DID Chưa vào sóng lên các bác cứ yên tâm!
CK là kỳ vọng tương lai, Hiện giờ đất là ruộng (LUC) nhưng đã được quy hoạch ONT, Đéo ai bán 17-18tr bây giờ cả. Hiện tại công ty chẳng bán đất nhưng câu chuyện mình đang mua để 3-5 năm sau, khi Vành đai 3 hoàn thiện công ty mới bán, Giá không dưới 100tr/m2 là kỳ vọng thực.
Các bác cứ xem mã HDC làm ví dụ, DID nó cũng tích lũy như HDC trước năm 2020 đó. BĐS nó như cây tre bén rễ.
1 Likes
không thể SS DID với HDC được. HDC ủ đất nhiều, có DID có ủ đất bao nhiêu đâu, dự án Long Phú Tân đối diện DIG 45 ha giờ mới đền bù có 10 ha ah
Đất của King Bay đẹp thật nhưng tại vì giờ nó đã xây rồi mở bán rồi nên đất chỉ có 17 - 19 tr /m2
Còn đất của DID chưa xây, chưa mở bán thì nó để được lâu. Đất càng để càng có giá, không cần bán vẫn cứ lãi đều đều. Giờ ông xây xong bán hết dự án thì còn đâu của để dành cho đất nó tăng tiếp được, bán hết rồi thì sao chờ được lúc xây Cầu Cát Lái, đường vành đai 3, sân bay Long Thành, lúc đó đất Đồng Nai có giá trị tăng gấp nhiều lần thì ông hết cái để hưởng giá đất tăng. Dự án của DID giờ mới đang đền bù nên dĩ nhiên để được lâu, mà để thì càng lãi. Như con D2D có tí đất Long Thành bán hết rồi, giờ còn đất đâu mà đợi lúc nó tăng để bán, Người ta gọi đó là cổ phiếu hết vị.
DID biên lợi nhuận gộp thấp cũng có lí do cả, kể từ năm 2021 về trước cổ đông lớn là VLXD thế giới nhà. Mà DID làm ăn với VLXD thế giới nhà, bị coi như cty con của họ thì dĩ nhiên phải bán bê tông, ống lí tâm với giá thấp gần sát giá vốn nên lời ít. Nhưng, tháng 9 và tháng 11 TGĐ Trần Anh Điền đã mua vào tổng cộng 5 triệu cổ(36% cty), đuổi thằng VLXD thế giới nhà đang là cổ đông lớn. Kể từ quý 1 năm nay, cty làm bao nhiêu ăn bấy nhiêu, bán bê tông, ống li tâm sát giá thị trường. Sắp tới họp cổ đông sẽ có kế hoạch tăng vốn làm dự án Phú Long Tân. Được biết cổ đông lớn CTCP Cấu kiện bê tông nhơn trạch 2 là trùm mảng BĐS, vốn điều lệ 158 tỉ đồng.
Tôi mua DID cũng vì lí do đó, trước đây khi VLXD thế giới nhà là cổ đông lớn, TGĐ nắm chưa tới 5% cty tôi cũng k thèm tuy rằng quỹ đất ngon. Nhưng khi có tin TGĐ mua vào 3,1 triệu cổ vào tháng 9/2021 rồi 1,9 triệu cổ tháng 11/2021 thì tôi đã bắt đầu gom dần từ giá 6. Đợt vừa rồi cổ phiếu bị giảm là do miếng đất 1ha xây nhà cho cán bộ của cty cũ để lại bị thu hồi, miếng này xây nhà cho cán bộ công nhân viên nên lợi nhuận bằng 0. Vì thế cty không xây.
Bác còn ý kiến nào cứ trao đổi
2 Likes
thôi đi ông ạ, Trần Anh Điền là người công ty TGN mà
chủ thớt ko dám phản hồi à
Cp càng nhiều chim lợn chê càng tốt, tôi nhớ cái lúc ceo giá 30, 40 ai cũng nói lqf fomo, lùa gà, kd 7 quý lỗ… sau 03 tháng thì ai cũng khen ngon
Ai chê cứ chê, ai mua cứ mua, DID hiện tại mới khởi động lại dự án, chờ gió đông là phất
Câu chuyện đầu tư bác nắm đc trong tay đất lúa, đc quy hoạch thành đất ở. Bác đền bù 1 đồng, bán ra 10 đồng thì chênh bao nhiêu lần. Mình thấy DID tương tự NHA ở Hà Nam. Nắm quĩ đất cũng toàn đất lúa rồi qui hoạch bán đất ở. Nhơn Trạch có lợi thế toàn các anh lớn trong giới bđs về tranh nhau do vị trí địa lý là vùng đệm giữa sb LT và sát nách hcm nên tiềm năng trong vòng 2-3 năm tới là có thật.
2 Likes
Chuẩn đó bác, lúc đó mua đầu tư mới có cơ hội ăn bằng nhiều lần!
Tôi nhớ lúc mới đầu tư ck, các chuyên gia, broker, cty ck khuyến nghị mua giá Xx, taget xx+ 10_15%, cắt lỗ xx_7%, cổ phiếu chưa kịp tăng mới chỉnh nhẹ đã cắt lỗ rồi. Sau 6 tháng theo broker còn cái nịt.!. Sau nay đọc sách, tìm hiểu A7 thấy việc định giá cp bds theo kỳ vọng RNAV, tư duy vùng trũng khi đó mới kiếm được tiền!. Hiện tại với định giá RNAV DID là quá mềm!. Ai chê cứ chê… đợi khi chia tách lên xx lần rồi thì lại khen ngon!. Khen ngon thì giá cũng ngon rồi!. Các bác cho ý kiến
1 Likes
Như VCR năm 2020 bị hủy niêm yết trên sàn HNX, miếng đất ngon nhất Cát Bà 17,27 ha thành phẩm bị nhà nước thu hồi vì không xây, giá cổ lẹt đẹt 3x 4x năm 2018. Sau đó lấy lại được, cổ phi từ 3x lên 46x, gấp hơn 10 lần. Nói tóm lại chỉ cần có đột biến, nhà đầu tư kì vọng cty sẽ tốt lên thì giá sẽ tăng, chứ đợi đến lúc nó tốt rồi, ai cũng biết hết rồi thì giá trên đỉnh, như con VHM cả nước ai cũng khen ngon giá cắm đầu, Ceo lỗ 3 năm suýt bị hủy niêm yết cổ phi 10 lần
2 Likes
Bjo cổ đông CEO vẫn đông và nguy hiểm lắm, định giá CEO trên 500K cơ mà
1 Likes
Còn nguy hiểm là còn tăng, chừng nào hết nguy hiểm thì bán ngay