Tập đoàn Nam Long (NLG): Tiếp tục mở bán loạt dự án, lãi ròng năm 2024 dự báo tăng 66%
Với việc tiếp tục mở bán loạt dự án và tập trung vào phân khúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực, lãi ròng năm 2024 của Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG) dự báo tăng 66% so với năm 2023.
Ngày 26/1/2024, PDR Công bố thông tin UBCK chấp thuận PDR được phép mở rooom cho Nhà Đầu tư nước ngoài lên đến 50% vốn điều lệ của PDR.
Link đính kèm bên dưới:
“Điểm gút” giá đất cụ thể: Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa. Bài 1
Vướng mắc lớn nhất trong công tác xác định giá đất cụ thể của mấy năm qua là về chính sách. Chính phủ đang sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014; Bộ Tài nguyên và Môi trường đang sửa đổi, bổ sung Thông tư số 36/2014. Vì nhiều nguyên nhân, thành ra Bình Thuận đã “chờ” 3 năm qua, đến năm 2023, qua rà soát trên địa bàn tỉnh có đến 47 dự án đang chờ xác định giá đất cụ thể. Thực tế diễn biến như Chủ tịch UBND tỉnh nhận định: Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa…
Bài 1: “Gỡ” giá đất trong thận trọng
2/47 dự án
Cuối tháng 12/2023, UBND tỉnh có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để xác định nghĩa vụ tài chính đối với 1 dự án du lịch nữa trên địa bàn thành phố Phan Thiết. Điều đáng chú ý, đây là dự án thứ 2 trong 47 dự án ở tỉnh do chờ giá đất cụ thể, mà chưa thể triển khai các bước tiếp theo. Với diện tích đất có mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (tính cho thời gian còn lại của dự án là 35 năm) thì 2 dự án này đã góp về cho ngân sách Nhà nước với tổng số tiền sử dụng đất khoảng 126 tỷ đồng.
Khu vui chơi giải trí thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết.
Tại cuộc họp triển khai kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Anh Dũng nhấn mạnh, qua 2 dự án trên, ngành chức năng ở tỉnh sẽ có kinh nghiệm, có phương pháp để tiếp tục thực hiện thẩm định giá đất cụ thể cho các dự án còn lại. Thực tế việc triển khai thẩm định giá đất cụ thể của mỗi dự án bị vướng mắc nhiều từ quy định chính sách, cộng thêm độ trì trệ do ảnh hưởng từ các vụ án có nội dung liên quan, khiến cán bộ công chức thực hiện nhiệm vụ này thận trọng và cả các công ty có chức năng thẩm định giá cũng e dè. Đó là lý do chủ yếu, chưa tính ảnh hưởng dịch Covid- 19 khiến 3 năm qua rơi vào tình trạng “Việc cũ tồn đọng, việc mới dồn vào”, tạo ra con số 47 dự án. Và đến gần cuối năm 2023, mới có 2 dự án đã được phê duyệt giá đất cụ thể.
Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1.
Hiện nay, UBND tỉnh phân công theo từng lĩnh vực chuyên đề cụ thể như nhóm nhà ở, thương mại dịch vụ du lịch, khoáng sản… cho Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách chỉ đạo. Lãnh đạo UBND tỉnh đã họp theo từng nhóm dự án chuyên đề và có các thông báo kết luận để chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với từng dự án, nhóm dự án. Đồng thời tiếp tục chỉ đạo rà soát những dự án đủ điều kiện xác định giá đất cụ thể để đôn đốc tư vấn khẩn trương hoàn chỉnh phương án giá đất đối với thuê đất trả tiền một lần, giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc đưa ra khỏi danh sách dự án không phải xác định giá hoặc dự án không đủ điều kiện xác định giá đất và những dự án cần phải xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
trường.
Dự án NovaWorld Phan Thiết.
Dự án NovaWorld Phan Thiết.
Đất thuộc dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1.
