VPH - HÀNH TRÌNH LÊN 3 CHỮ SỐ (liên tục update)

[Duyphuoc]

Q1, Q2, Q3 với VPH lỗ hay lãi thì do lãnh đạo họ muốn thế nào thôi. Cần tiền họ đem bán 1 vài miếng đất lẻ, hạch toán vào là có lời ngay.

[nhatientrii]

Ngày bình an

[Vuotquagioihan6789]

Lãi vay lớn thôi
Còn lại Cty vẫn chưa bán các Lô đất nhỏ lẻ nào nên lỗ khá lớn

Để Q3 này Book 1 phát cho KHỦNG vậy

1.8 thì các Sở ngành mới ký duyệt các Hồ sơ liên quan đến Đất đai…
Chứ HS dự án Nhà Bè của VPH để trên Bàn cả rồi
Qua 1.8 là Ký thôi

[nhatientrii]

ATO hàng bán đầy kìa vào cân đi các anh

[nhatientrii]

Lỗ vậy mà chưa thấy ae bán tháo + đái đường quang dép chạy

[ngoctrongcat]

VPH nét như sony

[Tudua2428]

Móng đang từ 9, hồi về đấy để lên 2 số nào

[Tudua2428]

Đánh xuống làm gì, gom thì gom lẹ cmm lên. Sau 1/8 bay mỏi cmn cánh

[Vuotquagioihan6789]

Con QCG tùm lum thế mà còn Tím
VPH…

[Tudua2428]

Nát thế tím cái thì sao đau kaka

[Vuotquagioihan6789]

QCG quá đỉnh

[Vuotquagioihan6789]

VPH rất ngóng chờ cái này
áp dụng luôn từ 1/8 là DA Nhà Bè nhanh chóng được phê duyệt.
Lúc đó bán 55% Vốn Cty con cho Lotte.
Book LN…

2 bên triển khai dự án…

https://cafef.vn/giam-doc-so-tnmt-t…ang-gia-dat-moi-tu-1-8-188240730071924339.chn

Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM nói lý do gấp gáp áp dụng bảng giá đất mới từ 1/8
30-07-2024 - 07:17 AM | Bất động sản

Chia sẻ0
Theo Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, dù rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được.

• 30-07-2024Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM: Bảng giá đất mới thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công
• 29-07-2024TP.HCM dự kiến tăng giá đất 5-50 lần từ 1/8: Dân than trời vì quá gấp
• 29-07-2024Bảng giá đất mới của TP.HCM: Tăng mạnh khu ‘nhà giàu’, ai bị tác động?

Chiều 29/7, tại họp báo thông tin về việc điều chỉnh giá đất năm 2024 của TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM đã nêu lý do áp dụng bảng giá đất mới từ 1/8.

Theo ông Thắng, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024. Sau ngày 1/8 sẽ không còn quy định về hệ số điều chỉnh và phải cập nhật giá đất tái định cư.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM.

Do đó, dù rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được, luật không cho phép. Nếu không tham mưu để ban hành bảng giá điều chỉnh sẽ tắc nghẽn.

“Dù thời gian ngắn, cấp bách nhưng không còn cách nào khác… TP.HCM phải chấp hành nghiêm và các tỉnh, thành phố đều phải làm”, ông Thắng nói.

Cũng tại buổi họp báo, ông Thắng khẳng định, bảng giá đất mới không làm tăng giá đất thị trường.

Ông Thắng cho biết, bảng giá đất cũ vẫn có thể tiếp tục sử dụng, tuy nhiên qua khảo sát lại thấy cần thiết điều chỉnh cho phù hợp với giá đất thực tế.

Bảng giá đất mới sẽ không còn hệ số, được xây dựng dựa trên cơ sở dữ liệu thị trường về giá đất. Cụ thể là dữ liệu về giao dịch đất đai tại địa bàn qua nhiều năm qua. Dữ liệu này được tổng hợp từ nhiều nguồn như Cục thuế, Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện…

Bảng giá đất mới sẽ cập nhật luôn giá đất tái định cư được phê duyệt theo giá thị trường.

“Bảng giá này cập nhật giữ liệu giá gốc chứ không làm tăng giá thị trường. Giá này đang diễn ra trên thị trường, và được cân chỉnh”, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM khẳng định.

Trước khi xây dựng bảng giá đều phải thu thập giá thị trường từ nhiều nguồn ở tất cả các địa phương, chứ không phải bây giờ mới bắt tay làm. Vì vậy, một số ý kiến cho rằng TP.HCM áp dụng vội vàng, không có dữ liệu là không đúng.

