Em mua DIG 2x lên 4x em bán rồi bác ạ. Em ôm VPH nửa năm nay. Các bác lại vào chim lợn. 
1 Likes
Mày thử định nghĩa Đức là gì?
Đức là mõm thối bọn bay đi xúi dục F0 xả hàng để bọn mày cướp à?
Lũ khốn nạn xứng đáng để có văn hoá với nó à?
Em không chửi bác. Bác đừng chửi em như vậy. Có ai trên này giống nhau đâu mà bác lại đánh đồng như vậy
quỹ đât dig thế này ư? VDSC: Định giá cổ phiếu DIG không còn hấp dẫn, giá mục tiêu hợp lý chỉ là 36.100 đồng/cp
08-01-2022 - 16:40 PM | Thị trường chứng khoán
[Chia sẻ72](javascript:
BÁO NÓI - 3:43
VDSC định giá mục tiêu cho cổ phiếu DIG là 36.100 đồng/cp là hợp lý, tương đương mức giảm gần 70% so với thị giá hiện tại.
- 07-01-2022 Xây lắp dầu khí (PVX) có lãi mỏng trở lại sau 4 năm liên tiếp thua lỗ hàng trăm…
- 07-01-2022 NLG vẫn duy trì vùng đỉnh, Chủ tịch HĐQT Nam Long đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu…
- 07-01-2022 NBB tăng 17% sau 4 phiên giao dịch đầu năm 2022, CII tiếp tục mang 5,2 triệu cổ…
Nhắc đến những cổ phiếu bất động sản “làm mưa làm gió” trên thị trường thời gian qua chắc chắn không thể thiếu mã DIG của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng. Chỉ sau hơn hai tháng, thị giá DIG đã bứt tốc ngoạn mục gấp 3,8 lần lên mốc 117.100 đồng/cp (phiên 7/1). Sau nhiều phiên tăng kịch trần, cổ phiếu DIG đã chính thức gia nhập câu lạc bộ “ba chữ số”. Nếu so với mức đáy trong năm nay ở vùng giá gần 20.000 đồng, cổ phiếu DIG đã gấp gần 6 lần giá trị.
Bàn về đà tăng phi mã của cổ phiếu DIG, giới đầu tư cho rằng thương vụ đấu giá rúng động của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) đã bơm thêm liều “doping” khiến nhóm bất động sản tăng “phi mã” và DIG cũng không ngoại lệ. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư còn lạc quan cho rằng DIG sẽ là một trong những cổ phiếu bất động sản “dẫn sóng” trong thời gian tới.
Trái ngược quan điểm trên, báo cáo mới đây của CTCP Chứng khoán Rồng Việt khuyến nghị nhà đầu tư nên bán cổ phiếu DIG vì định giá không còn hấp dẫn.
Thứ nhất, VDSC đánh giá DIG có quỹ đất lớn nhưng thời gian triển khai không chắc chắn, điều này sẽ càng làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng.
Cụ thể, DIG đang tập trung phát triển 7 dự án với tổng diện tích là 802 ha. Trong đó, 406 ha quỹ đất được đảm bảo, tương đương 51% tổng diện tích. Tuy nhiên, DIG đã chuyển nhượng một số dự án có vị trí tốt bao gồm Đại Phước (45 ha), cùng với việc hoàn thành bàn giao Gateway (2,3 ha) và bán hàng tại Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1 và 2 (140 ha). Vì vậy, dự kiến quỹ đất sạch còn lại để phát triển ước tính vào khoảng 266 ha.
ADVERTISING
iTVC from Admicro
Tuy nhiên, VDSC có quan điểm thận trọng về tiến độ triển khai dự án của DIG ở các dự án lớn như Long Tân (Công ty đã triển khai khá chậm trong công tác GPMB). Dự án chiếm 40% tổng diện tích phát triển là 266 ha. Do đó, quỹ đất sạch để tiếp tục khai thác là tương đối khiêm tốn nếu so với tổng quy mô khai thác dự kiến là 802 ha.