Quyết tâm cuối quý 1/2024 xong 3 dự án lớn
Tiếp theo 2 dự án du lịch trên sẽ là 3 dự án lớn mà theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết là sẽ quyết tâm làm xong giá đất cụ thể vào cuối quý 1/2024, gồm dự án NovaWorld Phan Thiet và 2 Khu công nghiệp Tân Đức, Sơn Mỹ 1. Với 3 dự án này, các đơn vị tư vấn đã triển khai xây dựng giá đất cụ thể. Trong quá trình trên, xuất hiện nhiều vướng mắc, trở ngại xuất phát từ chính sách và thực tiễn, trong đó có cả việc thu thập thông tin làm giá đất cho thuê tại các khu công nghiệp rất hạn chế. Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh kiến nghị Trung ương đề nghị hướng giải quyết, tháo gỡ. Đơn cử như tại dự án NovaWorld Phan Thiet khi triển khai gặp nhiều vướng mắc về chính sách và phương pháp định giá; bên cạnh đó, dự án này có quy mô rất lớn với nhiều hạng mục đầu tư, kinh doanh phức tạp, trong đó có những hạng mục kinh doanh đặc thù chưa có trên địa bàn tỉnh. Sau đó, trong tháng 8/2023, Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến hướng dẫn tháo gỡ. Tuy nhiên, kết quả định giá của đơn vị tư vấn vẫn còn một số hạng mục như sân golf, biệt thự, khu vui chơi… chưa đảm bảo về thông tin thu thập và phương pháp tính toán nên Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị đơn vị bổ sung, hoàn chỉnh lại. Ngày 10/1/2024, Sở đã có công văn gửi đơn vị tư vấn sớm gửi kết quả tư vấn định giá đối với dự án NovaWorld Phan Thiet.
Khu căn hộ cao cấp ở dự án NovaWorld Phan Thiết
Công viên nước của dự án NovaWorld Phan Thiết
“Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai đề nghị đơn vị tư vấn hoàn thiện chứng thư thẩm định giá của 2 dự án du lịch, trong đó có NovaWorld Phan Thiet gởi về sở để tổ chức họp lấy ý kiến của Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Cục thuế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND các huyện, thành phố, nơi có dự án hoàn thiện chứng thư thẩm định giá để trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh” - ông Trần Nguyên Lộc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường nói tại cuộc họp triển khai kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 của tỉnh.
Sân bóng đá trong dự án NovaWorld Phan Thiết.
Sân golf trong dự án NovaWorld Phan Thiết.
Đồng thời ông Lộc cũng thông tin, các dự án khác trong 47 dự án cũng đang tiếp tục hoàn thiện chứng thư để tổ chức họp lấy ý kiến trước khi trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh. Riêng 2 dự án KCN Sơn Mỹ 1, KCN Tân Đức, cuối tháng 12/2023, Sở có công văn về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với 2 dự án, gửi UBND huyện Hàm Tân đề nghị làm việc lại với tư vấn để giải trình, trong đó đặc biệt chú ý phân tích loại trừ các tài sản so sánh có tính chất đột biến ra khỏi phương án giá đất; rà soát các căn cứ pháp lý đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định. Đơn vị tư vấn đang chỉnh sửa. Sau khi huyện Hàm Tân gửi về, Sở sẽ tổng hợp báo cáo Hội đồng thẩm định giá của tỉnh quyết định.
Một khi có giá đất cụ thể cho đền bù thì tiến độ giải phóng mặt bằng sẽ thuận tiện hơn, bởi như huyện Hàm Tân kiến nghị do phương án bồi thường chưa được áp dụng giá đất cụ thể, chỉ mới tạm áp giá theo Quyết định số 37/2019/QĐUBND nên chưa nhận được sự đồng thuận của người có đất bị thu hồi. Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, giúp khu đất của dự án, vốn hiện chưa liền thửa được liền thửa, vừa giúp ngành chức năng làm giá đất cụ thể để tính giá cho thuê thuận lợi, vừa giúp nhà đầu tư triển khai xây dựng theo quy hoạch.
Ở diễn biến khác, trong cuộc họp vào ngày 16/1/2024, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND huyện Hàm Tân, Công ty cổ phần Sonadezi phải hoàn thành việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể đối với đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư và giá đất cho thuê trong Khu công nghiệp Tân Đức trong tháng 2/2024.