Về việc người dân cho rằng “đóng tiền 2 lần” để sở hữu đất của chính mình, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM bác bỏ ý kiến này.

Ông cho rằng, trước đây, người dân mua đất nông nghiệp với giá thấp, nay muốn chuyển mục đích lên đất thổ cư thì việc đóng tiền chênh lệch là hiển nhiên.

Trước đó, phản ánh tới Báo điện tử VTC News, nhiều người dân cho rằng, việc điều chỉnh giá đất của TP.HCM là hợp lý, tuy nhiên cần có lộ trình cụ thể để người dân xoay xở.

Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 với mức tăng từ 5 lần đến 50 lần giúp giá đất sát thị trường nhưng cũng gây không ít khó khăn khi tác động đến 11 nhóm đối tượng.

Trong 11 đối tượng có 3 nhóm không bị ảnh hưởng và có đến 8 nhóm ảnh hưởng.

3 nhóm đối tượng không bị ảnh hưởng khi điều chỉnh giá đất, gồm: Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

8 nhóm đối tượng bị ảnh hưởng: Nhóm hộ gia đình, cá nhân được công nhận và chuyển mục đích sử dụng đất; Tính thuế sử dụng đất; Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

[Vuotquagioihan6789]

VPH và Lotte

Người Hàn Quốc làm căn biệt thự, liền kề… ở Dự án này của VPH và Lotte cũng ổn nhỉ

Phân khúc bất động sản nào sẽ hút dòng kiều hối chảy về?
30-07-2024 - 07:58 AM | Bất động sản

Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho Việt kiều đầu tư, sở hữu nhà tại Việt Nam giúp hút thêm dòng kiều hối “đổ” vào thị trường địa ốc.

Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ là bước tiến lớn nhằm hoàn thiện thể chế, thúc đẩy thị trường đất đai , xây dựng và bất động sản Việt Nam phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững hơn.

Luật Đất đai năm 2024 chính thức gỡ bỏ rào cản pháp lý và khẳng định quyền sở hữu bất động sản bình đẳng cho Việt kiều . Điều này được thể hiện rõ tại Khoản 3 và Khoản 6, Điều 4 về “Người sử dụng đất” quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận bao gồm: Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8 được kỳ vọng sẽ giúp hút thêm dòng kiều hối “đổ” vào thị trường địa ốc. (Ảnh minh họa: Ninh Phan)

Và Khoản 1, Điều 44 người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.

Thống kê từ Bộ Xây dựng, có khoảng 4 triệu người có nhu cầu mua nhà Việt Nam trong tương lai, bao gồm cả những người nước ngoài và Việt kiều.

Theo Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, hiện có khoảng 6 triệu người Việt Nam sinh sống, làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ. Còn theo Thống kê từ Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, có khoảng 650.000 lao động Việt Nam đang làm việc tại 40 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Dat Xanh Services vừa công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 và cũng nhận định các quy định mới cởi mở cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều đầu tư và sở hữu nhà tại Việt Nam.

Phần lớn Việt kiều mua nhà và muốn mua nhà tại Việt Nam là phân khúc tầm trung, để phục vụ nhu cầu ở thật chứ không phải đầu cơ. Những Việt kiều hiện có nhu cầu bất động sản đầu tư thì thường tìm kiếm những sản phẩm đầu tư dài hạn, và thường tập trung vào các phân khúc có khả năng khai thác cho thuê, với mức sinh lời cao.

Với trường hợp mua để tích luỹ tài sản, Việt kiều thường chọn bất động sản ở vùng ven TP.HCM, nơi có vị trí đắc địa và dân cư đông đúc. Vì những khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai và dễ dàng cho thuê, tạo ra nguồn thu nhập ổn định.

“Lượng kiều hối về Việt Nam trong 10 năm trở lại đây duy trì vị trí trong Top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới và trong Top 3 khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Lũy kế từ năm 1993 đến hết 2022 đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng lượng vốn FDI giải ngân trong cùng kỳ. Riêng năm 2023, lượng kiều hối chảy về cả nước ước đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước. Ước tính mỗi năm có tới 25% lượng kiều hối được gửi gắm vào thị trường địa ốc.” – Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết.

Sự đổi mới của Luật Đất đai là quan điểm phù hợp với xu hướng quốc tế mang tính tích cực. Lượng kiều hối sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang “khát vốn”.

Dự đoán gì về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản dành cho người nước ngoài tại Việt Nam trong những năm tới, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính dự báo sẽ có nhiều người Việt Nam định cư ở nước ngoài, gồm cả người còn quốc tịch và không còn quốc tịch đầu tư để sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Đi cùng với đó là thủ tục hành chính để xác minh cá nhân là công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài hay người gốc Việt định cư nước ngoài là rất quan trọng. Đòi hỏi thủ tục nhanh gọn nhưng cần chặt chẽ, tránh trục lợi.

