NLG có nên giữ ăn cổ tức ko a?
Nắm dài thì cứ giữ thôi bác ơi 
1 Likes
cùng doanh nghiệp đi qua bão giông sẽ được đền đáp xứng đáng, thàng nào khôn lõi nhảy ra nhảy vào lúc mất hàng k dám mua lại chỉ ăn được cái móng tay
2 Likes
Bác có thể chia sẻ thêm về thông tin hội thảo này và quan điểm của bác về việc sao tây lại bán lâu nay??
Ám ảnh ông ijc lắm rồi, mong ông nam lông đừng có như thế
Ijc giờ còn nổi tiếng hơn NLG đấy.nổi tiếng ngược
Với những cty bđs khác, họ có quỹ đất sạch, họ tự làm dự án, vốn thì từ đi vay, phát hành CP tăng vốn, phát hành trái phiếu… Còn với NLG họ hạn chế đi vay, họ bán dự án một phần, hoặc liên doanh với đối tác ngoại để PT dự án, chia sẻ lợi nhuận. Với cách làm của NLG sẽ bền vững và an toàn do vay nợ ít nhưng tăng trưởng ko nhanh, ko đột biến… Nên một số nđt lớn, nđt nước ngoài họ ko thích điều này nên họ bán
1 Likes
Cũng hợp lý bác nhỉ
Rất hay, cảm ơn bác. Xét ra thì NLG bản chất là doanh nghiệp tư nhân, sẽ không có lợi thế về giá vốn rẻ như HDC, DIG, NHA vốn là những doanh nghiệp nhà nước có nền tảng quỹ đất rẻ. Đúng là tiêu chí tăng trưởng mạnh đột biến thì NLG có kém hơn các Dn kia nhưng đổi lại NLG có năng lực triển khai tốt hơn do có hợp tác với các đối tác và tư nhân thì họ cũng minh bạch hơn.
Tuỳ khẩu vị đầu tư, quỹ hay nđt cá nhân muốn an toàn, chắc chắn thì đầu tư NLG, quỹ nào muốn ăn nhanh ăn nhiều thì đảo qua DIG, LDG thôi.
Tụi tây nó cũng muốn ăn sổi, muốn giàu nhanh như nhỏ lẻ mình thôi mà. Tâm lý thị trường ck 100 năm nay vẫn vậy
1 Likes
NHA gốc nhà nước á. Há há
Bác cứ tìm hiểu,tuỳ ý bác hiểu gốc là như thế nào, bác thử xin dự án xem tư nhân thì giá vốn bao nhiêu nhé.
Không cần biết nhà nước hay tư nhân, miễn không mất hơn 20 năm mà chưa ra được sổ hồng là được 
NLG là cp ăn theo sóng bđs thôi,
Đánh giá về quỹ đất to, nhỏ, giá vốn cao hay thấp thì phải đào sâu, nghiên cứu, đưa ra con số cụ thể để so sánh giữa các doanh nghiệp với nhau chứ đừng hóng người khác nói gì cũng tin vậy. Đầu tư mà không hiểu về doanh nghiệp, chỉ đi hóng người khác thì chỉ làm mồi cho cá mập thôi. TTCK là nơi có nhiều cơ hội, cũng nhiều cạm bẫy. Lúc thị trường tốt như hiện nay thì đa số nhắm mắt mua là thắng, ông nào cũng là thánh chứng cả, nhưng khi thị trường đảo chiều giảm thì ai giữ được tiền mới là quan trọng.
17 Likes
dấu hiệu rõ ràng nhất , công viên xây gần các dự án hot nhất luôn, mà Izumi lại gần đó nhất
Lí do, vì sao bạn
Cũng không hẳn thế đâu. Mình được biết một số quỹ nước ngoài rất coi trọng P/E. Mà hiện nay VHM là CP BĐS lớn nhất trên sàn mà VHM đang giao dịch P/E quanh 10 nên các công ty khác nếu P/E >10 họ sẽ bán để tập trung cơ cấu sang VHM. Khi tăng trưởng lợi nhuận các năm sau đủ cao để kéo P/E về mức thấp thì họ sẽ quay lại. Đơn giản vậy thôi.
Nhưng thật sự trong số các cty BĐS tầm trung thì NLG thuộc dạng có ban lãnh đạo đáng tin cậy và uy tín bậc nhất. Lợi nhuận các dự án mang lại bao nhiêu thì cổ đông sẽ được hưởng bấy nhiêu. Bạn sẽ ít phải lo lắng chuyện doanh nghiệp chuyển bớt lợi nhuận sang sân sau; hay lo rằng 1 ngày đẹp trời tự nhiên 1 cục dự án ngon lành vài chục ha tự dưng biến mất khỏi danh mục quỹ đất của công ty và rồi bạn điều tra ra rằng lãnh đạo đã chuyển nhượng lại dự án đó cho 1 cty nào đó với cái giá vô lý và rẻ mạt, ví dụ 1 dự án giá vốn rất rẻ có thể dễ dàng đem lại lợi nhuận vài ngàn tỷ, nhưng lãnh đạo lại lặng lẽ bán đứt đi với cái giá gốc chỉ trên trăm tỷ, và cổ đông không được hưởng gì cả… Điều này đã từng xảy ra với rất nhiều cty BĐS đang hot khác trên sàn, phải chịu khó điều tra mới phát hiện ra được. Còn với NLG thì bạn hãy yên tâm là hễ cty hợp tác hay chuyển nhượng một phần dự án với đối tác khác thì chắc chắn sẽ đúng giá thị trường và cổ đông sẽ được hưởng 1 cục lợi nhuận rất to từ đó.
6 Likes
Lý do NLG chỉ là mã ăn theo sóng ngành á🤣
Bạn nhìn thì rõ còn gì, NLG tăng đc bao nhiêu đâu, nếu tính từ khi break nền giá 45 tới nay chỉ khoảng 25%-30% trong khi các mã khỏe trong nhóm đều x2 hoặc hơn cả, ví dụ DIG break nền 35 thì lên >70, hay IDJ x2 lần từ 35, L14 x3,