Tks bác nhiều. Tôi thấy họ ghi giá đất 22tỷ/35ha nhà xưởng… thấp 1 cách phi lý. Giá khu này không dưới 150$/m2/chủ kì thuê đâu. Bác giải thích rỏ dùm.
1 Likes
Bây giờ xây lâu hơn do pccc làm rất chặt, nhanh thì cũng 4 tháng mới xong. Hi vọng quý 4 có doanh thu. Đợt này mấy cty biên hòa 1 chuyển về nhiều, chắc szl sẽ lấy được ít.
1 Likes
Giá đất rẻ chắc do quyết toán gần hết chi phí rồi. Mới thầu xây thêm đường m13 10ty, và trước có xây thêm khu xử lý nước thái 135tỷ…sẽ được phân bổ đều cho số năm còn lại. Tính đúng thì bác hỏi cty số liệu cụ thể mới được.
1 Likes
Cảm ơn bác. Chờ SNZ mà thoái vốn nũa.
Hợp đồng xây với SZA là 150ngày. Mấy chỗ khác tầm 3 tháng, SZL của nhà nước nên họ làm thủ tục khá kỹ: thầu, giám sát, kiểm toán - nghiệm thu. :grinning
Lhg nổ vol và giá luôn. Nhà xưởng lhg cũng rất ngon.
1 Likes
kế hoạch là 2024-2025. đưa szl về 36%, mà chắc khó. Đồng nai tùm lum việc.
“”""SZL: 5 năm ròng rã đầu tư → hết tiền.
(đầu 2019: tiền 535tỷ, không nợ vay; cuối 2023: tiền = nợ vay=250tỷ: hết tiền)
1 - xây nhà xưởng: 410tỷ.
2 - đền bù đất CCN Long Phước 1: 260tỷ.
3 - xây thêm nhà máy xử lý nước thải: 140tỷ.
4 - góp vốn vào kcn tân đức: 80tỷ.
5 - xây nhà liền kề: 40tỷ.
6 - mua thêm 1,6ha đất châu đức: 25tỷ.
Tổng: 955tỷ.
Tiền giữ lại tái đầu tư trong 5 năm: 950 - 535 = 415tỷ.
(khấu hao tài sản 265tỷ và 150tỷ lợi nhuận giữ lại 5năm).
Cổ tức trả 5 năm qua: 300tỷ"’"
Năm nay đã đầu tư thêm 120tỷ mua 60tr cp szc và sắp tới ứng 150tỷ để làm long phước 1 nữa thì còn khoản đầu tư lớn nào nữa không bác? Tkx.
1 Likes
Theo tôi thì chỉ còn 150 chỗ ccn long Phước 1 nữa thôi bác. Thực tế thì cũng hết tiền làm nữa rồi.
Giờ tập trung xây dựng xưởng và chờ thu hoạch mấy cái đã đầu tư rồi tính tiếp.
Dòng tiền tạo ra mạnh, những dự án đầu tư 5 năm qua cũng không quá tệ. Mới xem lại việc nâng cấp cái nhà máy xlnt thêm 10.000m3/ngày có vẻ lãng phí quá, 140tỷ đó xây dựng xưởng cho thuê hay hơn.
1 Likes
5 năm đầu tư 410tỷ xây dựng xưởng cũng không quá tệ. Năm nay đầu tư vào SZC và Long Phước 1 xong tập trung vào xây dựng xưởng là quá hợp lý.
Vậy từ 2025 dòng tiền SZL có thể đầu tư khoảng 200tỷ/năm.
1 Likes
Đầu tư 200tỷ/năm có thể bác. Szl đã mở hạn mức vay lên 800tỷ để làm ccn long phước 1 và xây dựng nhà xưởng rồi.
Trong bctn 2023 có ghi kế hoạch đầu tư năm nay khoảng 625tỷ, gồm 400tỷ GPMB dự án mới và 225xây dựng. Bác rõ cái này không? Long Phước 1 GPMB rồi mà?
- 400tỷ đầu tư vào long phước 1 đó…Nhà nước ra chủ trương làm, cty bỏ tiền ra đền bù GPMB, nhà nước quyết định giao đất, cty nộp thêm cho đủ tiền thuê, cty làm hạ tầng cho doanh nghiệp thuê, nhà nước thu thuế cty và doanh nghiệp…
- 225 tỷ để xây xưởng và lặc vặc như đường m13…
Tks bác.
Szl còn nhiều ts chưa unlock được quá bác. Nhà xưởng thì ngon rồi. Khu tam an, đất dvu, đất Châu Đức ko nhúc nhích gì.
Giao đất nhanh còn thu ngân sách nhà nước nữa, mấy ông làm bđs 3 năm nay chỉ đảo nợ với chuyển nhượng nội bộ rồi book lời thôi.
Vậy thêm cái để chờ rồi, unlock sớm khu tam an 1 chứ không lẽ để vậy hoài.
- Szc năm nay mạnh do FDI vũng tàu nhiều quá. khả năng cao Szc năm sau tăng cổ tức lên 1.500đ, 18tr cp szc của SZL thu cũng khá đó.
- unlock được khu tam an 1 và đất dịch vụ Long Thành nữa là quá đẹp.
1 Likes
Szl không ng vội được đâu bác. Được cái cửa tăng trưởng năm 2025 rất sáng…
1/Nhà xưởng tăng nhờ giá và diện tích.
2/Tăng cổ tức từ nhóm Szx chủ lực là szc,szb,sza
3/Unlock được kdc tam an 1 & đất dịch vụ Long Thành
Cũng đáng để chờ đợi bác. Trước mắt chờ 2000k cổ tức 2023 cầm hơi đã.