[Vuotquagioihan6789]

Cầu nối huyện Bình Chánh với Nhà Bè sắp thông xe, người dân hết cảnh 'qua sông phải lụy đò’4

PHƯƠNG NHI

Nghe đọc bài

1:12

1x

Cầu 500 tỉ nối Bình Chánh với Nhà Bè (TP.HCM) dự kiến thông xe dịp 2-9, rút ngắn khoảng cách giữa hai huyện ngoại thành, người dân cũng không phải chờ đò qua sông như trước.

Hiện các hạng mục chính của dự án cầu Cây Khô đã cơ bản hoàn thành

Sau 6 năm khởi công, dự án cầu bắc qua kênh Cây Khô, nối đường Phạm Hùng (Bình Chánh) với Nguyễn Bình (Nhà Bè) hiện đã thành hình. Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện UBND huyện Nhà Bè cho biết địa phương đang đẩy nhanh tiến độ dự án để kịp thông xe vào dịp 2-9 như dự kiến.

00:01:13

Flycam cầu 500 tỉ nối huyện Bình Chánh với Nhà Bè, dự kiến thông xe dịp 2-9

Cầu Cây Khô có chiều dài 485m, rộng 12,5m với tổng mức đầu tư khoảng 500 tỉ đồng. Khởi công từ năm 2018, dự án cầu Cây Khô được kỳ vọng khi hoàn thành sẽ giúp người dân khu vực hết cảnh “qua sông phải lụy đò” suốt thời gian qua.

Anh Hậu (37 tuổi) chia sẻ người dân của huyện Nhà Bè và Bình Chánh muốn đi lại giữa hai bên bờ kênh Cây Khô trước nay đều ưu tiên đi bằng đò, thay vì đường bộ dài hơn 10km. Bến đò nằm sâu trong con hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Văn Ràng, cách 15-20 phút có một chuyến.

“Đò chỉ chở khách tới 7h tối nên ban đêm phải đi đường vòng rất xa. Từ lúc cầu khởi công đến nay tôi đếm ngược từng ngày, mong cầu thông xe đúng hẹn để đi lại thuận tiện hơn, việc buôn bán của người dân khu vực cũng có thêm triển vọng”, anh Hậu kỳ vọng.

Trên cầu, các hạng mục như lan can, bó vỉa, vạch sơn phân làn… đã cơ bản hoàn tất

Cầu đang được rào chắn hai đầu để ngăn xe cộ đi lại

Phần đường dẫn phía huyện Bình Chánh đã được trải nhựa hoàn chỉnh

Đại diện UBND huyện Nhà Bè cho biết do đường kết nối với cầu Cây Khô đang chờ chủ trương đầu tư của TP, nên hiện cầu được kết nối tạm ra đường Nguyễn Văn Ràng

Thời gian qua, người dân khu vực vẫn qua lại giữa hai huyện Bình Chánh và Nhà Bè bằng đò. Mỗi chuyến đò chở được khoảng 12 người

Nhiều người dân cho biết nếu không đi đò, họ sẽ phải đi đường bộ xa hơn nhiều. Do vậy mỗi ngày học sinh, người lao động đều tranh thủ dậy sớm ra sông đợi đò

Cây cầu khi hoàn thành sẽ giúp kết nối giao thông giữa hai huyện Bình Chánh và Nhà Bè, tạo điều kiện cho người dân ở hai huyện vùng ven và các quận trung tâm qua lại thuận lợi

Vị trí cầu Cây Khô nối đường Phạm Hùng (Bình Chánh) với Nguyễn Bình (Nhà Bè)

[Vuotquagioihan6789]

thêm 2 Cầu nữa cuối năm

2 cây cầu nối quận 7 và huyện Nhà Bè sẽ về đích cuối 2024

08/07/2024 14:04
ĐÀO TRANG - NHƯ NGỌC
(PLO)- Cầu Phước Long và cầu Rạch Đ■■ - nối hai bờ quận 7 và huyện Nhà Bè đạt hơn 70% khối lượng, dự kiến thông xe cuối năm nay.

0:00/0:00
0:00
Nam miền Bắc
Cầu Phước Long và cầu Rạch Đ■■ là hai “cánh tay” nối quận 7 vàhuyện Nhà Bè. Hai dự ángiao thôngquan trọng này kỳ vọng sẽ giải quyết được bài toán giao thông cho khu vực.

