Thêm thông tin để NĐT thiên về KT, T+ tham khảo, từ đó tăng thanh khoản cho CP. Cũng phải nói thêm rằng Dòng tiền rất quan trọng, A7 đã chết theo L14, DIG… khi thời gian qua các CP này không có dòng tiền tham gia!
Dòng tiền thông minh sẽ tìm tới thôi. nếu như ITC chưa có tín hiệu Sabinco thì nó còn làng nhàng ko ai chú ý, dòng tiền èo uột… dù KS La Vela ngon. nhưng Sabinco đc gỡ, thì nghĩa là DN đã chuyển sang 1 trang mới rồi, khi đó NĐT mới lại suy nghĩ tới vấn đề định giá, phân tích hay mổ xẻ.
1 Likes
Giá đẹp nhỉ.
Không phải chỉ mỗi Sabinco được gỡ bro nhé, mà còn nhiều dự án khác như Giai đoạn 2 Star Vilage; Terra Flora…
2 năm nữa ITC chia cổ tức cash 1 cục 500% như VEF nhỉ.
1 Likes
Ta gom ngày 2k quanh giá này.
‘ĐẾM CUA’ CÙNG CHỦ TỊCH NÀO: Tại ĐHCD Chủ tịch cho biết Doanh thu Sabinco đạt 20.000 tỷ nhưng kho cho biết lợi nhuận ITC đạt được là bao nhiêu? Vậy nay chúng ta cùng “đếm cua” nhé! Trước tiên ad xin cung cấp thêm một số thông tin bên lề ĐHCĐ: Tiền sử dụng dụng đất đã được nộp từ 2018 với giá rất rẻ dao động 3-4 tr/m2 ( nếukhoản này đến nay mà phải nộp là 4.000 -5.000 tỷ), chi phí trả lãi vay 7 năm qua đã được ITC trả hết (không bị treo như các cty khác). Biên lợi nhuận của 20.000 tỷ kia rất cao (vì giá đất quá rẻ), đặc biệt là 500 nền đất biệt thự nhà phố, 300.000m2 sàn chung cư, ngoài ra các lợi nhuận còn đến từ HMCT Nhà ở xã hội, cơ sở hạ tầng bệnh viện, trường học… Vậy Cụ nào rành có thể tính vo lợi nhuận trc và sau thuế, EPS, p/e, thị giá tương lại quy về hiện tại…? để “tự sướng”, để giúp mọi người hiểu thêm về giá trị cổ phiếu mình đang nắm giữ
500 nền đất Sabinco chưa cần tính đến 300 m2 sàn chung cư , tính giá bán rẻ 35 triệu/m2 lợi nhuận 27 triệu/m2 riêng chỗ này lợi nhuận 1.350tỷ , vậy phần ITC là 877 tỷ có thể hạch toán trong năm 2026 , EPS khoản 10.000
Tui nghĩ chưa đến số này? Bạn dự tính 1 nền đất là bao nhiêu m2?
tính cho 50.000 m2 đất BT liền kề * 35 triệu/m2 - chi phí 8 triệu/m2 *65% =877 tỷ tính rẻ nhất rồi , EPS năm 2026 đạt 10.000 , chưa kể 300.000 m2 chung cư và nhiều dự án khác
1 Likes
STA VILA Long Thới Nhà Bè cái này xây chung cư tiền không là tiền đấy các bác Giai đoạn 2: Đang được triển khai với diện tích khoảng 10.5 ha chủ yếu là các sản phẩm cao tầng sẽ sớm được triển khai từ 2027 trở đi và có thể mang về 300-400 tỷ lợi nhuận gộp cho ITC.
1 Likes
CTY vốn chưa tới 1000 tỷ mà toàn dự án khủng giá rẻ đã mua cách đây hơn 10 năm
1 Likes
Như vậy Hạng mục Nhà phố biệt thự sẽ có dthu 50.000 x 35 tr = 1.750 tỷ, mới đóng góp đc 8,75% doanh thu của 20.000 tỷ! hơi thấp (do giá đất). Tuy nhiên, tui cũng thấy hơp lý. Bạn nào tính tiếp phần lợi nhuận của 300.000 m2 sàn chung cư? khả năng lợi nhuận 7-10 tr/m2?
Khối chung cư STAR VILA Long Thới lợi nhuận cũng khủng lắm đấy vì chung cư HCM rẻ gì cũng tầm 30 triệu / m2
1 Likes
Lock.
1 Likes
Star Vila Long Thới có 10,5 Ha để xây dựng chung cư cao tầng , tiền chất thành núi
Sabinco doanh thu 20.000 tỷ với giá đất siêu thấp thì tính cho biên lợi nhuận 22% đã có lợi nhuận 4.400 tỷ , tính vo như vậy cho nhanh
1 Likes
Siêu cổ.
2 Likes