Nhà phố, biệt thự ven sông có giá chào bán cao hơn bất động sản thông thường 20-30% nhưng vẫn được săn lùng vì số lượng hạn chế.
Khảo sát của VnExpress cho thấy, hiện tượng bất động sản đội giá 20-30% vì có view sông đang diễn ra khá phổ biến tại các dự án nằm trên bán đảo, cù lao, nhiều mặt giáp sông tại TP HCM và các tỉnh phụ cận.
Ghi nhận tại một dự án ở quận Thủ Đức cũ, có công viên dọc bờ sông dài 3,4 km, giá chào bán các căn biệt thự ven sông bao gồm cả đất lẫn nhà lên đến 330-350 triệu đồng một m2 đối với view đẹp nhất. Trong khi đó, biệt thự xây sẵn nội khu của dự án này dao động ở mức 260-280 triệu đồng một m2 nhà lẫn đất. Mức chênh lệch giá nhà view nội khu với nhà ven sông của dự án này lên đến 70 triệu đồng một m2.
Tại quận 2 cũ, một dự án có vị trí giáp bờ sông Sài Gòn cũng ghi nhận mức giá nhà đất khoảng 300 triệu đồng một m2 trở lên, trong khi các căn view nội khu bình thường có giá dao động 240-250 triệu đồng một m2. Như vậy, mức giá bán bất động sản có mặt tiền hướng sông đội lên hơn 50-60 triệu đồng một m2.
Các khu đô thị của NLG chủ yếu ven sông IZUMI, MIZUKI, WATERPOINT, PARAGON Đại Phước đang là kho đựng tiền chờ cổ đông đến lấy.
NLG đang được ShinhanSec VietNam cho vay tỷ lệ 40% nguồn ko giới hạn, ko có giá chặn, với lãi suất margin chỉ từ 10%/năm. Ae nào chiến mời qua bên E tham khảo dịch vụ ah. Chúc Ae đầu tư thành công.
Xu hướng tất yếu.
Bất động sản ở khu vực xa trung tâm đang cho thấy nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai với nguồn cung mới dồi dào, mức giá thấp hơn, hỗ trợ bởi sự phát triển về hệ thống cơ sở hạ tầng và quy hoạch của nhà nước.
Cổ phiếu được Pyn Elite Fund đánh giá cao trong báo cáo là Nam Long (NLG) với kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận bình quân 30% trong vòng 5 năm tiếp theo.
Trong năm 2021, cổ phiếu NLG đã tăng trưởng 146% nhờ vào việc giới đầu tư đánh giá lại quỹ đất doanh nghiệp. Theo Pyn Elite Fund, việc đấu giá đất Thủ Thiêm với mức giá kỷ lục 2,4 tỷ đồng/m2 sẽ thiết lập lại mặt bằng giá đất tại TP.HCM, nơi mà NLG được hưởng lợi lớn. Hầu hết quỹ đất rộng 681 ha của NLG chỉ mất khoảng 1h để đến trung tâm TP.HCM. Pyn Elite Fund tin rằng NLG sẽ bán được các dự án BĐS với mức giá cao trong tương lai, qua đó giúp lợi nhuận cải thiện.