Nguồn bài viết: “Điểm gút” giá đất cụ thể: Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa. Bài 1
Thị trường bất động sản đã qua đáy, loạt chủ đầu tư dần thấy “ánh sáng” sau tái cấu trúc
Thị trường bất động sản nhà ở được nhận định đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất nhờ loạt chính sách tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và lãi suất hạ nhiệt. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư lớn đã dần thấy kết quả sau quá trình tái cấu trúc hoạt động kinh doanh.
Đáng chú ý, trên thị trường hiện ghi nhận nhiều chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh cũng đã đưa ra các điều khoản thanh toán với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ nhu cầu của người mua nhà; từ đó giúp tỷ lệ hấp thụ tại nhiều dự án hướng đến nhu cầu ở thực ở mức tích cực.
Giá toàn trên 40tr.m2
Thì KHG lãi khiếp lắm.
Dự án Khải Hoàn Prime lại ngon rồi.
Thống kê cho thấy từ eu, mỹ cho tới nhật. Giá nhà ở đều tăng. Và vn cũng ko ngoại lệ.
Nhà ở, ở đây chủ đạo là loại hình chung cư. Phục vụ cho nhu cầu thực.
Thì những nvl, nlg, khg, tch, htn,… đang tích cực triển khai phân khúc chung cư.
Khả năng kết quả sẽ tích cực.
120.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn năm 2024
Đánh giá triển vọng 2024: FiinRatings cho rằng các nhà phát triển bất động sản dân cư vẫn tiếp tục đối mặt với các áp lực về thanh khoản, khả năng tiếp cận nguồn vốn và các rủi ro về lãi suất, suy thoái kinh tế. Trong đó, ước tính có khoảng 120.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn năm nay, mức cao nhất trong 5 năm gần đây.
Tuy nhiên, nhóm phân tích cho rằng sẽ có sự phân hóa trong khả năng duy trì hoạt động của từng doanh nghiệp trong ngành, trước các diễn biến khó khăn chung của thị trường đã kéo dài từ năm 2022 tới nay.
Các doanh nghiệp có thương hiệu tốt, chất lượng dự án được đảm bảo, cùng quỹ đất sạch, đi kèm khả năng triển khai và thực thi được kỳ vọng có thể tiếp cận đa dạng các kênh huy động vốn và có sức chống chịu tốt hơn", báo cáo về triển vọng thị trường vốn năm 2024 viết.
Ở khía cạnh tích cực: FiinRatings cho rằng các luật quan trọng như Đất đai, Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở mới được thông qua sẽ tạo tiền đề cho sự hồi phục. Tuy nhiên, các chính sách mới thường có độ trễ nhất định và cần thời gian để phát huy hiệu quả.
Số lượng các dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới trong năm 2023 hạn chế, nhưng số lượng dự án đang triển khai lại cao kỷ lục. “Điều này phản ánh tâm lý e ngại chung trên thị trường, số lượng giao dịch suy giảm ở cả loại hình nhà ở thành phẩm và đất nền, cũng như các dự án đang triển khai phải tạm dừng”, FiinRatings đánh giá.
Phần lớn các nhà phát triển đối mặt với áp lực huy động vốn để triển khai dự án tại các khu đất đã tích lũy từ trước khi đại dịch bùng phát. Đồng thời, việc phải tìm các phương án tái tài trợ các khoản nợ cũ làm gia tăng rủi ro liên quan đến cơ cấu nguồn vốn và tình trạng thanh khoản.
Theo Bộ Xây dựng: nguồn cung bất động sản năm 2023 tiếp tục hạn chế ở tất cả phân phúc, trong đó nhà ở thương mại hoàn thành 52 dự án với gần 16.000 căn - chưa bằng một nửa năm trước, dự án nghỉ dưỡng kết hợp và văn phòng lưu trú hoàn thành 17 dự án bằng khoảng 56% năm 2022. Đến hết quý III, toàn thị trường có hơn 324.700 giao dịch - chỉ bằng khoảng 41% năm 2022.