Video: 2 cây cầu nối quận 7 và huyện Nhà Bè sẽ về đích cuối 2024.
Đạt hơn 70% khối lượng
Trao đổi với PLO , Đại diện Banquản lýdự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông) cho biết, công tác bồi thường dự áncầu Phước Long, ở quận 7 và huyện Nhà Bè đã hoàn thành hồi tháng 12-2023. Phần điện đã di dời bàn giao mặt bằng thi công trụ cuối, hồi tháng 19-4.

Về tiến độ thi công dự án đã hoàn thành 9/10 mố trụ, lao lắp dầm 4/9nhịp cầu, hoàn thành 2/9 nhịp bản mặt cầu, đang tiếp tục thi công trụ cầu T6 và lao lắp dầm các nhịp cầu còn lại.

Các trụ cầu Phước Long đang được thi công.

Đường dẫn cầu, hệ thống chiếu sáng,cây xanhđang được thi công đồng loạt.
Phần đường dẫn đã lắp đặt 96% cống thoát nước. Đơn vị thi công đã hoàn thành xử lý nền đường, tường chắn phía huyện Nhà Bè, đồng thời tiếp tục thi công nền đường đường và tường chắn phía quận 7.

Dự án cầu Phước Long có sản lượng toàn công trình đạt khoảng 71%, dự kiến hoàn thành toàn bộ tháng 12-2024.

Cầu Phước Long đạt 71% tiến độ
Về dự áncầu Rạch Đ■■, Ban giao thôngđánh giá, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã hoàn thành, bàn giao 100% mặt bằng hồi tháng 9-2023. Công tác di dời hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành, bàn giao 100% mặt bằng vào tháng 10-2023.

Hiện phần cầu khởi công tháng 7-2023, đã hoàn thành 9/10 mố trụ, đang tiếp tục thi công 1 trụ cầu (T4) còn lại, hoàn thành lao lắp dầm cầu 7/9 nhịp và đang thi công bản mặt cầu.

Phần đường dẫn khởi công ngày tháng 9-2023, hiện thi công hoàn thành xử lý nền đường, sàn giảm tải, lắp đặt 97% cống thoát nước, đang tiếp tục thi công móng đường và hoàn thiện tường chắn.

Công nhân thi công tích cực trên công trường cầu Rạch Đ■■.

Dự án cầu Rạch Đ■■ có sản lượng toàn công trình đạt khoảng 70%, dự kiến hoàn thành toàn bộ công trình tháng 12-2024.

Đồng bộ hạ tầng giao thông phía Nam
Theo ghi nhận của PLO , công trường cầu Phước Long sôi động với nhiều máy móc, kỹ sư, công nhân thi công cả trên cạn và dưới nước. Các hạng mục như trụ cầu, đường dẫn cầu đang được thi công đồng loạt để đẩy nhanh tiến độ.

Đại diện Ban giao thông cho biết, cầu Phước Long có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần đáp ứng nhu cầu giao thông và tải trọng khai thác trên trục đường Phạm Hữu Lầu, tăng cường kết nốiquận 7và huyện Nhà Bè cũng như hai đường trục chính là Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ.

Ngoài ra, cầu Phước Long hoàn thành sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc khu vực, đảm bảo an toàn giao thông, tạo động lực phát triển kinh tế -xã hộiTP.

Cầu Phước Long hiện hữu nhỏ hẹp.
Cách đó không xa, công trường cầu Rạch Đ■■ nhộn nhịp không kém với hàng chục công nhân, máy móc đồng loạt thi công ở hai bờ quận 7 và huyện Nhà Bè. Các hạng mục xây lắp cầu, làm đường dẫn cầu, lắp đặt hệ thống thoát nước đang được triển khai tích cực.

Hệ thống cống thoát nước đạt 97%.

Cầu Rạch Đ■■ thi công đồng loạt ở 2 phía quận 7, huyện Nhà Bè và cả dưới nước.
Theo Ban giao thông, dự án xây dựng mới cầu Rạch Đ■■ bắc qua sông Rạch Đ■■ thay thế cầu hiện hữu đã xuống cấp không đáp ứng tải trọng khai thác, góp phần cải thiện tình hình giao thông khu vực, tạo động lực phát triểnkinh tế- xã hội, giảm ùn tắc giao thông, đảm bảo an toàn giao thông khu vực.

Cầu Rạch Đ■■ thành hình, nối quận 7 và huyện Nhà Bè.

