Hàng cũ vẫn nguyên đai nguyên kiện. Tôi bán đúng phần mua thêm mấy ngày trước chốt thôi. Bao nhiêu tiền mặt dồn vào đó hết, chưa kể phải bán cổ phiếu khác để bình quân giá vốn chỗ đó về 82. Giờ phải giải phóng cân bằng tỷ lệ tiền/cổ phiếu. Và hơn 9% trong 1 tuần là đủ, tham gì nữa???
1 Likes
OK mà bác, tôi có nói, mọi người có cách đầu tư khác nhau mà. Miễn sao bán lời là ok rồi
Cụ bán chuẩn mà,vừa lực đỡ sau chia trả lại cho lái mới có động lực đánh lên
dòng cao su đồng thuận kéo hết rồi
Cầu tốt thế kia thì ai muốn xuống thì hoan hỉ đi Cụ
1 Likes
Cao tốc TPHCM Mộc bài đang gấp rút thi công để đảm bảo tiến độ hoàn thành 12/2027, để AE hiểu vì sao VSIP lựa chọn KCN Thạnh Đức để triển khai. Cao tốc này dài hơn 50km Nối TP.HCM và Mộc Bài Tây Ninh, kết nối với đường Vành Đai 3,4. Mục tiêu kết nối giao thương hàng hóa từ Khu vực mộc bài đến thẳng cảng Cát Lái và Cảng Cái Mép Thị Vải. Đồng thời giảm tải cho quốc lộc 22.
Khu Vực Gò Dầu, Mộc Bài là khu đắt địa. Hạ tầng triển khai đến sát nút rồi. Thành ra Thạnh Đức 1,2,3 sẽ sớm triển khai để kịp tiến độ hoàn thành với hạ tầng.
1 Likes
Thằng này khớp như này thì sắp tới hết hàng trôi nổi rồi
Phiên qua đã 600k
1 Likes
Mua bán ngắn hạn là việc của AE mình không bàn, nhưng share góc nhìn view về tiến độ chuyển đổi vàng trắng thành vàng ròng 
3 Likes
1 Likes
Mua bán là chuyện của người ta, mỗi người một chiến lược.Phán như đúng rồi thế bác.
1 Likes
hôm nay GVR-DRI dan dat dong cao su nhỉ
AE có thấy cái gì đó cấn cấn không, tổng mức đầu tư KCN Thạnh đức 1 hơn 6500 tỷ, kcn hiệp thạnh 2300 tỷ, trong khi cả 2 khu cn đều có diện tích ngang nhau. Đền bù hiệp thạnh 1 ty/ ha do của nhà làm nên đền rẻ để có giá vốn làm kcn thấp. Thế còn VSIP bên ngoài, sẽ đền bao nhiêu trong 6500 tỷ này.
Giả như phr ngận 4,7 tỷ/ha, thì Thạnh đức sẽ là bao nhiêu
1 Likes
Giá trị khu dất ở Bình Dương và Tây Ninh khác nhau bác ah, giá cho thuê vào KCN cũng khác.
Chuẩn rồi bác, nhưng mà tổng mức đầu tư 2 kcn cùng vị trí sao khác nhau lớn đến vậy?
khu Nam tân uyên 10 phần thì khu thạnh đức 6-7 phần
Cái này bác xem cái 1/500, nó tuỳ vào đất quy hoạch ntn nữa.
1 Likes
Hôm bữa có người dự là do cái dự án Thạnh Đức 1 nó là phát súng đầu tiên của VSIP nên nó phải đầu tư nhiều vào phần cơ sở hạ tầng nhiều hơn, ví dụ như nhà máy xử lý nước thải cho toàn khu sử dụng sau này… nên chi phí nó dội lên cao.
1 Likes
Tôi hiểu là giá trị nhận bồi thường cơ bản gồm 2 phần: giá trị được địa phương phê duyệt qua phương án GPMB (A) và giá trị hỗ trợ từ bên được giao đất (B)
Với giá trị (A) thì ở Hiệp Thạnh, mặc dù VRG cũng happy nếu được xác định cao vì kiểu gì cũng được đối trừ vào tiền thuê đất. Và phần được bồi thường thì họ hưởng gián tiếp theo tỷ lệ sở hữu tại TRC. (B) thì chắc không có vì chỉ có mẹ bào con chứ làm gì có chuyện ngược lại.
Trong khi đó, VSIP sẽ phải trả (B) cao vì phải thỏa thuận. Giá trị này sẽ làm capex cao hơn. Nhưng chắc một phần KCN của VSIP cũng có tiêu chuẩn và mức độ hoàn thiện cao hơn
Mừng là Hiệp Thạnh chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi Thạnh Đức gấp 3 lần. 2 khu còn lại thì chưa biết về sau thế nào.
1 Likes
2 khu cuối còn xa lắm, mình nghĩ từ nay tới 2030 làm được toàn bộ Thạnh Đức đã là siêu giỏi (mà khả năng rất khó vì nó là 1 dự án tổng 5k ha lận. KCN Bàu Bàng nó mở từ 10 năm trước, giao thông thuận lợi, rộng hơn 3k ha mà tới giờ vẫn chưa lấp đầy xong)
1 Likes
Về KCN chỉ có Bình Dương và Dòng Nai là hấp thụ nhanh ah:)
Bác check cho kỹ lại nhé, KCN- Đô thị Bàu Bàng tổng 3000 ha, trong đó
-
Giai đoạn 1 - 2000 ha (Bao gồm 1000ha đất đô thì + 1000 ha Đất KCN) : Tỷ lệ lấp đầy của KCN GĐ1 gần như đã full từ lâu rồi nhé bác. Làm từ 2016.
-
Giai đoạn 2 - 1000 ha, BCM chỉ mới khởi công giai đoạn 2 từ 5/2025 sau khi hoàn tất các thủ tục như GPMB, quy hoạch… (Đây chính là 2 KCN Cây Trường 700ha và Bàu Bàng 2 - 380ha)