Lọt top 3 thị trường bất động sản được săn đón, Việt Nam cần làm gì để hút vốn?
Khảo sát của CBRE cho thấy Việt Nam chỉ xếp sau Ấn Độ trong số các thị trường địa ốc mới nổi được săn đón ở châu Á – Thái Bình Dương. Nhiều chuyên gia cho rằng, nếu các dự án được tháo gỡ pháp lý khẩn trương hơn nữa thì doanh nghiệp nước ngoài “đổ bộ” vào thị trường thị trường bất động sản sẽ nhanh và mạnh hơn nữa.
Nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến bất động sản tại Việt Nam
Theo khảo sát “Ý định và kế hoạch của nhà đầu tư tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2024” mới công bố của CBRE, Việt Nam chỉ xếp sau Ấn Độ trong số các thị trường địa ốc mới nổi được săn đón ở châu Á - Thái Bình Dương. Khảo sát này hỏi về ý định và kế hoạch của nhà đầu tư tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2024. Việt Nam đứng trên Thái Lan - nước xếp vị trí thứ ba trong khảo sát của CBRE - một quốc gia láng giềng trong ASEAN.
Theo đó, khảo sát nhận được hơn 500 câu trả lời từ những nhà đầu tư tổ chức với nhiều câu hỏi liên quan đến kế hoạch đầu tư, nhận định về những thách thức trong thời gian tới, chiến lược ứng phó, mảng thị trường và quốc gia được ưu tiên đầu tư trong năm tới.
Kết quả cho thấy, thị trường Việt Nam có bối cảnh độc đáo, nơi các danh mục đầu tư gồm tài sản tạo thu nhập rất khan hiếm và thường không chào bán nhiều trên thị trường. Hầu hết các nhà đầu tư vào Việt Nam đều tập trung sự chú ý vào bất động sản công nghiệp và văn phòng.
“Nền kinh tế vững mạnh và chú trọng vào xuất khẩu của Việt Nam đã thúc đẩy các hoạt động thương mại phát triển, tạo nên nhu cầu mạnh cho việc quản lý chuỗi cung ứng và hậu cần hiệu quả. Các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng từ những động lực này nên rất quan tâm đến bất động sản công nghiệp”, báo cáo của CBRE nêu.
Ngoài bất động sản thương mại, đất dự án phát triển nhà ở tại Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài.
Việt Nam đứng thứ hai trong các thị trường mới nổi được ưu tiên đầu tư, chỉ sau Ấn Độ.
Nhiều nhà đầu tư tích cực tìm kiếm các tài sản giảm giá hoặc tài sản thuộc sở hữu của chủ đất đang phải đối mặt với những khó khăn pháp lý hoặc nguồn vốn. Xu hướng này nêu bật khả năng phục hồi và sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tại Việt Nam.
Ông Nguyễn Phạm Anh Duy - Giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu tư của CBRE Việt Nam - nhận định, nhà đầu tư có tầm nhìn dài về tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam và sẵn sàng đầu tư vốn có thể hưởng lợi ngay từ chu kỳ điều chỉnh giá vừa qua.
“Điều này đặc biệt đúng với hiện trạng hiện nay khi bên mua được hưởng lợi từ các bên bán là nhà đầu tư hiện hữu trên thị trường đang cần thoái vốn sau khi đã nắm giữ vận hành tài sản đủ một thời gian nhất định”, ông Duy nói.
Bất động sản công nghiệp và văn phòng sẽ "toả sáng"
Theo CBRE, hai phân khúc mà Việt Nam thu hút các nhà đầu tư ngoại là bất động sản công nghiệp và văn phòng. Hoạt động thương mại phát triển tại Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu quản lý chuỗi cung ứng và hậu cần. Các nhà đầu tư đã nhận ra tiềm năng từ những động lực này nên rất quan tâm đến bất động sản công nghiệp.
Ngoài ra, chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài cũng quan tâm đến đất dự án phát triển nhà ở. Nhiều nhà đầu tư đã tích cực tìm kiếm tài sản giảm giá hoặc của chủ sở hữu đang gặp khó khăn về pháp lý, nguồn vốn. Xu hướng này cho thấy khả năng phục hồi và sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tại Việt Nam.
