Vào trang WEB cty mà đọc có chi tiết về nhà , số lượng nhà như thế nào luôn , ai nói bán nền ba xạo , lừa nhau
Trước hết đây là Diễn đàn để cùng nhau trao đổi, phân tích, nhận định (có thể đúng, sai) của từng cá nhân tham gia, để cùng nhau làm sáng tỏ vấn đề cùng quan tâm. Ở đây chỉ đề cập vấn đề nhỏ xung quanh việc cấp Giấy phép xây dựng cho dự án Sabinco, không khuyến nghị mua – bán, thị giá bao nhiêu… có gì mà lừa đảo ở đây, vãi thật!
Tui có đọc tài liệu của Cty RCL nói đã đặt cọc tiền mua nền Sabinco; và quyết định phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch Dự án thấy giảm đất biệt thự, đất cây xanh và tăng thửa đất ở, cụ thể là “tổng cộng 746 thửa đất”. Có thể địa phương này gọi thửa đất để xây nhà, địa phương khác gọi nền đất… và cũng có thể nhận định của tôi chưa chính xác trong trường hợp này, Bạn và mọi người cùng trao đổi, bổ sung thêm…
Trang WEB cty có ghi rõ là dự án nhà ở và số lượng nhà LK và nhà BT , có ghi 1 chữ nào là đất nền đâu , TP Thủ Dầu Một là tp nằm trong diện cấm Phân lô bán nền nhé
1 Likes
Phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 để làm cơ sở cho việc cấp tờ A4! Dự kiến là Tháng 3/2025 có, nay tháng 4, chắc là sắp rồi (thủ tục hành chính trong giai đoạn hơi chậm)! Tăng tốc thực hiện mục tiêu tăng trưởng.
tình hình này thì chờ đến khi về HCM nhé
1 Likes
Trên mạng thấy râm ran là có trước ĐHCĐ!
1 Likes
Nghe phong phanh là Tờ A4 - Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 có rồi. Còn Tờ A4 Giấy phép xây dựng không biết vài tháng tới ra được không đây, cuối tuần họp ĐHĐCĐ rồi
1 Likes
Có giấy phếp XD còn phải xây lên mới bán , rồi có bán được hay không cũng là vấn đề
1 Likes
Đến 29 họp đại hội cổ đông là biết mà. Thường được phê duyệt 1/500 coi như là ra được GPXD rồi
1 Likes
Vấn đề chỉ là thời gian có GPXD sớm hay muộn thôi. Tài sản ITC bị định giá rẻ mạt quá, riêng cái KS Lavela Saigon định giá đã cao hơn gấp rưỡi vốn hóa hiện tại rồi, chưa kể các dự án khác đã đóng đủ tiền sử dụng đất.
1 Likes
Đang hóng bản dấu đỏ 1/500 đây.
Cũng có thể khó bán/ bán chậm vì giá bán quá cao, quá hot do “phần diện tích hoán đổi đất công khoảng 2,3 ha sẽ được thành phố dùng để kêu gọi đầu tư công trình y tế chất lượng cao phục vụ người dân của thành phố và khu vực”. tp Thủ Dầu Một sát nhâp vs tp HCM…
1 Likes
Đang chân sóng BĐS thì phải, 1 số leader dòng BĐS chạy xa tít tắp rồi, tụi VHM NVL dẫn sóng tăng từ 40% - 65% luôn rồi. ITC chắc phải chờ đến ĐHĐCĐ quá.
1 Likes
https://fili.vn/2025/04/chu-tich-dia-oc-cho-lon-tuong-lai-cong-ty-sang-sua-nhung-lai-vuong-phap-ly-du-an-737-1299846.htm
Tại ĐHCĐ 2025 Chủ tịch RCL chia sẻ “Hiện mức giá có thể đạt 40tr/m2…”.
với quy hoạch 1/500 cũ
(vì theo add thì Quy hoạch mới 1/500 gần như không thay đổi, chỉ là phần 2,34 ha đất công xen kẹt kia để đầu tư các công trình y tế chất lượng cao thôi). Bác nào biết, có nghề tính toán thử (đếm cua) riêng hạng mục số thửa đất nền biệt thự, nhà phố (746 thửa) với giá 40 trđ/m2 thì ITC thu về bao nhiêu tỷ đồng lợi nhuận? Trong đó có thể thu và hạch toán ngay khoản 60 thửa đất bán cho RCL khi được phép chuyển nhượng, lợi nhuận số thửa đất còn lại 686…?
1 Likes
Đối với dự án Sabinco (Thủ Dầu Một, Bình Dương) hơn 19.3ha, vẫn còn vướng mắc một số pháp lý, trong đó gồm cả quá trình sáp nhập tỉnh thành. Nếu vậy thì 30.09 mới sát nhập tỉnh xong, sau đó vài tháng lãnh đạo Hồ Chí Minh sau hợp nhất mới ký cấp phép xây dựng. Nếu vậy thì phải chờ hơi lâu
1 Likes
Mình vừa tham khảo thông tin thì Sabinco đúng là đang bị delay do Phường Tương Bình Hiệp bị sát nhập. Delay đến bao giờ thì không rõ. 29 này ĐHCĐ, cụ nào đi họp hỏi giúp mình thông tin về giấy phép XD cho Sabinco với nhé
1 Likes
Trong giai đoạn sát nhập tỉnh, thành này nhanh hay chậm là do vận động của ITC và BDIF thôi; Cái vướng pháp lý khó khăn nhất, nhạy cảm nhất kéo dài nhiều năm khiến Dự án không thể triển khai đc thì nay đã được cấp có thẩm quyền xử lý bằng QĐ số 810 rồi, bây giờ là các cấp dưới tổ chức thực hiện thôi.
kiểu này phải đến hết năm 2026 may ra
1 Likes
Khi đó mở bán giá gấp 2 lun!
Một số bạn nhắn tin hỏi tui Công ty BDIF là Cty nào? Đây là Quỹ Đầu tư Phát triển Bình Dương, trực thuộc UBND tỉnh Bình Dương có vốn điều lệ 2.600.000.000.000 tỷ đồng do ngân sách tỉnh cấp ban đầu, sau này có huy động thêm các nguồn khác. Nhiệm vụ là “Thực hiện đầu tư gián tiếp và trực tiếp theo danh mục đối tượng dự án đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành tại từng thời điểm”. Chính Danh mục dự án Sabinco là do UBND Tỉnh chỉ định BDIF liên doanh với ITC để đầu tư trực tiếp với số vốn 35%. Vì vậy, có thể coi đây là điểm cộng cho Dự án, cho các NĐT khi đầu tư vào các Cty liên doanh như RCL, ITC, BDIF… http://bdif.vn/
1 Likes