Mặt khác, cầu Rạch Đ■■ là một trong bốn cầu sắt yếu trên tuyến đường Lê Văn Lương (cùng với cầu Long Kiểng, cầu Rạch Tôm, cầu Rạch Dơi) sau khi hoàn thành tăng năng lực lưu thông góp phần kết nối với tỉnh Long An, góp phần khai thác đồng bộ hạ tầng giao thông phía nam TP.

Cầu Phước Long khởi công tháng 2-2020 với tổng vốn đầu tư gần 398 tỉ đồng, nhưng sau đó phải tạm dừng khi mới thi công xong một số trụ cầu do vướng mặt bằng. Cuối tháng 7-2023, cầu Phước Long được thi công trở lại sau gần 3 năm tạm dừng, với mức đầu tư 748 tỉ đồng.

Còn dự án cầu Rạch Đ■■ dài 318m, rộng 9-10,5m, bắc ngang Rạch Đ■■, với tổng mức đầu tư 513 tỉ đồng, được khởi công xây dựng hồi tháng 7-2023 để thay thế cầu sắt hiện hữu.

Cầu Rạch Đ■■, Nhà Bè trị giá 500 tỉ đồng sẽ hoàn thành vào cuối 2024
(PLO)- Dự án cầu Rạch Đ■■ có tổng mức đầu tư 500 tỉ đồng, hiện huyện Nhà Bè đã có 100% mặt bằng.

[Tudua2428]

Tin nhiều chạy lên 2 số thôi

[Vuotquagioihan6789]

Hnay đảo chiều tốt thật

[Vuotquagioihan6789]

“Bảng giá đất mới dự kiến của Tp.HCM chỉ bằng 70% giá thị trường”

31-07-2024 - 07:44 AM | Bất động sản

[Chia sẻ](javascript:

Nghe đọc bài

1:54

1x

Đó là khẳng định của Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM. Theo Sở này, nhóm có ảnh hưởng nhiều với bảng giá đất mới là cá nhân, hộ gia đình chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất.

• 31-07-2024Năm 2021, nhiều nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Hồng Kông, Hàn Quốc đã tìm mua…

[TIN MỚI](javascript:

• 

Dân tình nô nức ăn nồi lẩu khổng lồ nhưng dân mạng “sợ hãi” khi nghe kể về tình huống mất vệ sinh

• 

Xe tay ga Honda Stylo 160 sắp được bán chính hãng tại Việt Nam?

• 

Petrolimex (PLX) báo lãi tăng hơn 40% so với cùng kỳ, cầm hơn 26.700 tỷ tiền mặt và tiền gửi, mỗi ngày thu lãi 2,8 tỷ đồng

Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, theo số liệu tổng hợp, giá đất dự kiến tại dự thảo bảng giá đất điều chỉnh có tăng so với bảng giá đất tại quyết định số 02 ngày 16/1/2020 của UBND TP.HCM khoảng 7 lần.

Tuy nhiên bảng giá đất theo quyết định 02 khi sử dụng phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất 3,5 lần. Do đó thực tế bảng giá đất điều chỉnh lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và giá đất theo bảng giá đất dự kiến điều chỉnh, chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường.

Theo đó, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh cho tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ có giá 810 triệu/m2 là phù hợp với mặt bằng chung của khu vực.

Qua đánh giá sơ bộ, nhóm có ảnh hưởng nhiều với bảng giá đất mới là cá nhân, hộ gia đình chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đối chiếu với pháp luật đất đai năm 2013 với pháp luật đất đai năm 2024, các trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp diện tích vượt hạn mức thì thu theo bảng giá đất năm 2005. Các trường hợp sử dụng đất còn lại thì xét theo nguồn gốc và các mốc thời điểm sử dụng đất để có tỉ lệ thu thích hợp.

Ngoài ra người sử dụng đất thuộc diện gia đình chính sách, người có công, hộ nghèo sẽ miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

Sở này cho biết theo dự thảo nghị định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Chính phủ sắp ban hành thì tỉ lệ thu xét theo mốc thời điểm từ 10-50% bảng giá đất dự kiến điều chỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh thực chất đang đưa giá đất theo quy định từng bước tiệm cận với mặt bằng chung của thị trường, góp phần tích cực cho sự công bằng, minh bạch cho các nhóm sử dụng đất và tránh thất thu cho ngân sách nhà nước. Việc sử dụng đất vì thế sẽ tiết kiệm hơn.

[Vuotquagioihan6789]

Hình dáng cây cầu giúp rút ngắn quãng đường từ 10km còn 100m ở Nhà Bè

[Vuotquagioihan6789]

Hiện trạng khu dân cư gần 1.300 tỷ đồng của Vạn Phát Hưng tại Nhà Bè