Còn theo hãng Statista, thị trường bất động sản Việt Nam có giá trị 4,41 nghìn tỷ USD trong năm 2024. Trong khi cùng năm, thị trường bất động sản Thái Lan có giá trị 2,51 nghìn tỷ USD.
Hai phân khúc mà Việt Nam thu hút các nhà đầu tư ngoại là bất động sản công nghiệp và văn phòng.
Mức độ quan tâm bất động sản công nghiệp tương đồng quan điểm của ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam, từng chia sẻ tại sự kiện của Phòng Thương mại Canada tổ chức tại Thành phố Hồ Chí Minh mới đây.
Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam đã vẽ nên một bức tranh màu hồng cho bối cảnh bất động sản công nghiệp Việt Nam, gọi đây là sự “tỏa sáng” về khối lượng đầu tư, phát triển cơ sở vật chất xây sẵn có chất lượng và nền tảng là giá đất tăng mạnh.
Ông nhận xét rằng lượng cung ở phân khúc cho thuê xây sẵn về cơ bản đã tăng gấp ba lần kể từ năm 2016. Ông Crane nói thêm: “Phân khúc nhà xưởng và nhà kho xây sẵn hầu như không tồn tại trong năm 2016, khi đó các nhà đầu tư phải xây dựng cơ sở vật chất của riêng mình. Sự trưởng thành của thị trường phát triển hiện nay có nghĩa lượng tồn kho xây sẵn dự kiến sẽ tăng 65% trong 3 năm tới”.
Theo Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam, “đây là một con số rất lớn và điều này đang khuyến khích sự tăng trưởng những người thuê hiện tại và những người mới tham gia thị trường. Với lượng không gian này, chúng tôi thấy giá thuê ở mức ổn định, phải chăng, điều này sẽ rất đáng khích lệ đối với người thuê”.
Ông Crane đánh giá cao sự ổn định của lãi suất nhưng lưu ý rằng khả năng tiếp cận vốn vay của các nhà phát triển. Do đó, Knight Frank dự đoán nguồn cung sẽ chậm lại một cách tự nhiên, điều này có thể làm giảm mức giảm giá trong khu vực dân cư trong thời gian còn lại của năm.
Vị giám đốc cũng báo cáo rằng số lượng căn hộ chào bán mới dự báo vào năm 2024 đã giảm hơn 50% so với dự báo trước đó vào năm 2023 do các chủ đầu tư xem xét lại tiến trình của họ và đẩy nhiều dự án phát triển dự kiến này sang năm 2025 và 2026.
Đặc biệt, ông Crane cũng nhấn mạnh những xu hướng tích cực trên thị trường thương mại Việt Nam, đặc biệt là văn phòng chất lượng cao và bất động sản bán lẻ. Ông ghi nhận công suất thuê và nhu cầu chung tốt, trong đó những người thuê văn phòng đa quốc gia thể hiện sự lạc quan về tốc độ tăng trưởng số lượng nhân viên. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh sự cần thiết phải nâng cấp các văn phòng cũ và các khu mua sắm ở vị trí kém hơn để theo kịp các xu hướng và tiêu chuẩn ngày càng phát triển do các tòa nhà mới hơn cung cấp.
Gỡ vướng pháp lý, đón dòng tiền "đổ bộ"
Chính sách cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở trong nước bắt đầu được quy định tại Nghị quyết số 19/2008 của Quốc hội. Tiếp đó, Luật Nhà ở năm 2014 đã bổ sung quy định cụ thể nhằm tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài yên tâm sinh sống, làm việc tại Việt Nam, góp phần khuyến khích thu hút đầu tư nước ngoài. Mới đây nhất, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sả và Luật Đất đai vừa được thông qua đã mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, đặc biệt là đối với Việt Kiều.
