bơm tiền như Mỹ, nó đi mua lại trái phiếu của doanh nghiệp, để bơm tiền cho doanh nghiệp làm ăn, thử hỏi việt nam làm như thế, các ông doanh nghiệp có làm ăn hay lại vác tiền đi mua đất, tôi hỏi ông nếu ông là chủ doanh nghiệp lâu năm, tích góm đc 10 tỉ, liệu rằng số tiền ấy ông đem gửi ngân hàng với lãi suất 4% hay mang đi mua đất, các ông chủ của các tập đoàn có làm ăn kinh doanh ngành gì mà có lợi nhuận đều sở hữu rất nhiều bđs, bây giờ mới chỉ làm bắt đầu thôi, đến khi gói kích cầu đc bơm ra, đẩy mạnh đầy tư công, lúc ấy mới là khủng khiếp
Cãi thế éo nào được thị trường. Nay vàng lên ầm ầm, ngồi đó mà phân với tích. Lạm phát có 3 kênh trú ẩn là chứng, đất, vàng. Nói lắm mà hết tiền thì cũng chết cả thôi
1 Likes
Vì mục tiêu an cư lạc nghiệp mà chính sách mắt nhắm mắt mở 30 năm nay tạo điều kiện cho thị trường BĐS… BĐS đã ngốn hết nguồn lực, khiến sản xuất teo tóp, máy in tiền chạy khét lẹt dẫn đến lãi suất lạm phạm phát luôn ở mức cao… Lãi vay 10-12% thì ngang bằng với biên lợi nhuận gộp của DN FDI rồi, vậy DN nội cạnh tranh kiểu gì với DN FDI ngoại bang với lãi suất 0%… Bảo sao sản xuất teo tóp, DN nội toàn là những chú lùn suy dinh dưỡng…
Lúc lạm phát cao, lãi suất cao… lúc đó mới tiền mới có giá!!! Bạn nên vắt óc mà nghĩ lí do tại sao đi nhé!!!
Quay lại 2010 đi, lạm phát - lãi suất 20%, làm ăn gì lại với lãi suất… Trong khi nhà nước phải hút tiền về chống lạm phát… Tiền mặt là vua, tài sản trở lên vô cùng rẻ mạt!!!
1 Likes
BĐS tăng liên tục, đã tạo ra bọn trọc phú ăn không ngồi dồi, tiêu sài hoang phí, lười nhác lao động… Kéo theo vô vàn cò vạc, không tạo ra giá trị gia tăng - sản phẩm gì cho xã hội, ăn bám vào bất động sản…
Đầu năm ôm mảnh đất, sáng uống coffee - chiều oánh tennis có chân dài nhặt bóng, cuối năm BĐS tăng giá gấp đôi… Vậy thì SXKD làm mịa gì… nó triệt tiêu mịa sức sáng tạo và sản xuất kinh doanh!!!
1 Likes
Lãi suất chỉ cao khi muốn hạ lạm phát thôi, về học lại đi. Còn bơm tiền giá rẻ mới tạo ra lạm phát. Viết mà chả hiểu mình viết cái gì à
2 Likes
Mấy chục năm nay CP vẫn theo quan điểm lãi suất thực dương, Lãi suất = Lạm phát + Biên lợi nhuận cho người gửi tiền… Vậy lạm phát cao thì lãi suất tăng hay giảm…??? Ông tổng hợp dữ liệu quá khứ và tự tìm mối liên hệ giữa lạm phát và lãi suất nhé.
Khi lạm phát cao, SBV hút tiền về, một số bank yếu mất thanh khoản… tạo cuộc đua lãi suất, đỉnh điểm lãi suất chính là lúc đó!!!
1 Likes
Khỏi tranh cãi, giá cả tăng đủ thứ mà ls ngân hàng đang không tăng thậm chí còn sắp giảm. Giờ tăng ls ngân hàng thì dn sx, dịch vụ chết đầu tiên. Nên nhìn thực tế đừng nói lắm
Vậy nó mới sinh ra các gói kích thích kinh tế, cấp bù lãi suất cho DN sản xuất hàng hóa và dịch vụ??? Và tiền của chương trình kích cầu phải đi đúng địa chỉ, hỗ trợ cho sản xuất kinh doanh, tránh vết xe đổ 2008… đi kèm với nó là chính sách chặn dòng tiền vào con nghiệm BĐS.
Mình không được học cao cho lắm, nhưng vừa rồi thì mắt có thấy, tai có nghe, ít nhất là có 3 ngân hàng đang khuyến khích cho vay mua nhà lãi suất đâu tầm 6,5%/năm, bank còn lại thì cho vay mua xe cũng lãi suất tương tự, đó chẳng phải dấu hiệu cho vay kích thích mua sắm hay còn gọi là tiền rẻ hay sao ? Hàng quán thì kêu gào do nguyên vật liệu đầu vào tăng lên. Nên điều đó cho thấy lạm phát tăng nhanh là có thật và điều quan trọng hơn là ngân hàng bơm tiền ra cũng nhiều hơn ! Đó là cái mắt thấy, tai nghe chứ ko phải ngồi suy luận.