Đặc biệt, giá đất nền tại khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa và Trảng Bom tăng 30-100% chỉ trong vài tháng. Do đó, VDSC cho rằng công tác giải phóng mặt bằng sẽ tiếp tục là rào cản cho DIG trong thời gian sắp tới tại các dự án lớn tại Vũng Tàu và Đồng Nai là Long Tân (332 ha) và Bắc Vũng Tàu (90,5 ha) do DIG chỉ mới đền bù tương ứng 33% và 10% cho các dự án nói trên.
Thứ hai, VDSC dự phóng tăng trưởng lợi nhuận sau thuế của DIG trong năm 2022 dự kiến sẽ thấp hơn so với năm 2021 do không có thu nhập đột biến.
Cụ thể, trong năm 2022, VDSC ước tính doanh thu và LNST của DIG lần lượt đạt 4.326 tỷ đồng và 1.282 tỷ đồng với đóng góp chính từ dự án Nam Vĩnh Yên do tiến độ bán dự án tốt khi DIG đã bán hết khoảng 2.400 lô đất của dự án này vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, việc thiếu hụt thu nhập đột biến từ việc bán sỉ tại dự án Đại Phước dẫn đến kỳ vọng tăng trưởng chậm hơn vào năm 2022.
Ở mức giá hiện tại, định giá DIG không hấp dẫn với PB 2022 là 4,8 lần (cao hơn nhiều so với các công ty cùng ngành là 3,5 lần). Từ những luận điểm trên, VDSC định giá mục tiêu cho cổ phiếu DIG là 36.100 đồng/cp là hợp lý, tương đương mức giảm gần 70% so với giá trị hiện tại.
Tk VDSC định giá 36k mà lúc 2x nó bán chạy mẹ rồi , mòm định giá 36 tay bán mẹ 2x rồi .
kéo quần cho m bú liếm con môi giới vps ạ, m bú liếm nhiều vào để về tổ chức nâng chức m lên là phá tổng bú liếm, để đi lang chạ tiếp nhé
like dig tăng mạnh cho him lam chốt tiếp him lam mua tầm 2x đấy
khoan nói chuyện giá rổ , đọc bài trên để hiểu rõ thôi
Nó mua từ 2017 rồi , :)) himlam có chuyện cơ cấu tiền bạc bán thì có sao, ông này ra thì có ông khác thế thôi
Chê Dig xoq lại có Dig trong danh mục à
:)) gì mà dơ thế con
nghỉ ngơi thôi anh em pic này hót nhất năm rồi, giống ceo dig thời 1x chửi nhau như mổ bò
m là con hạ đẳng, môi giới vps chúng m giao nhiệm vụ cho bọn môi giới bọn m câu kéo vài ba % nhưng thế chưa đủ, bọn m phải đi bú liếm mới đạt chỉ tiêu, phải thật bỉ ổi hạ đăngr vps nó mới tăng lương thưởng cho chúng m
pics này của m sẽ hót nhất vì đó là đống protein bọn t phun vào mặt m vì cái tính lang chạ của bọn m đấy, cái tính hạ đẳng của m chê dìm cp khác để pr cổ phiếu m lên à, thật là bỉ ổi, hạ đẳng
1 Likes
Mẹ cái chí Linh Center người ta đang mở bán đợt thứ 4 rồi giá 45tr/m2 sở hữu lâu dài, mà trong này để quỹ đất sạch bằng 0 vậy mà mày tin bọn nó à?
Mày về Vũng Tàu cứ hỏi dự án DIG đầu tư, cứ bung là hết hàng xem đúng không?
Khôn lắm
Bác nói vậy là sai rồi. Có học ít nhất là bớt ngu hơn những người vô học như bác. Bác nói vậy có sợ xấu hổ không?
Em nói tử tế với bác mà sao bác dùng lời lẽ thô thiển thế
t bảo r, m nói nhẹ nhàng nhưng trong lòng m hiểm độc, nham hiểm ko kém mấy thằng Hue Dinh, Rain bow đâu, lời m nói toát ra sự hằn học, ghen tức nên ko muốn bị ăn chửi thì té đi sang pics khác mà sinh hoạt
Em đầu tư VPH cũng bảo vệ VPH giống như bác đầu tư DIG bảo vệ DIG thôi bác. Mấy bác vào pic VPH chim lợn, cổ đông VPH đã dùng lời nào chửi các bác chưa?