Theo nhận định của Cushman & Wakefield, trong năm 2024, số lượng các nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam sẽ tăng mạnh hơn, kéo theo sự gia tăng về nhu cầu bất động sản. Bên cạnh đó, số lượng các nhà đầu tư trong nước cũng không ngừng phát triển và mở rộng danh mục đầu tư vào nhà đất khi thị trường này được dự báo sẽ hồi phục rõ nét hơn.
Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho hay, thông thường các nhà đầu tư quốc tế sẽ chọn sẵn một phân khúc bất động sản vốn là lợi thế, nơi họ có sẵn kiến thức và kinh nghiệm phát triển từ trước, để bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Sau một thời gian kiểm nghiệm, họ mới dần đa dạng hóa danh mục đầu tư. Do đó, bà Trang dự báo, sẽ có một lượng vốn lớn đến từ nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024-2026 khi nhiều giao dịch đang trong quá trình đàm phán và đều có diễn biến tích cực.
Trước cơ hội từ dòng lớn của nhà đầu tư nước ngoài đang có xu hướng nhắm vào bất động sản Việt, các doanh nghiệp Việt Nam cũng đã có những chiến lược riêng đón dòng khách này. Chia sẻ tại Lễ ra mắt khu đô thị Palm Manor Việt Trì, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP.Invest cho biết có đối tác Nhật đang rất muốn vào dự án này tuy nhiên doanh nghiệp đang xem xét.
Nếu các dự án được tháo gỡ pháp lý khẩn trương hơn nữa thì doanh nghiệp nước ngoài “đổ bộ” vào thị trường thị trường bất động sản sẽ nhanh và mạnh hơn nữa.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA), BĐS nhà ở thương mại có vai trò quan trọng, chiếm tỷ trọng lớn đối với tăng trưởng kinh tế, tiềm lực thu hút vốn ngoại còn dồi dào.
“Các doanh nghiệp FDI phần lớn đầu tư vào dự án quy mô lớn, có những yêu cầu cao về tiêu chuẩn, quy định, tiến độ, quản trị dự án BĐS; thủ tục pháp lý rõ ràng, minh bạch nên chúng ta cần mở rộng, áp dụng các giải pháp thu hút nguồn lực này thông qua việc: Công khai quỹ đất, có chính sách hỗ trợ trực tiếp, một cửa về thủ tục đầu tư, pháp lý; sửa đổi kịp thời các chính sách đầu tư nước ngoài phù hợp với đặc thù, quy hoạch, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối với các dự án…”, ông Châu cho hay.
Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, phải nhanh chóng điều chỉnh chính sách đầu tư nước ngoài để theo kịp những biến động của kinh tế toàn cầu, và sự thay đổi trong chiến lược thu hút doanh nghiệp FDI của các nước trên thế giới; chuẩn bị sẵn sàng điều kiện nhằm thu hút đầu tư như: rà soát, bổ sung quỹ đất sạch, rà soát lại quy hoạch và sớm có các nghị định hướng dẫn thực thi hiệu quả các Luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới được thông qua.
“Chính phủ cũng nên nhanh chóng đưa ra các văn bản hướng dẫn cụ thể, rõ ràng, chi tiết vai trò, trách nhiệm, quyền hạn của đối tượng tham gia việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ, sớm chấm dứt tình trạng hồ sơ, văn bản của doanh nghiệp nước ngoài bị “om”,“đùn đẩy”, gây mất thời gian, tốn nhiều chi phí cho doanh nghiệp”, ông Lê Hoàng Châu chia sẻ.
Nguồn bài viết: Lọt top 3 thị trường bất động sản được săn đón, Việt Nam cần làm gì để hút vốn?
Sáng nay (11/3), Chính phủ tiếp tục họp trực tuyến tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản
(CLO) Sáng 11/3, Chính phủ sẽ họp trực tuyến với Tổ công tác tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, sáng 11/3, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà sẽ họp trực tuyến với Tổ công tác của Thủ tướng, về việc rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp sau khi các Luật mới được ban hành, như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, cuộc họp có ý nghĩa rất quan trọng để rà soát đánh giá kết quả đã đạt được trong hơn 1 năm qua.