Mình hiểu điều chú thớt muốn nói và mong muốn của chủ thớt là bơm tiền ko chảy vào bđs. Nhưng đó cũng chỉ là bẻ lái theo “mong ước” của chủ thớt thôi. Mình tin là chính phủ cũng có “mong ước” giống chủ thớt nhưng mình ko tin là sẽ làm được việc. Có chăng chỉ là giảm tác động xấu xảy ra thôi.
1 Likes
Trước đây là mắt nhắm mắt mở, dồn mọi ưu ái để tạo quỹ đất ở đáp ứng nhu cầu thiếu hụt, dân số trẻ - tách hộ tăng nhanh… Giờ nó đã đến giới hạn chịu đựng của nền kinh tế!!! Tiền lại chảy vào BĐS nữa thì sản xuất chết sạch, đi ăn mày cả lũ!!!
Sự phồn vinh của xã hội phải được bắt nguồn từ sản xuất, phải tạo ra thật nhiều sản phẩm dịch vụ được thế giới chấp nhận và sử dụng… Nên mấy thằng cu li Mỹ, Nhật, Hàn nó mới quần quật sản xuât từng lon coca, con dao cạo râu gillete, từng chiếc kẹo cao su Singum bí tí bán khắp ngõ ngách toàn cầu… Còn VN thì đến cái ốc vít không sản xuất nổi!!!
Chỉ việc ngồi bơm tiền thổi giá đất mà thành siêu cường được thì vui nhỉ??? Nó chỉ tạo ra lũ trọc phú ăn không ngồi rồi, ăn bám người lao động chân chính!!!
Đây là mong muốn của ông, còn thực tế thì dân nó rút tiền gửi ra mua nhà đất rồi chứ chưa cần đi vay ngân hàng. Vàng còn tăng giá ầm ầm kìa, ngân hàng có cho vay tiền mua vàng không. Vàng có đem lại giá trị thực không. Sự thật thì không bẻ cong được.
Cãi nhau làm kec gì nhỉ có sức tranh luận mai hẹn nhau ra quán cafe mà chiến, chú nào theo a múc DIG giơ tay, chú nào theo chủ thớt múc cổ SX và ngân hàng giơ tay, hẹn năm sau gặp lại. Chủ thớt và một vài chú ở đây chắc éo có ô đất nào cắm dùi nên chê BDS, ko sao éo có thì chấp nhận thôi giờ đất đắt quá rồi mua dc kec nữa, lải nhải nhiều đến mệt…kk
Đất anh vừa đủ dùng… Còn vốn nhàn dỗi giờ anh đầu tư vào doanh nghiệp SXKD tốt, góp phần phát triển kinh tế xã hội!!! Chờ, đón đầu sóng phân hoá khi gói kích thích kinh tế được thông qua quy định rõ các ngành SX Dịch vụ được hỗ trợ lãi suất. Không hớt váng trên đỉnh phù vân đâu!!!
1 Likes
Bank thì đương nhiên họ hỗ trợ để giữ giá BĐS rồi, nó mà giảm thì bank chết đầu tiên. Cả xã hội VN từ doanh nghiệp đến người dân đều lao vào BĐS điều này thì bâc đúng. Chính vì cầu nhiều như vậy mới tạo ra thị trường BĐS như hiện nay. Vì cầu đã lên đỉnh rồi nên rất khó để thị trường tăng tiếp. Thứ chúng ta quan tâm là diễn biến của thị trường BĐS trong tương lai chứ không phải những gì đã qua.
Người ở nhà thuê và chung cư cộng với khu tập thể chật hết cả mọi con ngõ mà kêu cầu lên đến đỉnh thì quả là khó hiểu
1 Likes
bác phân tích rất đúng, nhưng theo tôi bây giờ mới chỉ là giai đoạn khởi đầu thôi, đến khi nào dịch bệnh ổn định, đẩy mạnh đầu tư công, bơm tiền kích thích kinh tế, thì lúc ấy dân họ sợ lạm phát, tiền mất giá, mới đổ xô đi mua đất, đó làm tâm lý của tất cả rồi, không trừ ai cả, tôi nghĩ nếu bác có 5 tỉ, thì bác cũng mua đất chứ ko bao giờ gửi bank với lãi xuất 4%
1 Likes
Bác phải phân biệt giữa Cầu và Nhu cầu… Bác có nhu cầu mua nhà mặt Hồ Gươm không - Có - Có nhu cầu… Bác có khả năng thanh toán 1.2 tỷ/m2 không - Không - Không có Cầu!
Cầu là Nhu cầu có khả năng thanh toán.
BDS giá cao quá, vượt khả năng thanh toán của đông đảo người dân, Cầu sẽ mất tích, đóng băng mất thanh khoản và đi đến đổ vỡ!
1 Likes