vào CCN Long Phước 1: 250tỷ.
- 2022 - lãi sau thuế: 99tỷ
- bds đầu tư tăng 28tỷ gồm: nhà xưởng.
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 144tỷ/43.3tỷ và châu đức 8tỷ/13.4tỷ.
- Nâng cấp nhà máy xử lý nước thải: 130tỷ (phần này sẽ tính vào chi phí thuê xưởng).
- 2023 - lãi sau thuế: 103tỷ.
- bds đầu tư tăng 183,5tỷ gồm: nhà xưởng + nhà cho công nhân thuê.
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 172tỷ/56tỷ và châu đức 8,2tỷ/15,4tỷ.
- xây 42 căn liền kề kdc tam an 1: 38,5tỷ.
…
Tiên lượng 2024 - lãi sau thuế: 135tỷ.
- đầu tư 120tỷ mua thêm 6triệu cp SZC.
- bds đầu tư tăng 65tỷ (xây mới 3xưởng…).
- doanh thu/giá vốn cho thuê xưởng ở kcn long thành 200tỷ/65tỷ và châu đức 8,2tỷ/15,4tỷ.
…
- Cho thuê thêm nhà xưởng ở KCN Long Thành.
- Bán 42 căn liền kề và đất nền KDC Tam An 1.
- Cho thuê/bán 2 nhà xưởng ở Châu Đức.
- Cho thuê đất dịch vụ ở Long Thành.
- Khởi công CCN Long Phước 1.
- Tăng cổ tức từ nhóm SZx, khởi công KCN Tân Đức, KDC 3ha An Phước.
…
2025 …
Trong năm nay, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn của các doanh nghiệp Việt Nam gần 300.000 tỉ đồng. Trong đó, tỷ lệ cao nhất, tới 41% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn, thuộc về nhóm bất động sản với gần 113,486 tỉ đồng. Doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt với nỗi lo trả nợ trái phiếu đang cận kề.
kdc Tam an 1 sau 5 năm