Chính phủ tiếp tục họp trực tuyến tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản. (Ảnh: TC)
Đồng thời, cuộc họp sẽ chỉ ra các bất cập vẫn còn tồn tại, từ đó đưa ra các giải pháp để nâng cao hiệu quả hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của các địa phương.
“Cuộc họp này rất quan trọng và cần thiết, bởi thời gian từ nay đến cuối năm 2024, nhất là trong bối cảnh sau khi các Luật “mới” vừa được ban hành để thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, ông Châu nói.
Theo ông Châu, việc Chính phủ thành lập Tổ công thác tháo gỡ khó khăn khi thực hiện dự án bất động sản vào cuối năm 2022 là rất kịp thời, hoạt động hiệu quả và đạt được nhiều kết quả tích cực.
Nguồn bài viết: Sáng nay (11/3), Chính phủ tiếp tục họp trực tuyến tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản
Thị trường có phiên giằng co khá mạnh nhưng cú rút chân cuối phiên được xem là khá tích cực. Nhóm bất động sản là tâm điểm của dòng tiền, trong khi nhóm cao su nổi bật về mức tăng. Trong khi đó, khối ngoại đẩy mạnh xả hàng khi bán ròng hơn 1,3 nghìn tỷ đồng trên HoSE.
Quán tính giảm điểm của phiên trước tiếp tục kéo sang đầu phiên giao dịch ngày 15/3. Tuy nhiên, sau đó chỉ số dần hồi phục trở lại bởi sự tích cực của nhóm cổ phiếu bất động sản, thậm chí giữa phiên sáng sắc xanh đã quay lại với VN Index. Tuy nhiên, cuối phiên sáng và đầu phiên chiều chứng kiến lực bán lấn át đẩy chỉ số rơi về sắc đỏ, có lúc đã mất mốc 1.253 điểm. Nhưng sự đảo chiều về cuối phiên của các cổ phiếu trụ, nhất là nhóm ngân hàng, đã giúp thị trường có cú rút chân tích cực.
VN Index giảm 0,48 điểm (-0,04%) còn 1.263,78 điểm / Ảnh minh họa/ https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/
Khép lại phiên giao dịch, VN Index giảm 0,48 điểm (-0,04%) còn 1.263,78 điểm với 217 mã tăng và 249 mã giảm. HNX Index giảm 0,14 điểm (-0,06%) còn 239,54 điểm với 79 mã tăng và 85 mã giảm. UPCoM Index giảm 0,27 điểm (-0,29%) còn 91,35 điểm với 173 mã tăng và 150 mã giảm.
Thanh khoản thị trường tiếp tục ở mức cao với xấp xỉ 30,6 nghìn tỷ đồng được giải ngân. Trong đó, sàn HoSE đạt hơn 27,5 nghìn tỷ và rổ VN30 đạt hơn 9,5 nghìn tỷ.
Hôm nay, nhóm bất động sản là tâm điểm của dòng tiền khi hút tới hơn 7,4 nghìn tỷ đồng. Trong đó, các diễn biến nổi bật là HDC tăng trần, DIG +3,6%, TCH +1,5%, HQC +2%, NTL +2,7%, IDJ +1,6%… Ngược lại, KBC -1%, VHM -1,2%, VIC -3,4%, IJC -1,2%…
Trong khi đó, nhóm cao su lại có nhiều mã tăng tốt với DRI, DRG tăng trần, GVR +5,5%, PHR +4,1%, DPR +2,9%…
Khối ngoại tăng cường xả hàng khi bán ròng, trên cả 3 sàn, gần 1,4 nghìn tỷ đồng, riêng HoSE là hơn 1,3 nghìn tỷ. Các mã bị xả mạnh là HPG (-198 tỷ), VHM (-158 tỷ), VND (-118 tỷ), VNM (-95 tỷ), STB (-94 tỷ), VIC (-94 tỷ), VCB (-93 tỷ), SBT -90 tỷ)… Chiều mua ròng đáng kể là FTS (138 tỷ), DIG (99 tỷ), EIB (70 tỷ)…
Nguồn: Tin nhanh chứng khoán ngày 15/3: Khối ngoại đẩy mạnh xả hàng - Tạp chí Petrotimes